杭州市政府投资建设公共停车场 库,移交接管实施细则,试行 为规范政府投资建设公共停车场，库、项目移交接管行为 建立健全移交接管机制，确保建设与管理顺利衔接，根据相关法律，法规及 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场.库，管理暂行办法的通知。杭政办函,2012、144号.精神，按照属地管理的原则 依据工程建设的相关规定。结合实际，特制定本细则、一。适用范围本细则适用于杭州市上城区,下城区,江干区，拱墅区、西湖区,杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场、库。的移交接管工作，萧山区,余杭区.高新开发区。滨江。经济开发区可参照执行.二 工作原则，一 先验收后移交，政府投资建设公共停车场。库.完成初步设计批复要求的各项内容 满足安全要求.符合运营管理功能的。经竣工验收合格，即可办理移交手续，二，管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场，库，建设。指导并服务建设单位做好移交准备工作、三、先接收后整改 接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场。库、项目,项目移交接管后 建设单位应按照移交,接管工作的相关要求 限期完成建设遗留问题的整改 三.移交接管内容政府投资建设公共停车场。库,建设项目移交接管包括停车场、库 主体工程和其附属设施。配套绿化,市容环卫设施.收费设备及操作系统、照明。消防.监控等设施，等内容,四、工作职责各区政府 管委会、负责督促、协调辖区内政府投资建设公共停车场、库,项目移交接管工作，督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作，督促接管单位及时接管停车场、库,以及运营管理和设施养护管理等工作。市建委负责指导、协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场，库,项目移交工作、会同属地区政府 管委会.督促建设单位及时完成项目验收和移交、以及建设遗留问题的整改等工作.市城管委负责指导，协调和监督政府投资建设公共停车场 库、项目接管工作.会同属地区政府.管委会，督促接管单位及时接管停车场。库，以及运营管理和设施养护管理等工作，建设单位负责政府投资建设公共停车场.库。项目竣工验收、建设遗留问题整改，项目移交等工作、接管单位负责参与政府投资建设公共停车场,库，项目竣工验收,跟踪检查建设单位问题整改落实情况。并做好项目接管等工作,五,移交接管程序.一 接管单位界定1。建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料 附件2.到市城管委进行项目接管单位的界定。2、市城管委在受理界定申请时,按照属地管理的原则 在 杭州市政府投资建设公共停车场.库、项目接收单位界定表 附件3.中界定项目的接管单位、二,接管单位提前介入1,初步设计审查市建委在初步设计审查时。邀请市城管委和接管单位参加，政府投资建设公共停车场 库 收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统.市城管委和接管单位按照实际管理需求、提出收费信息系统.网络链接配置等相关要求。由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确 实施内容以初步设计批复为准 2。施工图交底.建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底.与会单位应以工程初步设计批复为依据.结合停车场，库、运营 维护等的实际提出意见和建议.3、建设施工协调，建设单位在项目实施过程中.对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项 应征求接管单位意见后,报市建设行政主管部门批准后实施，三，项目竣工验收1.预验收.1.施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后 组织预验收，并邀请接管单位参加。2，接管单位在预验收时。对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细 全面的实地查验和资料审查 并将查实的问题7个工作日内以、杭州市政府投资建设公共停车场,库.项目预验收整改消项告知书，附件4，形式告知建设单位 3、建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改.同时将整改消项情况，在组织竣工验收前以.杭州市政府投资建设公共停车场，库。项目预验收整改消项单，附件5。形式反馈接管单位,接管单位现场检查后确认盖章 2,竣工验收,1、在完成建设规定程序后.由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收。邀请接管单位参加，并结合与会单位意见形成会议纪要，2 建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的。竣工验收合格之日即可办理移交接管手续 四，项目移交接管，1、移交接管 1，建设单位提供管理移交接管所需的资料、附件2.以及实际设施量清单.填写.杭州市政府投资建设公共停车场。库。建设项目交接表。附件6，以下简称 项目交接表。到接管单位办理移交手续.2、项目竣工验收合格,各接管单位必须予以接收，签署。项目交接表，和、杭州市政府投资建设公共停车场.库,建设项目遗留问题整改承诺书。附件7.并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案，3.项目质量保修.回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算、期限按。建设工程质量管理条例，等有关法律法规规定执行,2 问题整改。1。项目移交接管后、建设单位对存在的建设遗留问题、必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改,2.接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改、并跟踪问题整改进度.对建设单位整改不力或未能限期整改到位的，书面发函给建设单位、同时抄送辖区政府 市建委 市城管委。3、整改完成后 建设单位书面通知接管单位.双方在3个工作日内复查确认.4，遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计.3,质量回访.1.在项目质量保修 回访期内.建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况 2。在项目质量保修 回访期满后,建设单位应完成相关问题的整改工作 填写,杭州市政府投资建设公共停车场、库,质量回访表，附件8.征求接管单位意见,各接管单位根据质量保修 回访情况在,质量回访表,中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案，五、项目设施量确认政府投资建设公共停车场，库 办理移交接管后,由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认，报市城管委。财政局备案.