、忻州市关于进一步加强市区土地管理规范土地市场的通告.为进一步加强市区土地管理.规范土地市场.根据。中华人民共和国土地管理法.中华人民共和国城市房地产管理法。以及国家关于加强土地管理.规范房地产市场建设的相关法规政策。市人民政府制定出台了。忻州市市区土地征收供应管理办法 暂行，并决定开展市区土地市场集中治理整顿.为了保证、忻州市市区土地征收供应管理办法。暂行.贯彻实施、推动市区土地市场集中治理整顿顺利开展。结合市区土地管理的实际。就有关问题通告如下,一。市人民政府对市区土地实行。五统一，管理.即统一规划、统一组织征收 统一组织供应.统一补偿标准 统一组织管理,二。市人民政府根据社会经济发展和城市规划建设的需要,依法对市区土地实行统一组织征收 统一标准补偿 由市国土资源局和忻府区政府负责承办。征地补偿要严格执行、忻州市市区土地征收供应管理办法 暂行.规定标准、由市、区国土部门负责清算、财政部门统一拨付，任何单位或个人不得擅自同农村集体经济组织或个人私订补偿协议,私自给予补偿。任何农村集体经济组织或个人不得擅自收受土地补偿费用、非法出售出租集体土地,三,市人民政府垄断土地一级市场、土地供应必须由市国土资源局代表市人民政府统一储备，统一组织供应,要不断加大公开拍卖土地的力度，今后新征土地用于金融、房地产和娱乐服务等经营性项目、都要以公开拍卖方式出让 特殊情况需要招标,挂牌出让的,必须经市人民政府批准.划拨土地改变用途要按市场价补交土地出让金,用于房地产开发时必须收回土地使用权公开拍卖,企业改制应当显化土地资产、明晰土地产权，按规定补交土地出让金或者收回土地使用权公开出让,不得以企业破产，兼并，重组等改制形式非法转让土地使,用权,造成国有土地资产流失,四.要加强对农村集体土地的监管。坚决制止和查处集体土地非法入市 对擅自改变农用地性质，擅自出售,出租或者以土地承包 农业产业结构调整等名义转让土地用于非农业建设等各种违法行为，发现一起制止一起，查处一起.绝不姑息迁就。要坚决依法打击借重点工程征地之机突击抢占土地 向政府索要高额补偿、严重干扰重点工程顺利进行的不法行为，对于强修强建的违法建筑责令限期自行拆除、拒不拆除的依法强制拆除,决不让违法者占到便宜。五 要加大办案和责任追究力度、对各类土地违法案件要本着，既查事。也查人,的原则、依法从快办理。一查到底。对违法案件、该拆除的拆除.该没收的没收 该罚款的罚款，对相关责任人、是党员和国家工作人员的,依据有关规定追究党政纪责任.是企业法人的。取消在本市的用地申请或开发资格.列入诚信黑名单,其他人员的，要依法依规严肃进行处理.特别是对那些拒不配合执法.甚至暴力抗拒执法的人员.要依法从严从重处理，构成犯罪的移送司法机关依法严惩、要让违法者在经济上和政治上都受到依法处置，六，要加强组织领导，搞好部门协调配合、形成执法合力、确保土地市场治理整顿取得实效。市政府成立以市政府主要领导为组长的土地市场治理整顿领导组.成立了应急指挥部和专门的应急队伍,要加强执法巡查。对违法案件及时发现及时制止、把违法行为解决在萌芽状态，各职能部门要密切配合、各负其责、各把其关、要坚决执行国务院办公厅,关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知、国办发,2007、71.号.的规定,对未取得合法用地手续的建设项目,发展改革部门不得办理项目审批、核准手续.规划部门不得办理建设规划许可、建设部门不得发放施工许可证、电力和市政公用企业不得通电,通水，通气。国土资源管理部门不得受理土地登记申请.房产部门不得办理房屋所有权登记手续、金融机构不得发放贷款，未依法办理农用地转用审批手续占用农用地设立企业的，工商部门不得登记、对于玩忽职守 徇私舞弊.失职渎职，拒不执行国家规定者，纪检监察部门要严肃查处，追究责任，特此通告2012年1月31日