东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字、2010.176号各县区，开发区 住房城乡建设行政主管部门 为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则。根据。住宅建筑规范,GB、50368。2005。住宅设计规范。GB 50096 1999 建筑工程建筑面积计算规范、GB,T,50353,2005，等规定、针对近年来出现的新情况。结合我市实际。现就有关问题通知如下 一，关于阳台计算的规则，一 符合以下标准的建筑的阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积 超出部分计算全部建筑面积。1,建筑面积90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积。以阳台底板计,总和不超过12平方米,2,建筑面积90平方米,140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米,3。建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米.4，经济适用房.廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。二、两面及两面以上有结构墙体围合的阳台,进深大于2、0米的,含2 0米。须按投影面积计算建筑面积。进深小于2 0米的，按投影面积的一半计算建筑面积，居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求.在此基础上设置装饰性阳台的，须设置在建筑物墙体外，且仅起装饰作用，不具备使用功能,装饰性阳台进深大于0,6米的，按投影面积的一半计算建筑面积,进深小于0,6米 含0 6米 的 不计入建筑面积、三,永久性顶盖全覆盖的阳台 下层阳台以上层底板为顶盖、不论是凹阳台 挑阳台。封闭阳台或不封闭阳台 均按水平投影面积的一半计算、永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台 阳台的覆盖部分进深大于0,6米的,按投影面积的一半计算建筑面积,进深小于0。6米,含0。6米 的,不计入建筑面积,无顶盖的阳台.露台、挑台，不计算面积.四.房屋结构范围内标注露台 空中花园，入户花园等建筑空间.无论其名称如何 不符合以上情况的，均视为非阳台建筑空间,计算全部建筑面积.五，阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层、含两个自然层。以下的阳台 计算一半建筑面积,超过两个自然层时 并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板.连接横梁。挂墙等结构体时、不计算建筑面积，否则.计算一半建筑面积