枣庄市廉租住房和公共租赁住房建设技术标准。一。总,则.第一条，为加强我市廉租住房和公共租赁住房、以下简称廉租房.公租房。的建设管理。有效提高廉租房和公租房建设水平 依据,国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，国发,2007，24号，经济适用住房管理办法,建住房,2007、258号。廉租住房保障办法，建设部等九部委令第162号，等文件精神,结合我市实际 制定本标准。第二条，本标准适用于廉住房和公租房的建设.是廉租房和公租房建设项目规划。设计。施工和监督管理的依据，第三条,廉租房和公租房建设应符合我市土地利用总体规划和城乡总体规划，控制性详细规划 住房建设规划的要求。要按照发展节能省地环保型住宅的要求 坚持适用,安全 经济 美观的原则，优选规划设计方案,满足使用功能 第四条。廉租房和公租房建设应坚持节约资源。保护环境.保证质量的原则.合理选择实用的建设技术和工程材料,达到节地、节能，节水，节材和环境保护的目标要求,并积极推广应用先进,成熟.适用 安全的新技术 新工艺、新材料 新设备,第五条，廉租房和公租房建设除应符合本规定的相关要求外 还应执行国家。城市居住区规划设计规范 住宅设计规范.住宅建筑规范。居住建筑节能设计标准、公共建筑节能设计标准,及省.市现行有关技术规范,标准及相关法律法规。二。规划建设标准。第六条.廉租房和公租房建设应优先选择公共交通便利,生活环境宜居、且商业.教育。医疗。文化等公共服务设施及市政配套设施相对完善的区域。第七条.廉租房。公租房应设置室内外活动场地,并配备建设体育休闲设施和非机动车、机动车停车位,非机动车宜按每套2 0辆配置,机动车停车率廉租房不低于0，2辆.户.公租房不低于0,5辆，户 第八条,以小区形式集中建设的廉租房，公租房,新区建设绿地率不低于30,旧区改建绿地率不低于25,在旧区改造中配建的廉租房，公租房 改造后的绿地率不低于规划部门批复的指标，第九条，廉租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内,公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内 以40平方米左右小户型为主.成套建设的公租房。廉租房标准层适用面积系数控制在70,以上.第十条 住房户型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合 家庭人口。代际关系等要求.满足家庭的基本居住生活需求.第十一条、每套独门独户，设有卧室。厨房和卫生间等 布局合理.每套住房至少应有一个居住空间能获得冬季日照 室内可适当增设壁橱空间、坡屋面不设阁楼,第十二条，集中供暖.管道燃气 有线,通讯等配套设施齐全、电力。给水采用一户一表系统,宜采用太阳能热水系统供应热水,三,建筑设计标准.第十三条，单元入口安装单元防盗门 采用电子对讲系统。应设置分户信报箱、第十四条。门厅,电梯厅,公共走廊地面铺设防滑地砖,楼梯间等公共部位采用声控节能灯、第十五条、电梯应满足使用安全.节能，环保要求.应预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管路.第十六条 户内装修标准。一.居住功能空间及过厅。楼地面水泥砂浆。墙面和顶棚环保涂料.水泥踢脚。底层外窗防盗栏、二、厨房,地面铺装防滑地砖 墙面瓷砖到顶。棚顶pvc扣板或塑钢扣板 厨房配操作台、洗池,节水型龙头,吊柜.吸顶灯 预留排油烟机位置。三 卫生间.地面铺装防滑地砖。墙面瓷砖到顶 顶棚pvc扣板或塑钢扣板。卫生间应配洗面盆,节水型坐便器、暗卫生间安装排气扇，预留热水器安装位置,四,门窗.分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门 内门采用镶板门或夹板门 窗.含阳台封闭.采用塑钢窗或阻热性铝合金窗 窗玻璃选用满足节能要求的玻璃,并安装纱窗.五、灯具 室内布置节能吸顶灯,并安装开关,六。其他.每户预留通讯、有线。宽带插座、每房间按规范预留电源插座。应预留洗衣机的安装位置，并设置电源插座和上下水配套设施、四、室外环境,第十七条，应在室外活动场地合理配置经济，适用.安全的休闲设施 第十八条.室外绿化应种植适宜当地条件，生命力强，维护成本低的植物。创造良好的居住环境，第十九条。小区内道路应安全便利。机动车道路应满足消防、防灾。救护等通行要求,第二十条,室外设施应满足无障碍通行要求、第二十一条。小区内应设置垃圾收集点或转运站 第二十二条,鼓励室外照明设施采用太阳能照明，五、附,则。第二十三条、以上标准为廉租住房和公租房建设的基本标准，其建设和竣工验收不得低于该标准、在商品住房项目中配建的,公共部位建设标准应一致,第二十四条。本标准自2011年10月1日起实施.