,六.规划成果 包括说明书和图纸两部分,一,说明书1 前言，包括规划工作背景与规划过程简述,编制原因 委托单位,规划范围与目标，明确要解决的主要问题等内容。2.概述,１。村庄自然地理与经济社会条件概况、包括地理位置，人口数和户数.建成区面积.土地利用结构.农居点,自然村，分布，与周围村镇，城市的关系。地形地貌。气候气象。工程地质与水文地质、矿产资源 风景旅游资源 历史文化遗产和民俗风情。村庄发展历史 现状经济结构与发展水平。村庄 社区。组织情况等 ２.村庄建设存在的主要问题,从村庄用地布局,道路交通，基础设施和服务设施 环境卫生与村容村貌,防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面,对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划 或整治方案 实施情况加以分析评价、找出存在的主要问题 3、规划总则.1，主要规划依据，建设部.关于村庄整治工作的指导意见 建村,2005、174号.村庄和集镇规划建设管理条例。国务院令第116号，乡、镇 和村庄经济社会发展计.规、划,现状基础资料,村镇规划编制办法 试行.建村,2000.36号、县。市。域总体规划和县。市，域村庄布点。村镇体系.规划,乡。镇.域村镇总体.体系，规划。村庄总体规划及上轮村庄建设规划.或整治方案。县.市，域和乡.镇 域基本农田保护规划。各有关专项规划。村镇规划标准、GB50188、93,和。浙江省实施,村镇规划标准、的有关技术规定。浙建乡 1994,224号 浙江省村庄规划编制导则，试行、浙建村。2003 116号。其他有关法律。法规,政策,技术规范与标准等、２，基本原则、4。整治规划用地范围.在村域范围 村庄总体规划范围，内划定村庄整治规划范围、5 村庄发展目标.１.分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题.对其发展条件评价。明确村庄发展总目标.２ 村庄在社会，经济与物质,精神文明，基础设施,农居等方面的发展目标,３，整治规划期限村庄发展目标与总目标关系，6。规划编制的总体构思及规划重点,１。总体构思.主要是明确区域。与乡镇域、关系 人口与资源环境关系.建设用地与非建设用地关系 及村庄空间布局要求。对村庄产业，基础设施.生态保护,生活生产及人居环境等综合部署的基本思路、２.规划重点，根据村庄发展目标。村庄建设存在主要问题。村民迫切要求解决的问题 确定重点整治内容与项目，7、确定人均建设用地指标、在分析土地资源状况。建设用地现状和经济发展基础上.根据、浙江省实施、村镇规划标准 的有关技术规定 确定人均建设用地指标 计算建设用地总量 8,进行用地布局,根据、村镇规划标准。中用地分类,确定居住.公建,生产 公用工程.对外交通.道路广场、仓储，绿地等用地空间布局.明确各类不同使用性质用地的界线。用地分类至小类。各类用地规划布局可分别阐述.在布局上应相互协调与衔接，9,对整治规划范围内的道路交通 供水、排水,供电、电讯,燃气 环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排、按照各专业标准的规定.确定线路的走向与布置、并进行综合协调.10 对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄，根据历史文化保护的有关规定、从人文,自然景观、传统村落形态,民居建筑风格等方面,提出保护。利用和传承的措施 11 综合安排环保.防灾减灾 治安预防等方面的设施和措施。12，根据.村镇规划标准。对村庄道路等级.红线宽度，断面形式和控制点坐标,标高进行竖向设计,保证地面排水顺畅，尽量减少土石方量。13。当需要对村庄建设用地进行调整时 应提出调整的原则,方法和步骤。14、对不同类型。性质,村庄、在规划编制中应根据各自的特点.增加和确定相应的规划内容和重点，15、主要经济技术指标，１,参照,村镇规划标准 列出村庄用地计算表、并注明现状和规划人口规模.２.村庄住宅,公建等建筑面积 ３.住宅建设面积标准.包括宅基地.村民住宅用地和建筑面积等 ４，居住建筑用地的建筑密度和绿地率、16。建筑布局和方案设计、在用地空间布局的基础上，对村庄的各类整治。改.扩、新建。建筑进行具体布局、处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系。并处理好与原有建筑的关系 对整治项目的建筑进行方案设计 对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量.体型。色彩 装饰。形式等提出整治要求。使建筑风貌体现地方特色，达到整体协调,和谐。17、工程量及投资估算，对整治项目，工程规模，投资额进行估算 对资金来源做出分析 18.整治措施和进度安排 对重点整治项目应列出清单，并提出具体整治措施和进度安排.19、基础资料。包括村民意见调查资料,经整理后附在说明书后、二,规划图纸,１。村庄位置图，标明村庄在乡。镇 域及村域的位置 比例尺根据乡。镇。域范围和村域大小而定 ２,村庄现状图、比例1,500。1。1000.主要内容，各类建筑的分布。使用性质，建筑质量与层数、道路走向和宽度、对外交通及车站。码头等位置、给排水系统，水源地位置.电力电讯及其他基础设施，如环卫,防灾设施 绿地等、位置。主要公建和企业的位置与规模，其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容.３ 村庄现状建筑质量分类图 比例1。1、500,1 1000,主要内容。把现状建筑进行等级分类。分为历史文化古建筑.外观与结构较好应予保留的建筑,结构较好外观需予整治的建筑，需改造的建筑等。４,村庄建设用地功能布局图、比例与现状图一致。５.村庄整治规划总平面图 比例1,500，1 1000。与现状图一致,６、村庄道路交通及公用工程整治规划图，比例1 500 1 1000 与总图一致,如难以表达清楚可按工程专业分别出图，７,重点地段，节点，的建筑环境景观规划设计平面图 比例1。100,1.500.宜增加表现.效果,图。８.整治,改建。扩建。新建,项目的建筑设计方案平，立.剖面图、比例1。100 1,200,９.整治项目分期实施图.比例与总图一致、10.村庄整治项目的定位和竖向设计图。比例与总图一致,11 不同类型。性质，村庄整治规划内容的需要,可增加相应内容的图纸。及其他分析图和表现 效果,图