杭州市政府投资建设公共停车场、库.移交接管实施细则 试行.为规范政府投资建设公共停车场，库 项目移交接管行为 建立健全移交接管机制.确保建设与管理顺利衔接 根据相关法律 法规及，杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场、库、管理暂行办法的通知，杭政办函，2012，144号 精神、按照属地管理的原则、依据工程建设的相关规定 结合实际,特制定本细则。一，适用范围本细则适用于杭州市上城区。下城区.江干区，拱墅区.西湖区.杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场 库.的移交接管工作。萧山区，余杭区,高新开发区。滨江.经济开发区可参照执行。二,工作原则,一.先验收后移交.政府投资建设公共停车场，库、完成初步设计批复要求的各项内容、满足安全要求.符合运营管理功能的、经竣工验收合格。即可办理移交手续 二、管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场，库 建设.指导并服务建设单位做好移交准备工作 三,先接收后整改,接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场，库,项目.项目移交接管后,建设单位应按照移交 接管工作的相关要求。限期完成建设遗留问题的整改。三、移交接管内容政府投资建设公共停车场。库.建设项目移交接管包括停车场,库、主体工程和其附属设施.配套绿化 市容环卫设施。收费设备及操作系统，照明、消防。监控等设施,等内容.四。工作职责各区政府.管委会 负责督促，协调辖区内政府投资建设公共停车场，库，项目移交接管工作 督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作，督促接管单位及时接管停车场、库、以及运营管理和设施养护管理等工作，市建委负责指导 协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库,项目移交工作,会同属地区政府，管委会,督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作，市城管委负责指导,协调和监督政府投资建设公共停车场,库，项目接管工作,会同属地区政府、管委会.督促接管单位及时接管停车场，库 以及运营管理和设施养护管理等工作、建设单位负责政府投资建设公共停车场,库,项目竣工验收。建设遗留问题整改、项目移交等工作.接管单位负责参与政府投资建设公共停车场、库 项目竣工验收。跟踪检查建设单位问题整改落实情况。并做好项目接管等工作.五，移交接管程序，一、接管单位界定1，建设单位在项目立项后.提供界定所需的资料、附件2.到市城管委进行项目接管单位的界定、2，市城管委在受理界定申请时、按照属地管理的原则。在 杭州市政府投资建设公共停车场、库、项目接收单位界定表、附件3，中界定项目的接管单位。二,接管单位提前介入1 初步设计审查市建委在初步设计审查时、邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场,库,收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统、市城管委和接管单位按照实际管理需求，提出收费信息系统、网络链接配置等相关要求，由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准，2。施工图交底。建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底、与会单位应以工程初步设计批复为依据。结合停车场.库。运营 维护等的实际提出意见和建议，3.建设施工协调 建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项,应征求接管单位意见后、报市建设行政主管部门批准后实施,三,项目竣工验收1，预验收,1，施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后.组织预验收 并邀请接管单位参加,2.接管单位在预验收时、对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细，全面的实地查验和资料审查.并将查实的问题7个工作日内以.杭州市政府投资建设公共停车场，库，项目预验收整改消项告知书 附件4 形式告知建设单位、3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改 同时将整改消项情况。在组织竣工验收前以,杭州市政府投资建设公共停车场，库.项目预验收整改消项单、附件5,形式反馈接管单位.接管单位现场检查后确认盖章 2,竣工验收.1。在完成建设规定程序后、由建设单位等五方责任主体.按照建设规定程序依法组织竣工验收,邀请接管单位参加 并结合与会单位意见形成会议纪要 2，建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的。竣工验收合格之日即可办理移交接管手续。四、项目移交接管、1，移交接管、1.建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2.以及实际设施量清单 填写、杭州市政府投资建设公共停车场.库.建设项目交接表、附件6,以下简称、项目交接表,到接管单位办理移交手续.2,项目竣工验收合格、各接管单位必须予以接收 签署，项目交接表。和,杭州市政府投资建设公共停车场,库,建设项目遗留问题整改承诺书,附件7.并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案.3 项目质量保修，回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算，期限按.建设工程质量管理条例.等有关法律法规规定执行、2，问题整改.1。项目移交接管后 建设单位对存在的建设遗留问题。必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改 2,接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改,并跟踪问题整改进度,对建设单位整改不力或未能限期整改到位的、书面发函给建设单位，同时抄送辖区政府.市建委 市城管委,3 整改完成后.建设单位书面通知接管单位.双方在3个工作日内复查确认 4。遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计，3 质量回访,1.在项目质量保修.回访期内，建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况 2、在项目质量保修、回访期满后，建设单位应完成相关问题的整改工作。填写,杭州市政府投资建设公共停车场 库 质量回访表、附件8。征求接管单位意见、各接管单位根据质量保修.回访情况在、质量回访表、中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案。五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场，库、办理移交接管后，由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认,报市城管委，财政局备案、