对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求。为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据 城市规划编制办法,城市规划编制办法实施细则,安徽省城市控制性详细规划编制规范、淮南市城市规划管理技术规定、暂行、等有关规定,规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范 符合规划选址意见书。规划设计条件提出的要求,并满足以下相关要求.一 控制性详细规划.内容，1。详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型.2、规定各地块建筑高度 建筑密度 容积率 绿地率等控制指标。规定交通出入口方位 停车泊位,建筑后退红线距离。建筑间距等要求、3，提出各地块的建筑体量、体型 色彩等要求.4.确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高。5 根据规划容量、确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线.6，制定相应的土地使用与建筑管理规定，7、规划文件和图纸,规划文本 1,总则,制定规划的依据和原则.主管部门和管理权限,2、土地使用和建筑规划管理通则 各种使用性质用地的适建要求 建筑间距的规定.建筑物后退道路红线距离的规定、相邻地段的建筑规定，市政公用设施，交通设施的配置和管理要求，有关名词解释,其他有关通用的规定、3。地块划分及各地块的使用性质、规划控制原则.规划设计要点,4、各地块控制指标一览表。控制指标分为规定性和指导性两类，规定性指标一般为以下各项，用地性质 建筑密度、建筑基底总面积，建筑用地面积.建筑控制高度，容积率。建筑总面积.建筑用地面积,绿地率，绿地总面积。建筑用地面积 交通出入口方位,停车泊位,需配置的公共设施 指导性指标一般为以下各项.人口容量,人 公顷，建筑形式、体量。风格要求、建筑色彩要求。其他环境要求、规划图纸、是对规划地区整体规划说明 分析和规划控制的图纸 比例一般为1、2000、且附有准确的现状地形图 1。区位关系图,图纸比例不限 2，土地利用现状图、3,规划地区控制编码图、4、土地利用总体布局规划图。5，土地利用强制性控制图、6,建设高度分区图.7,建设开发强度分区图。8，道路交通规划图,9.配套设施规划图。10。市政工程管线规划，根据需要可分系统出图。二。修建性详细规划，图纸内容。1.规划地段位置图、标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形.地貌.2.规划总平面图，比例尺为、1。500,1。2000,图上应标明规划建筑.绿地，道路 广场 停车场，河湖水面的位置和范围、3,竖向规划图,比例尺同上,图上标明道路交叉点,变坡点控制高程,室外地坪规划标高.4，道路交通结构分析及停车场库位置布局图 5。绿地景观系统分析图，6.综合工程管网规划图.7,表达规划设计意图的节点透视图、鸟瞰图或模型，8。根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图,规划说明书。l、现状条件分析及综合技术经济论证。2.规划原则和总体构思 3。用地布局，4，空间组织和景观特色要求 5,道路和绿地系统规划，6，竖向规划。7，各项专业工程规划及管网综合，8,主要技术经济指标，一般应包括以下各项。总用地面积。总建筑面积,住宅建筑总面积.平均层数.容积率，建筑密度。住宅建筑容积率、建筑密度。绿地率,9,工程量及投资估算、三,住宅小区规划设计方案应包括的主要内容，1.设计说明书。规划构思及特色，户型比例及每种户型面积.主要技术经济指标等,2,总平面图。标注不同的户型,层数并反映基本的环境景观处理 3、规划地段位置图、标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。并能反映出现状地形.地貌 4，用地平衡分区图,5 公建配套设施布局图。6.道路交通结构分析及停车场库位置布局图.7.建设开发时序分区图。8。小区入口低视点透视.9.小区中心景观透视。10,分析图、结构、交通流线,绿化。景观等、11 不同户型组合平面.包括建筑面积、立面。剖面及主要立面效果图、12 竖向设计。13 投资估算分析。14,鸟瞰图或工作模型，四。成果要求、1，A3 文本。包括规划设计条件规定的指标的计算书，计算过程并附对应的电子光盘一套,2,主要图纸制作成图板、3,所提供图纸需设计单位法人代表，项目负责人、注册规划师，设计人员签字,盖出图专用章及规划设计资质证书复印件 备注,1 对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积,容积率，绿地率等指标的方案，市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理、2，重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果 使用功能分区。交通分析 区域及周边环境情况。建筑单体模块透视图。上报项目所在区人民政府，市城市规划行政主管部门征求意见,