枣庄市廉租住房和公共租赁住房建设技术标准、一。总 则,第一条,为加强我市廉租住房和公共租赁住房 以下简称廉租房。公租房,的建设管理.有效提高廉租房和公租房建设水平.依据,国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，国发。2007、24号.经济适用住房管理办法、建住房、2007 258号、廉租住房保障办法、建设部等九部委令第162号、等文件精神.结合我市实际。制定本标准，第二条，本标准适用于廉住房和公租房的建设。是廉租房和公租房建设项目规划.设计。施工和监督管理的依据.第三条，廉租房和公租房建设应符合我市土地利用总体规划和城乡总体规划,控制性详细规划,住房建设规划的要求、要按照发展节能省地环保型住宅的要求.坚持适用，安全 经济 美观的原则 优选规划设计方案,满足使用功能、第四条,廉租房和公租房建设应坚持节约资源，保护环境，保证质量的原则，合理选择实用的建设技术和工程材料 达到节地、节能，节水，节材和环境保护的目标要求.并积极推广应用先进。成熟,适用,安全的新技术 新工艺，新材料，新设备。第五条 廉租房和公租房建设除应符合本规定的相关要求外.还应执行国家、城市居住区规划设计规范、住宅设计规范，住宅建筑规范 居住建筑节能设计标准.公共建筑节能设计标准。及省.市现行有关技术规范,标准及相关法律法规、二、规划建设标准，第六条.廉租房和公租房建设应优先选择公共交通便利 生活环境宜居 且商业、教育 医疗.文化等公共服务设施及市政配套设施相对完善的区域，第七条,廉租房、公租房应设置室内外活动场地，并配备建设体育休闲设施和非机动车、机动车停车位 非机动车宜按每套2,0辆配置、机动车停车率廉租房不低于0，2辆，户 公租房不低于0,5辆。户,第八条,以小区形式集中建设的廉租房 公租房。新区建设绿地率不低于30,旧区改建绿地率不低于25，在旧区改造中配建的廉租房，公租房。改造后的绿地率不低于规划部门批复的指标 第九条。廉租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内 公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内 以40平方米左右小户型为主,成套建设的公租房.廉租房标准层适用面积系数控制在70 以上,第十条。住房户型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合,家庭人口，代际关系等要求,满足家庭的基本居住生活需求、第十一条 每套独门独户,设有卧室。厨房和卫生间等。布局合理,每套住房至少应有一个居住空间能获得冬季日照 室内可适当增设壁橱空间。坡屋面不设阁楼。第十二条,集中供暖、管道燃气.有线 通讯等配套设施齐全，电力.给水采用一户一表系统。宜采用太阳能热水系统供应热水、三.建筑设计标准 第十三条，单元入口安装单元防盗门.采用电子对讲系统，应设置分户信报箱.第十四条、门厅 电梯厅，公共走廊地面铺设防滑地砖.楼梯间等公共部位采用声控节能灯。第十五条。电梯应满足使用安全.节能,环保要求。应预留空调室外机安装位置.并配套设置相应的冷凝水排放管路 第十六条，户内装修标准,一 居住功能空间及过厅、楼地面水泥砂浆,墙面和顶棚环保涂料 水泥踢脚.底层外窗防盗栏,二,厨房、地面铺装防滑地砖，墙面瓷砖到顶，棚顶pvc扣板或塑钢扣板 厨房配操作台.洗池,节水型龙头.吊柜，吸顶灯、预留排油烟机位置。三 卫生间，地面铺装防滑地砖，墙面瓷砖到顶，顶棚pvc扣板或塑钢扣板。卫生间应配洗面盆，节水型坐便器、暗卫生间安装排气扇，预留热水器安装位置.四,门窗.分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门 内门采用镶板门或夹板门.窗 含阳台封闭,采用塑钢窗或阻热性铝合金窗 窗玻璃选用满足节能要求的玻璃，并安装纱窗。五 灯具.室内布置节能吸顶灯 并安装开关 六，其他，每户预留通讯 有线，宽带插座，每房间按规范预留电源插座，应预留洗衣机的安装位置,并设置电源插座和上下水配套设施。四.室外环境。第十七条，应在室外活动场地合理配置经济,适用、安全的休闲设施.第十八条,室外绿化应种植适宜当地条件、生命力强、维护成本低的植物。创造良好的居住环境。第十九条.小区内道路应安全便利 机动车道路应满足消防,防灾，救护等通行要求、第二十条 室外设施应满足无障碍通行要求，第二十一条 小区内应设置垃圾收集点或转运站.第二十二条.鼓励室外照明设施采用太阳能照明，五，附,则。第二十三条 以上标准为廉租住房和公租房建设的基本标准,其建设和竣工验收不得低于该标准,在商品住房项目中配建的.公共部位建设标准应一致 第二十四条 本标准自2011年10月1日起实施。