杭州市社区配套用房使用管理暂行办法.为进一步加强对社区配套用房的使用和管理,充分发挥社区配套用房的功能，根据，市委,市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见、市委。2005，10号。市政府,关于印发，杭州市社区服务业发展规划。2006。2010年.的通知。杭政函.2005、65号.和、市委办公厅,市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见,试行。的通知 市委办发.2005 133号。精神.结合我市社区服务业发展的需求,制定本暂行办法.一，本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理，二，社区配套用房是指社区开展工作所需的办公 服务和活动用房,所有社区必须具备。五室四站两栏一家一校一场所 五室,党组织和居委会办公室 警务室,党建。文体 活动室。图书阅览室、资料档案室.四站。劳动保障服务站、帮扶救助服务站，卫生计生服务站，社区。志愿、服务站，两栏、宣传栏,法制宣传.科普教育、居务公开栏，一家,星光老年之家、一校.市民学校、一场所。健身活动场所,等功能、辖区单位的操场 体育健身设施.教室,文化娱乐等场所，按照。共驻共建，资源共享，的原则，纳入社区配套用房管理范围、其面积不计入社区配套用房总面积，三，社区配套用房是指具有房屋所有权证。按规定范围和要求配置 由社区正常使用的设施.社区配套用房的产权属街道办事处，乡镇政府，使用权属社区居委会。社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备 每个社区不得低于350平方米,四 社区配套用房由民政部门负责监督使用 日常管理由所属街道办事处 乡镇政府、负责，成立由区，县，市、政府分管领导负责、民政部门牵头。相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会，街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组。其主要职责是,定期监督检查社区配套用房的使用情况、监督社区配套用房的变更情况.收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用 管理的意见 监督社区各类设施的管理使用情况。监督社区配套用房出租收入和使用等情况，五。如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁,由开发建设单位按规划要求进行建设、对拆迁不影响社区工作的零散社区用房。应按照市场评估价进行补偿、并将资金交所在街道。专款专用于社区办公服务用房建设.任何组织和个人不得随意拆除，变更社区配套用房用途、社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房 由所在街道、乡镇，统一调剂。用于社区办公 活动和服务,六。社区配套用房的确权程序为、由社区提出申请,街道办事处、乡镇政府、和区 县、市.政府逐级审核.市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室,设在市建委，负责受理审查资料,市规划局负责审查规划，划定规划红线，市房管局负责测绘和核发房屋所有权证，市国土资源局负责核发土地使用证.新建社区配套用房按基本建设程序办理，七。社区配套用房不得出租 转让或者抵押、对过于零散,面积过小等无法综合使用的社区配套用房,在确保社区用房总面积的基础上、可通过置换。换租等方式调整，按照总量控制、项目适用,利用充分的原则.经各区 县,市 社区建设指导委员会,协调小组，同意后 方可开展社区服务业经营性项目.办法另定、结合社区工作实际、进一步整合社区办公用房资源,积极推行.一门式，服务大厅，提倡，一室多用,提高社区设施的使用效率,无特殊情况社区设施不得空关。八。社区配套用房的维修。改造由其所属街道办事处 乡镇政府，负责。九。社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立,街道办事处，乡镇政府。要在取得社区配套用房,房屋所有权证。土地使用证,之日起一个月内、完成该用房确权资料的整理归档工作，以备查询 归档内容主要包括确权申请书 房屋图纸和照片。相关证件等资料.十.社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责。社区配套用房的挂牌应集中设点明示。同时通过社区网和.96345，便民服务中心进行公示查询 有条件的区.街道 乡镇。应统一标识、社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子，准入社区的部门和单位如需挂牌。应集中统一悬挂在室内.社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置 对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为.要追究有关当事人的责任 十一。社区配套用房的使用情况.由市民政局,区。县、市、民政局、经济与社会发展局、牵头,每年组织检查 对违反使用规定的。要给予通报批评、情节严重的要追究所属街道办事处,乡镇政府、主要领导的责任.十二，本办法由市民政局负责解释。十三 本办法自发布之日起施行.杭州市社区配套用房管理规定 试行,杭政办函.2003、163号,同时废止、