对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求,为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量 依据，城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则。安徽省城市控制性详细规划编制规范。淮南市城市规划管理技术规定 暂行,等有关规定,规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范，符合规划选址意见书，规划设计条件提出的要求 并满足以下相关要求，一。控制性详细规划、内容、1,详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线 规定各类用地内适建.不适建或者有条件地允许建设的建筑类型、2.规定各地块建筑高度 建筑密度.容积率,绿地率等控制指标 规定交通出入口方位、停车泊位，建筑后退红线距离 建筑间距等要求,3、提出各地块的建筑体量、体型 色彩等要求.4。确定各级支路的红线位置。控制点坐标和标高,5.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 6，制定相应的土地使用与建筑管理规定 7,规划文件和图纸.规划文本.1 总则 制定规划的依据和原则。主管部门和管理权限，2。土地使用和建筑规划管理通则，各种使用性质用地的适建要求,建筑间距的规定,建筑物后退道路红线距离的规定.相邻地段的建筑规定，市政公用设施。交通设施的配置和管理要求。有关名词解释，其他有关通用的规定 3，地块划分及各地块的使用性质、规划控制原则,规划设计要点 4。各地块控制指标一览表、控制指标分为规定性和指导性两类，规定性指标一般为以下各项，用地性质,建筑密度 建筑基底总面积、建筑用地面积。建筑控制高度、容积率。建筑总面积.建筑用地面积。绿地率、绿地总面积、建筑用地面积,交通出入口方位，停车泊位,需配置的公共设施 指导性指标一般为以下各项。人口容量，人、公顷，建筑形式、体量 风格要求 建筑色彩要求 其他环境要求,规划图纸、是对规划地区整体规划说明,分析和规划控制的图纸，比例一般为1，2000。且附有准确的现状地形图，1,区位关系图、图纸比例不限 2。土地利用现状图.3 规划地区控制编码图，4.土地利用总体布局规划图,5、土地利用强制性控制图 6，建设高度分区图。7、建设开发强度分区图，8。道路交通规划图,9 配套设施规划图.10.市政工程管线规划.根据需要可分系统出图,二 修建性详细规划 图纸内容，1，规划地段位置图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系、并能反映出现状地形,地貌,2。规划总平面图 比例尺为，1 500.1,2000。图上应标明规划建筑,绿地，道路 广场、停车场、河湖水面的位置和范围、3.竖向规划图 比例尺同上，图上标明道路交叉点.变坡点控制高程。室外地坪规划标高.4.道路交通结构分析及停车场库位置布局图,5，绿地景观系统分析图、6.综合工程管网规划图、7 表达规划设计意图的节点透视图 鸟瞰图或模型 8、根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图。规划说明书、l.现状条件分析及综合技术经济论证.2 规划原则和总体构思，3 用地布局,4，空间组织和景观特色要求,5，道路和绿地系统规划,6 竖向规划.7、各项专业工程规划及管网综合 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项，总用地面积,总建筑面积 住宅建筑总面积、平均层数 容积率,建筑密度.住宅建筑容积率,建筑密度 绿地率,9、工程量及投资估算。三、住宅小区规划设计方案应包括的主要内容。1。设计说明书。规划构思及特色。户型比例及每种户型面积。主要技术经济指标等,2。总平面图、标注不同的户型。层数并反映基本的环境景观处理 3，规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形。地貌，4,用地平衡分区图 5,公建配套设施布局图、6 道路交通结构分析及停车场库位置布局图.7，建设开发时序分区图、8 小区入口低视点透视，9、小区中心景观透视，10,分析图 结构，交通流线 绿化。景观等。11。不同户型组合平面。包括建筑面积、立面、剖面及主要立面效果图。12，竖向设计、13.投资估算分析.14,鸟瞰图或工作模型。四.成果要求.1 A3 文本,包括规划设计条件规定的指标的计算书,计算过程并附对应的电子光盘一套,2,主要图纸制作成图板,3。所提供图纸需设计单位法人代表。项目负责人、注册规划师.设计人员签字，盖出图专用章及规划设计资质证书复印件 备注，1、对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积。容积率 绿地率等指标的方案、市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理 2,重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果 使用功能分区、交通分析,区域及周边环境情况、建筑单体模块透视图，上报项目所在区人民政府.市城市规划行政主管部门征求意见.