,第二章，十五。期间住房现状及，十一五，期间住房需求分析第七条,十五、期间、定西经济社会的快速发展 为、十一五.城市建设奠定了坚实基础,一,经济发展 十五,期间全市生产总值累计达到289,9亿元，年均增长10.56。十五 末人均生产总值达到2394元 产业结构不断优化、三次产业比重由.九五,末期的43。7，24，8.31,5调整到 十五,末期的41。4、18、2 40、4,城镇居民人均可支配收入达到6510元，国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑、二。城市建设、2005年5月省政府批准了,甘肃省定西市城市总体规划、2004。2020年、城市规划区面积200平方公里，建设用地面积35,88平方公里,2005年底。市区建成区面积达到21、6平方公里,三,城镇化进程.十五。以来，全市城镇化已进入全面提速的新阶段。按建设部统计口径、我市城镇化率由2000年底的19,提高到2005年底的25。市区总人口达到15 3万人、包括暂住人口,第八条.建设用地现状 十五.期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷，其中新增居住用地70公顷，占新增建设用地总量的42，第九条 住房现状。截目2005年底 规划范围内住房总建筑面积为420,75万平方米、人均住房建筑面积27 5平方米,一、十五 期间规划范围内住房建设情况，住房建设面积约102万平方米，其中竣工面积85万平方米 二。住房套型结构比例分布。从近5年商品住房预售登记备案的情况看，套型建筑面积90平方米以下的约占42，套型建筑面积90平方米以上的约占58 三 出租房屋情况.到2005年底，规划范围内出租房屋面积24。29万平方米.出租率达5,8,为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用,四、城镇住房困难户的住房情况.十五.期间，先后建设经济适用房46万平方米、约4800套.解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题。五 住宅的空间分布情况、规划范围内住宅集中在老城分区,主要原因是配套服务设施比较完善 生活、出行比较方便 第十条。住房供需情况分析.住房一级市场供应充足,需求旺盛.呈逐年递增趋势，商品房空置率较低。市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量、根据，甘肃省定西市城市总体规划.2004，2020年、到2010年定西市区总人口为20万人,比,十五.末增加4 7万人 新增加的4,7万人，按人均28平方米计算。到2010年需新建住房131 6万平方米 现有15,3万人人均住房建筑面积提高到28平方米，需新建住房7.65万平方米，按年折旧率2,5 计算,到2010年需改造危旧房屋10 52万平方米.十一五。期间，共需新建住房约150万平方米、