杭州市政府投资建设公共停车场 库、移交接管实施细则。试行,为规范政府投资建设公共停车场、库。项目移交接管行为。建立健全移交接管机制 确保建设与管理顺利衔接，根据相关法律 法规及 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场,库 管理暂行办法的通知、杭政办函、2012.144号 精神，按照属地管理的原则.依据工程建设的相关规定。结合实际.特制定本细则 一,适用范围本细则适用于杭州市上城区，下城区.江干区,拱墅区。西湖区,杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场,库、的移交接管工作，萧山区，余杭区 高新开发区，滨江、经济开发区可参照执行、二，工作原则，一,先验收后移交.政府投资建设公共停车场.库，完成初步设计批复要求的各项内容。满足安全要求 符合运营管理功能的,经竣工验收合格 即可办理移交手续 二,管理提前介入、接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场 库,建设.指导并服务建设单位做好移交准备工作。三、先接收后整改.接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场,库.项目、项目移交接管后.建设单位应按照移交.接管工作的相关要求,限期完成建设遗留问题的整改,三、移交接管内容政府投资建设公共停车场.库，建设项目移交接管包括停车场.库,主体工程和其附属设施，配套绿化 市容环卫设施 收费设备及操作系统,照明.消防，监控等设施 等内容.四。工作职责各区政府.管委会。负责督促，协调辖区内政府投资建设公共停车场.库,项目移交接管工作。督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作。督促接管单位及时接管停车场.库 以及运营管理和设施养护管理等工作,市建委负责指导。协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场 库.项目移交工作。会同属地区政府.管委会 督促建设单位及时完成项目验收和移交，以及建设遗留问题的整改等工作.市城管委负责指导.协调和监督政府投资建设公共停车场.库.项目接管工作.会同属地区政府，管委会、督促接管单位及时接管停车场，库,以及运营管理和设施养护管理等工作 建设单位负责政府投资建设公共停车场、库.项目竣工验收。建设遗留问题整改，项目移交等工作,接管单位负责参与政府投资建设公共停车场。库.项目竣工验收。跟踪检查建设单位问题整改落实情况，并做好项目接管等工作 五.移交接管程序 一、接管单位界定1.建设单位在项目立项后 提供界定所需的资料，附件2.到市城管委进行项目接管单位的界定 2.市城管委在受理界定申请时，按照属地管理的原则、在，杭州市政府投资建设公共停车场、库 项目接收单位界定表。附件3,中界定项目的接管单位.二,接管单位提前介入1、初步设计审查市建委在初步设计审查时 邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场.库,收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统，市城管委和接管单位按照实际管理需求，提出收费信息系统,网络链接配置等相关要求.由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准,2.施工图交底,建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底 与会单位应以工程初步设计批复为依据。结合停车场 库 运营、维护等的实际提出意见和建议、3,建设施工协调、建设单位在项目实施过程中,对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项 应征求接管单位意见后、报市建设行政主管部门批准后实施 三、项目竣工验收1。预验收，1 施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后。组织预验收。并邀请接管单位参加,2、接管单位在预验收时，对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细.全面的实地查验和资料审查.并将查实的问题7个工作日内以 杭州市政府投资建设公共停车场 库、项目预验收整改消项告知书，附件4。形式告知建设单位 3 建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改 同时将整改消项情况 在组织竣工验收前以,杭州市政府投资建设公共停车场。库、项目预验收整改消项单。附件5、形式反馈接管单位,接管单位现场检查后确认盖章.2，竣工验收.1。在完成建设规定程序后.由建设单位等五方责任主体,按照建设规定程序依法组织竣工验收,邀请接管单位参加、并结合与会单位意见形成会议纪要，2。建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的,竣工验收合格之日即可办理移交接管手续,四。项目移交接管，1 移交接管 1.建设单位提供管理移交接管所需的资料。附件2、以及实际设施量清单 填写 杭州市政府投资建设公共停车场 库。建设项目交接表、附件6 以下简称,项目交接表 到接管单位办理移交手续 2、项目竣工验收合格.各接管单位必须予以接收，签署,项目交接表。和。杭州市政府投资建设公共停车场.库、建设项目遗留问题整改承诺书,附件7。并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案 3，项目质量保修 回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算,期限按，建设工程质量管理条例,等有关法律法规规定执行。2、问题整改.1，项目移交接管后 建设单位对存在的建设遗留问题,必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改.2，接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改.并跟踪问题整改进度、对建设单位整改不力或未能限期整改到位的,书面发函给建设单位.同时抄送辖区政府,市建委、市城管委，3.整改完成后,建设单位书面通知接管单位。双方在3个工作日内复查确认 4 遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计 3 质量回访 1,在项目质量保修 回访期内。建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况，2，在项目质量保修。回访期满后,建设单位应完成相关问题的整改工作 填写.杭州市政府投资建设公共停车场,库.质量回访表。附件8，征求接管单位意见.各接管单位根据质量保修,回访情况在、质量回访表,中签署意见 并向市道路停车收费监管中心备案，五，项目设施量确认政府投资建设公共停车场,库,办理移交接管后.由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认，报市城管委、财政局备案，