津南区人民政府办公室转发区综合执法局关于进一步加强住宅小区违法建筑巡查工作的通知各镇人民政府,各委、办.局,各直属单位.区综合执法局拟定的.关于进一步加强住宅小区违法建筑巡查工作的通知.已经区政府同意。现转发给你们，请照此执行,2013年4月3日、关于进一步加强住宅小区违法建筑巡查工作的通知区综合执法局为贯彻 天津市人民政府办公厅关于严厉查处新建违法建设行为的通知,津政办发,2012,122号.文件精神，落实区委、区政府关于做好全区各居住社区内违法建筑清理的工作部署,明确职责，健全机制.遏制我区住宅小区违法建设势头、维护广大业主利益，营造良好居住和出行环境.现就做好我区住宅小区违法建筑巡查工作通知如下。一.巡查对象及内容各镇人民政府的巡查范围为镇属行政区划 负责对本镇辖区内未经有关行政主管部门许可或超越许可规定.擅自在住宅小区内建设建筑物.构筑物以及超过批准期限尚未拆除的临时建筑等行为实行日常巡查、二,巡查时间各镇人民政府充分整合人力资源,以镇执法队为专业巡查队伍，采取每日上、下午各一次的工作模式、实施全天候，常态化、拉网式巡查 对小区违法建筑坚决予以制止。拆除,三。建立并落实三级巡查反应机制。一.各镇属小区物业公司切实负起责任,各属地镇政府要督促辖区内物业服务公司加强对小区内违法建筑的管控,切实落实在建违法建筑的发现.劝阻和报告制度 一是关口前移、防范在先，物业服务企业在房屋销售前应当制订相关管理细则 明确房屋装修和使用过程中禁止的各类违法搭建行为.二是加强巡查，及时发现，物业服务企业要建立在建违法建筑的巡查发现制度,门岗要加强对装修和施工材料以及工具进出的登记和控制 落实专人重点对住宅外立面的变化状况和施工作业情况进行检查。确保及时发现在建违法建筑。三是多措并举 依法劝阻、物业服务企业发现业主正在实施的违法搭建行为 应当在第一时间采取有效措施坚决予以制止、并及时向各属地镇政府报告 各镇应将物业公司管辖小区违法建设情况作为经营业绩之一.凡存在违法建筑较多的小区.其所属的物业公司由相关主管部门计入黑名单 以增强其对违法建筑的管控能力、二，建立各镇执法队伍常态巡查制度，各镇实施全天候巡查。做好辖区内小区违法建筑的巡查和管控工作.根据日巡查治理情况填写巡查记录表 做到责任分工明确.三，区综合执法局做好执法保障工作,各镇执法队发现违法建筑及时制止,不听劝告的报区综合执法局驻镇执法大队。驻镇执法大队立即向区综合执法局主管局长汇报,获得批准后，及时到现场制止违章行为，在建违法建筑的责令其自拆.拒绝自行拆除的实施强制拆除.已建成的按程序报区综合执法局立案后履行程序,区综合执法局驻镇各大队以抽查为主。对信访、热线重点区域实行全天候监控,形成高压态势.坚决控制全区各住宅小区新建违法建筑的势头.四。建立日常巡查信息报告制度及奖惩制度区综合执法局将各镇执法队巡查处置情况汇编成信息、每周报区主管领导.每月召开一次例会。由区主管领导、各镇主管镇长,执法队队长共同研究解决问题。年度工作情况作为各镇党委政府的重要考核指标之一，区政府将对工作突出的予以表彰，工作不力的、由区主管领导诫勉谈话 五,工作要求，一。加强领导.各属地镇政府要加强组织领导，认真做好住宅小区违法建筑的综合治理工作、要对辖区进行摸底排查 制定拆违工作计划,开展拆违工作宣传,研究解决拆违工作中出现的新情况，新问题,确保工作落实、二。健全机制、各镇政府要在属地管理的基础上，健全完善联合巡查。防违预警，联席会议等工作机制.整合拆违力量、实现对住宅小区违法建筑的综合治理 各相关部门要明确职责.规范流程。加强配合。形成违建处理快速联动。无缝对接.齐抓共管的良好局面、三，强化考核,要将住宅小区违法建筑综合治理工作纳入考核内容，做到目标考核与防违控违,综合治理.效能监察的有机结合、要强化整治督查.确保工作落实,