杭州市政府投资建设公共停车场、库.移交接管实施细则,试行。为规范政府投资建设公共停车场，库.项目移交接管行为,建立健全移交接管机制，确保建设与管理顺利衔接，根据相关法律.法规及、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场,库 管理暂行办法的通知 杭政办函,2012，144号,精神。按照属地管理的原则，依据工程建设的相关规定 结合实际。特制定本细则,一，适用范围本细则适用于杭州市上城区，下城区。江干区。拱墅区。西湖区.杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场 库，的移交接管工作.萧山区，余杭区，高新开发区.滨江，经济开发区可参照执行 二,工作原则.一.先验收后移交。政府投资建设公共停车场.库。完成初步设计批复要求的各项内容,满足安全要求、符合运营管理功能的，经竣工验收合格、即可办理移交手续、二,管理提前介入.接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场、库 建设,指导并服务建设单位做好移交准备工作，三，先接收后整改。接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场.库,项目.项目移交接管后 建设单位应按照移交,接管工作的相关要求。限期完成建设遗留问题的整改，三，移交接管内容政府投资建设公共停车场 库 建设项目移交接管包括停车场。库.主体工程和其附属设施，配套绿化，市容环卫设施。收费设备及操作系统。照明，消防.监控等设施,等内容，四,工作职责各区政府,管委会、负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场.库.项目移交接管工作。督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作。督促接管单位及时接管停车场.库.以及运营管理和设施养护管理等工作,市建委负责指导,协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场，库 项目移交工作、会同属地区政府，管委会、督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作,市城管委负责指导,协调和监督政府投资建设公共停车场、库,项目接管工作、会同属地区政府。管委会,督促接管单位及时接管停车场。库.以及运营管理和设施养护管理等工作，建设单位负责政府投资建设公共停车场.库.项目竣工验收.建设遗留问题整改。项目移交等工作,接管单位负责参与政府投资建设公共停车场,库.项目竣工验收，跟踪检查建设单位问题整改落实情况、并做好项目接管等工作，五，移交接管程序,一，接管单位界定1。建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料，附件2,到市城管委进行项目接管单位的界定.2,市城管委在受理界定申请时.按照属地管理的原则，在、杭州市政府投资建设公共停车场、库,项目接收单位界定表,附件3。中界定项目的接管单位。二 接管单位提前介入1 初步设计审查市建委在初步设计审查时、邀请市城管委和接管单位参加，政府投资建设公共停车场，库.收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统.市城管委和接管单位按照实际管理需求、提出收费信息系统 网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确 实施内容以初步设计批复为准,2。施工图交底，建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底，与会单位应以工程初步设计批复为依据、结合停车场。库,运营 维护等的实际提出意见和建议.3.建设施工协调、建设单位在项目实施过程中，对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项,应征求接管单位意见后，报市建设行政主管部门批准后实施。三,项目竣工验收1 预验收、1、施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后.组织预验收。并邀请接管单位参加、2、接管单位在预验收时.对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细，全面的实地查验和资料审查,并将查实的问题7个工作日内以 杭州市政府投资建设公共停车场,库，项目预验收整改消项告知书 附件4.形式告知建设单位，3，建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改。同时将整改消项情况.在组织竣工验收前以、杭州市政府投资建设公共停车场。库,项目预验收整改消项单,附件5，形式反馈接管单位 接管单位现场检查后确认盖章,2.竣工验收、1。在完成建设规定程序后.由建设单位等五方责任主体.按照建设规定程序依法组织竣工验收,邀请接管单位参加,并结合与会单位意见形成会议纪要.2.建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的 竣工验收合格之日即可办理移交接管手续,四，项目移交接管.1。移交接管，1、建设单位提供管理移交接管所需的资料 附件2、以及实际设施量清单。填写 杭州市政府投资建设公共停车场.库、建设项目交接表,附件6。以下简称 项目交接表 到接管单位办理移交手续、2，项目竣工验收合格、各接管单位必须予以接收 签署、项目交接表。和.杭州市政府投资建设公共停车场,库,建设项目遗留问题整改承诺书,附件7，并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案、3，项目质量保修 回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算,期限按 建设工程质量管理条例。等有关法律法规规定执行.2。问题整改,1.项目移交接管后，建设单位对存在的建设遗留问题，必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改.2,接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改，并跟踪问题整改进度,对建设单位整改不力或未能限期整改到位的,书面发函给建设单位.同时抄送辖区政府、市建委、市城管委 3、整改完成后、建设单位书面通知接管单位。双方在3个工作日内复查确认、4、遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计、3。质量回访 1 在项目质量保修，回访期内,建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的，影响使用功能的问题和整改等情况。2。在项目质量保修。回访期满后，建设单位应完成相关问题的整改工作 填写、杭州市政府投资建设公共停车场.库，质量回访表 附件8 征求接管单位意见。各接管单位根据质量保修，回访情况在,质量回访表。中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案，五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场.库.办理移交接管后，由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认。报市城管委.财政局备案,