对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求。为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量.依据。城市规划编制办法.城市规划编制办法实施细则.安徽省城市控制性详细规划编制规范、淮南市城市规划管理技术规定。暂行。等有关规定 规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范、符合规划选址意见书.规划设计条件提出的要求、并满足以下相关要求。一，控制性详细规划.内容 1.详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型 2.规定各地块建筑高度.建筑密度.容积率。绿地率等控制指标 规定交通出入口方位,停车泊位。建筑后退红线距离，建筑间距等要求.3、提出各地块的建筑体量，体型、色彩等要求 4.确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高，5、根据规划容量，确定工程管线的走向,管径和工程设施的用地界线.6,制定相应的土地使用与建筑管理规定。7,规划文件和图纸.规划文本,1,总则.制定规划的依据和原则、主管部门和管理权限，2。土地使用和建筑规划管理通则，各种使用性质用地的适建要求、建筑间距的规定,建筑物后退道路红线距离的规定、相邻地段的建筑规定。市政公用设施.交通设施的配置和管理要求 有关名词解释,其他有关通用的规定、3.地块划分及各地块的使用性质.规划控制原则、规划设计要点.4,各地块控制指标一览表。控制指标分为规定性和指导性两类 规定性指标一般为以下各项 用地性质、建筑密度,建筑基底总面积。建筑用地面积,建筑控制高度,容积率 建筑总面积.建筑用地面积、绿地率，绿地总面积.建筑用地面积,交通出入口方位,停车泊位、需配置的公共设施.指导性指标一般为以下各项，人口容量 人，公顷。建筑形式、体量、风格要求,建筑色彩要求。其他环境要求、规划图纸，是对规划地区整体规划说明、分析和规划控制的图纸、比例一般为1.2000 且附有准确的现状地形图，1.区位关系图 图纸比例不限。2。土地利用现状图。3 规划地区控制编码图、4。土地利用总体布局规划图。5，土地利用强制性控制图、6.建设高度分区图,7 建设开发强度分区图,8 道路交通规划图,9 配套设施规划图,10。市政工程管线规划 根据需要可分系统出图。二 修建性详细规划.图纸内容。1、规划地段位置图，标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。并能反映出现状地形 地貌，2，规划总平面图。比例尺为.1，500、1.2000 图上应标明规划建筑、绿地.道路.广场、停车场、河湖水面的位置和范围。3 竖向规划图 比例尺同上,图上标明道路交叉点,变坡点控制高程。室外地坪规划标高、4.道路交通结构分析及停车场库位置布局图、5、绿地景观系统分析图.6、综合工程管网规划图.7。表达规划设计意图的节点透视图,鸟瞰图或模型.8,根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图，规划说明书，l，现状条件分析及综合技术经济论证，2 规划原则和总体构思 3.用地布局 4、空间组织和景观特色要求,5，道路和绿地系统规划 6。竖向规划，7，各项专业工程规划及管网综合.8,主要技术经济指标,一般应包括以下各项 总用地面积、总建筑面积,住宅建筑总面积、平均层数,容积率，建筑密度。住宅建筑容积率.建筑密度.绿地率、9 工程量及投资估算 三，住宅小区规划设计方案应包括的主要内容.1。设计说明书.规划构思及特色,户型比例及每种户型面积。主要技术经济指标等。2，总平面图，标注不同的户型 层数并反映基本的环境景观处理，3,规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。并能反映出现状地形，地貌.4，用地平衡分区图，5,公建配套设施布局图。6，道路交通结构分析及停车场库位置布局图。7。建设开发时序分区图 8,小区入口低视点透视、9。小区中心景观透视 10,分析图。结构，交通流线、绿化,景观等 11.不同户型组合平面 包括建筑面积、立面.剖面及主要立面效果图，12,竖向设计。13、投资估算分析.14 鸟瞰图或工作模型，四 成果要求，1 A3,文本、包括规划设计条件规定的指标的计算书,计算过程并附对应的电子光盘一套。2、主要图纸制作成图板、3，所提供图纸需设计单位法人代表。项目负责人，注册规划师，设计人员签字.盖出图专用章及规划设计资质证书复印件，备注 1，对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积，容积率,绿地率等指标的方案.市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理.2,重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果，使用功能分区.交通分析.区域及周边环境情况 建筑单体模块透视图 上报项目所在区人民政府,市城市规划行政主管部门征求意见