杭州市政府投资建设公共停车场 库。移交接管实施细则.试行 为规范政府投资建设公共停车场，库 项目移交接管行为,建立健全移交接管机制、确保建设与管理顺利衔接，根据相关法律 法规及 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场、库，管理暂行办法的通知，杭政办函、2012,144号 精神，按照属地管理的原则.依据工程建设的相关规定、结合实际、特制定本细则.一、适用范围本细则适用于杭州市上城区 下城区.江干区,拱墅区,西湖区 杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场。库.的移交接管工作、萧山区。余杭区 高新开发区 滨江 经济开发区可参照执行，二，工作原则。一.先验收后移交，政府投资建设公共停车场.库.完成初步设计批复要求的各项内容，满足安全要求，符合运营管理功能的。经竣工验收合格 即可办理移交手续.二,管理提前介入 接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场.库 建设、指导并服务建设单位做好移交准备工作 三,先接收后整改 接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场，库.项目.项目移交接管后。建设单位应按照移交，接管工作的相关要求、限期完成建设遗留问题的整改,三，移交接管内容政府投资建设公共停车场、库。建设项目移交接管包括停车场、库 主体工程和其附属设施，配套绿化，市容环卫设施，收费设备及操作系统.照明.消防、监控等设施。等内容,四,工作职责各区政府。管委会。负责督促、协调辖区内政府投资建设公共停车场、库，项目移交接管工作 督促建设单位及时完成项目验收和移交,以及建设遗留问题的整改等工作、督促接管单位及时接管停车场.库 以及运营管理和设施养护管理等工作。市建委负责指导 协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库.项目移交工作 会同属地区政府、管委会,督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作.市城管委负责指导，协调和监督政府投资建设公共停车场。库.项目接管工作。会同属地区政府，管委会,督促接管单位及时接管停车场。库.以及运营管理和设施养护管理等工作，建设单位负责政府投资建设公共停车场 库，项目竣工验收 建设遗留问题整改、项目移交等工作 接管单位负责参与政府投资建设公共停车场 库。项目竣工验收。跟踪检查建设单位问题整改落实情况 并做好项目接管等工作.五 移交接管程序 一,接管单位界定1.建设单位在项目立项后。提供界定所需的资料，附件2，到市城管委进行项目接管单位的界定 2。市城管委在受理界定申请时 按照属地管理的原则.在、杭州市政府投资建设公共停车场.库.项目接收单位界定表、附件3.中界定项目的接管单位 二.接管单位提前介入1,初步设计审查市建委在初步设计审查时。邀请市城管委和接管单位参加.政府投资建设公共停车场。库。收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统.市城管委和接管单位按照实际管理需求 提出收费信息系统。网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准 2,施工图交底，建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底.与会单位应以工程初步设计批复为依据 结合停车场，库。运营.维护等的实际提出意见和建议，3.建设施工协调。建设单位在项目实施过程中 对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项,应征求接管单位意见后,报市建设行政主管部门批准后实施 三、项目竣工验收1 预验收,1、施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后，组织预验收 并邀请接管单位参加，2 接管单位在预验收时.对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细。全面的实地查验和资料审查.并将查实的问题7个工作日内以,杭州市政府投资建设公共停车场、库.项目预验收整改消项告知书，附件4、形式告知建设单位,3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改、同时将整改消项情况,在组织竣工验收前以。杭州市政府投资建设公共停车场，库 项目预验收整改消项单、附件5。形式反馈接管单位，接管单位现场检查后确认盖章,2,竣工验收，1，在完成建设规定程序后。由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收，邀请接管单位参加。并结合与会单位意见形成会议纪要，2.建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的、竣工验收合格之日即可办理移交接管手续，四.项目移交接管.1，移交接管。1 建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2，以及实际设施量清单，填写.杭州市政府投资建设公共停车场,库,建设项目交接表、附件6。以下简称，项目交接表。到接管单位办理移交手续,2、项目竣工验收合格，各接管单位必须予以接收,签署。项目交接表.和 杭州市政府投资建设公共停车场 库。建设项目遗留问题整改承诺书.附件7。并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案 3，项目质量保修.回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算，期限按,建设工程质量管理条例、等有关法律法规规定执行 2.问题整改、1,项目移交接管后.建设单位对存在的建设遗留问题 必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改.2.接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改，并跟踪问题整改进度 对建设单位整改不力或未能限期整改到位的、书面发函给建设单位,同时抄送辖区政府,市建委.市城管委,3、整改完成后 建设单位书面通知接管单位，双方在3个工作日内复查确认.4,遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计.3，质量回访 1.在项目质量保修、回访期内。建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况.2，在项目质量保修 回访期满后、建设单位应完成相关问题的整改工作。填写 杭州市政府投资建设公共停车场。库、质量回访表、附件8.征求接管单位意见。各接管单位根据质量保修，回访情况在、质量回访表、中签署意见，并向市道路停车收费监管中心备案、五、项目设施量确认政府投资建设公共停车场。库 办理移交接管后,由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认 报市城管委。财政局备案,