东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字、2010、176号各县区.开发区、住房城乡建设行政主管部门。为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则。根据，住宅建筑规范，GB，50368、2005。住宅设计规范、GB，50096。1999。建筑工程建筑面积计算规范.GB，T,50353 2005。等规定.针对近年来出现的新情况 结合我市实际、现就有关问题通知如下，一,关于阳台计算的规则。一，符合以下标准的建筑的阳台.按其水平投影面积的一半计算建筑面积 超出部分计算全部建筑面积，1、建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积、以阳台底板计,总和不超过12平方米.2.建筑面积90平方米。140平方米户型、各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。3 建筑面积140平方米以上住宅户型.各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米 4、经济适用房,廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准.国家另有规定时 从其规定.二，两面及两面以上有结构墙体围合的阳台.进深大于2 0米的,含2 0米。须按投影面积计算建筑面积。进深小于2、0米的 按投影面积的一半计算建筑面积,居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求,在此基础上设置装饰性阳台的.须设置在建筑物墙体外,且仅起装饰作用 不具备使用功能 装饰性阳台进深大于0，6米的 按投影面积的一半计算建筑面积 进深小于0 6米 含0，6米、的、不计入建筑面积，三、永久性顶盖全覆盖的阳台、下层阳台以上层底板为顶盖 不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台或不封闭阳台。均按水平投影面积的一半计算、永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台,阳台的覆盖部分进深大于0、6米的,按投影面积的一半计算建筑面积,进深小于0 6米。含0 6米,的.不计入建筑面积。无顶盖的阳台.露台，挑台。不计算面积,四。房屋结构范围内标注露台,空中花园.入户花园等建筑空间.无论其名称如何、不符合以上情况的,均视为非阳台建筑空间、计算全部建筑面积,五。阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层、含两个自然层、以下的阳台.计算一半建筑面积，超过两个自然层时。并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板，连接横梁，挂墙等结构体时,不计算建筑面积.否则。计算一半建筑面积。