3,各方责任主体的管理措施3.1.建设单位3。1 1.在勘察设计和开工前分别向设计单位.施工单位下达 住宅工程质量通病防治设计任务书，住宅工程质量通病防治施工任务书、3 1，2，批准由施工单位提交的.已经监理单位审查的 住宅工程质量通病防治方案和施工措施、3，1.3,定期组织或参加工程例会、协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，3,1 4,保证工程建设的合理工期、合理造价、不得降低工程建设质量标准,不得擅自变更已通过审查的设计文件，不得明示或暗示勘察，设计.施工 监理。检测等单位降低工程建设质量标准.涉及通病防治内容方面的设计修改须经原施工图审查单位审查,3.1.5,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。除小区整体效果须统一的建筑材料外 其它建筑材料原则上不应当由建设单位提供、3,1 6 应当将通病防治列入工程检查验收内容、3.1 7 应当明确通病防治的奖惩措施,分别列入勘察 设计，施工，监理合同条款,3。1。8、必须严格按照有关住宅工程质量分户检验办法,分户检验细则和结构实体质量检验规定等要求、认真组织竣工验收前的分户检验和结构中间验收前的实体质量检验工作.3.1,9，在保修期内发生工程质量投诉的,组织勘察.设计 施工 监理.检测等相关责任主体技术人员查明原因 并负责妥善解决质量问题或纠纷，