、忻州市关于进一步加强市区土地管理规范土地市场的通告 为进一步加强市区土地管理。规范土地市场。根据，中华人民共和国土地管理法,中华人民共和国城市房地产管理法,以及国家关于加强土地管理。规范房地产市场建设的相关法规政策、市人民政府制定出台了 忻州市市区土地征收供应管理办法,暂行、并决定开展市区土地市场集中治理整顿.为了保证 忻州市市区土地征收供应管理办法,暂行,贯彻实施 推动市区土地市场集中治理整顿顺利开展，结合市区土地管理的实际.就有关问题通告如下,一.市人民政府对市区土地实行 五统一，管理 即统一规划、统一组织征收、统一组织供应 统一补偿标准、统一组织管理,二。市人民政府根据社会经济发展和城市规划建设的需要.依法对市区土地实行统一组织征收、统一标准补偿.由市国土资源局和忻府区政府负责承办 征地补偿要严格执行，忻州市市区土地征收供应管理办法，暂行、规定标准、由市.区国土部门负责清算，财政部门统一拨付 任何单位或个人不得擅自同农村集体经济组织或个人私订补偿协议、私自给予补偿,任何农村集体经济组织或个人不得擅自收受土地补偿费用.非法出售出租集体土地。三.市人民政府垄断土地一级市场 土地供应必须由市国土资源局代表市人民政府统一储备,统一组织供应，要不断加大公开拍卖土地的力度.今后新征土地用于金融.房地产和娱乐服务等经营性项目、都要以公开拍卖方式出让、特殊情况需要招标。挂牌出让的.必须经市人民政府批准、划拨土地改变用途要按市场价补交土地出让金，用于房地产开发时必须收回土地使用权公开拍卖，企业改制应当显化土地资产.明晰土地产权.按规定补交土地出让金或者收回土地使用权公开出让,不得以企业破产，兼并。重组等改制形式非法转让土地使.用权。造成国有土地资产流失。四,要加强对农村集体土地的监管.坚决制止和查处集体土地非法入市.对擅自改变农用地性质.擅自出售。出租或者以土地承包,农业产业结构调整等名义转让土地用于非农业建设等各种违法行为 发现一起制止一起。查处一起,绝不姑息迁就、要坚决依法打击借重点工程征地之机突击抢占土地 向政府索要高额补偿 严重干扰重点工程顺利进行的不法行为.对于强修强建的违法建筑责令限期自行拆除。拒不拆除的依法强制拆除 决不让违法者占到便宜 五。要加大办案和责任追究力度，对各类土地违法案件要本着.既查事 也查人 的原则，依法从快办理。一查到底.对违法案件,该拆除的拆除，该没收的没收,该罚款的罚款 对相关责任人。是党员和国家工作人员的.依据有关规定追究党政纪责任，是企业法人的，取消在本市的用地申请或开发资格。列入诚信黑名单 其他人员的，要依法依规严肃进行处理。特别是对那些拒不配合执法.甚至暴力抗拒执法的人员 要依法从严从重处理。构成犯罪的移送司法机关依法严惩，要让违法者在经济上和政治上都受到依法处置、六.要加强组织领导,搞好部门协调配合、形成执法合力、确保土地市场治理整顿取得实效，市政府成立以市政府主要领导为组长的土地市场治理整顿领导组 成立了应急指挥部和专门的应急队伍，要加强执法巡查、对违法案件及时发现及时制止。把违法行为解决在萌芽状态。各职能部门要密切配合、各负其责 各把其关。要坚决执行国务院办公厅。关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知、国办发，2007 71.号 的规定,对未取得合法用地手续的建设项目 发展改革部门不得办理项目审批 核准手续，规划部门不得办理建设规划许可，建设部门不得发放施工许可证，电力和市政公用企业不得通电、通水.通气、国土资源管理部门不得受理土地登记申请.房产部门不得办理房屋所有权登记手续。金融机构不得发放贷款，未依法办理农用地转用审批手续占用农用地设立企业的。工商部门不得登记,对于玩忽职守,徇私舞弊，失职渎职。拒不执行国家规定者，纪检监察部门要严肃查处、追究责任.特此通告2012年1月31日，