.第二章、十五，期间住房现状及。十一五.期间住房需求分析第七条、十五，期间,定西经济社会的快速发展.为,十一五,城市建设奠定了坚实基础,一 经济发展 十五、期间全市生产总值累计达到289.9亿元、年均增长10。56，十五.末人均生产总值达到2394元。产业结构不断优化 三次产业比重由,九五.末期的43.7.24,8.31，5调整到、十五.末期的41。4、18.2，40。4。城镇居民人均可支配收入达到6510元 国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑，二,城市建设.2005年5月省政府批准了 甘肃省定西市城市总体规划.2004,2020年，城市规划区面积200平方公里。建设用地面积35、88平方公里 2005年底、市区建成区面积达到21。6平方公里,三,城镇化进程。十五 以来,全市城镇化已进入全面提速的新阶段、按建设部统计口径、我市城镇化率由2000年底的19 提高到2005年底的25.市区总人口达到15,3万人.包括暂住人口、第八条.建设用地现状 十五，期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷、其中新增居住用地70公顷，占新增建设用地总量的42，第九条.住房现状.截目2005年底，规划范围内住房总建筑面积为420 75万平方米 人均住房建筑面积27，5平方米,一，十五。期间规划范围内住房建设情况,住房建设面积约102万平方米,其中竣工面积85万平方米。二 住房套型结构比例分布。从近5年商品住房预售登记备案的情况看 套型建筑面积90平方米以下的约占42。套型建筑面积90平方米以上的约占58.三，出租房屋情况,到2005年底、规划范围内出租房屋面积24，29万平方米.出租率达5，8，为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用。四。城镇住房困难户的住房情况，十五、期间，先后建设经济适用房46万平方米.约4800套.解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题、五 住宅的空间分布情况。规划范围内住宅集中在老城分区，主要原因是配套服务设施比较完善。生活 出行比较方便。第十条。住房供需情况分析、住房一级市场供应充足、需求旺盛、呈逐年递增趋势，商品房空置率较低.市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量、根据。甘肃省定西市城市总体规划。2004，2020年 到2010年定西市区总人口为20万人。比，十五,末增加4、7万人.新增加的4 7万人 按人均28平方米计算,到2010年需新建住房131 6万平方米.现有15.3万人人均住房建筑面积提高到28平方米,需新建住房7。65万平方米,按年折旧率2.5，计算，到2010年需改造危旧房屋10，52万平方米.十一五、期间、共需新建住房约150万平方米。