、六.规划成果,包括说明书和图纸两部分,一 说明书1，前言 包括规划工作背景与规划过程简述、编制原因.委托单位。规划范围与目标 明确要解决的主要问题等内容、2、概述、１,村庄自然地理与经济社会条件概况。包括地理位置。人口数和户数，建成区面积 土地利用结构、农居点，自然村.分布、与周围村镇、城市的关系。地形地貌，气候气象 工程地质与水文地质.矿产资源,风景旅游资源，历史文化遗产和民俗风情.村庄发展历史,现状经济结构与发展水平，村庄.社区、组织情况等,２,村庄建设存在的主要问题 从村庄用地布局、道路交通、基础设施和服务设施、环境卫生与村容村貌 防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面，对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划.或整治方案,实施情况加以分析评价 找出存在的主要问题,3。规划总则。1，主要规划依据 建设部.关于村庄整治工作的指导意见.建村、2005,174号。村庄和集镇规划建设管理条例 国务院令第116号。乡、镇.和村庄经济社会发展计，规，划、现状基础资料。村镇规划编制办法、试行、建村。2000,36号 县 市,域总体规划和县，市.域村庄布点。村镇体系,规划，乡,镇,域村镇总体.体系，规划。村庄总体规划及上轮村庄建设规划.或整治方案。县.市.域和乡 镇.域基本农田保护规划、各有关专项规划.村镇规划标准，GB50188。93、和,浙江省实施。村镇规划标准。的有关技术规定。浙建乡。1994。224号 浙江省村庄规划编制导则，试行、浙建村,2003。116号，其他有关法律。法规，政策 技术规范与标准等。２、基本原则.4。整治规划用地范围、在村域范围、村庄总体规划范围，内划定村庄整治规划范围。5、村庄发展目标。１,分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题.对其发展条件评价、明确村庄发展总目标,２.村庄在社会.经济与物质，精神文明.基础设施。农居等方面的发展目标。３，整治规划期限村庄发展目标与总目标关系 6、规划编制的总体构思及规划重点,１、总体构思。主要是明确区域。与乡镇域、关系。人口与资源环境关系，建设用地与非建设用地关系 及村庄空间布局要求。对村庄产业。基础设施 生态保护，生活生产及人居环境等综合部署的基本思路 ２ 规划重点。根据村庄发展目标.村庄建设存在主要问题,村民迫切要求解决的问题、确定重点整治内容与项目,7，确定人均建设用地指标,在分析土地资源状况。建设用地现状和经济发展基础上、根据,浙江省实施。村镇规划标准,的有关技术规定，确定人均建设用地指标 计算建设用地总量、8,进行用地布局,根据.村镇规划标准。中用地分类,确定居住，公建.生产，公用工程.对外交通、道路广场 仓储，绿地等用地空间布局。明确各类不同使用性质用地的界线、用地分类至小类，各类用地规划布局可分别阐述、在布局上应相互协调与衔接、9.对整治规划范围内的道路交通、供水。排水,供电。电讯.燃气。环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排.按照各专业标准的规定.确定线路的走向与布置 并进行综合协调,10,对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄 根据历史文化保护的有关规定.从人文、自然景观.传统村落形态,民居建筑风格等方面。提出保护,利用和传承的措施，11,综合安排环保 防灾减灾，治安预防等方面的设施和措施、12。根据.村镇规划标准 对村庄道路等级。红线宽度 断面形式和控制点坐标、标高进行竖向设计，保证地面排水顺畅，尽量减少土石方量，13，当需要对村庄建设用地进行调整时.应提出调整的原则、方法和步骤.14、对不同类型 性质，村庄，在规划编制中应根据各自的特点、增加和确定相应的规划内容和重点，15.主要经济技术指标，１。参照.村镇规划标准。列出村庄用地计算表,并注明现状和规划人口规模 ２。村庄住宅.公建等建筑面积。３，住宅建设面积标准、包括宅基地、村民住宅用地和建筑面积等。４.居住建筑用地的建筑密度和绿地率、16.建筑布局和方案设计、在用地空间布局的基础上,对村庄的各类整治.改、扩，新建.建筑进行具体布局、处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系，并处理好与原有建筑的关系,对整治项目的建筑进行方案设计,对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量 体型。色彩，装饰.形式等提出整治要求 使建筑风貌体现地方特色，达到整体协调，和谐 17。工程量及投资估算 对整治项目,工程规模、投资额进行估算,对资金来源做出分析 18.整治措施和进度安排 对重点整治项目应列出清单,并提出具体整治措施和进度安排,19、基础资料 包括村民意见调查资料.经整理后附在说明书后,二 规划图纸。１、村庄位置图，标明村庄在乡,镇、域及村域的位置,比例尺根据乡、镇.域范围和村域大小而定,２,村庄现状图,比例1,500 1,1000.主要内容，各类建筑的分布。使用性质。建筑质量与层数，道路走向和宽度，对外交通及车站 码头等位置.给排水系统 水源地位置 电力电讯及其他基础设施.如环卫。防灾设施.绿地等.位置.主要公建和企业的位置与规模、其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容。３.村庄现状建筑质量分类图 比例1。1。500、1.1000。主要内容、把现状建筑进行等级分类、分为历史文化古建筑，外观与结构较好应予保留的建筑，结构较好外观需予整治的建筑 需改造的建筑等.４,村庄建设用地功能布局图 比例与现状图一致.５、村庄整治规划总平面图，比例1.500，1.1000,与现状图一致、６,村庄道路交通及公用工程整治规划图.比例1 500，1.1000，与总图一致.如难以表达清楚可按工程专业分别出图。７ 重点地段，节点 的建筑环境景观规划设计平面图.比例1,100.1 500 宜增加表现 效果,图，８.整治 改建，扩建、新建。项目的建筑设计方案平 立.剖面图.比例1、100,1,200。９.整治项目分期实施图，比例与总图一致。10。村庄整治项目的定位和竖向设计图.比例与总图一致 11,不同类型、性质。村庄整治规划内容的需要。可增加相应内容的图纸,及其他分析图和表现.效果.图、