杭州市社区配套用房使用管理暂行办法。为进一步加强对社区配套用房的使用和管理、充分发挥社区配套用房的功能、根据、市委 市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见、市委、2005,10号 市政府，关于印发。杭州市社区服务业发展规划、2006，2010年,的通知 杭政函。2005.65号 和,市委办公厅.市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见 试行，的通知 市委办发、2005、133号,精神，结合我市社区服务业发展的需求。制定本暂行办法。一.本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理 二,社区配套用房是指社区开展工作所需的办公.服务和活动用房、所有社区必须具备.五室四站两栏一家一校一场所。五室.党组织和居委会办公室,警务室.党建，文体。活动室,图书阅览室。资料档案室,四站、劳动保障服务站.帮扶救助服务站,卫生计生服务站,社区，志愿,服务站,两栏 宣传栏.法制宣传、科普教育 居务公开栏、一家、星光老年之家 一校,市民学校、一场所，健身活动场所，等功能 辖区单位的操场。体育健身设施.教室,文化娱乐等场所,按照、共驻共建.资源共享.的原则、纳入社区配套用房管理范围.其面积不计入社区配套用房总面积，三、社区配套用房是指具有房屋所有权证，按规定范围和要求配置 由社区正常使用的设施。社区配套用房的产权属街道办事处 乡镇政府,使用权属社区居委会,社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备,每个社区不得低于350平方米，四、社区配套用房由民政部门负责监督使用,日常管理由所属街道办事处，乡镇政府 负责，成立由区、县、市、政府分管领导负责.民政部门牵头.相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会,街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组、其主要职责是,定期监督检查社区配套用房的使用情况、监督社区配套用房的变更情况。收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用 管理的意见.监督社区各类设施的管理使用情况、监督社区配套用房出租收入和使用等情况.五，如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁，由开发建设单位按规划要求进行建设 对拆迁不影响社区工作的零散社区用房，应按照市场评估价进行补偿.并将资金交所在街道.专款专用于社区办公服务用房建设 任何组织和个人不得随意拆除，变更社区配套用房用途,社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房.由所在街道、乡镇 统一调剂 用于社区办公、活动和服务 六、社区配套用房的确权程序为、由社区提出申请 街道办事处.乡镇政府.和区。县 市、政府逐级审核 市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室,设在市建委.负责受理审查资料.市规划局负责审查规划.划定规划红线.市房管局负责测绘和核发房屋所有权证.市国土资源局负责核发土地使用证，新建社区配套用房按基本建设程序办理，七，社区配套用房不得出租.转让或者抵押、对过于零散,面积过小等无法综合使用的社区配套用房、在确保社区用房总面积的基础上、可通过置换 换租等方式调整，按照总量控制.项目适用，利用充分的原则.经各区。县 市.社区建设指导委员会。协调小组,同意后,方可开展社区服务业经营性项目 办法另定，结合社区工作实际 进一步整合社区办公用房资源 积极推行,一门式。服务大厅，提倡.一室多用 提高社区设施的使用效率。无特殊情况社区设施不得空关,八 社区配套用房的维修。改造由其所属街道办事处、乡镇政府，负责,九。社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立.街道办事处。乡镇政府,要在取得社区配套用房 房屋所有权证,土地使用证 之日起一个月内,完成该用房确权资料的整理归档工作。以备查询,归档内容主要包括确权申请书 房屋图纸和照片。相关证件等资料.十,社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责.社区配套用房的挂牌应集中设点明示，同时通过社区网和，96345.便民服务中心进行公示查询.有条件的区,街道，乡镇，应统一标识。社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子，准入社区的部门和单位如需挂牌。应集中统一悬挂在室内，社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置、对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为.要追究有关当事人的责任 十一，社区配套用房的使用情况。由市民政局.区。县,市.民政局 经济与社会发展局 牵头,每年组织检查,对违反使用规定的 要给予通报批评，情节严重的要追究所属街道办事处、乡镇政府、主要领导的责任,十二。本办法由市民政局负责解释,十三,本办法自发布之日起施行 杭州市社区配套用房管理规定.试行.杭政办函.2003、163号,同时废止。