河北省房地产开发项目行政审批流程示意图关于公布，河北省房地产开发项目行政审批流程示意图 的通知各设区市监察局、建设局 城乡规划局.城管局。公用局,住房保障和房产管理局,住房公积金管理中心，有关市园林局、行政执法局。综合执法局。各扩权县，市.建设部门。根据省政府领导要求,省政府组织有关部门在全面清理房地产开发行政审批和收费项目 多方征求意见,深入研讨的基础上.绘制了、河北省房地产开发项目行政审批流程示意图 以下简称.流程图,流程图 已经2009年2月17日省政府第28次常务会议讨论通过、现印发给你们并向社会公布、设区市、县.市。各有关部门要结合省政府.关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见.冀政 2009 39号、省政府办公厅、关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知，冀政办，2009.4号.和,关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知。冀政办，2009。5号,要求.认真贯彻实施。现就有关事项提出如下要求。一,各级各部门要对照、流程图，对本部门现行的审批流程进行全面审查.凡与，流程图，要求不相符的 要抓紧进行调整 修订 并向社会公布 接受群众监督、二,要按照转变政府职能 转变管理方式的要求，进一步创新和优化行政审批流程，不断提高行政审批效能 努力建设廉洁高效机关、三。要按照市场监管，公共服务的职责。严格履行服务、监督职责 促进房地产市场持续健康发展 此通知、附，1，河北省房地产开发项目行政审批流程示意图.2，河北省房地产开发项目行政审批流程示意图，说明二。九年二月二十日附件1,河北省房地产开发项目行政审批流程示意图，附件2.河北省房地产开发项目行政审批流程示意图说明，本流程示意图按照房地产开发项目建设过程、依据省政府 关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见、冀政,2009。39号，省政府办公厅,关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知、冀政办 2009，4号.和，关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知、冀政办.2009 5号，绘制.流程始于供地前期准备环节 并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为三个阶段,即规划许可阶段 施工许可阶段，竣工验收阶段。一、审批及办理时限.一,规划许可阶段的有关事项 政府部门的审批和办理时间共计9天 二，施工许可阶段的有关事项，政府部门的审批和办理时间共计4天.三 竣工验收阶段的有关事项，政府部门的审批，办理和验收时间共计5天，图中的三个阶段涉及政府部门的审批、备案和办理事项为14项，办理时限共计为18天,企业和中介行为所需时间本图未作显示.二,审批制度设计的改革创新 一,贯彻政府超前服务原则,在供地前期准备环节 将政府部门应该而且能够做好的准备工作全部做完，本图将政府部门的四个办理事项。国土部门提供具备出让条件的土地 环保部门提供审定的规划环境影响评价文件、地震部门提供地震安全性评价文件 规划部门提出刚性规划条件.全部移至土地招拍挂之前 提前统一完成.二。政府职能部门集中并联审批。根据部门职责和项目情况、在规划设计和竣工验收环节,由市.县政府统一组织,政府办公厅,室,或行政服务中心承办。分别实行部门联合审图和联合验收.在职能部门履行职责的同时、做到便捷高效。三。政府实施政务信息全程全面公开制度.接受社会监督。并使开发企业获得预期 四。监察部门实施全程行政监察 建立监督制约机制，确保落实，三,图例标注、一。行政审批 备案和办理事项，以方框标注。主要事项以立体方框标注，椭圆标注的事项，为开发企业及相关中介依法自主实施的行为事项,标注的内容。为疏理归纳的行政审批事项的前置条件 二 表示时限要求.其中 行政审批时限指有关行政主管部门自受理许可申请之日起.依法作出行政许可决定的时间,不包括依法需要公告、公示，听证。专家评审的时间。此类事项的经办,行政主管部门必须做到高效率.快节奏、备案类事项均为即时办理，