三明市建设项目竣工规划验收办法,暂行，三明市城乡规划局文件.明规综字,2003。04号第一条,为加强三明市城市规划管理.完善规划批后管理制度、根据。中华人民共和国城市规划法,和。福建省实施,中华人民共和国城市规划、办法，等有关法律，法规 结合我市实际情况。特制定本办法,第二条,凡在三明市城市规划区内各项建设都必须遵守本办法,第三条。三明市规划区范围内的建设工程在交付使用前，应向市规划局申报建设工程竣工规划验收、第四条、三明市城市规划区内的建设项目整体竣工后六十天内 建设单位应向三明市城乡规划局申请建设项目竣工规划验收,验收工作由建设单位组织，规划验收的资料报我局审核.第五条 建设工程竣工规划综合验收小组人员的组成按建设项目由局分管领导从局规划验收人员库中随机抽取，规划验收人员库名单另定,第六条.申请规划验收应符合以下条件.1。建设工程项目按规划审批要求全部建成、并满足使用条件.2、公共设施配套。市政公用设施、绿化等工程均按规划要求建成 并符合使用要求,3、规划用地范围内的按规定要拆除的建筑物.构筑物。临时建筑及其他临时设施等，4.分期实施的建设工程可以分期进行验收。但分期内的配套设施应同步配套，第七条、建设工程规划验收实行实地测绘验收制度、建设工程完成并具备规划验收条件后,建设单位应及时委托相应资质的测绘单位进行实地竣工测量。竣工测量内容主要有以下几项，1。地形修测图、2、总平面图、管线综合总平面图 3,房屋建筑面积测量书。4、规划指标的量算,道路工程及管线工程只需1、2、4项内容,以上具体内容.深度.要求另定.第八条.建设单位申请竣工验收需提供以下申报文件 图纸材料。1,三明市建设项目竣工规划验收申请审批表。或,三明市市政工程竣工规划验收审批表 及.三明市建设项目竣工规划验收情况工作单、2，建设用地规划许可证，和建设用地规划红线图，复印件、3,建设工程规划许可证 副本。4。测绘单位建设项目规划竣工测量成果报告书、5,建设工程竣工图。6.验线报告书 7、经规划部门批准的变更设计图件和其它需要说明的文件和图纸 第九条,申请建设工程竣工规划验收的程序.1。建设单位持申报材料到市城乡规划局窗口登记,2,窗口将申报材料送法制科办理、3。法制科接到申报材料后、应在十四个工作日内从局规划验收人员库中随机抽取人员组成验收组进行验收 4、建设项目经规划验收合格的、由市城乡规划局窗口通知建设单位持有效身份证件到窗口领取、建设工程规划许可证，正本 验收不合格的 通知建设单位到窗口领取。建设项目竣工规划验收审理意见书，并责令其限期改正,构成违法建设的,依法立案查处。改正或处理后.建设单位重新申请竣工规划验收、第十条，建设工程竣工规划验收内容、一,建筑工程，1.对建设工程位置放线的复验。2，依据经批准的施工图及有关规划管理规定进行验收，着重建筑总平面位置 层数、层高,高度。立面,使用性质、建筑规模 退让用地红线及道路红线距离、建筑间距.内外标高等要求,3。对建设工程附属用房及设施.绿地，道路,出入口。工程管线。停车场、库。市政设施等各类配套工程设施情况进行验收、4、对规划确定应拆除的建筑物 构筑物和其它设施的拆除情况进行验收，二 市政工程.1，对建设工程位置放线的复验。2,依据经批准的施工设计图及有关规划管理规定要求进行验收.对于道路桥梁工程着重长度,平面位置.标高,红线宽度 断面。宽度.交叉口位置、沿街出入路口,残疾人通道.排水及附属设施等。工程管线着重于长度、平面位置。杆位，管径.断面.宽度 埋深,管线间净距及附属设施 如各类检修井。等，3，对建设工程各类配套工程实施情况进行验收 第十一条.城市规划区内建设项目经竣工规划验收合格后。才能投入使用.未经规划验收或者经验收不合格的.建设行政主管部门不予竣工验收备案，产权登记机关不予办理产权登记手续，第十二条、法律责任.1 城市规划区内建设项目经竣工规划验收后不合格的、由市城乡规划局责令建设单位限期改正.构成违法建设的依法立案查处，2、城市规划区内建设项目未经竣工规划验收 建设单位擅自建设项目投入使用的 由市城乡规划局会同有关部门依法进行查处。3。规划验收人员必须忠于职守 秉公办事。廉洁奉公。严格按照要求进行验收.对玩忽职守.滥用职权，徇私舞弊的，由所在单位或者上级主管机关给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任、4,规划验收人员违法行使职权侵犯公民.法人和其他组织的合法权益造成损害的，应依法承担赔偿责任,第十三条、本办法由三明市城乡规划局负责解释,第十四条,本办法自公布之日起实施,三明市城乡规划局 二OO二年十二月十日，附件.规划验收人员库及验收组织办法,规划验收人员库共分三类。第一类，建审 梅振怡。胡伟彬,何健、庄邦荣 第二类、规划、苏宗发,张凤英、欧阳盛勇.第三类，市政。方盛。曾显伙。曹祥勇 每次验收从三类库里各抽一名组成验收小组、江翔林,周金仓作为监督人员。每次验收都必须参加,