第二章，十五.期间住房现状及,十一五。期间住房需求分析第七条，十五.期间 定西经济社会的快速发展.为.十一五.城市建设奠定了坚实基础。一,经济发展。十五。期间全市生产总值累计达到289 9亿元、年均增长10,56.十五。末人均生产总值达到2394元、产业结构不断优化、三次产业比重由。九五，末期的43。7、24,8 31,5调整到.十五 末期的41,4 18，2,40 4 城镇居民人均可支配收入达到6510元。国民经济的快速健康发展为房地产业的发展提供了有力的支撑、二，城市建设，2005年5月省政府批准了,甘肃省定西市城市总体规划、2004,2020年,城市规划区面积200平方公里，建设用地面积35，88平方公里、2005年底、市区建成区面积达到21.6平方公里、三,城镇化进程，十五.以来 全市城镇化已进入全面提速的新阶段。按建设部统计口径,我市城镇化率由2000年底的19。提高到2005年底的25 市区总人口达到15，3万人，包括暂住人口、第八条、建设用地现状,十五.期间规划范围内新增建设用地总量为165公顷.其中新增居住用地70公顷。占新增建设用地总量的42.第九条。住房现状。截目2005年底,规划范围内住房总建筑面积为420.75万平方米，人均住房建筑面积27,5平方米、一.十五 期间规划范围内住房建设情况,住房建设面积约102万平方米。其中竣工面积85万平方米 二，住房套型结构比例分布，从近5年商品住房预售登记备案的情况看,套型建筑面积90平方米以下的约占42，套型建筑面积90平方米以上的约占58、三 出租房屋情况.到2005年底。规划范围内出租房屋面积24，29万平方米、出租率达5、8、为缓解城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用。四，城镇住房困难户的住房情况,十五、期间，先后建设经济适用房46万平方米.约4800套，解决了部分城镇特困户和中低收入家庭的住房问题，五,住宅的空间分布情况、规划范围内住宅集中在老城分区.主要原因是配套服务设施比较完善，生活.出行比较方便。第十条、住房供需情况分析，住房一级市场供应充足 需求旺盛。呈逐年递增趋势。商品房空置率较低 市区住宅建设存在很大的发展空间和潜在需求量 根据,甘肃省定西市城市总体规划 2004 2020年.到2010年定西市区总人口为20万人。比，十五、末增加4,7万人 新增加的4。7万人，按人均28平方米计算.到2010年需新建住房131，6万平方米，现有15,3万人人均住房建筑面积提高到28平方米 需新建住房7 65万平方米。按年折旧率2，5、计算 到2010年需改造危旧房屋10、52万平方米.十一五、期间.共需新建住房约150万平方米