3，基本规定3,0，1.建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人。负责组织实施住宅工程质量通病控制工作 并应遵守以下规定、1，采取严格管理措施.防止所建设住宅工程发生质量通病.2.委托设计单位进行设计时,应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施 并在设计交底时向施工，监理等相关单位提出明确要求。3 委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容，4、应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容。在开工前下达 住宅工程质量通病任务书、见附录A、工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收。明确验收结论。5。施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况。工程投入使用后进行质量回访,对出现的质量问题应及时解决 3，0。2 设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合。建筑工程设计文件编制深度规定。并遵守以下规定 1、采取控制质量通病的相应措施,绘制相应节点构造图,并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底,2.在工程质量检查报告中 应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价,3、0,3、施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查、审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范要求.3，0，4、施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负责质量通病防控措施的具体落实。并遵守以下规定 1，工程开工前,总包单位应编写.住宅工程质量通病防控措施和实施方案，并报监理单位审查,建设单位批准后实施。分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施,经总包单位审查、监理单位审批后实施、2.质量通病防控措施包括实体质量通病,管理质量通病和工艺通病防控重点，材料.施工等方面防控措施、通病防控验收及落实责任要求等内容、3，工程施工中.应严格按设计要求和 住宅工程质量通病防控措施和实施方案，进行施工。4,工程完工后。总包单位应填写 住宅工程质量通病防控工作总结报告,见附录B.在工程竣工报告中应重点说明质量通病控制措施落实情况和成效.3，0、5、监理单位应做好质量通病防控措施落实情况的监控、并遵守以下规定,1,审查施工单位提交的 住宅工程质量通病防控措施和实施方案 提出具体要求和监控措施 并将监理防控工作要求列入。监理规划，和。监理细则 中 2,质量通病重点防控部位的施工、监理单位应采取旁站措施。3.在分项和分部工程验收.分户验收、竣工验收时。应重点对质量通病防控情况进行检查,4 工程完工后 应填写 住宅工程质量通病防控工作评估报告 见附录C 评估报告应对质量通病防控情况进行评估