唐山市中心区城中村改造暂行办法。唐山市人民政府关于印发，唐山市中心区城中村改造暂行办法,的通知，唐政发、2008.19号各县、市，区人民政府、各开发区，园区 管理区。工业区,管委会。市政府有关部门，市直有关单位,唐山市中心区城中村改造暂行办法，已经2008年9月2日市政府十三届八次常务会议审议通过,现印发给你们、请遵照执行 二，八年九月十八日第一章。总 则第一条。为加强市中心区城中村改造建设管理，加快城市建设改造，改善居民生活环境、结合实际 制定本暂行办法,第二条、本办法适用于唐山市中心区。即路南区。路北区,开平区,高新技术产业园区，南湖生态城城市规划区范围内的所有村庄,其他县,市、区.开发区、管理区，工业区可参照本办法执行,第二章,改造规划,第三条 市城乡规划部门依据城市规划.根据城市基础设施及公共设施建设.城市重点发展方向.产业结构调整、引进重大项目,村民居住条件改善等公共利益需要,提出城中村改造计划.经相关区政府。管委会，组织村民会议讨论同意后、由市城乡规划部门报市政府批准,第四条.经市政府批准列入改造计划的城中村、由各区政府 管委会。负责、将村庄集体土地 已批宅基地。人口,户数。住房、大龄子女,18周岁以上,等相关基础资料、报市城乡规划。国土资源 住房保障和房产管理.劳动和社会保障等部门备案，第五条 市城乡规划部门依据城市总体规划.土地利用总体规划及备案的城中村基础资料。编制城中村改造控制性详细规划。城中村改造控制性详细规划需明确城中村改造范围、以及相应的回迁安置住房用地，可开发用地 城市市政配套设施和公共服务设施等规划指标 并明确改造范围外剩余集体土地征。转。用规划条件 第六条.鼓励有条件的多个城中村实施合并改造.市城乡规划部门在征得相关区政府,管委会、同意后，编制合并改造的控制性详细规划，第七条.城中村改造控制性详细规划由市城乡规划部门组织报市政府审批，第三章 改造实施，第八条,城中村改造采取政府主导，公司化运作的原则、由各区政府,管委会 按照市政府批准的控制性详细规划。负责具体组织实施，第九条，城中村改造由各区政府、管委会，按照土地一级开发模式统筹实施,土地一级开发主体，城中村改造范围内可开发用地的开发建设单位。由各区政府。管委会、按现行土地管理的法律，法规和政策规定、依法选定、第十条，各区政府,管委会。负责统一协调组织城中村改造范围内的征地拆迁补偿，以及回迁安置住房.市政基础设施，公共配套设施和相应的开发项目建设，负责村民原住房宅基地使用证和房屋所有权证.或建房批准文件.注销的集中申请办理，以及村民安置住房房屋所有权证和国有土地使用证的集中申请办理、负责村集体组织形式的转变。村改居.工作.负责城中村改造村民的社会保障和社区建设工作、负责指导物业管理工作,第十一条 城中村改造项目必须依法履行基本建设审批程序,市城乡规划.国土资源。住房保障和房产管理 建设,城管等相关部门.依据部门职能.做好城中村改造过程中的监管工作.确保村民及时入住和生产生活配套 第四章 土地出让,第十二条，城中村改造范围、村址 内的土地出让净收益 全部返还相关区政府.管委会 用于城中村改造的土地一级开发 村民社会保障及资金平衡 第十三条,依据城中村改造控制性详细规划.城中村改造范围 村址，外的剩余集体土地.由市国土资源部门负责征，转.为国有 依法补偿后纳入市级土地储备库、部分土地收益用于建立集体经济发展基金和村民社会保障基金，第五章、附，则、第十四条。土地一级开发是指政府按土地管理相关法律，法规和政策.依法选定的土地开发企业 依据城市规划对一定区域范围内的城市国有土地或村集体土地.统一组织征地补偿、拆迁安置。临时安置和过渡安置.市政基础设施和社会公共配套设施建设、按期达到土地出让标准的土地开发行为 第十五条、本办法自发布之日起执行.发布之日前。已经市政府批准的城中村改造项目,仍按照原有政策执行 未经市政府批准的城中村改造项目.按照本办法执行、