杭州市政府投资建设公共停车场.库。移交接管实施细则，试行,为规范政府投资建设公共停车场.库.项目移交接管行为，建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接、根据相关法律 法规及。杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场,库 管理暂行办法的通知，杭政办函，2012 144号，精神、按照属地管理的原则、依据工程建设的相关规定,结合实际、特制定本细则,一。适用范围本细则适用于杭州市上城区,下城区。江干区、拱墅区。西湖区。杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场、库。的移交接管工作、萧山区.余杭区.高新开发区、滨江 经济开发区可参照执行，二.工作原则，一.先验收后移交,政府投资建设公共停车场、库。完成初步设计批复要求的各项内容，满足安全要求。符合运营管理功能的，经竣工验收合格，即可办理移交手续、二.管理提前介入、接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库，建设，指导并服务建设单位做好移交准备工作,三 先接收后整改，接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场.库 项目，项目移交接管后、建设单位应按照移交 接管工作的相关要求。限期完成建设遗留问题的整改,三，移交接管内容政府投资建设公共停车场.库,建设项目移交接管包括停车场.库.主体工程和其附属设施,配套绿化，市容环卫设施 收费设备及操作系统。照明 消防,监控等设施.等内容，四.工作职责各区政府.管委会,负责督促.协调辖区内政府投资建设公共停车场、库 项目移交接管工作、督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作，督促接管单位及时接管停车场、库。以及运营管理和设施养护管理等工作.市建委负责指导.协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场，库，项目移交工作.会同属地区政府。管委会.督促建设单位及时完成项目验收和移交、以及建设遗留问题的整改等工作、市城管委负责指导.协调和监督政府投资建设公共停车场、库 项目接管工作,会同属地区政府、管委会 督促接管单位及时接管停车场.库,以及运营管理和设施养护管理等工作、建设单位负责政府投资建设公共停车场,库，项目竣工验收，建设遗留问题整改，项目移交等工作.接管单位负责参与政府投资建设公共停车场、库 项目竣工验收、跟踪检查建设单位问题整改落实情况、并做好项目接管等工作 五 移交接管程序.一.接管单位界定1 建设单位在项目立项后、提供界定所需的资料、附件2,到市城管委进行项目接管单位的界定 2.市城管委在受理界定申请时 按照属地管理的原则，在,杭州市政府投资建设公共停车场，库，项目接收单位界定表 附件3、中界定项目的接管单位、二、接管单位提前介入1,初步设计审查市建委在初步设计审查时 邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场。库.收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统、市城管委和接管单位按照实际管理需求，提出收费信息系统，网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确,实施内容以初步设计批复为准,2.施工图交底.建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底、与会单位应以工程初步设计批复为依据，结合停车场、库、运营。维护等的实际提出意见和建议,3 建设施工协调,建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项.应征求接管单位意见后 报市建设行政主管部门批准后实施,三,项目竣工验收1，预验收,1,施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后 组织预验收.并邀请接管单位参加、2,接管单位在预验收时。对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细、全面的实地查验和资料审查 并将查实的问题7个工作日内以 杭州市政府投资建设公共停车场.库 项目预验收整改消项告知书 附件4.形式告知建设单位，3、建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改,同时将整改消项情况 在组织竣工验收前以 杭州市政府投资建设公共停车场，库.项目预验收整改消项单、附件5.形式反馈接管单位.接管单位现场检查后确认盖章.2、竣工验收 1.在完成建设规定程序后、由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收 邀请接管单位参加。并结合与会单位意见形成会议纪要，2。建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的，竣工验收合格之日即可办理移交接管手续。四 项目移交接管，1。移交接管.1，建设单位提供管理移交接管所需的资料,附件2，以及实际设施量清单、填写,杭州市政府投资建设公共停车场，库,建设项目交接表。附件6、以下简称，项目交接表.到接管单位办理移交手续,2,项目竣工验收合格、各接管单位必须予以接收、签署。项目交接表，和，杭州市政府投资建设公共停车场,库,建设项目遗留问题整改承诺书,附件7.并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案 3.项目质量保修,回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算，期限按，建设工程质量管理条例.等有关法律法规规定执行,2,问题整改 1、项目移交接管后、建设单位对存在的建设遗留问题，必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改,2.接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改。并跟踪问题整改进度 对建设单位整改不力或未能限期整改到位的，书面发函给建设单位。同时抄送辖区政府.市建委.市城管委 3，整改完成后、建设单位书面通知接管单位 双方在3个工作日内复查确认。4、遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计，3,质量回访、1.在项目质量保修。回访期内,建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的，影响使用功能的问题和整改等情况、2。在项目质量保修 回访期满后、建设单位应完成相关问题的整改工作、填写 杭州市政府投资建设公共停车场，库,质量回访表.附件8.征求接管单位意见、各接管单位根据质量保修。回访情况在.质量回访表.中签署意见。并向市道路停车收费监管中心备案,五.项目设施量确认政府投资建设公共停车场 库 办理移交接管后.由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认.报市城管委、财政局备案.