东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字,2010，176号各县区。开发区,住房城乡建设行政主管部门，为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则，根据 住宅建筑规范。GB 50368,2005.住宅设计规范。GB.50096,1999 建筑工程建筑面积计算规范，GB，T.50353、2005，等规定 针对近年来出现的新情况 结合我市实际、现就有关问题通知如下，一.关于阳台计算的规则,一、符合以下标准的建筑的阳台.按其水平投影面积的一半计算建筑面积、超出部分计算全部建筑面积、1、建筑面积90平方米及以下户型、各类阳台水平投影面积 以阳台底板计 总和不超过12平方米,2.建筑面积90平方米 140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米,3,建筑面积140平方米以上住宅户型.各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米,4、经济适用房.廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准 国家另有规定时，从其规定、二.两面及两面以上有结构墙体围合的阳台 进深大于2。0米的.含2，0米,须按投影面积计算建筑面积，进深小于2、0米的,按投影面积的一半计算建筑面积、居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求、在此基础上设置装饰性阳台的.须设置在建筑物墙体外。且仅起装饰作用.不具备使用功能，装饰性阳台进深大于0，6米的,按投影面积的一半计算建筑面积，进深小于0、6米，含0.6米,的。不计入建筑面积，三 永久性顶盖全覆盖的阳台.下层阳台以上层底板为顶盖.不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台或不封闭阳台。均按水平投影面积的一半计算,永久性顶盖未全覆盖的露台，挑台,阳台的覆盖部分进深大于0，6米的。按投影面积的一半计算建筑面积.进深小于0.6米。含0，6米.的，不计入建筑面积,无顶盖的阳台 露台、挑台。不计算面积 四 房屋结构范围内标注露台.空中花园,入户花园等建筑空间、无论其名称如何.不符合以上情况的。均视为非阳台建筑空间,计算全部建筑面积,五,阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层，含两个自然层.以下的阳台 计算一半建筑面积.超过两个自然层时 并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板，连接横梁.挂墙等结构体时,不计算建筑面积、否则、计算一半建筑面积。