河北省房地产开发项目行政审批流程示意图关于公布，河北省房地产开发项目行政审批流程示意图,的通知各设区市监察局，建设局,城乡规划局 城管局,公用局。住房保障和房产管理局,住房公积金管理中心.有关市园林局.行政执法局、综合执法局 各扩权县，市。建设部门 根据省政府领导要求,省政府组织有关部门在全面清理房地产开发行政审批和收费项目 多方征求意见 深入研讨的基础上 绘制了,河北省房地产开发项目行政审批流程示意图、以下简称、流程图.流程图、已经2009年2月17日省政府第28次常务会议讨论通过.现印发给你们并向社会公布,设区市.县。市。各有关部门要结合省政府、关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见。冀政 2009、39号，省政府办公厅.关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知、冀政办.2009，4号、和,关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知 冀政办 2009、5号，要求,认真贯彻实施,现就有关事项提出如下要求，一,各级各部门要对照，流程图、对本部门现行的审批流程进行全面审查、凡与,流程图，要求不相符的、要抓紧进行调整,修订、并向社会公布，接受群众监督.二，要按照转变政府职能 转变管理方式的要求，进一步创新和优化行政审批流程,不断提高行政审批效能、努力建设廉洁高效机关 三。要按照市场监管、公共服务的职责。严格履行服务 监督职责.促进房地产市场持续健康发展,此通知.附.1,河北省房地产开发项目行政审批流程示意图、2,河北省房地产开发项目行政审批流程示意图、说明二 九年二月二十日附件1。河北省房地产开发项目行政审批流程示意图、附件2，河北省房地产开发项目行政审批流程示意图说明.本流程示意图按照房地产开发项目建设过程.依据省政府 关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见.冀政 2009,39号.省政府办公厅 关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知，冀政办 2009。4号,和 关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知、冀政办、2009 5号,绘制 流程始于供地前期准备环节。并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为三个阶段。即规划许可阶段 施工许可阶段，竣工验收阶段.一。审批及办理时限,一。规划许可阶段的有关事项,政府部门的审批和办理时间共计9天.二、施工许可阶段的有关事项，政府部门的审批和办理时间共计4天 三。竣工验收阶段的有关事项、政府部门的审批,办理和验收时间共计5天。图中的三个阶段涉及政府部门的审批 备案和办理事项为14项。办理时限共计为18天。企业和中介行为所需时间本图未作显示 二,审批制度设计的改革创新。一，贯彻政府超前服务原则.在供地前期准备环节、将政府部门应该而且能够做好的准备工作全部做完、本图将政府部门的四个办理事项，国土部门提供具备出让条件的土地、环保部门提供审定的规划环境影响评价文件，地震部门提供地震安全性评价文件,规划部门提出刚性规划条件,全部移至土地招拍挂之前.提前统一完成 二,政府职能部门集中并联审批，根据部门职责和项目情况.在规划设计和竣工验收环节,由市 县政府统一组织.政府办公厅，室、或行政服务中心承办,分别实行部门联合审图和联合验收 在职能部门履行职责的同时,做到便捷高效 三,政府实施政务信息全程全面公开制度,接受社会监督。并使开发企业获得预期 四.监察部门实施全程行政监察 建立监督制约机制、确保落实 三,图例标注。一,行政审批.备案和办理事项 以方框标注、主要事项以立体方框标注，椭圆标注的事项、为开发企业及相关中介依法自主实施的行为事项.标注的内容、为疏理归纳的行政审批事项的前置条件.二.表示时限要求 其中 行政审批时限指有关行政主管部门自受理许可申请之日起。依法作出行政许可决定的时间，不包括依法需要公告，公示。听证 专家评审的时间.此类事项的经办 行政主管部门必须做到高效率,快节奏 备案类事项均为即时办理。