东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字,2010 176号各县区，开发区,住房城乡建设行政主管部门.为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则。根据。住宅建筑规范.GB，50368 2005。住宅设计规范.GB 50096。1999、建筑工程建筑面积计算规范.GB,T,50353.2005，等规定,针对近年来出现的新情况，结合我市实际。现就有关问题通知如下,一，关于阳台计算的规则。一、符合以下标准的建筑的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积，超出部分计算全部建筑面积。1 建筑面积90平方米及以下户型。各类阳台水平投影面积 以阳台底板计,总和不超过12平方米、2、建筑面积90平方米 140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米、3 建筑面积140平方米以上住宅户型.各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米、4、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准，国家另有规定时、从其规定，二,两面及两面以上有结构墙体围合的阳台 进深大于2，0米的 含2 0米 须按投影面积计算建筑面积、进深小于2,0米的、按投影面积的一半计算建筑面积、居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求，在此基础上设置装饰性阳台的、须设置在建筑物墙体外。且仅起装饰作用.不具备使用功能、装饰性阳台进深大于0,6米的。按投影面积的一半计算建筑面积,进深小于0 6米、含0、6米.的 不计入建筑面积.三.永久性顶盖全覆盖的阳台。下层阳台以上层底板为顶盖.不论是凹阳台 挑阳台，封闭阳台或不封闭阳台.均按水平投影面积的一半计算.永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台.阳台的覆盖部分进深大于0 6米的.按投影面积的一半计算建筑面积.进深小于0 6米，含0 6米，的,不计入建筑面积,无顶盖的阳台,露台,挑台.不计算面积、四.房屋结构范围内标注露台，空中花园、入户花园等建筑空间.无论其名称如何，不符合以上情况的.均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积,五.阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层.含两个自然层,以下的阳台、计算一半建筑面积，超过两个自然层时.并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板。连接横梁 挂墙等结构体时、不计算建筑面积,否则。计算一半建筑面积.