唐山市中心区城中村改造暂行办法 唐山市人民政府关于印发。唐山市中心区城中村改造暂行办法，的通知.唐政发 2008,19号各县、市。区人民政府、各开发区，园区，管理区，工业区.管委会、市政府有关部门,市直有关单位 唐山市中心区城中村改造暂行办法.已经2008年9月2日市政府十三届八次常务会议审议通过,现印发给你们 请遵照执行.二.八年九月十八日第一章、总。则第一条。为加强市中心区城中村改造建设管理。加快城市建设改造,改善居民生活环境、结合实际,制定本暂行办法。第二条、本办法适用于唐山市中心区.即路南区。路北区。开平区 高新技术产业园区、南湖生态城城市规划区范围内的所有村庄，其他县、市。区,开发区.管理区，工业区可参照本办法执行.第二章 改造规划 第三条。市城乡规划部门依据城市规划，根据城市基础设施及公共设施建设、城市重点发展方向，产业结构调整。引进重大项目.村民居住条件改善等公共利益需要、提出城中村改造计划。经相关区政府,管委会。组织村民会议讨论同意后，由市城乡规划部门报市政府批准,第四条,经市政府批准列入改造计划的城中村,由各区政府，管委会 负责。将村庄集体土地、已批宅基地,人口,户数 住房。大龄子女,18周岁以上、等相关基础资料,报市城乡规划、国土资源。住房保障和房产管理。劳动和社会保障等部门备案,第五条。市城乡规划部门依据城市总体规划,土地利用总体规划及备案的城中村基础资料,编制城中村改造控制性详细规划 城中村改造控制性详细规划需明确城中村改造范围。以及相应的回迁安置住房用地 可开发用地、城市市政配套设施和公共服务设施等规划指标。并明确改造范围外剩余集体土地征，转、用规划条件.第六条 鼓励有条件的多个城中村实施合并改造，市城乡规划部门在征得相关区政府,管委会,同意后，编制合并改造的控制性详细规划.第七条，城中村改造控制性详细规划由市城乡规划部门组织报市政府审批、第三章、改造实施。第八条。城中村改造采取政府主导.公司化运作的原则，由各区政府 管委会,按照市政府批准的控制性详细规划,负责具体组织实施。第九条,城中村改造由各区政府。管委会.按照土地一级开发模式统筹实施，土地一级开发主体，城中村改造范围内可开发用地的开发建设单位。由各区政府、管委会。按现行土地管理的法律，法规和政策规定。依法选定、第十条,各区政府.管委会.负责统一协调组织城中村改造范围内的征地拆迁补偿 以及回迁安置住房,市政基础设施.公共配套设施和相应的开发项目建设,负责村民原住房宅基地使用证和房屋所有权证，或建房批准文件。注销的集中申请办理,以及村民安置住房房屋所有权证和国有土地使用证的集中申请办理。负责村集体组织形式的转变.村改居。工作，负责城中村改造村民的社会保障和社区建设工作.负责指导物业管理工作、第十一条,城中村改造项目必须依法履行基本建设审批程序，市城乡规划.国土资源,住房保障和房产管理。建设 城管等相关部门.依据部门职能。做好城中村改造过程中的监管工作,确保村民及时入住和生产生活配套,第四章。土地出让.第十二条,城中村改造范围。村址、内的土地出让净收益 全部返还相关区政府，管委会.用于城中村改造的土地一级开发.村民社会保障及资金平衡,第十三条、依据城中村改造控制性详细规划。城中村改造范围.村址 外的剩余集体土地 由市国土资源部门负责征.转 为国有。依法补偿后纳入市级土地储备库、部分土地收益用于建立集体经济发展基金和村民社会保障基金、第五章。附 则 第十四条，土地一级开发是指政府按土地管理相关法律、法规和政策、依法选定的土地开发企业、依据城市规划对一定区域范围内的城市国有土地或村集体土地。统一组织征地补偿.拆迁安置。临时安置和过渡安置,市政基础设施和社会公共配套设施建设。按期达到土地出让标准的土地开发行为 第十五条 本办法自发布之日起执行，发布之日前，已经市政府批准的城中村改造项目，仍按照原有政策执行 未经市政府批准的城中村改造项目。按照本办法执行，