杭州市政府投资建设公共停车场、库、移交接管实施细则、试行 为规范政府投资建设公共停车场，库，项目移交接管行为。建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接。根据相关法律,法规及.杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场.库、管理暂行办法的通知,杭政办函、2012。144号,精神.按照属地管理的原则。依据工程建设的相关规定。结合实际，特制定本细则、一,适用范围本细则适用于杭州市上城区。下城区、江干区，拱墅区、西湖区。杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场，库、的移交接管工作。萧山区 余杭区 高新开发区,滨江，经济开发区可参照执行，二、工作原则.一。先验收后移交 政府投资建设公共停车场。库.完成初步设计批复要求的各项内容。满足安全要求.符合运营管理功能的，经竣工验收合格，即可办理移交手续,二 管理提前介入，接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库 建设 指导并服务建设单位做好移交准备工作，三、先接收后整改。接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场 库、项目.项目移交接管后。建设单位应按照移交 接管工作的相关要求、限期完成建设遗留问题的整改,三 移交接管内容政府投资建设公共停车场，库、建设项目移交接管包括停车场、库.主体工程和其附属设施.配套绿化.市容环卫设施，收费设备及操作系统，照明，消防。监控等设施，等内容,四 工作职责各区政府，管委会.负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场，库，项目移交接管工作 督促建设单位及时完成项目验收和移交、以及建设遗留问题的整改等工作,督促接管单位及时接管停车场 库，以及运营管理和设施养护管理等工作.市建委负责指导。协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场 库.项目移交工作.会同属地区政府。管委会。督促建设单位及时完成项目验收和移交，以及建设遗留问题的整改等工作。市城管委负责指导,协调和监督政府投资建设公共停车场、库 项目接管工作、会同属地区政府.管委会、督促接管单位及时接管停车场，库。以及运营管理和设施养护管理等工作 建设单位负责政府投资建设公共停车场 库，项目竣工验收.建设遗留问题整改,项目移交等工作、接管单位负责参与政府投资建设公共停车场。库，项目竣工验收。跟踪检查建设单位问题整改落实情况.并做好项目接管等工作 五.移交接管程序、一。接管单位界定1、建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料，附件2。到市城管委进行项目接管单位的界定，2、市城管委在受理界定申请时,按照属地管理的原则 在,杭州市政府投资建设公共停车场,库 项目接收单位界定表,附件3 中界定项目的接管单位。二.接管单位提前介入1、初步设计审查市建委在初步设计审查时。邀请市城管委和接管单位参加.政府投资建设公共停车场 库.收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统、市城管委和接管单位按照实际管理需求。提出收费信息系统.网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准，2.施工图交底,建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底。与会单位应以工程初步设计批复为依据.结合停车场，库、运营.维护等的实际提出意见和建议 3 建设施工协调，建设单位在项目实施过程中，对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项，应征求接管单位意见后，报市建设行政主管部门批准后实施、三,项目竣工验收1,预验收、1。施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后.组织预验收 并邀请接管单位参加、2,接管单位在预验收时 对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细，全面的实地查验和资料审查，并将查实的问题7个工作日内以，杭州市政府投资建设公共停车场.库,项目预验收整改消项告知书，附件4.形式告知建设单位 3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改.同时将整改消项情况 在组织竣工验收前以,杭州市政府投资建设公共停车场 库.项目预验收整改消项单.附件5、形式反馈接管单位。接管单位现场检查后确认盖章.2,竣工验收，1,在完成建设规定程序后，由建设单位等五方责任主体、按照建设规定程序依法组织竣工验收。邀请接管单位参加,并结合与会单位意见形成会议纪要.2、建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的，竣工验收合格之日即可办理移交接管手续。四，项目移交接管.1.移交接管.1。建设单位提供管理移交接管所需的资料、附件2。以及实际设施量清单,填写,杭州市政府投资建设公共停车场，库，建设项目交接表。附件6.以下简称 项目交接表、到接管单位办理移交手续.2、项目竣工验收合格。各接管单位必须予以接收，签署。项目交接表.和，杭州市政府投资建设公共停车场，库、建设项目遗留问题整改承诺书、附件7、并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案,3.项目质量保修。回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算.期限按.建设工程质量管理条例、等有关法律法规规定执行。2、问题整改,1,项目移交接管后。建设单位对存在的建设遗留问题.必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改、2、接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改。并跟踪问题整改进度、对建设单位整改不力或未能限期整改到位的,书面发函给建设单位。同时抄送辖区政府.市建委,市城管委.3.整改完成后 建设单位书面通知接管单位、双方在3个工作日内复查确认，4。遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3,质量回访.1,在项目质量保修。回访期内 建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况，2、在项目质量保修.回访期满后 建设单位应完成相关问题的整改工作.填写、杭州市政府投资建设公共停车场.库,质量回访表、附件8 征求接管单位意见、各接管单位根据质量保修。回访情况在,质量回访表，中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案 五、项目设施量确认政府投资建设公共停车场。库。办理移交接管后。由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认.报市城管委。财政局备案，