3、基本规定3 0,1。建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人。负责组织实施住宅工程质量通病控制工作。并应遵守以下规定。1.采取严格管理措施,防止所建设住宅工程发生质量通病。2.委托设计单位进行设计时,应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施.并在设计交底时向施工，监理等相关单位提出明确要求,3、委托施工图审查机构审查施工图时 应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容。4.应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容、在开工前下达、住宅工程质量通病任务书 见附录A，工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论，5、施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况.工程投入使用后进行质量回访、对出现的质量问题应及时解决.3,0，2。设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合，建筑工程设计文件编制深度规定,并遵守以下规定,1,采取控制质量通病的相应措施 绘制相应节点构造图.并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底.2、在工程质量检查报告中，应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。3。0，3 施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查。审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范要求，3,0,4。施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人.负责质量通病防控措施的具体落实.并遵守以下规定,1,工程开工前。总包单位应编写 住宅工程质量通病防控措施和实施方案，并报监理单位审查.建设单位批准后实施 分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施.2,质量通病防控措施包括实体质量通病,管理质量通病和工艺通病防控重点 材料，施工等方面防控措施.通病防控验收及落实责任要求等内容，3，工程施工中 应严格按设计要求和、住宅工程质量通病防控措施和实施方案。进行施工、4、工程完工后，总包单位应填写，住宅工程质量通病防控工作总结报告、见附录B 在工程竣工报告中应重点说明质量通病控制措施落实情况和成效，3,0，5，监理单位应做好质量通病防控措施落实情况的监控、并遵守以下规定。1，审查施工单位提交的 住宅工程质量通病防控措施和实施方案。提出具体要求和监控措施，并将监理防控工作要求列入 监理规划,和.监理细则。中、2,质量通病重点防控部位的施工,监理单位应采取旁站措施 3,在分项和分部工程验收,分户验收.竣工验收时.应重点对质量通病防控情况进行检查.4 工程完工后、应填写,住宅工程质量通病防控工作评估报告，见附录C，评估报告应对质量通病防控情况进行评估