东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字.2010。176号各县区，开发区。住房城乡建设行政主管部门，为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则,根据、住宅建筑规范。GB,50368、2005.住宅设计规范 GB、50096 1999。建筑工程建筑面积计算规范，GB，T。50353,2005。等规定。针对近年来出现的新情况,结合我市实际 现就有关问题通知如下.一,关于阳台计算的规则、一、符合以下标准的建筑的阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积、超出部分计算全部建筑面积,1，建筑面积90平方米及以下户型 各类阳台水平投影面积。以阳台底板计 总和不超过12平方米 2，建筑面积90平方米，140平方米户型。各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米 3，建筑面积140平方米以上住宅户型.各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米 4.经济适用房 廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准、国家另有规定时 从其规定 二、两面及两面以上有结构墙体围合的阳台 进深大于2,0米的、含2。0米，须按投影面积计算建筑面积，进深小于2.0米的.按投影面积的一半计算建筑面积，居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求、在此基础上设置装饰性阳台的。须设置在建筑物墙体外、且仅起装饰作用。不具备使用功能.装饰性阳台进深大于0.6米的 按投影面积的一半计算建筑面积。进深小于0、6米.含0 6米 的 不计入建筑面积 三,永久性顶盖全覆盖的阳台，下层阳台以上层底板为顶盖、不论是凹阳台.挑阳台，封闭阳台或不封闭阳台.均按水平投影面积的一半计算 永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台,阳台的覆盖部分进深大于0 6米的 按投影面积的一半计算建筑面积。进深小于0.6米。含0。6米.的 不计入建筑面积。无顶盖的阳台。露台 挑台.不计算面积,四,房屋结构范围内标注露台,空中花园,入户花园等建筑空间。无论其名称如何.不符合以上情况的.均视为非阳台建筑空间,计算全部建筑面积。五 阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层 含两个自然层,以下的阳台,计算一半建筑面积、超过两个自然层时、并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板.连接横梁、挂墙等结构体时。不计算建筑面积,否则，计算一半建筑面积,