第三章，建筑设计3。0 1，近年来。长沙工业地产发展迅猛,大部分工业地产在建设，设计初期按照丁。戊类厂房进行设计和施工，但在后期大部分工业地产均改作为办公使用。由于厂房的安全疏散,防火分区,室内消防设施的要求相对民用建筑要求较低,导致改变使用性质后存在安全疏散、防火分区。室内消防设施等方面的火灾隐患，因此有必要在设计之初从严要求，3,0 2.公寓是指由居住单元组成、供许多人家居住的公共寓所、一般每层分隔成数家,各家房间格局大致相同并通过公共走道连通 房间成套。设备较好 是酒店式公寓指提供酒店式管理服务的公寓.居住用地.R2.上建设的酒店式公寓。普通公寓改建为旅馆,酒店等。由于涉及到用地性质的改变，原则上不得同意此类改建行为,3.0，3、随着经济社会的发展,儿童活动场所并不仅仅局限于幼儿园,儿童游乐场,许多针对儿童的教育培训机构不断涌现、如 早教中心，培训学校.亲子园等，这些场所的主要活动人群是儿童.所以应将此类场所纳入儿童活动场所。早教中心.婴幼儿早期教育服务中心等机构的简称，是专门为婴幼儿的父母或家人提供幼儿早期教育培训指导和帮助的服务机构,其主要服务对象是孕妇和0.6岁孩子及其父母和家人。亲子园是指由父母或家人带幼儿一起参加活动.提供亲子群体之间进行交流 活动的场所。3、0。4,住宅建筑因功能需要。常须在下部楼层设置物管用房。因其结构和上部住宅一致.且面积较小、功能相对单一、火灾危险性小,所以可视为住宅的配套用房。可与住宅共用楼梯、3.0 5。商业服务网点虽然属于营业性质、但其与建筑的其他部位采用了可靠的防火分隔措施进行隔断、防火分隔条件较好，所以商业服务网点的疏散距离,可以参照 高规 中 其他建筑。袋形走道尽端距离最近安全出口距离不超过20米的规定.3，0.6、目前 长沙市部分楼盘的商业门店的层高较高。在项目投入使用后业主违规将门店扩建为两层，形成下铺上库或下铺上住的情况、加大了火灾危险性、从源头上控制此类行为、制定本条.3 0、7。设置剪刀楼梯是为了解决楼层面积较小.难以按规范的要求设置2个安全出口的一种处理措施、剪刀楼梯因其特殊的构造 两个楼梯出口非常靠近.对于内廊式建筑 如果设置剪刀楼梯,如图3。0，7、1所示,会造成所有房间均为单向疏散，不符合双向疏散的原则，应按尽量避免袋形走道的疏散设计原则、将楼梯设置在两端。如图3,0。7、2所示 图3。0，7、1、图3、0.7.23.0。8，剪刀楼梯的两个楼梯间为两个安全出口，其最近边缘之间的水平距离应按 高规,6 1，5条规定执行，目前部分设计方案中剪刀楼梯两个安全出口之间的距离过近,如图3、0。8。1所示,此类设计两个安全出口之间的距离过近、不得采用 图3。0.8.1。为确保火灾时剪刀楼梯的一个楼梯间被烟火封堵，可以通过另一个楼梯疏散.剪刀楼梯的两个楼梯间应在同层实现互通,目前部分设计方案中一楼两户的户型其剪刀楼梯两个安全出口在同层不能互通.如图3.0,8.2所示.此类设计严禁采用，图3.0 8 2，特别要提出的是,公共建筑剪刀楼梯楼梯间的前室。消防电梯的前室应分别设置 严禁采用前室套前室的做法 如下图3 0、8,3的做法必须禁止，图3,0。8,33，0 9，发生火灾时 起火层的前室不仅起防烟作用.还使不能同时进入楼梯间的人.在前室内作短暂的停留，以减缓楼梯间的拥挤程度,因此。前室应有与人数相适应的面积。来容纳停留疏散的人员,而相当于前室功能的阳台或凹廊应当有同样面积要求,3,0 11 商场内由于功能的需要往往会设置一些临时仓库、这些仓库通常会储藏可燃的丙类物品，其火灾荷载大，一旦发生火灾扑救难度大 为了有效地将火势控制在一定范围内 所以规定临时仓库和商场之间应采取有效地防火分隔措施。且对仓库的面积和规模进行限制、3 0,12、当主楼的疏散楼梯和商业裙楼独立 且主楼和裙楼采用防火墙进行分隔,裙楼疏散条件和多层建筑类似。所以疏散宽度的设计可以参照 建规.执行、当裙楼和主楼共用楼梯时，其疏散流线交叉。疏散条件复杂,应参照,高规.进行计算、3.0,13 当前大型商场不断出现,大量采用防火卷帘 根据防火分区的设置原则、防火分隔物应首先选用固定分隔物,防火卷帘是在设置防火墙确有困难时可以采用 防火卷帘毕竟不如防火墙安全可靠。在实际使用过程中存在着防烟效果差 可靠性低,一旦失效防火分区之间的其他分隔措施将失去作用等问题,造成火烧连营,建筑设计中应尽量减少防火卷帘的使用.因此对防火卷帘的数量和尺寸进行限制,3,0，14 设置有固定座位的剧场、影院等建筑,因其通常都会有观众候场要求。所以在确定疏散人数参数时应在固定座位数基础上进行适当放大,酒吧要求采用固定座位主要是防止营业期间超员和堵塞占用疏散通道的行为发生.3，0。15。第一个避难层的设置高度是在综合考虑人员疏散能力和目前我市的消防装备的基础上确定、目前我市主要登高消防车有云梯消防车和登高平台消防车，云梯消防车的额定最大工作高度为53米、登高平台消防车的额定最大工作高度为50米、发生火灾时集聚在50以内的避难层人员,当楼梯不能疏散时、可利用登高消防车进行疏散。因此,首个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m、最上一个避难层至屋顶的层数的确定考虑建筑的使用效率将规范中。不宜超过15层,的条文在满足屋顶设置有直升机停机坪和屋项疏散平台的条件下进行适当放宽至18层、3，0,16 洁净产房和手术室等用房因其特殊的功能需要。在手术时为了保证其洁净要求.避免感染,所以自动灭火设施不适合在此类场所设置,但此类用房很可能出现在发生火灾时不能也不应该立即逃生和疏散的情况。所以这些用房十分有必要采取有效的防火分隔措施与其他部位隔开、并确保其本身安全 3、0。17 建筑内有人经常通行处的防火门因反复启闭,极容易造成防火门的损坏而失去防火分隔的作用，所以设置在此类地点的防火门应采用常开式防火门.且在火灾时应能自行关闭，并向消防控制室反馈信号.3，0，18、重要的公共建筑是指人员密集、发生火灾后伤亡大,损失大.影响大的公共建筑,消防控制室是火灾自动报警系统的控制和信息中心.也是火灾时灭火作战的指挥和信心中心、具有十分重要的地位和作用。特别是重要的公共建筑业态繁多、功能复杂 消防控制室作为消防安全的核心部位其重要性就更加不言而喻、且值班人员可能需要长时间在消防控制室内进行操作、为了保证操作人员的安全,所以对于重要的公共建筑消防控制室的位置应在规范的基础上从严要求.只能设置于建筑的外墙部位.并有直通室外的出口、3。0,19.目前建筑户外广告牌使用非常广泛.这些户外广告牌的设置往往遮挡建筑外窗，使建筑内部不通风,采光条件差，一旦引发火灾、烟气难以排出、且消防员的灭火救援通道也常被阻断.针对上述问题特制订此条、