,六,规划成果,包括说明书和图纸两部分、一。说明书1、前言,包括规划工作背景与规划过程简述,编制原因,委托单位 规划范围与目标.明确要解决的主要问题等内容、2 概述 １、村庄自然地理与经济社会条件概况。包括地理位置，人口数和户数.建成区面积.土地利用结构 农居点.自然村,分布.与周围村镇.城市的关系.地形地貌,气候气象、工程地质与水文地质 矿产资源.风景旅游资源、历史文化遗产和民俗风情、村庄发展历史、现状经济结构与发展水平.村庄。社区。组织情况等、２.村庄建设存在的主要问题 从村庄用地布局.道路交通，基础设施和服务设施,环境卫生与村容村貌。防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面、对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划。或整治方案，实施情况加以分析评价，找出存在的主要问题,3.规划总则，1.主要规划依据.建设部,关于村庄整治工作的指导意见、建村，2005.174号 村庄和集镇规划建设管理条例.国务院令第116号.乡,镇,和村庄经济社会发展计,规。划，现状基础资料，村镇规划编制办法。试行 建村。2000、36号.县 市.域总体规划和县，市 域村庄布点,村镇体系、规划。乡。镇，域村镇总体,体系。规划,村庄总体规划及上轮村庄建设规划,或整治方案，县,市,域和乡.镇,域基本农田保护规划,各有关专项规划.村镇规划标准，GB50188。93,和 浙江省实施，村镇规划标准，的有关技术规定 浙建乡 1994，224号,浙江省村庄规划编制导则，试行,浙建村，2003 116号，其他有关法律,法规。政策,技术规范与标准等.２、基本原则，4.整治规划用地范围。在村域范围，村庄总体规划范围、内划定村庄整治规划范围,5 村庄发展目标、１。分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题。对其发展条件评价.明确村庄发展总目标 ２,村庄在社会,经济与物质。精神文明、基础设施，农居等方面的发展目标.３，整治规划期限村庄发展目标与总目标关系、6 规划编制的总体构思及规划重点，１ 总体构思，主要是明确区域、与乡镇域。关系、人口与资源环境关系。建设用地与非建设用地关系,及村庄空间布局要求,对村庄产业、基础设施.生态保护，生活生产及人居环境等综合部署的基本思路，２。规划重点、根据村庄发展目标,村庄建设存在主要问题、村民迫切要求解决的问题,确定重点整治内容与项目，7，确定人均建设用地指标,在分析土地资源状况.建设用地现状和经济发展基础上,根据，浙江省实施.村镇规划标准 的有关技术规定。确定人均建设用地指标、计算建设用地总量.8.进行用地布局、根据.村镇规划标准 中用地分类、确定居住 公建、生产、公用工程、对外交通.道路广场，仓储、绿地等用地空间布局、明确各类不同使用性质用地的界线。用地分类至小类.各类用地规划布局可分别阐述,在布局上应相互协调与衔接，9、对整治规划范围内的道路交通 供水，排水、供电、电讯，燃气,环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排。按照各专业标准的规定、确定线路的走向与布置、并进行综合协调、10 对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄,根据历史文化保护的有关规定。从人文，自然景观，传统村落形态，民居建筑风格等方面，提出保护,利用和传承的措施 11.综合安排环保.防灾减灾。治安预防等方面的设施和措施,12。根据 村镇规划标准.对村庄道路等级 红线宽度、断面形式和控制点坐标，标高进行竖向设计，保证地面排水顺畅.尽量减少土石方量，13,当需要对村庄建设用地进行调整时。应提出调整的原则。方法和步骤。14 对不同类型、性质。村庄.在规划编制中应根据各自的特点.增加和确定相应的规划内容和重点,15。主要经济技术指标 １ 参照.村镇规划标准。列出村庄用地计算表 并注明现状和规划人口规模。２。村庄住宅、公建等建筑面积.３,住宅建设面积标准 包括宅基地,村民住宅用地和建筑面积等、４，居住建筑用地的建筑密度和绿地率.16、建筑布局和方案设计 在用地空间布局的基础上。对村庄的各类整治.改。扩，新建。建筑进行具体布局，处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系 并处理好与原有建筑的关系,对整治项目的建筑进行方案设计。对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量。体型.色彩、装饰、形式等提出整治要求。使建筑风貌体现地方特色 达到整体协调.和谐 17。工程量及投资估算。对整治项目，工程规模。投资额进行估算 对资金来源做出分析，18。整治措施和进度安排.对重点整治项目应列出清单,并提出具体整治措施和进度安排。19。基础资料。包括村民意见调查资料，经整理后附在说明书后 二。规划图纸 １，村庄位置图，标明村庄在乡,镇 域及村域的位置 比例尺根据乡.镇.域范围和村域大小而定.２,村庄现状图、比例1 500、1,1000、主要内容、各类建筑的分布 使用性质，建筑质量与层数、道路走向和宽度,对外交通及车站。码头等位置，给排水系统.水源地位置。电力电讯及其他基础设施,如环卫,防灾设施、绿地等,位置,主要公建和企业的位置与规模、其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容、３、村庄现状建筑质量分类图，比例1。1、500。1 1000 主要内容、把现状建筑进行等级分类,分为历史文化古建筑.外观与结构较好应予保留的建筑、结构较好外观需予整治的建筑、需改造的建筑等,４。村庄建设用地功能布局图，比例与现状图一致，５.村庄整治规划总平面图。比例1，500，1、1000、与现状图一致、６,村庄道路交通及公用工程整治规划图.比例1、500。1,1000、与总图一致,如难以表达清楚可按工程专业分别出图，７，重点地段 节点。的建筑环境景观规划设计平面图 比例1.100.1，500.宜增加表现 效果,图、８、整治.改建.扩建.新建，项目的建筑设计方案平 立.剖面图.比例1。100 1.200。９,整治项目分期实施图,比例与总图一致.10,村庄整治项目的定位和竖向设计图,比例与总图一致.11、不同类型、性质 村庄整治规划内容的需要 可增加相应内容的图纸,及其他分析图和表现，效果 图、