枣庄市廉租住房和公共租赁住房建设技术标准 一。总，则,第一条。为加强我市廉租住房和公共租赁住房 以下简称廉租房。公租房、的建设管理、有效提高廉租房和公租房建设水平 依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。国发,2007.24号,经济适用住房管理办法，建住房。2007。258号 廉租住房保障办法,建设部等九部委令第162号、等文件精神.结合我市实际.制定本标准,第二条,本标准适用于廉住房和公租房的建设、是廉租房和公租房建设项目规划、设计,施工和监督管理的依据，第三条 廉租房和公租房建设应符合我市土地利用总体规划和城乡总体规划.控制性详细规划,住房建设规划的要求.要按照发展节能省地环保型住宅的要求.坚持适用、安全，经济、美观的原则。优选规划设计方案。满足使用功能,第四条.廉租房和公租房建设应坚持节约资源,保护环境.保证质量的原则、合理选择实用的建设技术和工程材料，达到节地、节能。节水.节材和环境保护的目标要求.并积极推广应用先进，成熟,适用.安全的新技术 新工艺,新材料。新设备。第五条.廉租房和公租房建设除应符合本规定的相关要求外。还应执行国家 城市居住区规划设计规范.住宅设计规范。住宅建筑规范。居住建筑节能设计标准。公共建筑节能设计标准、及省。市现行有关技术规范、标准及相关法律法规.二.规划建设标准 第六条、廉租房和公租房建设应优先选择公共交通便利.生活环境宜居,且商业 教育、医疗.文化等公共服务设施及市政配套设施相对完善的区域.第七条 廉租房、公租房应设置室内外活动场地、并配备建设体育休闲设施和非机动车，机动车停车位.非机动车宜按每套2。0辆配置，机动车停车率廉租房不低于0,2辆 户,公租房不低于0。5辆.户。第八条.以小区形式集中建设的廉租房、公租房.新区建设绿地率不低于30。旧区改建绿地率不低于25.在旧区改造中配建的廉租房 公租房。改造后的绿地率不低于规划部门批复的指标、第九条 廉租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内.公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内、以40平方米左右小户型为主,成套建设的公租房、廉租房标准层适用面积系数控制在70、以上 第十条、住房户型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合,家庭人口、代际关系等要求。满足家庭的基本居住生活需求，第十一条、每套独门独户。设有卧室 厨房和卫生间等.布局合理，每套住房至少应有一个居住空间能获得冬季日照,室内可适当增设壁橱空间 坡屋面不设阁楼 第十二条。集中供暖 管道燃气。有线.通讯等配套设施齐全,电力。给水采用一户一表系统，宜采用太阳能热水系统供应热水 三,建筑设计标准、第十三条。单元入口安装单元防盗门、采用电子对讲系统。应设置分户信报箱 第十四条,门厅。电梯厅 公共走廊地面铺设防滑地砖，楼梯间等公共部位采用声控节能灯 第十五条.电梯应满足使用安全，节能。环保要求、应预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管路 第十六条,户内装修标准.一。居住功能空间及过厅 楼地面水泥砂浆 墙面和顶棚环保涂料、水泥踢脚.底层外窗防盗栏,二，厨房.地面铺装防滑地砖 墙面瓷砖到顶。棚顶pvc扣板或塑钢扣板,厨房配操作台,洗池，节水型龙头，吊柜,吸顶灯.预留排油烟机位置。三，卫生间，地面铺装防滑地砖。墙面瓷砖到顶 顶棚pvc扣板或塑钢扣板,卫生间应配洗面盆、节水型坐便器.暗卫生间安装排气扇,预留热水器安装位置。四。门窗，分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门 内门采用镶板门或夹板门,窗 含阳台封闭、采用塑钢窗或阻热性铝合金窗 窗玻璃选用满足节能要求的玻璃、并安装纱窗,五,灯具,室内布置节能吸顶灯,并安装开关.六、其他 每户预留通讯。有线。宽带插座 每房间按规范预留电源插座 应预留洗衣机的安装位置，并设置电源插座和上下水配套设施，四。室外环境，第十七条.应在室外活动场地合理配置经济.适用 安全的休闲设施，第十八条 室外绿化应种植适宜当地条件、生命力强。维护成本低的植物。创造良好的居住环境，第十九条、小区内道路应安全便利，机动车道路应满足消防、防灾,救护等通行要求.第二十条、室外设施应满足无障碍通行要求，第二十一条，小区内应设置垃圾收集点或转运站,第二十二条、鼓励室外照明设施采用太阳能照明。五,附，则。第二十三条、以上标准为廉租住房和公租房建设的基本标准、其建设和竣工验收不得低于该标准。在商品住房项目中配建的.公共部位建设标准应一致、第二十四条、本标准自2011年10月1日起实施、