杭州市政府投资建设公共停车场、库。移交接管实施细则。试行、为规范政府投资建设公共停车场.库,项目移交接管行为.建立健全移交接管机制 确保建设与管理顺利衔接，根据相关法律,法规及,杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场。库，管理暂行办法的通知、杭政办函、2012,144号、精神 按照属地管理的原则,依据工程建设的相关规定 结合实际、特制定本细则.一。适用范围本细则适用于杭州市上城区，下城区。江干区,拱墅区,西湖区。杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场。库 的移交接管工作，萧山区 余杭区。高新开发区，滨江。经济开发区可参照执行。二 工作原则.一、先验收后移交。政府投资建设公共停车场.库.完成初步设计批复要求的各项内容.满足安全要求,符合运营管理功能的，经竣工验收合格，即可办理移交手续、二。管理提前介入，接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场、库，建设 指导并服务建设单位做好移交准备工作,三 先接收后整改 接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场。库 项目 项目移交接管后，建设单位应按照移交，接管工作的相关要求,限期完成建设遗留问题的整改，三.移交接管内容政府投资建设公共停车场.库、建设项目移交接管包括停车场。库,主体工程和其附属设施 配套绿化.市容环卫设施.收费设备及操作系统,照明。消防,监控等设施 等内容，四。工作职责各区政府,管委会,负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场 库，项目移交接管工作、督促建设单位及时完成项目验收和移交、以及建设遗留问题的整改等工作，督促接管单位及时接管停车场.库.以及运营管理和设施养护管理等工作、市建委负责指导。协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场.库,项目移交工作。会同属地区政府,管委会,督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作,市城管委负责指导,协调和监督政府投资建设公共停车场 库 项目接管工作，会同属地区政府。管委会。督促接管单位及时接管停车场、库、以及运营管理和设施养护管理等工作 建设单位负责政府投资建设公共停车场、库,项目竣工验收、建设遗留问题整改。项目移交等工作.接管单位负责参与政府投资建设公共停车场.库。项目竣工验收、跟踪检查建设单位问题整改落实情况 并做好项目接管等工作，五,移交接管程序，一.接管单位界定1,建设单位在项目立项后,提供界定所需的资料。附件2，到市城管委进行项目接管单位的界定、2，市城管委在受理界定申请时.按照属地管理的原则。在 杭州市政府投资建设公共停车场,库、项目接收单位界定表、附件3。中界定项目的接管单位，二,接管单位提前介入1、初步设计审查市建委在初步设计审查时、邀请市城管委和接管单位参加、政府投资建设公共停车场、库,收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统、市城管委和接管单位按照实际管理需求、提出收费信息系统，网络链接配置等相关要求、由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准、2 施工图交底 建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底，与会单位应以工程初步设计批复为依据。结合停车场.库。运营、维护等的实际提出意见和建议.3、建设施工协调 建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项 应征求接管单位意见后，报市建设行政主管部门批准后实施。三。项目竣工验收1.预验收、1,施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后 组织预验收.并邀请接管单位参加，2。接管单位在预验收时,对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细,全面的实地查验和资料审查。并将查实的问题7个工作日内以、杭州市政府投资建设公共停车场，库。项目预验收整改消项告知书 附件4，形式告知建设单位、3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改 同时将整改消项情况,在组织竣工验收前以，杭州市政府投资建设公共停车场.库 项目预验收整改消项单、附件5，形式反馈接管单位.接管单位现场检查后确认盖章 2.竣工验收.1。在完成建设规定程序后.由建设单位等五方责任主体 按照建设规定程序依法组织竣工验收。邀请接管单位参加，并结合与会单位意见形成会议纪要 2,建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的 竣工验收合格之日即可办理移交接管手续。四、项目移交接管 1。移交接管、1、建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2,以及实际设施量清单 填写 杭州市政府投资建设公共停车场，库、建设项目交接表，附件6,以下简称、项目交接表 到接管单位办理移交手续。2 项目竣工验收合格.各接管单位必须予以接收、签署,项目交接表.和，杭州市政府投资建设公共停车场.库、建设项目遗留问题整改承诺书.附件7 并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案.3。项目质量保修，回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算,期限按，建设工程质量管理条例、等有关法律法规规定执行，2，问题整改、1 项目移交接管后、建设单位对存在的建设遗留问题.必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改 2.接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改、并跟踪问题整改进度.对建设单位整改不力或未能限期整改到位的、书面发函给建设单位，同时抄送辖区政府 市建委,市城管委,3、整改完成后 建设单位书面通知接管单位 双方在3个工作日内复查确认，4。遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3 质量回访、1，在项目质量保修，回访期内.建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的,影响使用功能的问题和整改等情况 2、在项目质量保修、回访期满后.建设单位应完成相关问题的整改工作、填写,杭州市政府投资建设公共停车场 库,质量回访表、附件8,征求接管单位意见,各接管单位根据质量保修.回访情况在。质量回访表.中签署意见。并向市道路停车收费监管中心备案，五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场.库。办理移交接管后、由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认.报市城管委、财政局备案、