杭州市政府投资建设公共停车场.库。移交接管实施细则。试行，为规范政府投资建设公共停车场，库、项目移交接管行为 建立健全移交接管机制 确保建设与管理顺利衔接。根据相关法律 法规及，杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场.库。管理暂行办法的通知，杭政办函 2012,144号、精神，按照属地管理的原则。依据工程建设的相关规定，结合实际 特制定本细则,一 适用范围本细则适用于杭州市上城区 下城区，江干区，拱墅区。西湖区.杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场。库，的移交接管工作、萧山区 余杭区。高新开发区,滨江，经济开发区可参照执行，二。工作原则。一 先验收后移交，政府投资建设公共停车场,库 完成初步设计批复要求的各项内容.满足安全要求,符合运营管理功能的,经竣工验收合格，即可办理移交手续.二、管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场、库,建设,指导并服务建设单位做好移交准备工作。三。先接收后整改、接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场，库，项目。项目移交接管后 建设单位应按照移交,接管工作的相关要求.限期完成建设遗留问题的整改，三.移交接管内容政府投资建设公共停车场、库。建设项目移交接管包括停车场，库，主体工程和其附属设施,配套绿化 市容环卫设施.收费设备及操作系统 照明，消防.监控等设施、等内容，四 工作职责各区政府.管委会、负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场,库、项目移交接管工作，督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作.督促接管单位及时接管停车场，库.以及运营管理和设施养护管理等工作、市建委负责指导,协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场，库,项目移交工作 会同属地区政府 管委会。督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作 市城管委负责指导、协调和监督政府投资建设公共停车场，库、项目接管工作 会同属地区政府、管委会,督促接管单位及时接管停车场.库 以及运营管理和设施养护管理等工作，建设单位负责政府投资建设公共停车场 库.项目竣工验收，建设遗留问题整改.项目移交等工作 接管单位负责参与政府投资建设公共停车场 库 项目竣工验收.跟踪检查建设单位问题整改落实情况，并做好项目接管等工作 五。移交接管程序,一、接管单位界定1 建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料.附件2、到市城管委进行项目接管单位的界定。2、市城管委在受理界定申请时 按照属地管理的原则、在 杭州市政府投资建设公共停车场,库.项目接收单位界定表、附件3.中界定项目的接管单位.二、接管单位提前介入1、初步设计审查市建委在初步设计审查时,邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场。库.收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统。市城管委和接管单位按照实际管理需求.提出收费信息系统 网络链接配置等相关要求。由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确,实施内容以初步设计批复为准,2，施工图交底,建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底。与会单位应以工程初步设计批复为依据，结合停车场，库.运营、维护等的实际提出意见和建议,3，建设施工协调，建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项 应征求接管单位意见后、报市建设行政主管部门批准后实施、三 项目竣工验收1、预验收,1，施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后、组织预验收、并邀请接管单位参加。2，接管单位在预验收时。对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细 全面的实地查验和资料审查，并将查实的问题7个工作日内以,杭州市政府投资建设公共停车场,库.项目预验收整改消项告知书，附件4，形式告知建设单位，3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改.同时将整改消项情况,在组织竣工验收前以。杭州市政府投资建设公共停车场 库，项目预验收整改消项单，附件5、形式反馈接管单位,接管单位现场检查后确认盖章,2.竣工验收,1。在完成建设规定程序后，由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收,邀请接管单位参加，并结合与会单位意见形成会议纪要.2.建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的.竣工验收合格之日即可办理移交接管手续，四，项目移交接管，1 移交接管,1 建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2,以及实际设施量清单。填写.杭州市政府投资建设公共停车场。库.建设项目交接表,附件6 以下简称 项目交接表。到接管单位办理移交手续.2.项目竣工验收合格,各接管单位必须予以接收。签署、项目交接表.和、杭州市政府投资建设公共停车场.库.建设项目遗留问题整改承诺书。附件7 并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案，3,项目质量保修 回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算.期限按 建设工程质量管理条例 等有关法律法规规定执行、2 问题整改 1。项目移交接管后。建设单位对存在的建设遗留问题,必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改 2 接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改。并跟踪问题整改进度，对建设单位整改不力或未能限期整改到位的.书面发函给建设单位 同时抄送辖区政府,市建委,市城管委，3.整改完成后 建设单位书面通知接管单位，双方在3个工作日内复查确认 4.遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3、质量回访 1.在项目质量保修、回访期内，建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的 影响使用功能的问题和整改等情况,2,在项目质量保修,回访期满后，建设单位应完成相关问题的整改工作 填写。杭州市政府投资建设公共停车场、库。质量回访表 附件8 征求接管单位意见,各接管单位根据质量保修，回访情况在，质量回访表,中签署意见，并向市道路停车收费监管中心备案.五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场。库、办理移交接管后.由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认,报市城管委.财政局备案、