对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求。为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据,城市规划编制办法。城市规划编制办法实施细则 安徽省城市控制性详细规划编制规范，淮南市城市规划管理技术规定、暂行。等有关规定,规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范 符合规划选址意见书，规划设计条件提出的要求,并满足以下相关要求 一，控制性详细规划。内容、1。详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建。不适建或者有条件地允许建设的建筑类型 2 规定各地块建筑高度,建筑密度 容积率，绿地率等控制指标、规定交通出入口方位.停车泊位。建筑后退红线距离 建筑间距等要求.3,提出各地块的建筑体量.体型，色彩等要求、4.确定各级支路的红线位置。控制点坐标和标高、5。根据规划容量，确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线，6、制定相应的土地使用与建筑管理规定、7，规划文件和图纸.规划文本。1，总则 制定规划的依据和原则.主管部门和管理权限。2、土地使用和建筑规划管理通则 各种使用性质用地的适建要求 建筑间距的规定,建筑物后退道路红线距离的规定.相邻地段的建筑规定。市政公用设施,交通设施的配置和管理要求，有关名词解释、其他有关通用的规定.3。地块划分及各地块的使用性质,规划控制原则 规划设计要点、4 各地块控制指标一览表，控制指标分为规定性和指导性两类 规定性指标一般为以下各项。用地性质，建筑密度,建筑基底总面积，建筑用地面积.建筑控制高度 容积率。建筑总面积、建筑用地面积,绿地率。绿地总面积、建筑用地面积，交通出入口方位。停车泊位，需配置的公共设施.指导性指标一般为以下各项.人口容量、人 公顷,建筑形式.体量，风格要求。建筑色彩要求。其他环境要求。规划图纸，是对规划地区整体规划说明，分析和规划控制的图纸 比例一般为1.2000。且附有准确的现状地形图 1,区位关系图，图纸比例不限。2，土地利用现状图,3，规划地区控制编码图，4、土地利用总体布局规划图。5,土地利用强制性控制图、6。建设高度分区图.7,建设开发强度分区图，8 道路交通规划图.9。配套设施规划图.10，市政工程管线规划,根据需要可分系统出图、二、修建性详细规划、图纸内容，1,规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系 并能反映出现状地形,地貌,2 规划总平面图.比例尺为，1。500,1，2000。图上应标明规划建筑、绿地。道路,广场,停车场 河湖水面的位置和范围、3,竖向规划图 比例尺同上,图上标明道路交叉点.变坡点控制高程,室外地坪规划标高、4，道路交通结构分析及停车场库位置布局图 5、绿地景观系统分析图 6 综合工程管网规划图、7。表达规划设计意图的节点透视图.鸟瞰图或模型，8 根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图 规划说明书。l.现状条件分析及综合技术经济论证.2,规划原则和总体构思,3,用地布局、4，空间组织和景观特色要求 5,道路和绿地系统规划、6、竖向规划 7.各项专业工程规划及管网综合。8,主要技术经济指标,一般应包括以下各项、总用地面积、总建筑面积，住宅建筑总面积，平均层数,容积率。建筑密度.住宅建筑容积率,建筑密度。绿地率.9.工程量及投资估算，三 住宅小区规划设计方案应包括的主要内容、1、设计说明书 规划构思及特色，户型比例及每种户型面积 主要技术经济指标等.2，总平面图.标注不同的户型 层数并反映基本的环境景观处理 3。规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌、4。用地平衡分区图、5，公建配套设施布局图.6.道路交通结构分析及停车场库位置布局图,7 建设开发时序分区图、8，小区入口低视点透视，9,小区中心景观透视。10,分析图,结构、交通流线，绿化。景观等 11,不同户型组合平面。包括建筑面积 立面 剖面及主要立面效果图，12.竖向设计.13、投资估算分析.14、鸟瞰图或工作模型 四,成果要求。1,A3.文本 包括规划设计条件规定的指标的计算书 计算过程并附对应的电子光盘一套，2,主要图纸制作成图板,3 所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人 注册规划师,设计人员签字，盖出图专用章及规划设计资质证书复印件,备注 1，对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积，容积率，绿地率等指标的方案。市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理，2,重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果，使用功能分区,交通分析，区域及周边环境情况 建筑单体模块透视图，上报项目所在区人民政府，市城市规划行政主管部门征求意见