杭州市社区配套用房使用管理暂行办法 为进一步加强对社区配套用房的使用和管理。充分发挥社区配套用房的功能 根据，市委，市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见。市委,2005。10号.市政府.关于印发.杭州市社区服务业发展规划、2006 2010年、的通知,杭政函 2005.65号。和、市委办公厅,市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见.试行，的通知、市委办发、2005,133号。精神，结合我市社区服务业发展的需求.制定本暂行办法.一.本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理，二.社区配套用房是指社区开展工作所需的办公.服务和活动用房、所有社区必须具备 五室四站两栏一家一校一场所、五室,党组织和居委会办公室。警务室，党建。文体,活动室.图书阅览室.资料档案室，四站，劳动保障服务站.帮扶救助服务站,卫生计生服务站。社区 志愿.服务站.两栏 宣传栏，法制宣传 科普教育。居务公开栏，一家.星光老年之家。一校。市民学校,一场所、健身活动场所.等功能.辖区单位的操场 体育健身设施,教室 文化娱乐等场所。按照。共驻共建、资源共享，的原则、纳入社区配套用房管理范围。其面积不计入社区配套用房总面积、三，社区配套用房是指具有房屋所有权证,按规定范围和要求配置,由社区正常使用的设施、社区配套用房的产权属街道办事处。乡镇政府，使用权属社区居委会.社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备。每个社区不得低于350平方米。四.社区配套用房由民政部门负责监督使用,日常管理由所属街道办事处 乡镇政府，负责,成立由区.县，市，政府分管领导负责。民政部门牵头 相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会 街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组。其主要职责是，定期监督检查社区配套用房的使用情况，监督社区配套用房的变更情况 收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用.管理的意见。监督社区各类设施的管理使用情况，监督社区配套用房出租收入和使用等情况，五、如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁，由开发建设单位按规划要求进行建设，对拆迁不影响社区工作的零散社区用房、应按照市场评估价进行补偿。并将资金交所在街道,专款专用于社区办公服务用房建设 任何组织和个人不得随意拆除、变更社区配套用房用途。社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房、由所在街道。乡镇 统一调剂、用于社区办公 活动和服务.六 社区配套用房的确权程序为，由社区提出申请,街道办事处.乡镇政府、和区、县、市，政府逐级审核,市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室 设在市建委，负责受理审查资料.市规划局负责审查规划,划定规划红线.市房管局负责测绘和核发房屋所有权证,市国土资源局负责核发土地使用证。新建社区配套用房按基本建设程序办理,七 社区配套用房不得出租,转让或者抵押，对过于零散 面积过小等无法综合使用的社区配套用房。在确保社区用房总面积的基础上。可通过置换、换租等方式调整，按照总量控制。项目适用、利用充分的原则。经各区.县,市 社区建设指导委员会。协调小组，同意后 方可开展社区服务业经营性项目.办法另定，结合社区工作实际.进一步整合社区办公用房资源、积极推行、一门式.服务大厅,提倡 一室多用，提高社区设施的使用效率、无特殊情况社区设施不得空关 八.社区配套用房的维修 改造由其所属街道办事处。乡镇政府,负责.九。社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立,街道办事处.乡镇政府，要在取得社区配套用房、房屋所有权证、土地使用证,之日起一个月内。完成该用房确权资料的整理归档工作。以备查询.归档内容主要包括确权申请书 房屋图纸和照片，相关证件等资料、十,社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责,社区配套用房的挂牌应集中设点明示,同时通过社区网和。96345,便民服务中心进行公示查询,有条件的区.街道.乡镇。应统一标识,社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子.准入社区的部门和单位如需挂牌，应集中统一悬挂在室内 社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置、对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为.要追究有关当事人的责任 十一、社区配套用房的使用情况。由市民政局.区。县,市 民政局 经济与社会发展局.牵头 每年组织检查。对违反使用规定的 要给予通报批评。情节严重的要追究所属街道办事处。乡镇政府，主要领导的责任。十二、本办法由市民政局负责解释.十三。本办法自发布之日起施行。杭州市社区配套用房管理规定、试行、杭政办函，2003 163号,同时废止，