杭州市政府投资建设公共停车场.库,移交接管实施细则,试行.为规范政府投资建设公共停车场、库。项目移交接管行为。建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接，根据相关法律。法规及、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场.库 管理暂行办法的通知,杭政办函，2012,144号，精神。按照属地管理的原则 依据工程建设的相关规定，结合实际，特制定本细则,一,适用范围本细则适用于杭州市上城区 下城区 江干区,拱墅区。西湖区 杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场.库、的移交接管工作,萧山区。余杭区.高新开发区。滨江。经济开发区可参照执行，二.工作原则。一，先验收后移交,政府投资建设公共停车场,库、完成初步设计批复要求的各项内容 满足安全要求、符合运营管理功能的，经竣工验收合格。即可办理移交手续,二,管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场，库，建设，指导并服务建设单位做好移交准备工作,三 先接收后整改 接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场.库,项目,项目移交接管后、建设单位应按照移交.接管工作的相关要求 限期完成建设遗留问题的整改。三、移交接管内容政府投资建设公共停车场、库,建设项目移交接管包括停车场，库,主体工程和其附属设施、配套绿化 市容环卫设施,收费设备及操作系统.照明,消防、监控等设施 等内容，四.工作职责各区政府,管委会。负责督促.协调辖区内政府投资建设公共停车场.库,项目移交接管工作。督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作,督促接管单位及时接管停车场。库、以及运营管理和设施养护管理等工作。市建委负责指导.协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场。库.项目移交工作。会同属地区政府，管委会.督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作,市城管委负责指导、协调和监督政府投资建设公共停车场 库。项目接管工作.会同属地区政府 管委会,督促接管单位及时接管停车场，库。以及运营管理和设施养护管理等工作 建设单位负责政府投资建设公共停车场 库。项目竣工验收.建设遗留问题整改。项目移交等工作.接管单位负责参与政府投资建设公共停车场，库，项目竣工验收、跟踪检查建设单位问题整改落实情况.并做好项目接管等工作,五.移交接管程序、一，接管单位界定1、建设单位在项目立项后.提供界定所需的资料，附件2。到市城管委进行项目接管单位的界定，2，市城管委在受理界定申请时。按照属地管理的原则、在。杭州市政府投资建设公共停车场.库 项目接收单位界定表、附件3.中界定项目的接管单位.二 接管单位提前介入1、初步设计审查市建委在初步设计审查时.邀请市城管委和接管单位参加.政府投资建设公共停车场.库 收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统,市城管委和接管单位按照实际管理需求。提出收费信息系统 网络链接配置等相关要求,由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确 实施内容以初步设计批复为准,2 施工图交底。建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底.与会单位应以工程初步设计批复为依据、结合停车场，库，运营，维护等的实际提出意见和建议。3。建设施工协调.建设单位在项目实施过程中,对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项、应征求接管单位意见后.报市建设行政主管部门批准后实施,三,项目竣工验收1,预验收、1、施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后、组织预验收，并邀请接管单位参加 2、接管单位在预验收时.对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细 全面的实地查验和资料审查 并将查实的问题7个工作日内以.杭州市政府投资建设公共停车场 库 项目预验收整改消项告知书，附件4，形式告知建设单位.3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改。同时将整改消项情况，在组织竣工验收前以，杭州市政府投资建设公共停车场 库。项目预验收整改消项单，附件5,形式反馈接管单位，接管单位现场检查后确认盖章，2，竣工验收，1。在完成建设规定程序后、由建设单位等五方责任主体 按照建设规定程序依法组织竣工验收 邀请接管单位参加.并结合与会单位意见形成会议纪要、2 建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的.竣工验收合格之日即可办理移交接管手续。四，项目移交接管，1。移交接管。1、建设单位提供管理移交接管所需的资料.附件2、以及实际设施量清单 填写，杭州市政府投资建设公共停车场.库 建设项目交接表、附件6,以下简称、项目交接表，到接管单位办理移交手续。2.项目竣工验收合格,各接管单位必须予以接收 签署。项目交接表.和。杭州市政府投资建设公共停车场,库.建设项目遗留问题整改承诺书，附件7。并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案。3,项目质量保修.回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算。期限按,建设工程质量管理条例.等有关法律法规规定执行 2，问题整改,1、项目移交接管后,建设单位对存在的建设遗留问题。必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改。2、接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改.并跟踪问题整改进度。对建设单位整改不力或未能限期整改到位的,书面发函给建设单位 同时抄送辖区政府，市建委.市城管委。3 整改完成后，建设单位书面通知接管单位.双方在3个工作日内复查确认 4、遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计 3。质量回访.1,在项目质量保修，回访期内、建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况，2。在项目质量保修、回访期满后。建设单位应完成相关问题的整改工作,填写，杭州市政府投资建设公共停车场，库 质量回访表.附件8、征求接管单位意见、各接管单位根据质量保修。回访情况在，质量回访表 中签署意见。并向市道路停车收费监管中心备案.五，项目设施量确认政府投资建设公共停车场。库,办理移交接管后,由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认 报市城管委,财政局备案。