杭州市政府投资建设公共停车场,库 移交接管实施细则、试行 为规范政府投资建设公共停车场。库.项目移交接管行为,建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接 根据相关法律，法规及,杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场,库，管理暂行办法的通知,杭政办函，2012、144号、精神。按照属地管理的原则。依据工程建设的相关规定,结合实际,特制定本细则.一，适用范围本细则适用于杭州市上城区,下城区 江干区.拱墅区,西湖区。杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场,库。的移交接管工作,萧山区,余杭区 高新开发区 滨江,经济开发区可参照执行，二.工作原则 一.先验收后移交 政府投资建设公共停车场,库、完成初步设计批复要求的各项内容 满足安全要求,符合运营管理功能的。经竣工验收合格。即可办理移交手续 二,管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场 库，建设。指导并服务建设单位做好移交准备工作,三,先接收后整改。接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场，库，项目.项目移交接管后,建设单位应按照移交、接管工作的相关要求.限期完成建设遗留问题的整改、三,移交接管内容政府投资建设公共停车场.库。建设项目移交接管包括停车场 库。主体工程和其附属设施，配套绿化,市容环卫设施 收费设备及操作系统,照明 消防、监控等设施。等内容 四，工作职责各区政府、管委会，负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场.库、项目移交接管工作,督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作。督促接管单位及时接管停车场、库、以及运营管理和设施养护管理等工作 市建委负责指导、协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场、库.项目移交工作 会同属地区政府,管委会、督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作，市城管委负责指导。协调和监督政府投资建设公共停车场.库。项目接管工作、会同属地区政府。管委会,督促接管单位及时接管停车场，库 以及运营管理和设施养护管理等工作。建设单位负责政府投资建设公共停车场、库.项目竣工验收.建设遗留问题整改 项目移交等工作,接管单位负责参与政府投资建设公共停车场、库、项目竣工验收,跟踪检查建设单位问题整改落实情况.并做好项目接管等工作.五 移交接管程序，一.接管单位界定1 建设单位在项目立项后、提供界定所需的资料.附件2,到市城管委进行项目接管单位的界定，2、市城管委在受理界定申请时.按照属地管理的原则 在,杭州市政府投资建设公共停车场,库 项目接收单位界定表、附件3、中界定项目的接管单位、二，接管单位提前介入1.初步设计审查市建委在初步设计审查时.邀请市城管委和接管单位参加，政府投资建设公共停车场。库,收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统 市城管委和接管单位按照实际管理需求.提出收费信息系统。网络链接配置等相关要求。由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确,实施内容以初步设计批复为准.2 施工图交底、建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底 与会单位应以工程初步设计批复为依据，结合停车场。库 运营 维护等的实际提出意见和建议、3、建设施工协调.建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项。应征求接管单位意见后.报市建设行政主管部门批准后实施、三，项目竣工验收1，预验收、1.施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后.组织预验收,并邀请接管单位参加，2,接管单位在预验收时，对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细，全面的实地查验和资料审查,并将查实的问题7个工作日内以,杭州市政府投资建设公共停车场.库，项目预验收整改消项告知书、附件4，形式告知建设单位.3。建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改 同时将整改消项情况 在组织竣工验收前以、杭州市政府投资建设公共停车场、库,项目预验收整改消项单.附件5 形式反馈接管单位 接管单位现场检查后确认盖章 2,竣工验收 1、在完成建设规定程序后，由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收 邀请接管单位参加.并结合与会单位意见形成会议纪要.2.建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的、竣工验收合格之日即可办理移交接管手续.四.项目移交接管 1,移交接管、1，建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2，以及实际设施量清单,填写。杭州市政府投资建设公共停车场，库 建设项目交接表，附件6,以下简称 项目交接表，到接管单位办理移交手续、2 项目竣工验收合格、各接管单位必须予以接收，签署,项目交接表、和、杭州市政府投资建设公共停车场。库，建设项目遗留问题整改承诺书。附件7.并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案,3、项目质量保修。回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算 期限按 建设工程质量管理条例,等有关法律法规规定执行.2 问题整改、1 项目移交接管后、建设单位对存在的建设遗留问题 必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改，2.接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改。并跟踪问题整改进度、对建设单位整改不力或未能限期整改到位的、书面发函给建设单位，同时抄送辖区政府,市建委.市城管委、3，整改完成后 建设单位书面通知接管单位,双方在3个工作日内复查确认、4 遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3、质量回访 1 在项目质量保修、回访期内、建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的.影响使用功能的问题和整改等情况、2，在项目质量保修.回访期满后 建设单位应完成相关问题的整改工作。填写.杭州市政府投资建设公共停车场、库 质量回访表。附件8。征求接管单位意见，各接管单位根据质量保修,回访情况在 质量回访表。中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案 五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场,库、办理移交接管后，由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认、报市城管委、财政局备案.