杭州市社区配套用房使用管理暂行办法。为进一步加强对社区配套用房的使用和管理.充分发挥社区配套用房的功能 根据,市委.市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见，市委、2005 10号，市政府。关于印发.杭州市社区服务业发展规划.2006。2010年。的通知.杭政函、2005、65号、和 市委办公厅,市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见,试行、的通知.市委办发。2005 133号 精神,结合我市社区服务业发展的需求,制定本暂行办法、一.本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理，二、社区配套用房是指社区开展工作所需的办公，服务和活动用房 所有社区必须具备.五室四站两栏一家一校一场所，五室.党组织和居委会办公室，警务室.党建。文体，活动室，图书阅览室、资料档案室.四站,劳动保障服务站。帮扶救助服务站，卫生计生服务站,社区、志愿.服务站.两栏,宣传栏、法制宣传.科普教育 居务公开栏.一家 星光老年之家、一校。市民学校.一场所。健身活动场所.等功能,辖区单位的操场 体育健身设施 教室、文化娱乐等场所。按照，共驻共建、资源共享,的原则,纳入社区配套用房管理范围，其面积不计入社区配套用房总面积,三.社区配套用房是指具有房屋所有权证.按规定范围和要求配置、由社区正常使用的设施,社区配套用房的产权属街道办事处,乡镇政府,使用权属社区居委会、社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备.每个社区不得低于350平方米,四。社区配套用房由民政部门负责监督使用,日常管理由所属街道办事处,乡镇政府。负责,成立由区、县,市,政府分管领导负责.民政部门牵头、相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会。街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组 其主要职责是,定期监督检查社区配套用房的使用情况、监督社区配套用房的变更情况。收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用 管理的意见.监督社区各类设施的管理使用情况，监督社区配套用房出租收入和使用等情况 五,如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁，由开发建设单位按规划要求进行建设、对拆迁不影响社区工作的零散社区用房.应按照市场评估价进行补偿,并将资金交所在街道 专款专用于社区办公服务用房建设,任何组织和个人不得随意拆除 变更社区配套用房用途,社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房.由所在街道 乡镇.统一调剂，用于社区办公,活动和服务,六，社区配套用房的确权程序为,由社区提出申请、街道办事处.乡镇政府.和区，县。市.政府逐级审核.市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室。设在市建委。负责受理审查资料,市规划局负责审查规划，划定规划红线 市房管局负责测绘和核发房屋所有权证.市国土资源局负责核发土地使用证。新建社区配套用房按基本建设程序办理，七、社区配套用房不得出租、转让或者抵押.对过于零散、面积过小等无法综合使用的社区配套用房.在确保社区用房总面积的基础上.可通过置换 换租等方式调整，按照总量控制 项目适用、利用充分的原则 经各区.县.市。社区建设指导委员会、协调小组 同意后 方可开展社区服务业经营性项目，办法另定,结合社区工作实际,进一步整合社区办公用房资源,积极推行、一门式.服务大厅、提倡、一室多用。提高社区设施的使用效率。无特殊情况社区设施不得空关 八、社区配套用房的维修.改造由其所属街道办事处,乡镇政府.负责。九.社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立、街道办事处、乡镇政府.要在取得社区配套用房，房屋所有权证 土地使用证，之日起一个月内 完成该用房确权资料的整理归档工作。以备查询.归档内容主要包括确权申请书.房屋图纸和照片，相关证件等资料,十 社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责,社区配套用房的挂牌应集中设点明示.同时通过社区网和。96345.便民服务中心进行公示查询，有条件的区，街道。乡镇。应统一标识,社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子,准入社区的部门和单位如需挂牌 应集中统一悬挂在室内 社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置，对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为，要追究有关当事人的责任,十一、社区配套用房的使用情况。由市民政局.区。县。市,民政局，经济与社会发展局 牵头。每年组织检查.对违反使用规定的.要给予通报批评、情节严重的要追究所属街道办事处,乡镇政府 主要领导的责任,十二 本办法由市民政局负责解释。十三.本办法自发布之日起施行。杭州市社区配套用房管理规定,试行。杭政办函，2003,163号、同时废止。