、第二章,十五 期间住房现状及。十一五,期间住房需求分析第七条，十五。期间.定西经济社会的快速发展。为。十一五。城市建设奠定了坚实基础、一、经济发展，十五.期间全市生产总值累计达到289，9亿元、年均增长10 56.十五.末人均生产总值达到2394元、产业结构不断优化、三次产业比重由。九五、末期的43，7。24 8，31.5调整到。十五 末期的41 4 18 2,40 4.城镇居民人均可支配收入达到6510元.国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑 二.城市建设，2005年5月省政府批准了，甘肃省定西市城市总体规划、2004 2020年，城市规划区面积200平方公里，建设用地面积35.88平方公里。2005年底，市区建成区面积达到21.6平方公里。三。城镇化进程、十五。以来，全市城镇化已进入全面提速的新阶段,按建设部统计口径 我市城镇化率由2000年底的19。提高到2005年底的25 市区总人口达到15、3万人，包括暂住人口 第八条 建设用地现状 十五。期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷。其中新增居住用地70公顷 占新增建设用地总量的42 第九条，住房现状.截目2005年底 规划范围内住房总建筑面积为420。75万平方米 人均住房建筑面积27 5平方米,一，十五 期间规划范围内住房建设情况。住房建设面积约102万平方米。其中竣工面积85万平方米,二、住房套型结构比例分布.从近5年商品住房预售登记备案的情况看 套型建筑面积90平方米以下的约占42,套型建筑面积90平方米以上的约占58 三、出租房屋情况。到2005年底.规划范围内出租房屋面积24，29万平方米 出租率达5,8。为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用.四。城镇住房困难户的住房情况。十五.期间.先后建设经济适用房46万平方米、约4800套.解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题。五，住宅的空间分布情况、规划范围内住宅集中在老城分区 主要原因是配套服务设施比较完善 生活.出行比较方便,第十条。住房供需情况分析、住房一级市场供应充足,需求旺盛,呈逐年递增趋势。商品房空置率较低.市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量 根据 甘肃省定西市城市总体规划,2004、2020年 到2010年定西市区总人口为20万人、比,十五.末增加4 7万人，新增加的4.7万人，按人均28平方米计算，到2010年需新建住房131.6万平方米.现有15.3万人人均住房建筑面积提高到28平方米.需新建住房7.65万平方米 按年折旧率2,5.计算,到2010年需改造危旧房屋10.52万平方米 十一五、期间,共需新建住房约150万平方米，