，3，管理3.1,技术资料3 1,1.空调通风系统的设计,施工 调试.检测 以及评定等技术资料应齐全并妥善保存。并应对照系统实际情况进行核对,必备文件档案应包括下列文件.1，空调通风系统设备明细表及采购资料。2、主要材料和设备的出厂合格证明及进场检。试,验报告，3,仪器仪表的出厂合格证明、使用说明书和最近一次的校正记录,4、图纸会审记录,设计变更通知书和竣工图,5 更新改造和维修改造技术交底资料及改造部分竣工图 6.隐蔽工程检查验收记录,7,设备，风管和水管系统安装及检验记录.8 管道冲洗和试验记录.9、设备单机试运转记录,10.空调通风系统无负荷联合试运转与调试记录、11.空调通风系统在有负荷条件下的综合能效测试报告。12 与实际相符的空调通风系统电子版竣工图,3,1.2。应建立运行管理档案.各系统运行管理记录应真实齐全、填写信息应详细准确 填写人应签名.运行管理记录应包括下列内容,1 空调通风系统运行管理方案及运行管理记录、2 各系统设备性能参数及易损易耗配件型号参数名册、3.各主要设备运行参数记录。4 日常事故分析及其处理记录 5 日常巡回检查记录。6.全年运行值班记录及交接班记录.7 各主要设备维护保养及日常维修记录，8.设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录、9。年度运行总结和分析资料等 3.1,3。空调通风系统的运行管理策略，控制和使用方法，运行使用说明,及不同工况设置等,应作为技术资料管理、宜委托专业机构研究制定,并应在实践中根据实施情况予以完善,3、1，4。大型复杂及超高建筑空调通风系统宜通过建筑信息模型,BIM 智能设备应急管理模型 资产管理数据库及设备维护维修数据库进行管理,