忻州市关于进一步加强市区土地管理规范土地市场的通告.为进一步加强市区土地管理。规范土地市场 根据,中华人民共和国土地管理法.中华人民共和国城市房地产管理法,以及国家关于加强土地管理。规范房地产市场建设的相关法规政策。市人民政府制定出台了，忻州市市区土地征收供应管理办法,暂行 并决定开展市区土地市场集中治理整顿,为了保证、忻州市市区土地征收供应管理办法.暂行 贯彻实施 推动市区土地市场集中治理整顿顺利开展.结合市区土地管理的实际，就有关问题通告如下,一，市人民政府对市区土地实行。五统一.管理、即统一规划，统一组织征收。统一组织供应,统一补偿标准,统一组织管理,二 市人民政府根据社会经济发展和城市规划建设的需要，依法对市区土地实行统一组织征收。统一标准补偿,由市国土资源局和忻府区政府负责承办.征地补偿要严格执行 忻州市市区土地征收供应管理办法、暂行、规定标准,由市，区国土部门负责清算，财政部门统一拨付.任何单位或个人不得擅自同农村集体经济组织或个人私订补偿协议。私自给予补偿.任何农村集体经济组织或个人不得擅自收受土地补偿费用.非法出售出租集体土地，三,市人民政府垄断土地一级市场.土地供应必须由市国土资源局代表市人民政府统一储备，统一组织供应，要不断加大公开拍卖土地的力度.今后新征土地用于金融,房地产和娱乐服务等经营性项目。都要以公开拍卖方式出让、特殊情况需要招标 挂牌出让的。必须经市人民政府批准、划拨土地改变用途要按市场价补交土地出让金 用于房地产开发时必须收回土地使用权公开拍卖.企业改制应当显化土地资产，明晰土地产权、按规定补交土地出让金或者收回土地使用权公开出让，不得以企业破产 兼并,重组等改制形式非法转让土地使，用权 造成国有土地资产流失、四 要加强对农村集体土地的监管，坚决制止和查处集体土地非法入市 对擅自改变农用地性质 擅自出售,出租或者以土地承包 农业产业结构调整等名义转让土地用于非农业建设等各种违法行为,发现一起制止一起,查处一起.绝不姑息迁就,要坚决依法打击借重点工程征地之机突击抢占土地.向政府索要高额补偿 严重干扰重点工程顺利进行的不法行为。对于强修强建的违法建筑责令限期自行拆除，拒不拆除的依法强制拆除.决不让违法者占到便宜、五.要加大办案和责任追究力度.对各类土地违法案件要本着、既查事。也查人.的原则,依法从快办理。一查到底,对违法案件、该拆除的拆除。该没收的没收.该罚款的罚款.对相关责任人 是党员和国家工作人员的.依据有关规定追究党政纪责任,是企业法人的。取消在本市的用地申请或开发资格、列入诚信黑名单.其他人员的。要依法依规严肃进行处理,特别是对那些拒不配合执法.甚至暴力抗拒执法的人员.要依法从严从重处理，构成犯罪的移送司法机关依法严惩。要让违法者在经济上和政治上都受到依法处置,六.要加强组织领导，搞好部门协调配合,形成执法合力,确保土地市场治理整顿取得实效 市政府成立以市政府主要领导为组长的土地市场治理整顿领导组。成立了应急指挥部和专门的应急队伍,要加强执法巡查。对违法案件及时发现及时制止、把违法行为解决在萌芽状态，各职能部门要密切配合.各负其责、各把其关.要坚决执行国务院办公厅,关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知、国办发,2007、71,号、的规定。对未取得合法用地手续的建设项目，发展改革部门不得办理项目审批,核准手续,规划部门不得办理建设规划许可 建设部门不得发放施工许可证，电力和市政公用企业不得通电。通水、通气。国土资源管理部门不得受理土地登记申请.房产部门不得办理房屋所有权登记手续。金融机构不得发放贷款 未依法办理农用地转用审批手续占用农用地设立企业的,工商部门不得登记.对于玩忽职守。徇私舞弊,失职渎职、拒不执行国家规定者,纪检监察部门要严肃查处,追究责任、特此通告2012年1月31日,