东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字 2010 176号各县区，开发区、住房城乡建设行政主管部门、为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则 根据，住宅建筑规范、GB,50368。2005.住宅设计规范,GB,50096 1999.建筑工程建筑面积计算规范，GB，T，50353.2005,等规定，针对近年来出现的新情况，结合我市实际.现就有关问题通知如下,一、关于阳台计算的规则。一 符合以下标准的建筑的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积 超出部分计算全部建筑面积 1.建筑面积90平方米及以下户型 各类阳台水平投影面积.以阳台底板计.总和不超过12平方米、2 建筑面积90平方米，140平方米户型 各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米.3，建筑面积140平方米以上住宅户型。各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米，4,经济适用房，廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准、国家另有规定时、从其规定、二、两面及两面以上有结构墙体围合的阳台 进深大于2，0米的,含2 0米。须按投影面积计算建筑面积 进深小于2,0米的.按投影面积的一半计算建筑面积。居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求，在此基础上设置装饰性阳台的,须设置在建筑物墙体外.且仅起装饰作用,不具备使用功能,装饰性阳台进深大于0 6米的,按投影面积的一半计算建筑面积.进深小于0.6米.含0.6米,的.不计入建筑面积 三，永久性顶盖全覆盖的阳台、下层阳台以上层底板为顶盖。不论是凹阳台、挑阳台,封闭阳台或不封闭阳台。均按水平投影面积的一半计算。永久性顶盖未全覆盖的露台，挑台 阳台的覆盖部分进深大于0.6米的,按投影面积的一半计算建筑面积，进深小于0.6米、含0、6米、的.不计入建筑面积，无顶盖的阳台。露台、挑台,不计算面积 四,房屋结构范围内标注露台，空中花园。入户花园等建筑空间，无论其名称如何 不符合以上情况的、均视为非阳台建筑空间,计算全部建筑面积。五,阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层.含两个自然层。以下的阳台，计算一半建筑面积.超过两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板 连接横梁,挂墙等结构体时,不计算建筑面积。否则,计算一半建筑面积