杭州市社区配套用房使用管理暂行办法.为进一步加强对社区配套用房的使用和管理.充分发挥社区配套用房的功能，根据,市委,市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见，市委、2005，10号,市政府,关于印发，杭州市社区服务业发展规划.2006、2010年 的通知、杭政函 2005，65号.和 市委办公厅，市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见。试行。的通知 市委办发.2005。133号。精神。结合我市社区服务业发展的需求，制定本暂行办法 一。本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理，二，社区配套用房是指社区开展工作所需的办公,服务和活动用房 所有社区必须具备 五室四站两栏一家一校一场所，五室、党组织和居委会办公室 警务室 党建.文体 活动室.图书阅览室.资料档案室、四站。劳动保障服务站,帮扶救助服务站、卫生计生服务站。社区.志愿、服务站，两栏.宣传栏、法制宣传，科普教育.居务公开栏。一家、星光老年之家 一校 市民学校、一场所。健身活动场所。等功能.辖区单位的操场、体育健身设施.教室 文化娱乐等场所，按照、共驻共建 资源共享。的原则。纳入社区配套用房管理范围，其面积不计入社区配套用房总面积.三。社区配套用房是指具有房屋所有权证，按规定范围和要求配置.由社区正常使用的设施.社区配套用房的产权属街道办事处,乡镇政府。使用权属社区居委会,社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备.每个社区不得低于350平方米 四 社区配套用房由民政部门负责监督使用。日常管理由所属街道办事处、乡镇政府 负责.成立由区.县，市.政府分管领导负责.民政部门牵头 相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会,街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组,其主要职责是，定期监督检查社区配套用房的使用情况.监督社区配套用房的变更情况,收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用、管理的意见,监督社区各类设施的管理使用情况。监督社区配套用房出租收入和使用等情况.五 如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁。由开发建设单位按规划要求进行建设。对拆迁不影响社区工作的零散社区用房，应按照市场评估价进行补偿,并将资金交所在街道 专款专用于社区办公服务用房建设，任何组织和个人不得随意拆除 变更社区配套用房用途 社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房、由所在街道、乡镇.统一调剂 用于社区办公,活动和服务。六，社区配套用房的确权程序为，由社区提出申请,街道办事处、乡镇政府，和区 县，市。政府逐级审核、市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室，设在市建委，负责受理审查资料，市规划局负责审查规划 划定规划红线 市房管局负责测绘和核发房屋所有权证.市国土资源局负责核发土地使用证、新建社区配套用房按基本建设程序办理 七 社区配套用房不得出租，转让或者抵押、对过于零散.面积过小等无法综合使用的社区配套用房.在确保社区用房总面积的基础上、可通过置换、换租等方式调整 按照总量控制,项目适用、利用充分的原则，经各区 县 市，社区建设指导委员会,协调小组,同意后。方可开展社区服务业经营性项目。办法另定.结合社区工作实际、进一步整合社区办公用房资源，积极推行 一门式、服务大厅.提倡,一室多用.提高社区设施的使用效率,无特殊情况社区设施不得空关.八，社区配套用房的维修.改造由其所属街道办事处,乡镇政府，负责 九、社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立.街道办事处.乡镇政府，要在取得社区配套用房.房屋所有权证、土地使用证、之日起一个月内，完成该用房确权资料的整理归档工作、以备查询。归档内容主要包括确权申请书。房屋图纸和照片 相关证件等资料。十、社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责,社区配套用房的挂牌应集中设点明示，同时通过社区网和，96345、便民服务中心进行公示查询、有条件的区 街道,乡镇.应统一标识,社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子.准入社区的部门和单位如需挂牌,应集中统一悬挂在室内.社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置,对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为.要追究有关当事人的责任,十一.社区配套用房的使用情况，由市民政局、区,县 市,民政局、经济与社会发展局.牵头.每年组织检查.对违反使用规定的，要给予通报批评 情节严重的要追究所属街道办事处。乡镇政府.主要领导的责任、十二.本办法由市民政局负责解释、十三、本办法自发布之日起施行、杭州市社区配套用房管理规定,试行。杭政办函 2003 163号。同时废止，