对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求 为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量,依据.城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则,安徽省城市控制性详细规划编制规范.淮南市城市规划管理技术规定。暂行，等有关规定、规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范 符合规划选址意见书.规划设计条件提出的要求.并满足以下相关要求。一、控制性详细规划,内容、1,详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线 规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型，2，规定各地块建筑高度，建筑密度、容积率、绿地率等控制指标.规定交通出入口方位.停车泊位 建筑后退红线距离.建筑间距等要求.3,提出各地块的建筑体量,体型.色彩等要求、4,确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高 5。根据规划容量 确定工程管线的走向。管径和工程设施的用地界线,6，制定相应的土地使用与建筑管理规定、7、规划文件和图纸 规划文本。1，总则.制定规划的依据和原则.主管部门和管理权限 2、土地使用和建筑规划管理通则 各种使用性质用地的适建要求.建筑间距的规定.建筑物后退道路红线距离的规定，相邻地段的建筑规定 市政公用设施，交通设施的配置和管理要求。有关名词解释 其他有关通用的规定。3.地块划分及各地块的使用性质.规划控制原则、规划设计要点、4.各地块控制指标一览表、控制指标分为规定性和指导性两类,规定性指标一般为以下各项、用地性质,建筑密度.建筑基底总面积。建筑用地面积，建筑控制高度。容积率、建筑总面积.建筑用地面积,绿地率.绿地总面积.建筑用地面积、交通出入口方位，停车泊位。需配置的公共设施 指导性指标一般为以下各项，人口容量、人 公顷。建筑形式，体量,风格要求，建筑色彩要求。其他环境要求.规划图纸.是对规划地区整体规划说明，分析和规划控制的图纸、比例一般为1、2000.且附有准确的现状地形图.1,区位关系图。图纸比例不限,2。土地利用现状图.3，规划地区控制编码图 4、土地利用总体布局规划图。5、土地利用强制性控制图、6 建设高度分区图，7。建设开发强度分区图、8.道路交通规划图，9,配套设施规划图.10。市政工程管线规划,根据需要可分系统出图、二。修建性详细规划。图纸内容 1，规划地段位置图 标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形.地貌,2，规划总平面图,比例尺为,1，500.1，2000.图上应标明规划建筑,绿地.道路，广场，停车场 河湖水面的位置和范围、3，竖向规划图、比例尺同上。图上标明道路交叉点,变坡点控制高程 室外地坪规划标高、4,道路交通结构分析及停车场库位置布局图 5、绿地景观系统分析图,6。综合工程管网规划图.7，表达规划设计意图的节点透视图 鸟瞰图或模型、8。根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图。规划说明书.l 现状条件分析及综合技术经济论证,2,规划原则和总体构思。3、用地布局、4 空间组织和景观特色要求、5，道路和绿地系统规划 6，竖向规划，7,各项专业工程规划及管网综合 8,主要技术经济指标,一般应包括以下各项 总用地面积.总建筑面积、住宅建筑总面积。平均层数,容积率。建筑密度.住宅建筑容积率。建筑密度、绿地率,9、工程量及投资估算、三,住宅小区规划设计方案应包括的主要内容.1 设计说明书 规划构思及特色。户型比例及每种户型面积 主要技术经济指标等，2 总平面图.标注不同的户型。层数并反映基本的环境景观处理 3，规划地段位置图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形，地貌。4.用地平衡分区图。5 公建配套设施布局图，6.道路交通结构分析及停车场库位置布局图。7,建设开发时序分区图。8.小区入口低视点透视 9.小区中心景观透视、10.分析图 结构.交通流线、绿化,景观等。11.不同户型组合平面 包括建筑面积,立面.剖面及主要立面效果图,12。竖向设计，13。投资估算分析，14、鸟瞰图或工作模型.四，成果要求。1 A3、文本。包括规划设计条件规定的指标的计算书.计算过程并附对应的电子光盘一套，2,主要图纸制作成图板。3。所提供图纸需设计单位法人代表 项目负责人，注册规划师、设计人员签字。盖出图专用章及规划设计资质证书复印件，备注，1.对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积。容积率.绿地率等指标的方案.市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理。2，重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果、使用功能分区，交通分析.区域及周边环境情况。建筑单体模块透视图,上报项目所在区人民政府。市城市规划行政主管部门征求意见.