。第二章.十五 期间住房现状及、十一五。期间住房需求分析第七条。十五.期间、定西经济社会的快速发展。为、十一五、城市建设奠定了坚实基础，一 经济发展、十五.期间全市生产总值累计达到289。9亿元，年均增长10,56 十五 末人均生产总值达到2394元、产业结构不断优化 三次产业比重由，九五。末期的43.7 24,8、31。5调整到，十五、末期的41 4.18，2、40.4 城镇居民人均可支配收入达到6510元,国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑,二，城市建设、2005年5月省政府批准了.甘肃省定西市城市总体规划 2004 2020年、城市规划区面积200平方公里,建设用地面积35 88平方公里 2005年底，市区建成区面积达到21，6平方公里 三 城镇化进程、十五 以来.全市城镇化已进入全面提速的新阶段，按建设部统计口径,我市城镇化率由2000年底的19、提高到2005年底的25。市区总人口达到15。3万人,包括暂住人口、第八条.建设用地现状 十五,期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷 其中新增居住用地70公顷、占新增建设用地总量的42，第九条,住房现状 截目2005年底，规划范围内住房总建筑面积为420，75万平方米 人均住房建筑面积27.5平方米,一。十五 期间规划范围内住房建设情况.住房建设面积约102万平方米，其中竣工面积85万平方米.二,住房套型结构比例分布。从近5年商品住房预售登记备案的情况看。套型建筑面积90平方米以下的约占42、套型建筑面积90平方米以上的约占58，三、出租房屋情况。到2005年底.规划范围内出租房屋面积24 29万平方米。出租率达5.8。为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用、四 城镇住房困难户的住房情况。十五,期间,先后建设经济适用房46万平方米,约4800套、解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题 五。住宅的空间分布情况.规划范围内住宅集中在老城分区、主要原因是配套服务设施比较完善.生活,出行比较方便.第十条,住房供需情况分析,住房一级市场供应充足、需求旺盛，呈逐年递增趋势，商品房空置率较低.市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量。根据、甘肃省定西市城市总体规划。2004、2020年，到2010年定西市区总人口为20万人、比，十五。末增加4、7万人。新增加的4，7万人、按人均28平方米计算，到2010年需新建住房131,6万平方米.现有15,3万人人均住房建筑面积提高到28平方米。需新建住房7,65万平方米。按年折旧率2 5、计算.到2010年需改造危旧房屋10。52万平方米，十一五，期间、共需新建住房约150万平方米、