4,2、一星级设计要求,场地要求4。2。1。当场地为废弃地.需要进行场地再生利用时,应满足下列要求、1.对原有的工业用地。垃圾填埋场等可能存在健康安全隐患的场地 应进行土壤化学污染检测与再利用评估.2.利用盐碱地时应进行盐碱度检测与改良评估。地基处理和建筑设计应有预防盐碱侵蚀破坏的技术措施。3 利用裸岩。石砾地,陡坡地，塌陷地 沼泽地、废窑坑等废弃场地时。应进行场地安全性评价,并应采取相应的防护措施,4.应根据场地及周边地区环境影响评估和全寿命期成本评价，选择场地改造或土壤改良的措施,5,改造或改良后的场地应满足项目建设要求.4，2.2,规划设计中应核查场地环境质量的相关资料.当环境质量指标不满足现行国家相关标准要求时。应采取相应措施 并对措施的可操作性和实施效果进行评估、场地资源利用4。2、3、土地开发利用应符合下列规定。1 住宅建筑所在居住街坊的人均住宅用地指标应符合表4，2,3.1的规定 2 公共建筑的容积率指标应符合表4.2、3,2的规定,4、2、4。地下空间的开发利用应符合下列规定，1。地下空间开发利用指标应符合表4.2,4的规定。2.地下空间应与地面交通系统有效连接、4，2,5。规划设计中应对可利用的可再生能源进行勘察与利用评估,确定合理利用方式、确保利用效率 并应满足下列要求 1，利用地下水资源时，应取得政府相关部门的许可.并应对地下水系和形态进行评估、不得对地下水环境产生不利影响，2。利用地热能时,应对地下土壤分层,温度分布和渗透能力进行调查。评估地热能开采对地下空间。地下生态环境的影响.3,利用太阳能时.应对场地内太阳能利用条件进行调查 评估太阳能利用对场地内及周边环境的影响，4 利用风能时.应对场地及周边风力资源进行调查、评估风能利用对场地及周边声环境的影响、场地规划与室外环境4 2。6 场地光环境应符合下列规定。1.应合理地进行场地和道路照明设计 室外照明光污染应符合现行国家标准,室外照明干扰光限制规范,GB T、35626。现行行业标准 城市夜景照明设计规范、JGJ,T,163和现行地方标准。环境照明工程设计规范，DB33.T，1055的相关规定。2.建筑外表面的设计与选材应能有效避免光污染。玻璃幕墙可见光反射比不应大于0。2,4，2.7。总平面设计中应根据相关规定对场地风环境进行模拟预测,优化建筑布局 保证舒适的室外活动空间和室内良好的自然通风条件,场地风环境应符合下列规定,1、冬季典型风速和风向条件下建筑物周围人行区1。5m处风速应小于5m s,户外休息区.儿童娱乐区风速应小于2m，s,且风速放大系数应小于2 2、应避开冬季主导风向。冬季除迎风面第一排建筑外。建筑迎风面与背风面表面风压差不应大于5Pa,3。建筑物应采用能改善其后排建筑外部通风条件的构造 过渡季。夏季典型风速和风向条件下场地内人活动区不应出现涡旋或无风区、空气污染源不宜设在涡旋或无风区内 4，过渡季、夏季典型风速和风向条件下 50。以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0,5Pa.4。2.8 场地声环境应按现行国家标准 声环境质量标准 GB,3096设计、对场地周边的噪声现状应进行检测,对项目实施后的环境噪声应进行预测。并应符合下列规定 1、场地内不应设置未经有效处理的强噪声源.对固定噪声源应采用适当的隔声和降噪措施、2 当建筑相邻高速公路或快速路,且临道路一侧退后道路红线距离小于15m时，或当建筑相邻城市干道、且临道路一侧退后用地红线距离小于12m时。应进行噪声专项分析.3、对交通干道的噪声宜采取声屏障或降噪路面等措施 4，对声环境要求高的建筑,宜设置于主要噪声源主导风向的上风侧,并应进行噪声专项分析。5。宜将对噪声不敏感的建筑物布置在场地内临近交通干道的位置 以形成周边式的声屏障，4.2,9,场地热环境应符合下列规定、1.场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场.庭院，广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例.住宅建筑不应小于30。公共建筑不应小于10 2,屋顶的绿化面积,太阳能板水平投影面积 屋面设备占用面积以及太阳能辐射反射系数不小于0。4的屋面面积合计应达到75.3。应根据相关规定进行场地热环境的模拟预测，分析夏季典型日的热岛强度和室外热舒适性、优化规划设计方案、4,家用和类似用途空调器的室外机与室外通道地面的距离应高于2 5米、且不得占用公共人行道、建筑物内部的通道，出口等公用空间不得安装空调室外机.4 2.10 场地交通设计应符合下列规定.1.充分利用场地周边现有交通网络,并考虑项目建成后对现有区域交通网络的影响。2.场地与公共交通站点联系便捷,人行出入口到达公共交通站点的步行距离不大于500m、或人行出入口到达轨道交通站的步行距离不大于800m 或配备联系公共交通站点的专用接驳车,3,场地内道路系统便捷顺畅。并满足消防、救护及减灾救灾的要求、4。采取人车分流措施,且步行和自行车交通系统有充足照明、5、场地内的建筑、室外场地，公共绿地之间、以及场地与城市道路之间设置连贯的无障碍步行系统，4 2、11,场地内停车设施的设置和配建应按现行地方标准.城市建筑工程停车场.库。设置规则和配建标准，DB33,T,1021规定执行,并符合下列规定、1、机动车停车宜采用机械式停车设施 地下停车库或地面停车楼等方式 住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率宜小于10.公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率宜小于8、2、机动车停车场库应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件.并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位 3，自行车停车场所应位置合理、方便出入。4，2.12 场地内及周边区域应提供便利的公共服务。并应满足下列要求.1.住宅建筑应至少满足下列要求中的4项 1、场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m、2.场地出入口到达小学的步行距离不大于500m、3，场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m、4 场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m,5.场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m,6、场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m，7、场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施 2,公共建筑应至少满足下列要求中的1项，1,场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放、2，室外活动场地向社会开放.3 周边500m范围内设有社会公共停车场 库。4，2。13、总平面设计应采取保障人员安全的防护措施.并应满足下列要求。1.场地内不应有排放超标的污染源、2。应设计安全防护的警示和引导标识系统.3、室外活动场所,坡道，路面应采用防滑地面。防滑等级达到现行行业标准。建筑地面工程防滑技术规程 JGJ.T,331规定的Aw级、4、2,14，场地内应合理规划配置符合垃圾分类收集要求的场所和设施。并应与周围景观协调,4 2，15，场地内应合理规划设置室外吸烟区,并应布置在建筑主出入口的主导风的下风向 与所有建筑出入口.新风进气口和可开启窗扇的距离不少于8m。且距离儿童和老人活动场地不少于8m