枣庄市廉租住房和公共租赁住房建设技术标准。一 总.则.第一条、为加强我市廉租住房和公共租赁住房,以下简称廉租房，公租房 的建设管理,有效提高廉租房和公租房建设水平，依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，国发.2007。24号。经济适用住房管理办法、建住房,2007,258号.廉租住房保障办法、建设部等九部委令第162号 等文件精神、结合我市实际,制定本标准.第二条，本标准适用于廉住房和公租房的建设、是廉租房和公租房建设项目规划.设计。施工和监督管理的依据、第三条、廉租房和公租房建设应符合我市土地利用总体规划和城乡总体规划.控制性详细规划、住房建设规划的要求。要按照发展节能省地环保型住宅的要求.坚持适用,安全 经济，美观的原则。优选规划设计方案,满足使用功能 第四条 廉租房和公租房建设应坚持节约资源.保护环境。保证质量的原则,合理选择实用的建设技术和工程材料 达到节地.节能.节水。节材和环境保护的目标要求、并积极推广应用先进。成熟 适用,安全的新技术 新工艺 新材料、新设备，第五条、廉租房和公租房建设除应符合本规定的相关要求外,还应执行国家,城市居住区规划设计规范,住宅设计规范，住宅建筑规范。居住建筑节能设计标准,公共建筑节能设计标准。及省 市现行有关技术规范,标准及相关法律法规。二 规划建设标准。第六条。廉租房和公租房建设应优先选择公共交通便利。生活环境宜居 且商业 教育、医疗 文化等公共服务设施及市政配套设施相对完善的区域。第七条.廉租房,公租房应设置室内外活动场地、并配备建设体育休闲设施和非机动车 机动车停车位,非机动车宜按每套2。0辆配置，机动车停车率廉租房不低于0，2辆、户，公租房不低于0、5辆，户、第八条.以小区形式集中建设的廉租房,公租房，新区建设绿地率不低于30,旧区改建绿地率不低于25 在旧区改造中配建的廉租房，公租房.改造后的绿地率不低于规划部门批复的指标.第九条,廉租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内,公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内、以40平方米左右小户型为主。成套建设的公租房.廉租房标准层适用面积系数控制在70,以上，第十条 住房户型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合,家庭人口,代际关系等要求。满足家庭的基本居住生活需求,第十一条.每套独门独户 设有卧室、厨房和卫生间等。布局合理,每套住房至少应有一个居住空间能获得冬季日照,室内可适当增设壁橱空间,坡屋面不设阁楼、第十二条.集中供暖，管道燃气，有线，通讯等配套设施齐全、电力。给水采用一户一表系统.宜采用太阳能热水系统供应热水。三 建筑设计标准、第十三条 单元入口安装单元防盗门。采用电子对讲系统。应设置分户信报箱、第十四条，门厅 电梯厅,公共走廊地面铺设防滑地砖.楼梯间等公共部位采用声控节能灯，第十五条。电梯应满足使用安全,节能.环保要求、应预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管路，第十六条。户内装修标准。一、居住功能空间及过厅。楼地面水泥砂浆,墙面和顶棚环保涂料 水泥踢脚 底层外窗防盗栏。二、厨房 地面铺装防滑地砖.墙面瓷砖到顶、棚顶pvc扣板或塑钢扣板。厨房配操作台.洗池，节水型龙头，吊柜,吸顶灯 预留排油烟机位置。三,卫生间 地面铺装防滑地砖 墙面瓷砖到顶、顶棚pvc扣板或塑钢扣板，卫生间应配洗面盆、节水型坐便器。暗卫生间安装排气扇.预留热水器安装位置.四 门窗、分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门,内门采用镶板门或夹板门、窗,含阳台封闭 采用塑钢窗或阻热性铝合金窗，窗玻璃选用满足节能要求的玻璃,并安装纱窗 五 灯具、室内布置节能吸顶灯、并安装开关,六,其他，每户预留通讯 有线 宽带插座。每房间按规范预留电源插座、应预留洗衣机的安装位置,并设置电源插座和上下水配套设施,四、室外环境 第十七条.应在室外活动场地合理配置经济，适用。安全的休闲设施.第十八条，室外绿化应种植适宜当地条件，生命力强。维护成本低的植物，创造良好的居住环境 第十九条，小区内道路应安全便利，机动车道路应满足消防，防灾,救护等通行要求 第二十条、室外设施应满足无障碍通行要求.第二十一条，小区内应设置垃圾收集点或转运站,第二十二条，鼓励室外照明设施采用太阳能照明.五,附,则.第二十三条,以上标准为廉租住房和公租房建设的基本标准 其建设和竣工验收不得低于该标准，在商品住房项目中配建的 公共部位建设标准应一致，第二十四条.本标准自2011年10月1日起实施.