，第二章、十五、期间住房现状及。十一五，期间住房需求分析第七条，十五。期间。定西经济社会的快速发展，为。十一五.城市建设奠定了坚实基础.一。经济发展、十五。期间全市生产总值累计达到289。9亿元,年均增长10 56,十五,末人均生产总值达到2394元、产业结构不断优化。三次产业比重由。九五、末期的43、7、24.8 31。5调整到,十五，末期的41。4。18、2,40.4。城镇居民人均可支配收入达到6510元，国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑.二.城市建设，2005年5月省政府批准了 甘肃省定西市城市总体规划 2004，2020年、城市规划区面积200平方公里，建设用地面积35,88平方公里、2005年底、市区建成区面积达到21。6平方公里,三。城镇化进程,十五，以来。全市城镇化已进入全面提速的新阶段。按建设部统计口径，我市城镇化率由2000年底的19,提高到2005年底的25.市区总人口达到15、3万人、包括暂住人口。第八条,建设用地现状。十五、期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷，其中新增居住用地70公顷。占新增建设用地总量的42，第九条、住房现状.截目2005年底 规划范围内住房总建筑面积为420.75万平方米。人均住房建筑面积27，5平方米、一、十五。期间规划范围内住房建设情况 住房建设面积约102万平方米,其中竣工面积85万平方米。二.住房套型结构比例分布 从近5年商品住房预售登记备案的情况看。套型建筑面积90平方米以下的约占42 套型建筑面积90平方米以上的约占58,三。出租房屋情况,到2005年底 规划范围内出租房屋面积24，29万平方米 出租率达5,8。为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用 四 城镇住房困难户的住房情况 十五,期间 先后建设经济适用房46万平方米、约4800套.解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题。五。住宅的空间分布情况、规划范围内住宅集中在老城分区,主要原因是配套服务设施比较完善,生活。出行比较方便，第十条 住房供需情况分析.住房一级市场供应充足、需求旺盛，呈逐年递增趋势 商品房空置率较低.市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量,根据。甘肃省定西市城市总体规划,2004、2020年,到2010年定西市区总人口为20万人,比,十五.末增加4。7万人，新增加的4 7万人、按人均28平方米计算.到2010年需新建住房131、6万平方米、现有15。3万人人均住房建筑面积提高到28平方米，需新建住房7.65万平方米 按年折旧率2.5。计算、到2010年需改造危旧房屋10,52万平方米 十一五 期间,共需新建住房约150万平方米、