3 基本规定3,1，一般规定3.1，1,住宅工程质量常见问题的防治应采取预防为主的原则。3.1、2、住宅工程质量常见问题的预防措施 应根据住宅建筑的特点确定并实施，3。2,组织管理3,2.1.建设单位应按本规程规定组织实施住宅工程质量常见问题防治工作、应保证住宅工程建设具有合理工期和合理造价，3，2、2.建设单位应在工程开工前下达,住宅工程质量常见问题防治任务书，督促参建各方制定相关的质量常见问题防治方案和实施细则 并将各专业分包单位统一纳入总承包管理。3、2 3,按合同约定,由建设单位负责采购的建筑材料,建筑构配件和设备，应符合设计文件和有关技术标准的要求.3、2，4。住宅工程不得擅自降低工程质量标准、不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件，3.2,5、建设单位组织竣工验收时,应将住宅工程质量常见问题防治落实情况及治理效果列入验收内容。3，3。设计及审查3,3。1。设计单位应对易发生住宅工程质量常见问题的部位和环节进行细化设计 出具节点构造详图、3 3 2,建筑工程施工图设计文件采用新材料,新技术 新工艺。新设备时 应明确施工要求和验收标准,3.3,3，设计交底时应明确防治质量的技术措施，3，4.材、料3.4 1，进场材料应有性能检测报告、产品合格证书或绿色环保检测报告、3 4,2。建筑材料及制品的使用应符合有关施工工艺的要求。并应正确堆放、运输和保护.3，5、施,工3 5,1.施工单位应根据工程实际情况,编写，住宅工程质量常见问题防治方案及技术措施。报建设单位,监理单位。审查，批准后实施 3,5。2、住宅工程竣工验收前、施工单位应对建筑施工时存在的质量常见问题进行有效地处理，3、5。3.住宅工程完工后.施工单位应编写.住宅工程质量常见问题防治内容总结报告.3,6、监.理3,6、1、监理单位应审查施工单位提交的、住宅工程质量常见问题防治方案及技术措施、提出具体要求和监控措施，并列入。监理规划 和。监理细则 在监理过程中严格实施、3,6 2。工程竣工时,监理单位应将住宅工程质量常见问题防治的实施情况和评价结果写入，住宅工程质量常见问题防治工作评估报告、作为工程竣工验收的内容，