对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求.为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量.依据、城市规划编制办法.城市规划编制办法实施细则，安徽省城市控制性详细规划编制规范,淮南市城市规划管理技术规定。暂行.等有关规定，规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范 符合规划选址意见书。规划设计条件提出的要求.并满足以下相关要求，一、控制性详细规划.内容,1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线。规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型，2,规定各地块建筑高度。建筑密度,容积率、绿地率等控制指标。规定交通出入口方位.停车泊位。建筑后退红线距离，建筑间距等要求,3.提出各地块的建筑体量,体型,色彩等要求.4.确定各级支路的红线位置 控制点坐标和标高。5,根据规划容量,确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线、6、制定相应的土地使用与建筑管理规定,7 规划文件和图纸 规划文本 1 总则。制定规划的依据和原则.主管部门和管理权限,2 土地使用和建筑规划管理通则、各种使用性质用地的适建要求,建筑间距的规定.建筑物后退道路红线距离的规定,相邻地段的建筑规定，市政公用设施，交通设施的配置和管理要求.有关名词解释 其他有关通用的规定。3、地块划分及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点.4 各地块控制指标一览表、控制指标分为规定性和指导性两类。规定性指标一般为以下各项 用地性质 建筑密度、建筑基底总面积。建筑用地面积,建筑控制高度、容积率，建筑总面积。建筑用地面积.绿地率 绿地总面积。建筑用地面积。交通出入口方位 停车泊位。需配置的公共设施，指导性指标一般为以下各项.人口容量，人,公顷、建筑形式,体量，风格要求.建筑色彩要求,其他环境要求.规划图纸、是对规划地区整体规划说明,分析和规划控制的图纸 比例一般为1,2000 且附有准确的现状地形图,1.区位关系图,图纸比例不限,2.土地利用现状图,3，规划地区控制编码图、4 土地利用总体布局规划图 5,土地利用强制性控制图.6。建设高度分区图，7，建设开发强度分区图,8，道路交通规划图,9 配套设施规划图，10,市政工程管线规划，根据需要可分系统出图.二,修建性详细规划、图纸内容、1，规划地段位置图、标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。并能反映出现状地形，地貌,2、规划总平面图。比例尺为，1.500，1。2000,图上应标明规划建筑。绿地。道路,广场 停车场.河湖水面的位置和范围。3.竖向规划图，比例尺同上。图上标明道路交叉点,变坡点控制高程、室外地坪规划标高，4，道路交通结构分析及停车场库位置布局图 5 绿地景观系统分析图、6、综合工程管网规划图、7 表达规划设计意图的节点透视图 鸟瞰图或模型，8 根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图、规划说明书.l.现状条件分析及综合技术经济论证，2 规划原则和总体构思。3，用地布局 4 空间组织和景观特色要求 5 道路和绿地系统规划。6 竖向规划.7。各项专业工程规划及管网综合。8、主要技术经济指标。一般应包括以下各项，总用地面积。总建筑面积.住宅建筑总面积。平均层数 容积率、建筑密度,住宅建筑容积率。建筑密度 绿地率.9.工程量及投资估算 三，住宅小区规划设计方案应包括的主要内容。1、设计说明书，规划构思及特色.户型比例及每种户型面积，主要技术经济指标等。2,总平面图，标注不同的户型，层数并反映基本的环境景观处理,3。规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系、并能反映出现状地形.地貌。4 用地平衡分区图，5，公建配套设施布局图.6 道路交通结构分析及停车场库位置布局图、7，建设开发时序分区图,8。小区入口低视点透视，9、小区中心景观透视 10。分析图、结构，交通流线、绿化，景观等,11.不同户型组合平面.包括建筑面积，立面.剖面及主要立面效果图 12、竖向设计,13.投资估算分析 14,鸟瞰图或工作模型。四。成果要求 1。A3,文本 包括规划设计条件规定的指标的计算书。计算过程并附对应的电子光盘一套，2。主要图纸制作成图板 3,所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人、注册规划师、设计人员签字,盖出图专用章及规划设计资质证书复印件,备注、1，对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积 容积率、绿地率等指标的方案 市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理，2、重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果。使用功能分区。交通分析,区域及周边环境情况、建筑单体模块透视图。上报项目所在区人民政府，市城市规划行政主管部门征求意见.