。六。规划成果.包括说明书和图纸两部分 一,说明书1，前言 包括规划工作背景与规划过程简述、编制原因，委托单位，规划范围与目标 明确要解决的主要问题等内容,2，概述.１，村庄自然地理与经济社会条件概况,包括地理位置、人口数和户数.建成区面积、土地利用结构。农居点，自然村,分布.与周围村镇 城市的关系 地形地貌。气候气象，工程地质与水文地质.矿产资源,风景旅游资源、历史文化遗产和民俗风情，村庄发展历史。现状经济结构与发展水平。村庄、社区.组织情况等.２，村庄建设存在的主要问题.从村庄用地布局,道路交通 基础设施和服务设施,环境卫生与村容村貌.防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面 对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划、或整治方案。实施情况加以分析评价、找出存在的主要问题,3.规划总则。1，主要规划依据。建设部 关于村庄整治工作的指导意见、建村,2005 174号,村庄和集镇规划建设管理条例.国务院令第116号、乡 镇 和村庄经济社会发展计 规，划、现状基础资料、村镇规划编制办法,试行、建村 2000、36号 县 市.域总体规划和县。市.域村庄布点、村镇体系,规划 乡。镇 域村镇总体、体系,规划,村庄总体规划及上轮村庄建设规划 或整治方案，县.市，域和乡，镇.域基本农田保护规划,各有关专项规划、村镇规划标准.GB50188 93、和.浙江省实施,村镇规划标准 的有关技术规定、浙建乡 1994。224号、浙江省村庄规划编制导则，试行 浙建村，2003.116号。其他有关法律 法规,政策，技术规范与标准等 ２ 基本原则,4 整治规划用地范围、在村域范围,村庄总体规划范围、内划定村庄整治规划范围 5 村庄发展目标,１,分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题，对其发展条件评价.明确村庄发展总目标。２、村庄在社会 经济与物质，精神文明,基础设施 农居等方面的发展目标.３，整治规划期限村庄发展目标与总目标关系 6，规划编制的总体构思及规划重点 １ 总体构思,主要是明确区域。与乡镇域。关系.人口与资源环境关系，建设用地与非建设用地关系,及村庄空间布局要求、对村庄产业。基础设施,生态保护.生活生产及人居环境等综合部署的基本思路。２、规划重点.根据村庄发展目标,村庄建设存在主要问题、村民迫切要求解决的问题 确定重点整治内容与项目。7 确定人均建设用地指标、在分析土地资源状况、建设用地现状和经济发展基础上 根据。浙江省实施。村镇规划标准。的有关技术规定.确定人均建设用地指标,计算建设用地总量。8 进行用地布局.根据 村镇规划标准,中用地分类.确定居住,公建 生产、公用工程 对外交通.道路广场。仓储.绿地等用地空间布局 明确各类不同使用性质用地的界线，用地分类至小类,各类用地规划布局可分别阐述，在布局上应相互协调与衔接.9，对整治规划范围内的道路交通,供水、排水,供电。电讯.燃气。环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排 按照各专业标准的规定、确定线路的走向与布置。并进行综合协调,10、对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄 根据历史文化保护的有关规定 从人文,自然景观。传统村落形态 民居建筑风格等方面、提出保护.利用和传承的措施,11，综合安排环保、防灾减灾、治安预防等方面的设施和措施、12。根据、村镇规划标准，对村庄道路等级 红线宽度，断面形式和控制点坐标、标高进行竖向设计，保证地面排水顺畅、尽量减少土石方量、13.当需要对村庄建设用地进行调整时、应提出调整的原则.方法和步骤，14,对不同类型、性质,村庄、在规划编制中应根据各自的特点。增加和确定相应的规划内容和重点、15、主要经济技术指标 １ 参照 村镇规划标准.列出村庄用地计算表。并注明现状和规划人口规模。２,村庄住宅.公建等建筑面积，３，住宅建设面积标准。包括宅基地、村民住宅用地和建筑面积等，４,居住建筑用地的建筑密度和绿地率、16，建筑布局和方案设计。在用地空间布局的基础上，对村庄的各类整治，改,扩 新建。建筑进行具体布局 处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系。并处理好与原有建筑的关系。对整治项目的建筑进行方案设计，对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量 体型、色彩,装饰.形式等提出整治要求。使建筑风貌体现地方特色,达到整体协调 和谐 17、工程量及投资估算。对整治项目、工程规模 投资额进行估算.对资金来源做出分析。18.整治措施和进度安排、对重点整治项目应列出清单。并提出具体整治措施和进度安排，19，基础资料,包括村民意见调查资料。经整理后附在说明书后。二，规划图纸，１ 村庄位置图，标明村庄在乡、镇、域及村域的位置 比例尺根据乡、镇 域范围和村域大小而定、２，村庄现状图、比例1。500，1.1000 主要内容,各类建筑的分布,使用性质、建筑质量与层数，道路走向和宽度。对外交通及车站，码头等位置.给排水系统。水源地位置、电力电讯及其他基础设施。如环卫，防灾设施,绿地等 位置.主要公建和企业的位置与规模、其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容。３。村庄现状建筑质量分类图.比例1。1、500、1 1000。主要内容。把现状建筑进行等级分类 分为历史文化古建筑,外观与结构较好应予保留的建筑。结构较好外观需予整治的建筑,需改造的建筑等.４、村庄建设用地功能布局图 比例与现状图一致。５。村庄整治规划总平面图，比例1。500。1。1000、与现状图一致,６ 村庄道路交通及公用工程整治规划图、比例1.500.1.1000。与总图一致、如难以表达清楚可按工程专业分别出图 ７，重点地段 节点,的建筑环境景观规划设计平面图.比例1.100,1、500。宜增加表现,效果、图.８，整治。改建,扩建.新建、项目的建筑设计方案平,立，剖面图。比例1 100，1。200.９ 整治项目分期实施图.比例与总图一致.10，村庄整治项目的定位和竖向设计图 比例与总图一致,11，不同类型、性质 村庄整治规划内容的需要。可增加相应内容的图纸。及其他分析图和表现 效果,图，