杭州市政府投资建设公共停车场，库.移交接管实施细则，试行。为规范政府投资建设公共停车场 库。项目移交接管行为，建立健全移交接管机制.确保建设与管理顺利衔接,根据相关法律,法规及、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场，库、管理暂行办法的通知.杭政办函、2012 144号，精神,按照属地管理的原则,依据工程建设的相关规定 结合实际，特制定本细则.一.适用范围本细则适用于杭州市上城区。下城区。江干区,拱墅区、西湖区，杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场 库。的移交接管工作.萧山区,余杭区，高新开发区，滨江，经济开发区可参照执行 二.工作原则。一、先验收后移交,政府投资建设公共停车场.库。完成初步设计批复要求的各项内容 满足安全要求.符合运营管理功能的。经竣工验收合格。即可办理移交手续 二,管理提前介入、接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场.库 建设，指导并服务建设单位做好移交准备工作 三.先接收后整改，接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场、库 项目。项目移交接管后,建设单位应按照移交、接管工作的相关要求，限期完成建设遗留问题的整改 三.移交接管内容政府投资建设公共停车场、库.建设项目移交接管包括停车场、库,主体工程和其附属设施。配套绿化。市容环卫设施 收费设备及操作系统，照明。消防，监控等设施,等内容，四,工作职责各区政府.管委会,负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场,库。项目移交接管工作、督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作，督促接管单位及时接管停车场，库。以及运营管理和设施养护管理等工作,市建委负责指导、协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库.项目移交工作 会同属地区政府。管委会,督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作.市城管委负责指导、协调和监督政府投资建设公共停车场.库,项目接管工作,会同属地区政府.管委会,督促接管单位及时接管停车场.库 以及运营管理和设施养护管理等工作 建设单位负责政府投资建设公共停车场。库、项目竣工验收,建设遗留问题整改、项目移交等工作。接管单位负责参与政府投资建设公共停车场，库。项目竣工验收、跟踪检查建设单位问题整改落实情况。并做好项目接管等工作 五.移交接管程序.一。接管单位界定1。建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料。附件2.到市城管委进行项目接管单位的界定。2。市城管委在受理界定申请时、按照属地管理的原则 在,杭州市政府投资建设公共停车场,库，项目接收单位界定表，附件3.中界定项目的接管单位，二.接管单位提前介入1,初步设计审查市建委在初步设计审查时，邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场.库 收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统、市城管委和接管单位按照实际管理需求。提出收费信息系统、网络链接配置等相关要求。由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确，实施内容以初步设计批复为准.2、施工图交底，建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底,与会单位应以工程初步设计批复为依据,结合停车场,库，运营 维护等的实际提出意见和建议.3，建设施工协调、建设单位在项目实施过程中、对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项 应征求接管单位意见后 报市建设行政主管部门批准后实施，三。项目竣工验收1 预验收。1.施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后.组织预验收，并邀请接管单位参加、2 接管单位在预验收时.对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细、全面的实地查验和资料审查 并将查实的问题7个工作日内以,杭州市政府投资建设公共停车场 库、项目预验收整改消项告知书.附件4,形式告知建设单位、3,建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改。同时将整改消项情况、在组织竣工验收前以.杭州市政府投资建设公共停车场，库、项目预验收整改消项单 附件5 形式反馈接管单位,接管单位现场检查后确认盖章，2,竣工验收 1 在完成建设规定程序后，由建设单位等五方责任主体，按照建设规定程序依法组织竣工验收,邀请接管单位参加。并结合与会单位意见形成会议纪要、2、建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的,竣工验收合格之日即可办理移交接管手续,四.项目移交接管,1 移交接管、1、建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2。以及实际设施量清单,填写，杭州市政府投资建设公共停车场。库,建设项目交接表，附件6,以下简称.项目交接表、到接管单位办理移交手续。2、项目竣工验收合格 各接管单位必须予以接收,签署。项目交接表、和.杭州市政府投资建设公共停车场 库.建设项目遗留问题整改承诺书 附件7、并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案。3，项目质量保修,回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算、期限按,建设工程质量管理条例、等有关法律法规规定执行,2.问题整改.1。项目移交接管后、建设单位对存在的建设遗留问题 必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改.2，接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改、并跟踪问题整改进度、对建设单位整改不力或未能限期整改到位的.书面发函给建设单位。同时抄送辖区政府,市建委.市城管委 3 整改完成后、建设单位书面通知接管单位、双方在3个工作日内复查确认，4 遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计.3 质量回访，1 在项目质量保修,回访期内。建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况 2,在项目质量保修、回访期满后,建设单位应完成相关问题的整改工作、填写,杭州市政府投资建设公共停车场。库，质量回访表，附件8 征求接管单位意见.各接管单位根据质量保修，回访情况在 质量回访表。中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案，五 项目设施量确认政府投资建设公共停车场,库.办理移交接管后.由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认，报市城管委 财政局备案，