第六章.建设工程质量保修 第三十九条、建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时.应当向建设单位出具质量保修书,质量保修书中应当明确建设工程的保修范围 保修期限和保修责任等、第四十条。在正常使用条件下.建设工程的最低保修期限为 一.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、为设计文件规定的该工程的合理使用年限.二,屋面防水工程 有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏,为5年,三 供热与供冷系统,为2个采暖期 供冷期.四、电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程.为2年,其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期 自竣工验收合格之日起计算.第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的 施工单位应当履行保修义务.并对造成的损失承担赔偿责任,第四十二条。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。并根据鉴定结果采取加固,维修等措施 重新界定使用期

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