对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求，为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 安徽省城市控制性详细规划编制规范.淮南市城市规划管理技术规定、暂行。等有关规定.规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范,符合规划选址意见书.规划设计条件提出的要求.并满足以下相关要求.一.控制性详细规划，内容。1.详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线。规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型,2.规定各地块建筑高度.建筑密度，容积率.绿地率等控制指标.规定交通出入口方位、停车泊位，建筑后退红线距离。建筑间距等要求 3,提出各地块的建筑体量.体型、色彩等要求。4 确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高、5.根据规划容量.确定工程管线的走向,管径和工程设施的用地界线、6。制定相应的土地使用与建筑管理规定 7，规划文件和图纸，规划文本,1.总则，制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限，2，土地使用和建筑规划管理通则。各种使用性质用地的适建要求。建筑间距的规定，建筑物后退道路红线距离的规定。相邻地段的建筑规定，市政公用设施 交通设施的配置和管理要求,有关名词解释。其他有关通用的规定，3。地块划分及各地块的使用性质。规划控制原则.规划设计要点，4，各地块控制指标一览表，控制指标分为规定性和指导性两类、规定性指标一般为以下各项，用地性质、建筑密度，建筑基底总面积.建筑用地面积、建筑控制高度,容积率,建筑总面积，建筑用地面积、绿地率、绿地总面积,建筑用地面积,交通出入口方位.停车泊位 需配置的公共设施。指导性指标一般为以下各项。人口容量、人.公顷 建筑形式。体量。风格要求,建筑色彩要求，其他环境要求。规划图纸.是对规划地区整体规划说明，分析和规划控制的图纸,比例一般为1 2000.且附有准确的现状地形图.1，区位关系图 图纸比例不限 2。土地利用现状图。3、规划地区控制编码图、4、土地利用总体布局规划图、5,土地利用强制性控制图,6,建设高度分区图，7、建设开发强度分区图、8,道路交通规划图、9，配套设施规划图 10 市政工程管线规划 根据需要可分系统出图 二.修建性详细规划。图纸内容，1。规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形,地貌，2 规划总平面图。比例尺为、1,500。1。2000,图上应标明规划建筑。绿地、道路，广场.停车场,河湖水面的位置和范围 3、竖向规划图,比例尺同上。图上标明道路交叉点.变坡点控制高程、室外地坪规划标高.4.道路交通结构分析及停车场库位置布局图.5.绿地景观系统分析图 6.综合工程管网规划图、7.表达规划设计意图的节点透视图，鸟瞰图或模型、8、根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图 规划说明书.l.现状条件分析及综合技术经济论证.2。规划原则和总体构思。3 用地布局。4，空间组织和景观特色要求，5.道路和绿地系统规划 6，竖向规划、7，各项专业工程规划及管网综合，8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项 总用地面积,总建筑面积。住宅建筑总面积、平均层数.容积率，建筑密度，住宅建筑容积率、建筑密度。绿地率，9。工程量及投资估算，三、住宅小区规划设计方案应包括的主要内容、1，设计说明书.规划构思及特色、户型比例及每种户型面积 主要技术经济指标等 2.总平面图.标注不同的户型.层数并反映基本的环境景观处理。3 规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。并能反映出现状地形,地貌、4。用地平衡分区图 5，公建配套设施布局图。6,道路交通结构分析及停车场库位置布局图.7.建设开发时序分区图、8.小区入口低视点透视。9 小区中心景观透视。10,分析图.结构 交通流线.绿化,景观等,11、不同户型组合平面、包括建筑面积，立面 剖面及主要立面效果图,12.竖向设计，13。投资估算分析，14。鸟瞰图或工作模型、四，成果要求，1。A3。文本、包括规划设计条件规定的指标的计算书，计算过程并附对应的电子光盘一套，2 主要图纸制作成图板,3。所提供图纸需设计单位法人代表,项目负责人。注册规划师、设计人员签字 盖出图专用章及规划设计资质证书复印件，备注 1、对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积，容积率 绿地率等指标的方案.市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理、2、重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果。使用功能分区.交通分析，区域及周边环境情况。建筑单体模块透视图，上报项目所在区人民政府、市城市规划行政主管部门征求意见