东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字，2010,176号各县区。开发区,住房城乡建设行政主管部门、为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则.根据,住宅建筑规范.GB.50368 2005、住宅设计规范、GB、50096,1999，建筑工程建筑面积计算规范,GB T。50353。2005 等规定 针对近年来出现的新情况,结合我市实际.现就有关问题通知如下、一 关于阳台计算的规则.一、符合以下标准的建筑的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。超出部分计算全部建筑面积、1，建筑面积90平方米及以下户型。各类阳台水平投影面积、以阳台底板计、总和不超过12平方米 2。建筑面积90平方米、140平方米户型。各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米.3 建筑面积140平方米以上住宅户型.各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米,4 经济适用房,廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准 国家另有规定时，从其规定 二。两面及两面以上有结构墙体围合的阳台、进深大于2，0米的.含2。0米，须按投影面积计算建筑面积，进深小于2 0米的。按投影面积的一半计算建筑面积.居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求，在此基础上设置装饰性阳台的。须设置在建筑物墙体外。且仅起装饰作用、不具备使用功能.装饰性阳台进深大于0。6米的、按投影面积的一半计算建筑面积.进深小于0，6米,含0 6米。的,不计入建筑面积，三.永久性顶盖全覆盖的阳台.下层阳台以上层底板为顶盖，不论是凹阳台，挑阳台、封闭阳台或不封闭阳台。均按水平投影面积的一半计算，永久性顶盖未全覆盖的露台 挑台，阳台的覆盖部分进深大于0.6米的，按投影面积的一半计算建筑面积、进深小于0、6米,含0,6米 的。不计入建筑面积 无顶盖的阳台.露台、挑台，不计算面积,四。房屋结构范围内标注露台,空中花园 入户花园等建筑空间 无论其名称如何。不符合以上情况的.均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积，五 阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层,含两个自然层.以下的阳台,计算一半建筑面积,超过两个自然层时、并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板,连接横梁,挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积，