第六章 建设工程质量保修,第三十九条、建设工程实行质量保修制度，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时.应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围。保修期限和保修责任等 第四十条,在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为.一 基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 为设计文件规定的该工程的合理使用年限 二,屋面防水工程、有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏，为5年、三，供热与供冷系统、为2个采暖期 供冷期，四、电气管线.给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，建设工程的保修期。自竣工验收合格之日起计算，第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务 并对造成的损失承担赔偿责任，第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的、产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察 设计单位鉴定.并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期,