东营市关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知东建字 2010,176号各县区 开发区,住房城乡建设行政主管部门、为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则,根据 住宅建筑规范 GB。50368，2005,住宅设计规范。GB.50096。1999,建筑工程建筑面积计算规范、GB，T、50353 2005,等规定。针对近年来出现的新情况、结合我市实际 现就有关问题通知如下。一。关于阳台计算的规则，一 符合以下标准的建筑的阳台 按其水平投影面积的一半计算建筑面积.超出部分计算全部建筑面积，1，建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积。以阳台底板计 总和不超过12平方米 2,建筑面积90平方米.140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米.3，建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米，4，经济适用房，廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准，国家另有规定时,从其规定。二 两面及两面以上有结构墙体围合的阳台 进深大于2,0米的 含2。0米。须按投影面积计算建筑面积、进深小于2.0米的,按投影面积的一半计算建筑面积。居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求.在此基础上设置装饰性阳台的、须设置在建筑物墙体外。且仅起装饰作用,不具备使用功能 装饰性阳台进深大于0。6米的、按投影面积的一半计算建筑面积,进深小于0、6米 含0、6米，的,不计入建筑面积,三 永久性顶盖全覆盖的阳台。下层阳台以上层底板为顶盖，不论是凹阳台.挑阳台 封闭阳台或不封闭阳台，均按水平投影面积的一半计算，永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台。阳台的覆盖部分进深大于0。6米的 按投影面积的一半计算建筑面积,进深小于0.6米.含0,6米。的，不计入建筑面积。无顶盖的阳台、露台、挑台,不计算面积.四。房屋结构范围内标注露台。空中花园.入户花园等建筑空间,无论其名称如何.不符合以上情况的，均视为非阳台建筑空间、计算全部建筑面积,五，阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层.含两个自然层、以下的阳台,计算一半建筑面积 超过两个自然层时 并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁。挂墙等结构体时、不计算建筑面积、否则、计算一半建筑面积、