.六.规划成果.包括说明书和图纸两部分，一.说明书1.前言，包括规划工作背景与规划过程简述 编制原因 委托单位 规划范围与目标,明确要解决的主要问题等内容，2,概述、１ 村庄自然地理与经济社会条件概况 包括地理位置.人口数和户数 建成区面积，土地利用结构，农居点，自然村、分布 与周围村镇。城市的关系,地形地貌。气候气象，工程地质与水文地质,矿产资源.风景旅游资源、历史文化遗产和民俗风情、村庄发展历史.现状经济结构与发展水平，村庄，社区。组织情况等,２.村庄建设存在的主要问题。从村庄用地布局，道路交通.基础设施和服务设施,环境卫生与村容村貌、防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面。对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划。或整治方案 实施情况加以分析评价、找出存在的主要问题,3,规划总则,1。主要规划依据。建设部,关于村庄整治工作的指导意见.建村 2005、174号、村庄和集镇规划建设管理条例、国务院令第116号。乡。镇，和村庄经济社会发展计,规。划，现状基础资料,村镇规划编制办法。试行.建村 2000、36号，县 市。域总体规划和县，市，域村庄布点、村镇体系，规划.乡.镇.域村镇总体，体系。规划,村庄总体规划及上轮村庄建设规划，或整治方案,县，市，域和乡.镇 域基本农田保护规划，各有关专项规划、村镇规划标准，GB50188，93。和,浙江省实施,村镇规划标准，的有关技术规定、浙建乡，1994,224号,浙江省村庄规划编制导则，试行 浙建村，2003.116号。其他有关法律 法规 政策、技术规范与标准等 ２.基本原则,4。整治规划用地范围,在村域范围 村庄总体规划范围 内划定村庄整治规划范围。5、村庄发展目标。１ 分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题.对其发展条件评价.明确村庄发展总目标.２，村庄在社会 经济与物质,精神文明.基础设施,农居等方面的发展目标。３，整治规划期限村庄发展目标与总目标关系。6.规划编制的总体构思及规划重点。１，总体构思.主要是明确区域,与乡镇域，关系、人口与资源环境关系 建设用地与非建设用地关系、及村庄空间布局要求.对村庄产业.基础设施 生态保护 生活生产及人居环境等综合部署的基本思路 ２.规划重点。根据村庄发展目标，村庄建设存在主要问题。村民迫切要求解决的问题,确定重点整治内容与项目、7、确定人均建设用地指标.在分析土地资源状况，建设用地现状和经济发展基础上，根据，浙江省实施、村镇规划标准.的有关技术规定，确定人均建设用地指标，计算建设用地总量、8、进行用地布局.根据。村镇规划标准.中用地分类 确定居住 公建、生产，公用工程 对外交通.道路广场.仓储 绿地等用地空间布局，明确各类不同使用性质用地的界线。用地分类至小类,各类用地规划布局可分别阐述、在布局上应相互协调与衔接、9，对整治规划范围内的道路交通。供水 排水,供电、电讯。燃气.环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排.按照各专业标准的规定 确定线路的走向与布置、并进行综合协调 10,对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄。根据历史文化保护的有关规定、从人文。自然景观，传统村落形态,民居建筑风格等方面、提出保护 利用和传承的措施.11，综合安排环保 防灾减灾、治安预防等方面的设施和措施，12 根据，村镇规划标准.对村庄道路等级,红线宽度 断面形式和控制点坐标。标高进行竖向设计。保证地面排水顺畅，尽量减少土石方量、13,当需要对村庄建设用地进行调整时,应提出调整的原则。方法和步骤.14.对不同类型,性质，村庄、在规划编制中应根据各自的特点 增加和确定相应的规划内容和重点 15。主要经济技术指标、１，参照.村镇规划标准、列出村庄用地计算表，并注明现状和规划人口规模.２，村庄住宅.公建等建筑面积,３,住宅建设面积标准。包括宅基地.村民住宅用地和建筑面积等.４，居住建筑用地的建筑密度和绿地率。16。建筑布局和方案设计、在用地空间布局的基础上，对村庄的各类整治、改、扩.新建.建筑进行具体布局，处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系。并处理好与原有建筑的关系、对整治项目的建筑进行方案设计 对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量、体型，色彩、装饰.形式等提出整治要求 使建筑风貌体现地方特色，达到整体协调 和谐.17、工程量及投资估算，对整治项目、工程规模、投资额进行估算、对资金来源做出分析。18 整治措施和进度安排、对重点整治项目应列出清单。并提出具体整治措施和进度安排.19、基础资料.包括村民意见调查资料、经整理后附在说明书后。二。规划图纸、１.村庄位置图。标明村庄在乡。镇。域及村域的位置、比例尺根据乡。镇,域范围和村域大小而定，２ 村庄现状图，比例1、500 1、1000.主要内容。各类建筑的分布、使用性质.建筑质量与层数 道路走向和宽度、对外交通及车站 码头等位置.给排水系统 水源地位置、电力电讯及其他基础设施，如环卫 防灾设施 绿地等。位置、主要公建和企业的位置与规模，其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容。３。村庄现状建筑质量分类图，比例1。1,500 1、1000。主要内容、把现状建筑进行等级分类 分为历史文化古建筑，外观与结构较好应予保留的建筑，结构较好外观需予整治的建筑，需改造的建筑等、４。村庄建设用地功能布局图，比例与现状图一致,５ 村庄整治规划总平面图、比例1。500,1 1000、与现状图一致.６，村庄道路交通及公用工程整治规划图。比例1、500，1、1000。与总图一致、如难以表达清楚可按工程专业分别出图 ７。重点地段 节点、的建筑环境景观规划设计平面图。比例1，100.1.500、宜增加表现.效果.图、８,整治。改建，扩建,新建,项目的建筑设计方案平.立 剖面图 比例1 100.1，200，９。整治项目分期实施图.比例与总图一致 10、村庄整治项目的定位和竖向设计图 比例与总图一致。11。不同类型.性质，村庄整治规划内容的需要,可增加相应内容的图纸.及其他分析图和表现,效果，图,