东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字.2010、176号各县区，开发区,住房城乡建设行政主管部门.为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则,根据、住宅建筑规范,GB。50368。2005,住宅设计规范.GB.50096 1999,建筑工程建筑面积计算规范.GB、T 50353 2005，等规定，针对近年来出现的新情况,结合我市实际，现就有关问题通知如下，一.关于阳台计算的规则，一，符合以下标准的建筑的阳台 按其水平投影面积的一半计算建筑面积。超出部分计算全部建筑面积,1 建筑面积90平方米及以下户型 各类阳台水平投影面积 以阳台底板计，总和不超过12平方米，2、建筑面积90平方米.140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米 3,建筑面积140平方米以上住宅户型、各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米 4，经济适用房。廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准.国家另有规定时，从其规定、二,两面及两面以上有结构墙体围合的阳台，进深大于2，0米的,含2.0米.须按投影面积计算建筑面积,进深小于2,0米的.按投影面积的一半计算建筑面积。居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求,在此基础上设置装饰性阳台的.须设置在建筑物墙体外,且仅起装饰作用、不具备使用功能 装饰性阳台进深大于0、6米的,按投影面积的一半计算建筑面积，进深小于0,6米、含0,6米.的。不计入建筑面积,三.永久性顶盖全覆盖的阳台 下层阳台以上层底板为顶盖、不论是凹阳台、挑阳台.封闭阳台或不封闭阳台.均按水平投影面积的一半计算。永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台,阳台的覆盖部分进深大于0、6米的。按投影面积的一半计算建筑面积.进深小于0 6米,含0。6米。的、不计入建筑面积，无顶盖的阳台 露台.挑台，不计算面积.四 房屋结构范围内标注露台。空中花园、入户花园等建筑空间,无论其名称如何，不符合以上情况的 均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积、五.阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层，含两个自然层,以下的阳台，计算一半建筑面积，超过两个自然层时、并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板 连接横梁，挂墙等结构体时，不计算建筑面积 否则 计算一半建筑面积，