杭州市社区配套用房使用管理暂行办法,为进一步加强对社区配套用房的使用和管理,充分发挥社区配套用房的功能.根据。市委。市政府关于进一步落实和完善社区工作保障条件的意见，市委.2005 10号,市政府,关于印发,杭州市社区服务业发展规划.2006.2010年 的通知、杭政函，2005.65号 和 市委办公厅 市政府办公厅印发关于加强社区居民委员会规范管理的若干意见 试行.的通知 市委办发 2005。133号、精神,结合我市社区服务业发展的需求 制定本暂行办法、一、本办法适用于本市行政区域内社区配套用房的使用和管理,二,社区配套用房是指社区开展工作所需的办公，服务和活动用房,所有社区必须具备。五室四站两栏一家一校一场所.五室。党组织和居委会办公室 警务室。党建，文体 活动室、图书阅览室.资料档案室。四站、劳动保障服务站 帮扶救助服务站 卫生计生服务站，社区.志愿.服务站，两栏.宣传栏、法制宣传.科普教育，居务公开栏.一家。星光老年之家.一校,市民学校.一场所，健身活动场所.等功能,辖区单位的操场。体育健身设施,教室 文化娱乐等场所,按照，共驻共建.资源共享。的原则。纳入社区配套用房管理范围、其面积不计入社区配套用房总面积、三.社区配套用房是指具有房屋所有权证 按规定范围和要求配置。由社区正常使用的设施 社区配套用房的产权属街道办事处、乡镇政府。使用权属社区居委会。社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备 每个社区不得低于350平方米.四。社区配套用房由民政部门负责监督使用,日常管理由所属街道办事处。乡镇政府，负责。成立由区、县、市、政府分管领导负责，民政部门牵头.相关部门参加的社区配套用房使用和管理监督委员会 街道和社区分别建立社区配套用房监督管理小组、其主要职责是 定期监督检查社区配套用房的使用情况，监督社区配套用房的变更情况.收集和反映社区居民和辖区单位对社区配套用房使用。管理的意见,监督社区各类设施的管理使用情况 监督社区配套用房出租收入和使用等情况、五，如城市整体规划和开发需要对现有社区配套用房进行拆迁 由开发建设单位按规划要求进行建设。对拆迁不影响社区工作的零散社区用房，应按照市场评估价进行补偿、并将资金交所在街道 专款专用于社区办公服务用房建设。任何组织和个人不得随意拆除.变更社区配套用房用途,社区居委会撤销或合并后闲置的社区用房.由所在街道，乡镇。统一调剂、用于社区办公、活动和服务 六。社区配套用房的确权程序为 由社区提出申请,街道办事处.乡镇政府.和区，县、市 政府逐级审核 市清理和完善社区配套服务用房工作协调小组办公室、设在市建委 负责受理审查资料,市规划局负责审查规划、划定规划红线.市房管局负责测绘和核发房屋所有权证、市国土资源局负责核发土地使用证.新建社区配套用房按基本建设程序办理、七，社区配套用房不得出租，转让或者抵押，对过于零散、面积过小等无法综合使用的社区配套用房,在确保社区用房总面积的基础上、可通过置换.换租等方式调整.按照总量控制,项目适用,利用充分的原则.经各区,县 市。社区建设指导委员会,协调小组,同意后 方可开展社区服务业经营性项目,办法另定.结合社区工作实际。进一步整合社区办公用房资源.积极推行。一门式，服务大厅.提倡,一室多用。提高社区设施的使用效率.无特殊情况社区设施不得空关 八 社区配套用房的维修.改造由其所属街道办事处,乡镇政府，负责 九、社区配套用房的确权档案由市房管部门负责建立 街道办事处，乡镇政府。要在取得社区配套用房。房屋所有权证。土地使用证。之日起一个月内，完成该用房确权资料的整理归档工作,以备查询.归档内容主要包括确权申请书。房屋图纸和照片。相关证件等资料、十,社区配套用房的挂牌明示工作由市民政局负责，社区配套用房的挂牌应集中设点明示、同时通过社区网和,96345、便民服务中心进行公示查询.有条件的区,街道，乡镇,应统一标识。社区办公用房外只悬挂社区党组织和社区居民委员会的牌子,准入社区的部门和单位如需挂牌、应集中统一悬挂在室内.社区警务室外观标识按公安机关统一要求设置、对故意破坏和损坏社区配套用房及设施的行为。要追究有关当事人的责任.十一.社区配套用房的使用情况，由市民政局,区。县,市。民政局，经济与社会发展局.牵头、每年组织检查、对违反使用规定的、要给予通报批评，情节严重的要追究所属街道办事处 乡镇政府，主要领导的责任、十二,本办法由市民政局负责解释，十三。本办法自发布之日起施行。杭州市社区配套用房管理规定。试行,杭政办函 2003 163号，同时废止。