、第二章，十五，期间住房现状及。十一五,期间住房需求分析第七条。十五。期间 定西经济社会的快速发展。为,十一五。城市建设奠定了坚实基础，一,经济发展.十五 期间全市生产总值累计达到289,9亿元、年均增长10 56,十五。末人均生产总值达到2394元,产业结构不断优化,三次产业比重由 九五 末期的43，7。24。8。31，5调整到，十五，末期的41 4,18.2，40.4.城镇居民人均可支配收入达到6510元,国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑 二,城市建设，2005年5月省政府批准了.甘肃省定西市城市总体规划。2004，2020年,城市规划区面积200平方公里，建设用地面积35、88平方公里 2005年底。市区建成区面积达到21，6平方公里。三、城镇化进程 十五。以来 全市城镇化已进入全面提速的新阶段.按建设部统计口径，我市城镇化率由2000年底的19.提高到2005年底的25 市区总人口达到15、3万人 包括暂住人口,第八条，建设用地现状、十五.期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷，其中新增居住用地70公顷。占新增建设用地总量的42，第九条,住房现状，截目2005年底.规划范围内住房总建筑面积为420.75万平方米 人均住房建筑面积27,5平方米、一.十五 期间规划范围内住房建设情况.住房建设面积约102万平方米 其中竣工面积85万平方米 二，住房套型结构比例分布，从近5年商品住房预售登记备案的情况看 套型建筑面积90平方米以下的约占42,套型建筑面积90平方米以上的约占58,三、出租房屋情况 到2005年底、规划范围内出租房屋面积24.29万平方米 出租率达5,8,为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用。四,城镇住房困难户的住房情况,十五，期间。先后建设经济适用房46万平方米，约4800套、解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题.五。住宅的空间分布情况，规划范围内住宅集中在老城分区、主要原因是配套服务设施比较完善 生活 出行比较方便、第十条 住房供需情况分析 住房一级市场供应充足.需求旺盛，呈逐年递增趋势、商品房空置率较低、市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量、根据 甘肃省定西市城市总体规划，2004.2020年,到2010年定西市区总人口为20万人，比、十五、末增加4.7万人，新增加的4、7万人。按人均28平方米计算。到2010年需新建住房131.6万平方米。现有15、3万人人均住房建筑面积提高到28平方米 需新建住房7。65万平方米。按年折旧率2，5、计算。到2010年需改造危旧房屋10、52万平方米 十一五.期间,共需新建住房约150万平方米,