.第二章 十五 期间住房现状及、十一五、期间住房需求分析第七条,十五 期间、定西经济社会的快速发展,为。十一五。城市建设奠定了坚实基础。一、经济发展，十五，期间全市生产总值累计达到289、9亿元、年均增长10,56、十五,末人均生产总值达到2394元 产业结构不断优化。三次产业比重由 九五、末期的43。7、24 8，31,5调整到.十五。末期的41 4.18 2 40，4，城镇居民人均可支配收入达到6510元 国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑.二.城市建设，2005年5月省政府批准了.甘肃省定西市城市总体规划 2004.2020年。城市规划区面积200平方公里、建设用地面积35，88平方公里。2005年底 市区建成区面积达到21.6平方公里，三、城镇化进程、十五.以来 全市城镇化已进入全面提速的新阶段。按建设部统计口径 我市城镇化率由2000年底的19。提高到2005年底的25.市区总人口达到15 3万人。包括暂住人口，第八条.建设用地现状.十五 期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷。其中新增居住用地70公顷.占新增建设用地总量的42、第九条.住房现状 截目2005年底，规划范围内住房总建筑面积为420 75万平方米，人均住房建筑面积27。5平方米.一，十五。期间规划范围内住房建设情况，住房建设面积约102万平方米，其中竣工面积85万平方米，二，住房套型结构比例分布.从近5年商品住房预售登记备案的情况看.套型建筑面积90平方米以下的约占42，套型建筑面积90平方米以上的约占58,三，出租房屋情况,到2005年底,规划范围内出租房屋面积24 29万平方米.出租率达5.8。为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用。四、城镇住房困难户的住房情况，十五 期间 先后建设经济适用房46万平方米，约4800套.解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题 五,住宅的空间分布情况.规划范围内住宅集中在老城分区、主要原因是配套服务设施比较完善 生活。出行比较方便.第十条，住房供需情况分析.住房一级市场供应充足 需求旺盛.呈逐年递增趋势,商品房空置率较低，市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量、根据。甘肃省定西市城市总体规划，2004.2020年 到2010年定西市区总人口为20万人。比，十五，末增加4。7万人.新增加的4、7万人,按人均28平方米计算，到2010年需新建住房131。6万平方米.现有15.3万人人均住房建筑面积提高到28平方米、需新建住房7、65万平方米，按年折旧率2 5、计算，到2010年需改造危旧房屋10。52万平方米、十一五 期间.共需新建住房约150万平方米,