,六,规划成果.包括说明书和图纸两部分,一，说明书1 前言。包括规划工作背景与规划过程简述.编制原因,委托单位.规划范围与目标，明确要解决的主要问题等内容,2,概述 １.村庄自然地理与经济社会条件概况。包括地理位置，人口数和户数 建成区面积，土地利用结构、农居点 自然村、分布、与周围村镇,城市的关系 地形地貌。气候气象 工程地质与水文地质。矿产资源.风景旅游资源。历史文化遗产和民俗风情。村庄发展历史,现状经济结构与发展水平，村庄,社区,组织情况等 ２ 村庄建设存在的主要问题.从村庄用地布局 道路交通，基础设施和服务设施，环境卫生与村容村貌，防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面。对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划、或整治方案.实施情况加以分析评价,找出存在的主要问题，3、规划总则,1，主要规划依据、建设部.关于村庄整治工作的指导意见.建村.2005.174号，村庄和集镇规划建设管理条例，国务院令第116号，乡。镇。和村庄经济社会发展计,规 划 现状基础资料 村镇规划编制办法，试行，建村、2000 36号 县.市，域总体规划和县 市,域村庄布点 村镇体系。规划.乡，镇 域村镇总体.体系、规划 村庄总体规划及上轮村庄建设规划,或整治方案。县,市.域和乡.镇.域基本农田保护规划、各有关专项规划，村镇规划标准.GB50188.93.和，浙江省实施.村镇规划标准，的有关技术规定.浙建乡，1994，224号，浙江省村庄规划编制导则。试行，浙建村，2003 116号，其他有关法律,法规 政策，技术规范与标准等.２，基本原则,4 整治规划用地范围，在村域范围、村庄总体规划范围，内划定村庄整治规划范围。5 村庄发展目标、１ 分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题。对其发展条件评价、明确村庄发展总目标、２ 村庄在社会.经济与物质。精神文明,基础设施、农居等方面的发展目标，３，整治规划期限村庄发展目标与总目标关系.6、规划编制的总体构思及规划重点,１,总体构思.主要是明确区域，与乡镇域，关系.人口与资源环境关系。建设用地与非建设用地关系、及村庄空间布局要求 对村庄产业.基础设施,生态保护 生活生产及人居环境等综合部署的基本思路。２，规划重点、根据村庄发展目标,村庄建设存在主要问题、村民迫切要求解决的问题 确定重点整治内容与项目，7，确定人均建设用地指标、在分析土地资源状况.建设用地现状和经济发展基础上,根据.浙江省实施，村镇规划标准，的有关技术规定 确定人均建设用地指标.计算建设用地总量，8，进行用地布局，根据,村镇规划标准 中用地分类.确定居住 公建 生产、公用工程，对外交通,道路广场、仓储、绿地等用地空间布局 明确各类不同使用性质用地的界线 用地分类至小类.各类用地规划布局可分别阐述、在布局上应相互协调与衔接 9.对整治规划范围内的道路交通。供水.排水 供电 电讯.燃气,环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排。按照各专业标准的规定 确定线路的走向与布置.并进行综合协调 10,对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄,根据历史文化保护的有关规定 从人文、自然景观.传统村落形态，民居建筑风格等方面.提出保护。利用和传承的措施,11,综合安排环保、防灾减灾，治安预防等方面的设施和措施、12，根据，村镇规划标准、对村庄道路等级.红线宽度.断面形式和控制点坐标 标高进行竖向设计.保证地面排水顺畅，尽量减少土石方量 13.当需要对村庄建设用地进行调整时、应提出调整的原则.方法和步骤,14，对不同类型，性质 村庄 在规划编制中应根据各自的特点.增加和确定相应的规划内容和重点.15。主要经济技术指标 １.参照。村镇规划标准。列出村庄用地计算表,并注明现状和规划人口规模。２.村庄住宅。公建等建筑面积，３.住宅建设面积标准、包括宅基地 村民住宅用地和建筑面积等、４、居住建筑用地的建筑密度和绿地率.16，建筑布局和方案设计、在用地空间布局的基础上，对村庄的各类整治、改,扩,新建.建筑进行具体布局。处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系，并处理好与原有建筑的关系,对整治项目的建筑进行方案设计,对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量，体型 色彩。装饰，形式等提出整治要求。使建筑风貌体现地方特色，达到整体协调,和谐,17 工程量及投资估算、对整治项目,工程规模.投资额进行估算.对资金来源做出分析。18，整治措施和进度安排，对重点整治项目应列出清单 并提出具体整治措施和进度安排。19、基础资料 包括村民意见调查资料、经整理后附在说明书后，二 规划图纸 １,村庄位置图，标明村庄在乡 镇.域及村域的位置。比例尺根据乡。镇，域范围和村域大小而定 ２。村庄现状图,比例1 500.1,1000,主要内容，各类建筑的分布，使用性质 建筑质量与层数、道路走向和宽度、对外交通及车站 码头等位置。给排水系统。水源地位置 电力电讯及其他基础设施，如环卫、防灾设施、绿地等.位置,主要公建和企业的位置与规模、其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容。３。村庄现状建筑质量分类图 比例1,1。500。1、1000，主要内容，把现状建筑进行等级分类、分为历史文化古建筑.外观与结构较好应予保留的建筑。结构较好外观需予整治的建筑。需改造的建筑等，４.村庄建设用地功能布局图，比例与现状图一致 ５。村庄整治规划总平面图 比例1 500，1,1000,与现状图一致.６ 村庄道路交通及公用工程整治规划图、比例1、500.1.1000 与总图一致.如难以表达清楚可按工程专业分别出图.７，重点地段,节点 的建筑环境景观规划设计平面图、比例1 100，1 500、宜增加表现.效果,图，８ 整治,改建.扩建,新建 项目的建筑设计方案平，立 剖面图 比例1，100、1,200，９,整治项目分期实施图。比例与总图一致，10,村庄整治项目的定位和竖向设计图，比例与总图一致，11。不同类型、性质.村庄整治规划内容的需要,可增加相应内容的图纸 及其他分析图和表现 效果,图，