上海市金山区关于进一步加强新建住宅小区市政公用和公建配套设施建设管理工作的意见 为了提高住宅建设整体质量，切实做好新建住宅小区配套设施建设管理，保障入住居民的日常生活和切身利益、更好地体现关心民生,民计，根据 上海市新建住宅交付使用许可规定、要求 按照依法管理 严格管理、提高工作效率的要求,对新建住宅小区的市政公用和公建配套设施用房管理制定以下工作意见 一，设置标准。新建住宅小区的市政公用和公建配套设施用房的设置标准,应根据、城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准。DGJ08。55,2006 J10768、2006 和住宅小区规划批复文件予以确定.二、设置内容、新建住宅小区的市政公用和公建配套设施用房的设置内容一般包括,小区幼儿园、中小学 居委会,物业管理用房,门卫及治安联防站，文化活动室，老年康体活动室、服务站.配电站、增压水泵房,垃圾站等 根据项目规划要求、综合设置、三,职责分工.新建住宅小区的市政公用和公建配套设施用房应与住宅同步建设 同步交付 在本局职能内涉及的环节有初步设计审批，商品房预售许可.交付使用许可和房屋初始登记发证等 需局相关科室。部门实行联动 形成合力 共同把关，各科室 部门职责分工如下 1、住宅计划管理科。一是配套设施用房,三定，确认、在住宅小区初步设计审批阶段,必须根据规划。相关标准和小区实际情况，做好新建住宅小区市政公用和公建配套设施。三定 确认工作 即定功能、定位置。定面积、将,住宅小区市政公用和公建配套设施用房明细表、以下简称.明细表 及相关图纸资料等抄送局相关科室 部门.明细表，应有开发商的书面确认意见 二是审核资料备案。建立项目台帐 认真做好相关科室,部门的。明细表,签署意见后的回送备案工作 三是加强与规划局、建交委等相关单位的衔接、实现动态管理,2、测绘所,在住宅小区楼盘预测和实测工作中.应根据住宅计划管理科出具的.明细表.及相关图纸资料，与开发商提供的施工图上标定的相关内容进行校核。经核对无误后出具预测或实测报告，并在、明细表.审核意见，栏签署 核对无误、意见回送住宅计划管理科备案 如有差异,及时告知住宅计划管理科,待重新确认后再行出具预测或实测报告、3 市场科，在受理住宅小区商品房预售许可申请时，除开发商提供的预售所需资料外 须对照，明细表，及相关图纸资料进行审核，经核对无误后予以受理、并在 明细表。审核意见，栏签署，核对无误 意见回送住宅计划管理科备案，如有差异、不予受理，4 住宅配套管理科。一是加强过程监管.提前告知开发商住宅交付使用须达到的标准.二是,明细表，审核。在受理住宅项目交付使用许可申请时，除开发商提供的住宅项目交付使用许可资料外.须对照,明细表,及相关图纸资料在实地确认,经审核无误后予以受理,并在.明细表 审核意见,栏签署。核对无误。意见回送住宅计划管理科备案 如有差异。应提出相应的处理意见，三是协调做好相关配套设施用房的移交手续,5。房地产交易中心、在受理住宅小区房屋初始登记发证申请时。除开发商提供的登记所需资料外 须对照.明细表。及相关图纸资料进行审核、经核对无误后予以受理,并在 明细表,审核意见.栏签署，核对无误 意见回送住宅计划管理科备案、如有差异，不予受理，四、新建住宅小区的市政公用和公建配套设施用房管理工作流程，详见附件。金山区房屋土地管理局 2007年8月28日，