杭州市社区配套用房使用管理暂行办法.为进一步加强对社区配套用房的使用和管理、充分发挥社区配套用房的功能 根据。市委。市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见，市委、2005 10号，市政府，关于印发.杭州市社区服务业发展规划,2006，2010年.的通知.杭政函。2005。65号,和。市委办公厅 市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见.试行。的通知,市委办发 2005 133号，精神,结合我市社区服务业发展的需求,制定本暂行办法、一,本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理，二 社区配套用房是指社区开展工作所需的办公，服务和活动用房，所有社区必须具备。五室四站两栏一家一校一场所,五室 党组织和居委会办公室，警务室.党建.文体、活动室.图书阅览室、资料档案室。四站。劳动保障服务站.帮扶救助服务站、卫生计生服务站。社区，志愿，服务站、两栏,宣传栏.法制宣传、科普教育，居务公开栏，一家、星光老年之家,一校，市民学校 一场所，健身活动场所、等功能。辖区单位的操场。体育健身设施 教室、文化娱乐等场所、按照 共驻共建，资源共享.的原则。纳入社区配套用房管理范围 其面积不计入社区配套用房总面积.三、社区配套用房是指具有房屋所有权证。按规定范围和要求配置 由社区正常使用的设施.社区配套用房的产权属街道办事处、乡镇政府.使用权属社区居委会。社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备.每个社区不得低于350平方米 四.社区配套用房由民政部门负责监督使用。日常管理由所属街道办事处。乡镇政府，负责。成立由区、县 市 政府分管领导负责，民政部门牵头 相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会,街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组.其主要职责是。定期监督检查社区配套用房的使用情况,监督社区配套用房的变更情况，收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用，管理的意见。监督社区各类设施的管理使用情况.监督社区配套用房出租收入和使用等情况 五、如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁、由开发建设单位按规划要求进行建设 对拆迁不影响社区工作的零散社区用房。应按照市场评估价进行补偿 并将资金交所在街道，专款专用于社区办公服务用房建设 任何组织和个人不得随意拆除，变更社区配套用房用途.社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房、由所在街道 乡镇.统一调剂,用于社区办公。活动和服务.六,社区配套用房的确权程序为 由社区提出申请,街道办事处.乡镇政府，和区 县,市.政府逐级审核。市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室，设在市建委 负责受理审查资料 市规划局负责审查规划，划定规划红线。市房管局负责测绘和核发房屋所有权证.市国土资源局负责核发土地使用证,新建社区配套用房按基本建设程序办理，七,社区配套用房不得出租。转让或者抵押 对过于零散,面积过小等无法综合使用的社区配套用房、在确保社区用房总面积的基础上,可通过置换，换租等方式调整 按照总量控制，项目适用。利用充分的原则，经各区,县，市，社区建设指导委员会 协调小组。同意后、方可开展社区服务业经营性项目 办法另定，结合社区工作实际，进一步整合社区办公用房资源、积极推行,一门式 服务大厅、提倡。一室多用.提高社区设施的使用效率、无特殊情况社区设施不得空关,八.社区配套用房的维修.改造由其所属街道办事处。乡镇政府,负责、九.社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立，街道办事处 乡镇政府，要在取得社区配套用房，房屋所有权证。土地使用证 之日起一个月内.完成该用房确权资料的整理归档工作、以备查询,归档内容主要包括确权申请书.房屋图纸和照片.相关证件等资料.十 社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责,社区配套用房的挂牌应集中设点明示 同时通过社区网和.96345、便民服务中心进行公示查询。有条件的区,街道、乡镇、应统一标识 社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子。准入社区的部门和单位如需挂牌。应集中统一悬挂在室内、社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置。对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为，要追究有关当事人的责任，十一，社区配套用房的使用情况 由市民政局,区，县，市 民政局 经济与社会发展局,牵头 每年组织检查。对违反使用规定的、要给予通报批评.情节严重的要追究所属街道办事处、乡镇政府 主要领导的责任,十二，本办法由市民政局负责解释,十三、本办法自发布之日起施行、杭州市社区配套用房管理规定.试行,杭政办函 2003、163号,同时废止