对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求、为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据.城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则,安徽省城市控制性详细规划编制规范、淮南市城市规划管理技术规定、暂行 等有关规定、规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范 符合规划选址意见书,规划设计条件提出的要求。并满足以下相关要求,一,控制性详细规划、内容、1。详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线 规定各类用地内适建。不适建或者有条件地允许建设的建筑类型 2 规定各地块建筑高度,建筑密度.容积率,绿地率等控制指标,规定交通出入口方位 停车泊位。建筑后退红线距离 建筑间距等要求、3、提出各地块的建筑体量.体型、色彩等要求，4，确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高、5,根据规划容量 确定工程管线的走向.管径和工程设施的用地界线.6，制定相应的土地使用与建筑管理规定.7,规划文件和图纸 规划文本。1、总则,制定规划的依据和原则.主管部门和管理权限.2，土地使用和建筑规划管理通则.各种使用性质用地的适建要求，建筑间距的规定 建筑物后退道路红线距离的规定，相邻地段的建筑规定、市政公用设施.交通设施的配置和管理要求、有关名词解释，其他有关通用的规定、3。地块划分及各地块的使用性质.规划控制原则 规划设计要点。4,各地块控制指标一览表。控制指标分为规定性和指导性两类，规定性指标一般为以下各项、用地性质、建筑密度。建筑基底总面积 建筑用地面积.建筑控制高度，容积率。建筑总面积.建筑用地面积，绿地率，绿地总面积 建筑用地面积、交通出入口方位 停车泊位。需配置的公共设施、指导性指标一般为以下各项、人口容量。人，公顷。建筑形式,体量、风格要求,建筑色彩要求、其他环境要求。规划图纸,是对规划地区整体规划说明、分析和规划控制的图纸,比例一般为1，2000,且附有准确的现状地形图.1，区位关系图,图纸比例不限.2、土地利用现状图 3，规划地区控制编码图。4、土地利用总体布局规划图、5,土地利用强制性控制图。6，建设高度分区图 7。建设开发强度分区图.8 道路交通规划图.9，配套设施规划图，10 市政工程管线规划.根据需要可分系统出图、二、修建性详细规划,图纸内容、1、规划地段位置图 标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌 2。规划总平面图 比例尺为.1 500,1、2000。图上应标明规划建筑,绿地，道路，广场，停车场.河湖水面的位置和范围.3。竖向规划图 比例尺同上，图上标明道路交叉点,变坡点控制高程，室外地坪规划标高.4,道路交通结构分析及停车场库位置布局图。5、绿地景观系统分析图 6。综合工程管网规划图 7.表达规划设计意图的节点透视图。鸟瞰图或模型，8,根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图,规划说明书，l。现状条件分析及综合技术经济论证 2 规划原则和总体构思、3，用地布局、4 空间组织和景观特色要求。5 道路和绿地系统规划、6，竖向规划 7,各项专业工程规划及管网综合，8 主要技术经济指标。一般应包括以下各项.总用地面积。总建筑面积，住宅建筑总面积.平均层数.容积率.建筑密度.住宅建筑容积率、建筑密度.绿地率 9，工程量及投资估算 三，住宅小区规划设计方案应包括的主要内容，1、设计说明书 规划构思及特色。户型比例及每种户型面积 主要技术经济指标等。2、总平面图、标注不同的户型，层数并反映基本的环境景观处理.3.规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌，4、用地平衡分区图、5、公建配套设施布局图、6,道路交通结构分析及停车场库位置布局图，7、建设开发时序分区图。8、小区入口低视点透视.9 小区中心景观透视、10。分析图。结构。交通流线，绿化，景观等 11、不同户型组合平面，包括建筑面积 立面，剖面及主要立面效果图、12。竖向设计。13。投资估算分析，14。鸟瞰图或工作模型、四、成果要求，1，A3 文本。包括规划设计条件规定的指标的计算书 计算过程并附对应的电子光盘一套、2,主要图纸制作成图板、3 所提供图纸需设计单位法人代表,项目负责人、注册规划师.设计人员签字。盖出图专用章及规划设计资质证书复印件、备注,1.对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积，容积率.绿地率等指标的方案,市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理,2。重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果。使用功能分区，交通分析，区域及周边环境情况.建筑单体模块透视图。上报项目所在区人民政府,市城市规划行政主管部门征求意见.