杭州市政府投资建设公共停车场、库。移交接管实施细则.试行,为规范政府投资建设公共停车场。库、项目移交接管行为。建立健全移交接管机制,确保建设与管理顺利衔接.根据相关法律,法规及,杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场.库,管理暂行办法的通知,杭政办函,2012,144号,精神。按照属地管理的原则 依据工程建设的相关规定,结合实际。特制定本细则。一,适用范围本细则适用于杭州市上城区 下城区,江干区 拱墅区,西湖区、杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场。库 的移交接管工作。萧山区,余杭区、高新开发区、滨江 经济开发区可参照执行。二、工作原则、一.先验收后移交.政府投资建设公共停车场、库,完成初步设计批复要求的各项内容 满足安全要求,符合运营管理功能的,经竣工验收合格.即可办理移交手续、二 管理提前介入 接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库,建设、指导并服务建设单位做好移交准备工作,三,先接收后整改,接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场.库,项目.项目移交接管后 建设单位应按照移交,接管工作的相关要求.限期完成建设遗留问题的整改.三。移交接管内容政府投资建设公共停车场.库 建设项目移交接管包括停车场.库 主体工程和其附属设施,配套绿化,市容环卫设施 收费设备及操作系统、照明,消防.监控等设施,等内容、四。工作职责各区政府,管委会、负责督促.协调辖区内政府投资建设公共停车场.库,项目移交接管工作,督促建设单位及时完成项目验收和移交、以及建设遗留问题的整改等工作 督促接管单位及时接管停车场,库,以及运营管理和设施养护管理等工作 市建委负责指导。协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库,项目移交工作,会同属地区政府,管委会、督促建设单位及时完成项目验收和移交,以及建设遗留问题的整改等工作 市城管委负责指导,协调和监督政府投资建设公共停车场、库。项目接管工作,会同属地区政府、管委会.督促接管单位及时接管停车场,库 以及运营管理和设施养护管理等工作,建设单位负责政府投资建设公共停车场.库,项目竣工验收,建设遗留问题整改 项目移交等工作.接管单位负责参与政府投资建设公共停车场,库,项目竣工验收,跟踪检查建设单位问题整改落实情况,并做好项目接管等工作,五。移交接管程序,一 接管单位界定1。建设单位在项目立项后。提供界定所需的资料,附件2.到市城管委进行项目接管单位的界定.2,市城管委在受理界定申请时.按照属地管理的原则、在、杭州市政府投资建设公共停车场.库,项目接收单位界定表,附件3、中界定项目的接管单位,二,接管单位提前介入1。初步设计审查市建委在初步设计审查时、邀请市城管委和接管单位参加,政府投资建设公共停车场、库。收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统、市城管委和接管单位按照实际管理需求,提出收费信息系统,网络链接配置等相关要求,由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确,实施内容以初步设计批复为准、2。施工图交底。建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底、与会单位应以工程初步设计批复为依据 结合停车场,库 运营.维护等的实际提出意见和建议。3.建设施工协调 建设单位在项目实施过程中 对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项,应征求接管单位意见后 报市建设行政主管部门批准后实施。三。项目竣工验收1。预验收、1,施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后.组织预验收.并邀请接管单位参加 2、接管单位在预验收时 对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细,全面的实地查验和资料审查。并将查实的问题7个工作日内以。杭州市政府投资建设公共停车场,库,项目预验收整改消项告知书,附件4 形式告知建设单位 3,建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改.同时将整改消项情况 在组织竣工验收前以、杭州市政府投资建设公共停车场,库,项目预验收整改消项单、附件5,形式反馈接管单位.接管单位现场检查后确认盖章 2,竣工验收 1。在完成建设规定程序后,由建设单位等五方责任主体、按照建设规定程序依法组织竣工验收,邀请接管单位参加,并结合与会单位意见形成会议纪要 2,建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的.竣工验收合格之日即可办理移交接管手续 四 项目移交接管,1、移交接管,1。建设单位提供管理移交接管所需的资料.附件2.以及实际设施量清单,填写,杭州市政府投资建设公共停车场,库,建设项目交接表、附件6,以下简称 项目交接表,到接管单位办理移交手续,2.项目竣工验收合格 各接管单位必须予以接收。签署,项目交接表。和 杭州市政府投资建设公共停车场.库,建设项目遗留问题整改承诺书 附件7、并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案.3.项目质量保修。回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算 期限按,建设工程质量管理条例、等有关法律法规规定执行。2,问题整改,1。项目移交接管后,建设单位对存在的建设遗留问题,必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改,2,接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改,并跟踪问题整改进度,对建设单位整改不力或未能限期整改到位的。书面发函给建设单位.同时抄送辖区政府,市建委,市城管委,3,整改完成后。建设单位书面通知接管单位,双方在3个工作日内复查确认 4,遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3.质量回访.1 在项目质量保修、回访期内。建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的.影响使用功能的问题和整改等情况,2 在项目质量保修 回访期满后 建设单位应完成相关问题的整改工作,填写。杭州市政府投资建设公共停车场。库.质量回访表,附件8、征求接管单位意见。各接管单位根据质量保修 回访情况在,质量回访表、中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案 五。项目设施量确认政府投资建设公共停车场、库,办理移交接管后,由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认、报市城管委、财政局备案。

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