东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字 2010 176号各县区，开发区.住房城乡建设行政主管部门,为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则.根据.住宅建筑规范.GB。50368。2005,住宅设计规范，GB 50096。1999。建筑工程建筑面积计算规范 GB T，50353 2005。等规定.针对近年来出现的新情况,结合我市实际、现就有关问题通知如下 一、关于阳台计算的规则,一。符合以下标准的建筑的阳台、按其水平投影面积的一半计算建筑面积、超出部分计算全部建筑面积。1.建筑面积90平方米及以下户型 各类阳台水平投影面积，以阳台底板计，总和不超过12平方米.2 建筑面积90平方米 140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米、3、建筑面积140平方米以上住宅户型 各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米,4 经济适用房。廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准、国家另有规定时、从其规定.二,两面及两面以上有结构墙体围合的阳台 进深大于2 0米的,含2。0米.须按投影面积计算建筑面积 进深小于2 0米的、按投影面积的一半计算建筑面积。居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求.在此基础上设置装饰性阳台的、须设置在建筑物墙体外,且仅起装饰作用。不具备使用功能 装饰性阳台进深大于0 6米的 按投影面积的一半计算建筑面积.进深小于0。6米 含0，6米.的，不计入建筑面积 三.永久性顶盖全覆盖的阳台、下层阳台以上层底板为顶盖。不论是凹阳台，挑阳台.封闭阳台或不封闭阳台。均按水平投影面积的一半计算.永久性顶盖未全覆盖的露台,挑台,阳台的覆盖部分进深大于0，6米的。按投影面积的一半计算建筑面积 进深小于0、6米,含0，6米。的.不计入建筑面积，无顶盖的阳台 露台、挑台，不计算面积、四、房屋结构范围内标注露台，空中花园,入户花园等建筑空间,无论其名称如何 不符合以上情况的、均视为非阳台建筑空间.计算全部建筑面积、五,阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层.含两个自然层.以下的阳台 计算一半建筑面积.超过两个自然层时.并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板。连接横梁，挂墙等结构体时，不计算建筑面积.否则.计算一半建筑面积，