第六章.建设工程质量保修。第三十九条。建设工程实行质量保修制度、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书,质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等 第四十条、在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为,一。基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程.为设计文件规定的该工程的合理使用年限，二.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏、为5年。三 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。四,电气管线.给排水管道，设备安装和装修工程。为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算、第四十一条、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的。施工单位应当履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任,第四十二条.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的。产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察 设计单位鉴定 并根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期,