对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求，为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量、依据 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 安徽省城市控制性详细规划编制规范。淮南市城市规划管理技术规定，暂行，等有关规定、规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范,符合规划选址意见书,规划设计条件提出的要求。并满足以下相关要求 一 控制性详细规划 内容.1 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线 规定各类用地内适建.不适建或者有条件地允许建设的建筑类型.2，规定各地块建筑高度。建筑密度,容积率,绿地率等控制指标 规定交通出入口方位、停车泊位 建筑后退红线距离。建筑间距等要求 3.提出各地块的建筑体量，体型。色彩等要求,4。确定各级支路的红线位置。控制点坐标和标高，5.根据规划容量、确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线、6 制定相应的土地使用与建筑管理规定，7,规划文件和图纸 规划文本,1。总则。制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限、2、土地使用和建筑规划管理通则.各种使用性质用地的适建要求 建筑间距的规定，建筑物后退道路红线距离的规定.相邻地段的建筑规定,市政公用设施,交通设施的配置和管理要求、有关名词解释、其他有关通用的规定,3,地块划分及各地块的使用性质。规划控制原则。规划设计要点，4。各地块控制指标一览表、控制指标分为规定性和指导性两类、规定性指标一般为以下各项,用地性质、建筑密度、建筑基底总面积.建筑用地面积,建筑控制高度。容积率 建筑总面积 建筑用地面积.绿地率 绿地总面积,建筑用地面积,交通出入口方位,停车泊位.需配置的公共设施.指导性指标一般为以下各项.人口容量，人。公顷 建筑形式，体量 风格要求.建筑色彩要求,其他环境要求,规划图纸.是对规划地区整体规划说明 分析和规划控制的图纸.比例一般为1 2000，且附有准确的现状地形图、1,区位关系图 图纸比例不限。2。土地利用现状图。3，规划地区控制编码图、4。土地利用总体布局规划图、5，土地利用强制性控制图 6.建设高度分区图,7,建设开发强度分区图 8、道路交通规划图、9.配套设施规划图.10、市政工程管线规划、根据需要可分系统出图,二。修建性详细规划。图纸内容 1.规划地段位置图、标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系、并能反映出现状地形 地貌。2.规划总平面图,比例尺为，1 500 1,2000、图上应标明规划建筑、绿地，道路,广场、停车场。河湖水面的位置和范围.3.竖向规划图，比例尺同上。图上标明道路交叉点.变坡点控制高程 室外地坪规划标高,4 道路交通结构分析及停车场库位置布局图,5,绿地景观系统分析图。6、综合工程管网规划图 7 表达规划设计意图的节点透视图、鸟瞰图或模型 8，根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图.规划说明书、l,现状条件分析及综合技术经济论证。2.规划原则和总体构思、3 用地布局。4。空间组织和景观特色要求。5、道路和绿地系统规划 6 竖向规划,7，各项专业工程规划及管网综合 8.主要技术经济指标.一般应包括以下各项、总用地面积 总建筑面积.住宅建筑总面积,平均层数、容积率.建筑密度 住宅建筑容积率,建筑密度.绿地率 9.工程量及投资估算 三 住宅小区规划设计方案应包括的主要内容，1 设计说明书。规划构思及特色、户型比例及每种户型面积，主要技术经济指标等、2 总平面图 标注不同的户型、层数并反映基本的环境景观处理.3,规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系.并能反映出现状地形。地貌,4。用地平衡分区图 5、公建配套设施布局图 6，道路交通结构分析及停车场库位置布局图，7,建设开发时序分区图,8 小区入口低视点透视.9 小区中心景观透视，10，分析图，结构。交通流线,绿化.景观等。11，不同户型组合平面，包括建筑面积,立面.剖面及主要立面效果图，12,竖向设计,13.投资估算分析.14 鸟瞰图或工作模型。四，成果要求、1。A3。文本 包括规划设计条件规定的指标的计算书、计算过程并附对应的电子光盘一套.2,主要图纸制作成图板.3.所提供图纸需设计单位法人代表.项目负责人。注册规划师、设计人员签字，盖出图专用章及规划设计资质证书复印件,备注.1，对未达到设计深度或突破规划设计条件规定的建筑面积.容积率，绿地率等指标的方案.市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理.2，重大项目或重要地段可先作出概念性规划设计方案成果,使用功能分区。交通分析 区域及周边环境情况,建筑单体模块透视图.上报项目所在区人民政府.市城市规划行政主管部门征求意见、