河北省房地产开发项目行政审批流程示意图关于公布.河北省房地产开发项目行政审批流程示意图.的通知各设区市监察局 建设局,城乡规划局.城管局，公用局,住房保障和房产管理局,住房公积金管理中心，有关市园林局。行政执法局.综合执法局,各扩权县、市 建设部门 根据省政府领导要求 省政府组织有关部门在全面清理房地产开发行政审批和收费项目。多方征求意见，深入研讨的基础上，绘制了 河北省房地产开发项目行政审批流程示意图。以下简称，流程图，流程图.已经2009年2月17日省政府第28次常务会议讨论通过。现印发给你们并向社会公布，设区市,县,市，各有关部门要结合省政府.关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见，冀政、2009.39号 省政府办公厅。关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知,冀政办 2009,4号。和 关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知 冀政办，2009,5号 要求，认真贯彻实施，现就有关事项提出如下要求,一.各级各部门要对照，流程图。对本部门现行的审批流程进行全面审查,凡与。流程图，要求不相符的,要抓紧进行调整.修订,并向社会公布。接受群众监督。二 要按照转变政府职能,转变管理方式的要求，进一步创新和优化行政审批流程,不断提高行政审批效能.努力建设廉洁高效机关、三 要按照市场监管 公共服务的职责.严格履行服务 监督职责、促进房地产市场持续健康发展 此通知,附,1。河北省房地产开发项目行政审批流程示意图，2,河北省房地产开发项目行政审批流程示意图 说明二，九年二月二十日附件1，河北省房地产开发项目行政审批流程示意图。附件2、河北省房地产开发项目行政审批流程示意图说明，本流程示意图按照房地产开发项目建设过程，依据省政府.关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见。冀政，2009,39号。省政府办公厅，关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知，冀政办。2009 4号.和,关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知,冀政办.2009、5号 绘制。流程始于供地前期准备环节,并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为三个阶段，即规划许可阶段、施工许可阶段。竣工验收阶段 一.审批及办理时限,一 规划许可阶段的有关事项,政府部门的审批和办理时间共计9天,二,施工许可阶段的有关事项.政府部门的审批和办理时间共计4天.三、竣工验收阶段的有关事项 政府部门的审批,办理和验收时间共计5天、图中的三个阶段涉及政府部门的审批 备案和办理事项为14项，办理时限共计为18天，企业和中介行为所需时间本图未作显示。二、审批制度设计的改革创新、一,贯彻政府超前服务原则.在供地前期准备环节，将政府部门应该而且能够做好的准备工作全部做完,本图将政府部门的四个办理事项，国土部门提供具备出让条件的土地 环保部门提供审定的规划环境影响评价文件,地震部门提供地震安全性评价文件、规划部门提出刚性规划条件。全部移至土地招拍挂之前,提前统一完成。二。政府职能部门集中并联审批、根据部门职责和项目情况 在规划设计和竣工验收环节。由市.县政府统一组织,政府办公厅,室，或行政服务中心承办,分别实行部门联合审图和联合验收,在职能部门履行职责的同时，做到便捷高效、三.政府实施政务信息全程全面公开制度,接受社会监督.并使开发企业获得预期,四，监察部门实施全程行政监察.建立监督制约机制，确保落实，三 图例标注。一、行政审批、备案和办理事项、以方框标注，主要事项以立体方框标注，椭圆标注的事项、为开发企业及相关中介依法自主实施的行为事项,标注的内容 为疏理归纳的行政审批事项的前置条件。二、表示时限要求.其中，行政审批时限指有关行政主管部门自受理许可申请之日起，依法作出行政许可决定的时间,不包括依法需要公告,公示.听证，专家评审的时间，此类事项的经办。行政主管部门必须做到高效率、快节奏、备案类事项均为即时办理.