唐山市中心区城中村改造暂行办法 唐山市人民政府关于印发。唐山市中心区城中村改造暂行办法 的通知，唐政发。2008。19号各县、市。区人民政府.各开发区 园区、管理区 工业区，管委会,市政府有关部门,市直有关单位,唐山市中心区城中村改造暂行办法、已经2008年9月2日市政府十三届八次常务会议审议通过，现印发给你们 请遵照执行，二 八年九月十八日第一章，总 则第一条,为加强市中心区城中村改造建设管理.加快城市建设改造，改善居民生活环境.结合实际，制定本暂行办法。第二条,本办法适用于唐山市中心区.即路南区。路北区 开平区,高新技术产业园区、南湖生态城城市规划区范围内的所有村庄 其他县，市 区。开发区、管理区,工业区可参照本办法执行，第二章.改造规划。第三条.市城乡规划部门依据城市规划。根据城市基础设施及公共设施建设.城市重点发展方向 产业结构调整。引进重大项目,村民居住条件改善等公共利益需要、提出城中村改造计划 经相关区政府,管委会，组织村民会议讨论同意后.由市城乡规划部门报市政府批准，第四条，经市政府批准列入改造计划的城中村、由各区政府、管委会、负责.将村庄集体土地，已批宅基地 人口.户数，住房.大龄子女 18周岁以上。等相关基础资料，报市城乡规划,国土资源、住房保障和房产管理、劳动和社会保障等部门备案,第五条。市城乡规划部门依据城市总体规划，土地利用总体规划及备案的城中村基础资料，编制城中村改造控制性详细规划 城中村改造控制性详细规划需明确城中村改造范围、以及相应的回迁安置住房用地，可开发用地。城市市政配套设施和公共服务设施等规划指标、并明确改造范围外剩余集体土地征、转。用规划条件。第六条。鼓励有条件的多个城中村实施合并改造.市城乡规划部门在征得相关区政府,管委会，同意后，编制合并改造的控制性详细规划。第七条.城中村改造控制性详细规划由市城乡规划部门组织报市政府审批.第三章,改造实施.第八条,城中村改造采取政府主导、公司化运作的原则.由各区政府 管委会、按照市政府批准的控制性详细规划,负责具体组织实施，第九条，城中村改造由各区政府，管委会,按照土地一级开发模式统筹实施，土地一级开发主体 城中村改造范围内可开发用地的开发建设单位、由各区政府、管委会,按现行土地管理的法律。法规和政策规定.依法选定、第十条。各区政府，管委会 负责统一协调组织城中村改造范围内的征地拆迁补偿 以及回迁安置住房,市政基础设施、公共配套设施和相应的开发项目建设。负责村民原住房宅基地使用证和房屋所有权证、或建房批准文件，注销的集中申请办理，以及村民安置住房房屋所有权证和国有土地使用证的集中申请办理、负责村集体组织形式的转变。村改居.工作,负责城中村改造村民的社会保障和社区建设工作、负责指导物业管理工作.第十一条。城中村改造项目必须依法履行基本建设审批程序.市城乡规划 国土资源 住房保障和房产管理 建设，城管等相关部门 依据部门职能，做好城中村改造过程中的监管工作。确保村民及时入住和生产生活配套,第四章 土地出让，第十二条、城中村改造范围，村址，内的土地出让净收益。全部返还相关区政府.管委会 用于城中村改造的土地一级开发，村民社会保障及资金平衡、第十三条.依据城中村改造控制性详细规划,城中村改造范围.村址 外的剩余集体土地、由市国土资源部门负责征,转、为国有 依法补偿后纳入市级土地储备库.部分土地收益用于建立集体经济发展基金和村民社会保障基金。第五章.附。则。第十四条。土地一级开发是指政府按土地管理相关法律，法规和政策.依法选定的土地开发企业。依据城市规划对一定区域范围内的城市国有土地或村集体土地.统一组织征地补偿、拆迁安置 临时安置和过渡安置，市政基础设施和社会公共配套设施建设.按期达到土地出让标准的土地开发行为.第十五条,本办法自发布之日起执行、发布之日前 已经市政府批准的城中村改造项目 仍按照原有政策执行 未经市政府批准的城中村改造项目,按照本办法执行.