威海市规划局关于进一步加强城市重要建筑物方案设计的意见,各科室.分局，为进一步加强我市重要建筑物的单体方案设计 优化城市景观效果.丰富城市空间界面。提升城市品质和内涵.经研究.现提出重要建筑物方案审批意见如下.一，重要建筑物界定范围，1.主要干道两侧,影响道路界面.城市天际轮廓线的建筑，2。沿海岸线布置的首排或敏感位置建筑,3。城市重要地段内的建筑,4 城市视线通廊内的视觉敏感性建筑。二.重要建筑物设计要求.1，申请建筑设计条件，重要建筑物设计条件由规划部门提出,内容包括，1,控制性指标,用地性质 用地面积.容积率、绿地率，建筑密度。高度等。2 引导性指标 建筑风格、色彩，立面装饰材料等。2.多方案比选,重要建筑物单体设计应报送不少于两家建筑设计单位、乙级及以上资质、的两套设计方案。地标性建筑鼓励邀请国内外知名建筑设计大师进行设计。3。全方位分析 所报送的建筑单体设计方案须对多个立面，从多角度进行分析、采用透视图。鸟瞰图.日景和夜景 和三维动态演示的方式表达设计意图,地标性建筑应制作建筑模型.4，大范围研究 效果图和建筑模型均应表达与相临建筑及周边环境的关系 研究范围不应少于建筑用地边界外100米.地标性建筑应扩大至周边城市次干路围合的范围.三 重要建筑物设计审批程序.1，重要建筑物方案审查由相关科室或分局进行初审.然后报局技术审查会审查、2.设计方案按照技术审查会意见修改完善后,报局办公会研究、3。局办公会研究同意后报市政府分管领导审定.如有必要须报市规划委员会审议。建筑设计方案一经审查批准，不得擅自修改或调整 确需修改或调整的、须重新按程序报批。四。对未按照本意见要求编制建筑设计方案的 相关科室或分局可不予受理、二。一一年四月十日