对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求.为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量、依据,城市规划编制办法，城市规划编制办法实施细则.安徽省城市控制性详细规划编制规范,淮南市城市规划管理技术规定、暂行、等有关规定.规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范,符合规划选址意见书、规划设计条件提出的要求,并满足以下相关要求、一 控制性详细规划。内容 1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线.规定各类用地内适建.不适建或者有条件地允许建设的建筑类型，2.规定各地块建筑高度、建筑密度 容积率.绿地率等控制指标.规定交通出入口方位,停车泊位。建筑后退红线距离，建筑间距等要求.3、提出各地块的建筑体量 体型 色彩等要求,4、确定各级支路的红线位置 控制点坐标和标高，5 根据规划容量.确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线。6 制定相应的土地使用与建筑管理规定、7。规划文件和图纸，规划文本.1，总则。制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限、2,土地使用和建筑规划管理通则。各种使用性质用地的适建要求 建筑间距的规定。建筑物后退道路红线距离的规定,相邻地段的建筑规定。市政公用设施、交通设施的配置和管理要求、有关名词解释.其他有关通用的规定 3.地块划分及各地块的使用性质 规划控制原则，规划设计要点。4 各地块控制指标一览表,控制指标分为规定性和指导性两类、规定性指标一般为以下各项,用地性质 建筑密度,建筑基底总面积 建筑用地面积 建筑控制高度。容积率.建筑总面积，建筑用地面积.绿地率 绿地总面积.建筑用地面积.交通出入口方位 停车泊位,需配置的公共设施、指导性指标一般为以下各项、人口容量.人.公顷，建筑形式,体量、风格要求 建筑色彩要求，其他环境要求。规划图纸.是对规划地区整体规划说明，分析和规划控制的图纸.比例一般为1，2000，且附有准确的现状地形图，1，区位关系图，图纸比例不限。2、土地利用现状图，3，规划地区控制编码图，4 土地利用总体布局规划图,5 土地利用强制性控制图。6 建设高度分区图，7，建设开发强度分区图,8,道路交通规划图.9 配套设施规划图 10,市政工程管线规划、根据需要可分系统出图、二，修建性详细规划,图纸内容,1,规划地段位置图.标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系、并能反映出现状地形。地貌.2.规划总平面图。比例尺为,1。500，1,2000，图上应标明规划建筑,绿地.道路，广场。停车场、河湖水面的位置和范围，3，竖向规划图、比例尺同上、图上标明道路交叉点，变坡点控制高程,室外地坪规划标高,4，道路交通结构分析及停车场库位置布局图、5、绿地景观系统分析图.6。综合工程管网规划图.7、表达规划设计意图的节点透视图,鸟瞰图或模型,8、根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图。规划说明书、l、现状条件分析及综合技术经济论证.2.规划原则和总体构思，3,用地布局 4。空间组织和景观特色要求 5 道路和绿地系统规划、6.竖向规划。7.各项专业工程规划及管网综合 8,主要技术经济指标。一般应包括以下各项 总用地面积，总建筑面积，住宅建筑总面积、平均层数.容积率.建筑密度、住宅建筑容积率、建筑密度 绿地率、9、工程量及投资估算.三.住宅小区规划设计方案应包括的主要内容,1。设计说明书，规划构思及特色，户型比例及每种户型面积.主要技术经济指标等，2。总平面图 标注不同的户型,层数并反映基本的环境景观处理、3 规划地段位置图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形,地貌、4,用地平衡分区图.5 公建配套设施布局图。6.道路交通结构分析及停车场库位置布局图.7,建设开发时序分区图、8，小区入口低视点透视.9。小区中心景观透视,10、分析图、结构，交通流线，绿化,景观等、11。不同户型组合平面 包括建筑面积.立面。剖面及主要立面效果图、12 竖向设计，13、投资估算分析。14、鸟瞰图或工作模型、四，成果要求.1，A3，文本 包括规划设计条件规定的指标的计算书、计算过程并附对应的电子光盘一套。2、主要图纸制作成图板，3,所提供图纸需设计单位法人代表,项目负责人,注册规划师，设计人员签字,盖出图专用章及规划设计资质证书复印件 备注，1。对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积，容积率。绿地率等指标的方案.市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理。2 重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果，使用功能分区、交通分析。区域及周边环境情况。建筑单体模块透视图 上报项目所在区人民政府、市城市规划行政主管部门征求意见,