。六.规划成果、包括说明书和图纸两部分 一.说明书1。前言，包括规划工作背景与规划过程简述.编制原因，委托单位.规划范围与目标。明确要解决的主要问题等内容 2。概述,１ 村庄自然地理与经济社会条件概况 包括地理位置,人口数和户数,建成区面积.土地利用结构 农居点。自然村。分布,与周围村镇。城市的关系，地形地貌.气候气象,工程地质与水文地质。矿产资源，风景旅游资源 历史文化遗产和民俗风情、村庄发展历史,现状经济结构与发展水平。村庄，社区.组织情况等，２,村庄建设存在的主要问题.从村庄用地布局.道路交通 基础设施和服务设施，环境卫生与村容村貌、防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面 对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划 或整治方案、实施情况加以分析评价.找出存在的主要问题 3、规划总则 1，主要规划依据。建设部、关于村庄整治工作的指导意见,建村，2005、174号 村庄和集镇规划建设管理条例，国务院令第116号.乡.镇,和村庄经济社会发展计。规。划,现状基础资料.村镇规划编制办法 试行。建村、2000、36号，县.市、域总体规划和县，市.域村庄布点、村镇体系，规划.乡。镇。域村镇总体，体系、规划、村庄总体规划及上轮村庄建设规划。或整治方案。县,市.域和乡 镇,域基本农田保护规划、各有关专项规划、村镇规划标准、GB50188,93.和,浙江省实施，村镇规划标准.的有关技术规定。浙建乡、1994，224号,浙江省村庄规划编制导则.试行 浙建村,2003，116号，其他有关法律.法规、政策。技术规范与标准等，２,基本原则。4.整治规划用地范围。在村域范围,村庄总体规划范围、内划定村庄整治规划范围，5 村庄发展目标 １ 分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题 对其发展条件评价 明确村庄发展总目标。２,村庄在社会,经济与物质.精神文明，基础设施,农居等方面的发展目标，３,整治规划期限村庄发展目标与总目标关系,6。规划编制的总体构思及规划重点 １ 总体构思。主要是明确区域 与乡镇域 关系.人口与资源环境关系 建设用地与非建设用地关系 及村庄空间布局要求.对村庄产业 基础设施、生态保护.生活生产及人居环境等综合部署的基本思路、２.规划重点。根据村庄发展目标 村庄建设存在主要问题.村民迫切要求解决的问题。确定重点整治内容与项目,7、确定人均建设用地指标。在分析土地资源状况、建设用地现状和经济发展基础上.根据,浙江省实施，村镇规划标准、的有关技术规定,确定人均建设用地指标、计算建设用地总量 8，进行用地布局，根据,村镇规划标准，中用地分类、确定居住，公建、生产 公用工程。对外交通 道路广场、仓储,绿地等用地空间布局 明确各类不同使用性质用地的界线，用地分类至小类,各类用地规划布局可分别阐述。在布局上应相互协调与衔接.9。对整治规划范围内的道路交通.供水，排水.供电.电讯。燃气,环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排。按照各专业标准的规定 确定线路的走向与布置,并进行综合协调。10,对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄.根据历史文化保护的有关规定,从人文，自然景观,传统村落形态,民居建筑风格等方面,提出保护，利用和传承的措施.11。综合安排环保 防灾减灾,治安预防等方面的设施和措施.12 根据。村镇规划标准，对村庄道路等级。红线宽度.断面形式和控制点坐标，标高进行竖向设计。保证地面排水顺畅.尽量减少土石方量 13、当需要对村庄建设用地进行调整时.应提出调整的原则.方法和步骤。14。对不同类型 性质,村庄,在规划编制中应根据各自的特点,增加和确定相应的规划内容和重点、15。主要经济技术指标，１ 参照、村镇规划标准、列出村庄用地计算表。并注明现状和规划人口规模 ２ 村庄住宅，公建等建筑面积.３、住宅建设面积标准。包括宅基地。村民住宅用地和建筑面积等，４ 居住建筑用地的建筑密度和绿地率、16。建筑布局和方案设计、在用地空间布局的基础上、对村庄的各类整治.改.扩、新建、建筑进行具体布局。处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系、并处理好与原有建筑的关系.对整治项目的建筑进行方案设计 对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量 体型、色彩,装饰，形式等提出整治要求，使建筑风貌体现地方特色。达到整体协调。和谐 17,工程量及投资估算,对整治项目.工程规模、投资额进行估算,对资金来源做出分析、18，整治措施和进度安排 对重点整治项目应列出清单,并提出具体整治措施和进度安排。19.基础资料。包括村民意见调查资料。经整理后附在说明书后，二.规划图纸.１。村庄位置图，标明村庄在乡，镇,域及村域的位置，比例尺根据乡、镇.域范围和村域大小而定 ２,村庄现状图，比例1,500。1。1000。主要内容。各类建筑的分布,使用性质,建筑质量与层数，道路走向和宽度、对外交通及车站.码头等位置、给排水系统,水源地位置.电力电讯及其他基础设施 如环卫。防灾设施 绿地等、位置,主要公建和企业的位置与规模。其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容，３.村庄现状建筑质量分类图，比例1,1.500,1,1000、主要内容。把现状建筑进行等级分类，分为历史文化古建筑，外观与结构较好应予保留的建筑，结构较好外观需予整治的建筑.需改造的建筑等.４.村庄建设用地功能布局图.比例与现状图一致。５.村庄整治规划总平面图 比例1 500.1,1000 与现状图一致.６ 村庄道路交通及公用工程整治规划图 比例1,500、1.1000 与总图一致.如难以表达清楚可按工程专业分别出图,７.重点地段、节点、的建筑环境景观规划设计平面图、比例1.100,1、500,宜增加表现。效果。图 ８ 整治，改建,扩建,新建.项目的建筑设计方案平,立。剖面图 比例1。100、1,200、９。整治项目分期实施图、比例与总图一致 10,村庄整治项目的定位和竖向设计图、比例与总图一致 11。不同类型。性质。村庄整治规划内容的需要 可增加相应内容的图纸，及其他分析图和表现 效果 图