枣庄市廉租住房和公共租赁住房建设技术标准、一、总、则。第一条。为加强我市廉租住房和公共租赁住房,以下简称廉租房,公租房.的建设管理。有效提高廉租房和公租房建设水平.依据,国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见,国发,2007。24号。经济适用住房管理办法,建住房.2007.258号,廉租住房保障办法.建设部等九部委令第162号、等文件精神、结合我市实际、制定本标准.第二条 本标准适用于廉住房和公租房的建设.是廉租房和公租房建设项目规划.设计 施工和监督管理的依据，第三条，廉租房和公租房建设应符合我市土地利用总体规划和城乡总体规划.控制性详细规划.住房建设规划的要求.要按照发展节能省地环保型住宅的要求.坚持适用,安全。经济 美观的原则.优选规划设计方案、满足使用功能。第四条、廉租房和公租房建设应坚持节约资源，保护环境.保证质量的原则。合理选择实用的建设技术和工程材料.达到节地.节能。节水、节材和环境保护的目标要求.并积极推广应用先进,成熟。适用 安全的新技术。新工艺，新材料，新设备 第五条 廉租房和公租房建设除应符合本规定的相关要求外。还应执行国家，城市居住区规划设计规范、住宅设计规范.住宅建筑规范。居住建筑节能设计标准,公共建筑节能设计标准、及省 市现行有关技术规范.标准及相关法律法规，二，规划建设标准。第六条,廉租房和公租房建设应优先选择公共交通便利。生活环境宜居,且商业 教育、医疗、文化等公共服务设施及市政配套设施相对完善的区域。第七条。廉租房.公租房应设置室内外活动场地 并配备建设体育休闲设施和非机动车，机动车停车位。非机动车宜按每套2、0辆配置，机动车停车率廉租房不低于0，2辆。户、公租房不低于0，5辆。户。第八条,以小区形式集中建设的廉租房。公租房、新区建设绿地率不低于30。旧区改建绿地率不低于25 在旧区改造中配建的廉租房、公租房.改造后的绿地率不低于规划部门批复的指标，第九条、廉租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内。公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内,以40平方米左右小户型为主,成套建设的公租房、廉租房标准层适用面积系数控制在70.以上.第十条 住房户型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合。家庭人口 代际关系等要求.满足家庭的基本居住生活需求.第十一条。每套独门独户、设有卧室，厨房和卫生间等。布局合理 每套住房至少应有一个居住空间能获得冬季日照.室内可适当增设壁橱空间、坡屋面不设阁楼 第十二条、集中供暖.管道燃气。有线。通讯等配套设施齐全。电力。给水采用一户一表系统,宜采用太阳能热水系统供应热水、三，建筑设计标准、第十三条 单元入口安装单元防盗门,采用电子对讲系统。应设置分户信报箱 第十四条，门厅。电梯厅 公共走廊地面铺设防滑地砖。楼梯间等公共部位采用声控节能灯，第十五条,电梯应满足使用安全、节能，环保要求 应预留空调室外机安装位置、并配套设置相应的冷凝水排放管路、第十六条.户内装修标准,一。居住功能空间及过厅 楼地面水泥砂浆，墙面和顶棚环保涂料。水泥踢脚，底层外窗防盗栏 二.厨房.地面铺装防滑地砖。墙面瓷砖到顶,棚顶pvc扣板或塑钢扣板 厨房配操作台 洗池.节水型龙头.吊柜、吸顶灯，预留排油烟机位置，三,卫生间，地面铺装防滑地砖，墙面瓷砖到顶，顶棚pvc扣板或塑钢扣板，卫生间应配洗面盆。节水型坐便器，暗卫生间安装排气扇、预留热水器安装位置,四、门窗,分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门。内门采用镶板门或夹板门.窗，含阳台封闭，采用塑钢窗或阻热性铝合金窗.窗玻璃选用满足节能要求的玻璃。并安装纱窗、五 灯具,室内布置节能吸顶灯，并安装开关.六,其他.每户预留通讯。有线,宽带插座。每房间按规范预留电源插座 应预留洗衣机的安装位置，并设置电源插座和上下水配套设施 四，室外环境,第十七条 应在室外活动场地合理配置经济，适用、安全的休闲设施，第十八条。室外绿化应种植适宜当地条件、生命力强 维护成本低的植物、创造良好的居住环境,第十九条.小区内道路应安全便利，机动车道路应满足消防,防灾.救护等通行要求。第二十条.室外设施应满足无障碍通行要求.第二十一条.小区内应设置垃圾收集点或转运站。第二十二条，鼓励室外照明设施采用太阳能照明、五 附，则,第二十三条，以上标准为廉租住房和公租房建设的基本标准。其建设和竣工验收不得低于该标准、在商品住房项目中配建的,公共部位建设标准应一致。第二十四条 本标准自2011年10月1日起实施，