对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求.为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量。依据 城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则 安徽省城市控制性详细规划编制规范.淮南市城市规划管理技术规定,暂行、等有关规定.规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范,符合规划选址意见书.规划设计条件提出的要求 并满足以下相关要求，一.控制性详细规划.内容，1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线、规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。2 规定各地块建筑高度,建筑密度 容积率，绿地率等控制指标、规定交通出入口方位。停车泊位,建筑后退红线距离、建筑间距等要求,3。提出各地块的建筑体量,体型,色彩等要求、4，确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高 5。根据规划容量，确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线。6、制定相应的土地使用与建筑管理规定.7。规划文件和图纸,规划文本、1。总则，制定规划的依据和原则 主管部门和管理权限 2，土地使用和建筑规划管理通则。各种使用性质用地的适建要求，建筑间距的规定，建筑物后退道路红线距离的规定,相邻地段的建筑规定 市政公用设施，交通设施的配置和管理要求，有关名词解释，其他有关通用的规定,3、地块划分及各地块的使用性质，规划控制原则。规划设计要点.4，各地块控制指标一览表,控制指标分为规定性和指导性两类，规定性指标一般为以下各项。用地性质 建筑密度.建筑基底总面积.建筑用地面积。建筑控制高度，容积率、建筑总面积,建筑用地面积，绿地率。绿地总面积 建筑用地面积、交通出入口方位、停车泊位，需配置的公共设施 指导性指标一般为以下各项,人口容量 人.公顷,建筑形式.体量、风格要求.建筑色彩要求.其他环境要求、规划图纸.是对规划地区整体规划说明、分析和规划控制的图纸，比例一般为1。2000、且附有准确的现状地形图.1 区位关系图 图纸比例不限,2。土地利用现状图 3，规划地区控制编码图，4，土地利用总体布局规划图。5 土地利用强制性控制图、6。建设高度分区图.7.建设开发强度分区图.8.道路交通规划图、9.配套设施规划图 10。市政工程管线规划，根据需要可分系统出图,二。修建性详细规划，图纸内容、1.规划地段位置图，标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系 并能反映出现状地形 地貌.2 规划总平面图，比例尺为。1 500，1 2000、图上应标明规划建筑，绿地，道路，广场、停车场，河湖水面的位置和范围，3。竖向规划图 比例尺同上，图上标明道路交叉点 变坡点控制高程 室外地坪规划标高,4,道路交通结构分析及停车场库位置布局图 5 绿地景观系统分析图，6.综合工程管网规划图,7 表达规划设计意图的节点透视图.鸟瞰图或模型.8.根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图，规划说明书 l.现状条件分析及综合技术经济论证，2、规划原则和总体构思 3。用地布局 4、空间组织和景观特色要求。5.道路和绿地系统规划 6。竖向规划,7，各项专业工程规划及管网综合.8 主要技术经济指标.一般应包括以下各项,总用地面积.总建筑面积。住宅建筑总面积、平均层数，容积率、建筑密度 住宅建筑容积率.建筑密度,绿地率,9、工程量及投资估算 三，住宅小区规划设计方案应包括的主要内容，1,设计说明书、规划构思及特色,户型比例及每种户型面积.主要技术经济指标等,2,总平面图、标注不同的户型。层数并反映基本的环境景观处理.3.规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系、并能反映出现状地形.地貌。4.用地平衡分区图、5 公建配套设施布局图 6,道路交通结构分析及停车场库位置布局图，7，建设开发时序分区图,8，小区入口低视点透视、9，小区中心景观透视 10，分析图,结构、交通流线,绿化,景观等 11、不同户型组合平面,包括建筑面积、立面.剖面及主要立面效果图 12 竖向设计.13 投资估算分析、14 鸟瞰图或工作模型,四、成果要求，1、A3,文本、包括规划设计条件规定的指标的计算书 计算过程并附对应的电子光盘一套。2。主要图纸制作成图板 3、所提供图纸需设计单位法人代表,项目负责人,注册规划师,设计人员签字，盖出图专用章及规划设计资质证书复印件，备注,1,对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积.容积率.绿地率等指标的方案，市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理，2，重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果，使用功能分区 交通分析，区域及周边环境情况，建筑单体模块透视图,上报项目所在区人民政府、市城市规划行政主管部门征求意见