枣庄市廉租住房和公共租赁住房建设技术标准。一。总，则.第一条,为加强我市廉租住房和公共租赁住房，以下简称廉租房。公租房.的建设管理,有效提高廉租房和公租房建设水平、依据、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，国发、2007.24号、经济适用住房管理办法 建住房,2007、258号、廉租住房保障办法 建设部等九部委令第162号 等文件精神.结合我市实际。制定本标准，第二条，本标准适用于廉住房和公租房的建设，是廉租房和公租房建设项目规划、设计 施工和监督管理的依据.第三条 廉租房和公租房建设应符合我市土地利用总体规划和城乡总体规划、控制性详细规划.住房建设规划的要求.要按照发展节能省地环保型住宅的要求.坚持适用 安全,经济.美观的原则。优选规划设计方案、满足使用功能,第四条，廉租房和公租房建设应坚持节约资源.保护环境.保证质量的原则、合理选择实用的建设技术和工程材料 达到节地。节能,节水，节材和环境保护的目标要求，并积极推广应用先进。成熟，适用。安全的新技术、新工艺,新材料 新设备、第五条 廉租房和公租房建设除应符合本规定的相关要求外,还应执行国家。城市居住区规划设计规范、住宅设计规范.住宅建筑规范。居住建筑节能设计标准,公共建筑节能设计标准。及省 市现行有关技术规范,标准及相关法律法规 二,规划建设标准.第六条.廉租房和公租房建设应优先选择公共交通便利，生活环境宜居 且商业 教育.医疗.文化等公共服务设施及市政配套设施相对完善的区域，第七条 廉租房.公租房应设置室内外活动场地，并配备建设体育休闲设施和非机动车,机动车停车位，非机动车宜按每套2。0辆配置.机动车停车率廉租房不低于0。2辆.户，公租房不低于0 5辆，户、第八条。以小区形式集中建设的廉租房。公租房.新区建设绿地率不低于30 旧区改建绿地率不低于25,在旧区改造中配建的廉租房，公租房,改造后的绿地率不低于规划部门批复的指标，第九条，廉租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内 公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内 以40平方米左右小户型为主。成套建设的公租房,廉租房标准层适用面积系数控制在70、以上 第十条 住房户型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合，家庭人口。代际关系等要求,满足家庭的基本居住生活需求.第十一条，每套独门独户 设有卧室，厨房和卫生间等.布局合理,每套住房至少应有一个居住空间能获得冬季日照，室内可适当增设壁橱空间。坡屋面不设阁楼、第十二条 集中供暖.管道燃气，有线。通讯等配套设施齐全.电力。给水采用一户一表系统。宜采用太阳能热水系统供应热水。三、建筑设计标准 第十三条 单元入口安装单元防盗门。采用电子对讲系统.应设置分户信报箱 第十四条，门厅、电梯厅.公共走廊地面铺设防滑地砖、楼梯间等公共部位采用声控节能灯。第十五条.电梯应满足使用安全、节能。环保要求,应预留空调室外机安装位置。并配套设置相应的冷凝水排放管路 第十六条 户内装修标准。一，居住功能空间及过厅、楼地面水泥砂浆 墙面和顶棚环保涂料 水泥踢脚、底层外窗防盗栏,二，厨房，地面铺装防滑地砖、墙面瓷砖到顶，棚顶pvc扣板或塑钢扣板.厨房配操作台、洗池、节水型龙头，吊柜.吸顶灯。预留排油烟机位置.三，卫生间、地面铺装防滑地砖,墙面瓷砖到顶，顶棚pvc扣板或塑钢扣板，卫生间应配洗面盆、节水型坐便器 暗卫生间安装排气扇。预留热水器安装位置,四、门窗 分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门、内门采用镶板门或夹板门.窗。含阳台封闭，采用塑钢窗或阻热性铝合金窗.窗玻璃选用满足节能要求的玻璃,并安装纱窗 五.灯具、室内布置节能吸顶灯 并安装开关,六,其他。每户预留通讯.有线.宽带插座。每房间按规范预留电源插座 应预留洗衣机的安装位置,并设置电源插座和上下水配套设施.四,室外环境。第十七条,应在室外活动场地合理配置经济，适用、安全的休闲设施,第十八条、室外绿化应种植适宜当地条件、生命力强,维护成本低的植物,创造良好的居住环境 第十九条、小区内道路应安全便利、机动车道路应满足消防，防灾，救护等通行要求、第二十条。室外设施应满足无障碍通行要求。第二十一条。小区内应设置垃圾收集点或转运站。第二十二条、鼓励室外照明设施采用太阳能照明.五 附，则.第二十三条，以上标准为廉租住房和公租房建设的基本标准、其建设和竣工验收不得低于该标准 在商品住房项目中配建的 公共部位建设标准应一致、第二十四条.本标准自2011年10月1日起实施,