第六章 建设工程质量保修.第三十九条,建设工程实行质量保修制度、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时.应当向建设单位出具质量保修书、质量保修书中应当明确建设工程的保修范围,保修期限和保修责任等,第四十条.在正常使用条件下.建设工程的最低保修期限为。一,基础设施工程,房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二。屋面防水工程,有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏，为5年。三,供热与供冷系统,为2个采暖期 供冷期 四，电气管线 给排水管道.设备安装和装修工程，为2年,其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算、第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务.并对造成的损失承担赔偿责任,第四十二条,建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的、产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察，设计单位鉴定、并根据鉴定结果采取加固、维修等措施、重新界定使用期