、六、规划成果、包括说明书和图纸两部分 一 说明书1,前言、包括规划工作背景与规划过程简述。编制原因.委托单位、规划范围与目标 明确要解决的主要问题等内容 2 概述。１.村庄自然地理与经济社会条件概况。包括地理位置,人口数和户数.建成区面积。土地利用结构、农居点 自然村，分布 与周围村镇，城市的关系。地形地貌,气候气象.工程地质与水文地质，矿产资源.风景旅游资源 历史文化遗产和民俗风情、村庄发展历史,现状经济结构与发展水平，村庄，社区.组织情况等,２,村庄建设存在的主要问题，从村庄用地布局、道路交通、基础设施和服务设施.环境卫生与村容村貌 防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面，对村庄建设现状和上一轮村庄建设规划.或整治方案.实施情况加以分析评价.找出存在的主要问题.3,规划总则,1,主要规划依据。建设部 关于村庄整治工作的指导意见、建村，2005，174号。村庄和集镇规划建设管理条例 国务院令第116号。乡、镇、和村庄经济社会发展计，规。划.现状基础资料、村镇规划编制办法 试行、建村，2000.36号.县，市。域总体规划和县.市、域村庄布点，村镇体系,规划 乡,镇，域村镇总体、体系.规划.村庄总体规划及上轮村庄建设规划.或整治方案，县.市、域和乡 镇。域基本农田保护规划,各有关专项规划 村镇规划标准。GB50188。93、和、浙江省实施,村镇规划标准，的有关技术规定，浙建乡。1994、224号.浙江省村庄规划编制导则 试行。浙建村,2003，116号、其他有关法律、法规.政策,技术规范与标准等，２。基本原则，4。整治规划用地范围，在村域范围.村庄总体规划范围,内划定村庄整治规划范围,5 村庄发展目标 １,分析村庄本身发展优势与潜力及存在的问题,对其发展条件评价,明确村庄发展总目标，２，村庄在社会.经济与物质。精神文明,基础设施，农居等方面的发展目标、３、整治规划期限村庄发展目标与总目标关系,6、规划编制的总体构思及规划重点、１。总体构思 主要是明确区域 与乡镇域，关系.人口与资源环境关系,建设用地与非建设用地关系.及村庄空间布局要求、对村庄产业,基础设施 生态保护 生活生产及人居环境等综合部署的基本思路、２.规划重点,根据村庄发展目标、村庄建设存在主要问题。村民迫切要求解决的问题、确定重点整治内容与项目 7，确定人均建设用地指标，在分析土地资源状况。建设用地现状和经济发展基础上、根据.浙江省实施，村镇规划标准、的有关技术规定，确定人均建设用地指标。计算建设用地总量.8。进行用地布局、根据，村镇规划标准。中用地分类.确定居住、公建 生产.公用工程.对外交通.道路广场.仓储、绿地等用地空间布局，明确各类不同使用性质用地的界线。用地分类至小类 各类用地规划布局可分别阐述,在布局上应相互协调与衔接.9、对整治规划范围内的道路交通,供水。排水。供电。电讯,燃气、环卫等基础设施及其工程管线进行具体安排.按照各专业标准的规定，确定线路的走向与布置，并进行综合协调.10。对历史文化名村和具有历史文化保护价值的村庄.根据历史文化保护的有关规定.从人文,自然景观 传统村落形态,民居建筑风格等方面.提出保护。利用和传承的措施.11、综合安排环保,防灾减灾、治安预防等方面的设施和措施,12。根据.村镇规划标准,对村庄道路等级，红线宽度、断面形式和控制点坐标,标高进行竖向设计,保证地面排水顺畅、尽量减少土石方量，13 当需要对村庄建设用地进行调整时,应提出调整的原则。方法和步骤 14。对不同类型 性质、村庄.在规划编制中应根据各自的特点.增加和确定相应的规划内容和重点,15，主要经济技术指标。１。参照,村镇规划标准 列出村庄用地计算表，并注明现状和规划人口规模 ２。村庄住宅、公建等建筑面积.３.住宅建设面积标准、包括宅基地.村民住宅用地和建筑面积等，４,居住建筑用地的建筑密度和绿地率,16、建筑布局和方案设计 在用地空间布局的基础上，对村庄的各类整治 改，扩。新建 建筑进行具体布局 处理好村庄建设与自然山水地形地貌的关系、并处理好与原有建筑的关系.对整治项目的建筑进行方案设计 对村庄中心区和其他重要地段的建筑体量 体型、色彩.装饰.形式等提出整治要求 使建筑风貌体现地方特色,达到整体协调 和谐，17、工程量及投资估算 对整治项目，工程规模。投资额进行估算 对资金来源做出分析、18、整治措施和进度安排，对重点整治项目应列出清单,并提出具体整治措施和进度安排 19,基础资料.包括村民意见调查资料 经整理后附在说明书后 二,规划图纸。１、村庄位置图。标明村庄在乡、镇、域及村域的位置,比例尺根据乡，镇，域范围和村域大小而定，２，村庄现状图.比例1,500.1。1000,主要内容.各类建筑的分布、使用性质.建筑质量与层数 道路走向和宽度。对外交通及车站。码头等位置，给排水系统、水源地位置，电力电讯及其他基础设施。如环卫.防灾设施 绿地等、位置 主要公建和企业的位置与规模.其他对整治规划有影响的需要在图纸上表示的内容 ３ 村庄现状建筑质量分类图 比例1.1。500、1、1000，主要内容。把现状建筑进行等级分类。分为历史文化古建筑。外观与结构较好应予保留的建筑，结构较好外观需予整治的建筑,需改造的建筑等、４，村庄建设用地功能布局图、比例与现状图一致,５。村庄整治规划总平面图 比例1，500。1 1000 与现状图一致.６ 村庄道路交通及公用工程整治规划图 比例1,500、1，1000,与总图一致。如难以表达清楚可按工程专业分别出图、７.重点地段、节点，的建筑环境景观规划设计平面图.比例1,100 1 500，宜增加表现 效果，图，８.整治 改建、扩建。新建 项目的建筑设计方案平,立，剖面图，比例1.100、1.200，９,整治项目分期实施图 比例与总图一致，10.村庄整治项目的定位和竖向设计图，比例与总图一致.11 不同类型 性质,村庄整治规划内容的需要,可增加相应内容的图纸.及其他分析图和表现 效果。图。