杭州市政府投资建设公共停车场，库 移交接管实施细则。试行、为规范政府投资建设公共停车场，库、项目移交接管行为 建立健全移交接管机制 确保建设与管理顺利衔接。根据相关法律 法规及、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场.库,管理暂行办法的通知 杭政办函。2012，144号、精神，按照属地管理的原则 依据工程建设的相关规定。结合实际.特制定本细则。一.适用范围本细则适用于杭州市上城区.下城区、江干区.拱墅区。西湖区，杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场。库,的移交接管工作。萧山区、余杭区 高新开发区,滨江 经济开发区可参照执行、二,工作原则。一。先验收后移交、政府投资建设公共停车场。库，完成初步设计批复要求的各项内容.满足安全要求.符合运营管理功能的、经竣工验收合格。即可办理移交手续,二.管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库,建设,指导并服务建设单位做好移交准备工作,三。先接收后整改 接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场,库。项目、项目移交接管后,建设单位应按照移交、接管工作的相关要求，限期完成建设遗留问题的整改.三、移交接管内容政府投资建设公共停车场。库.建设项目移交接管包括停车场 库、主体工程和其附属设施,配套绿化 市容环卫设施，收费设备及操作系统，照明，消防,监控等设施。等内容,四。工作职责各区政府、管委会,负责督促、协调辖区内政府投资建设公共停车场，库，项目移交接管工作.督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作,督促接管单位及时接管停车场 库,以及运营管理和设施养护管理等工作.市建委负责指导.协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库、项目移交工作.会同属地区政府。管委会。督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作，市城管委负责指导、协调和监督政府投资建设公共停车场.库，项目接管工作 会同属地区政府、管委会.督促接管单位及时接管停车场,库.以及运营管理和设施养护管理等工作、建设单位负责政府投资建设公共停车场、库、项目竣工验收 建设遗留问题整改 项目移交等工作。接管单位负责参与政府投资建设公共停车场.库，项目竣工验收,跟踪检查建设单位问题整改落实情况,并做好项目接管等工作.五。移交接管程序 一。接管单位界定1、建设单位在项目立项后。提供界定所需的资料.附件2，到市城管委进行项目接管单位的界定,2 市城管委在受理界定申请时。按照属地管理的原则 在,杭州市政府投资建设公共停车场,库.项目接收单位界定表 附件3，中界定项目的接管单位.二。接管单位提前介入1。初步设计审查市建委在初步设计审查时 邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场，库 收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统.市城管委和接管单位按照实际管理需求。提出收费信息系统。网络链接配置等相关要求。由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准，2.施工图交底，建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底，与会单位应以工程初步设计批复为依据。结合停车场、库。运营，维护等的实际提出意见和建议，3 建设施工协调。建设单位在项目实施过程中，对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项，应征求接管单位意见后，报市建设行政主管部门批准后实施。三，项目竣工验收1、预验收、1.施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后。组织预验收,并邀请接管单位参加、2 接管单位在预验收时,对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细 全面的实地查验和资料审查,并将查实的问题7个工作日内以.杭州市政府投资建设公共停车场 库 项目预验收整改消项告知书.附件4.形式告知建设单位 3。建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改、同时将整改消项情况.在组织竣工验收前以。杭州市政府投资建设公共停车场 库.项目预验收整改消项单、附件5，形式反馈接管单位，接管单位现场检查后确认盖章，2 竣工验收、1 在完成建设规定程序后、由建设单位等五方责任主体，按照建设规定程序依法组织竣工验收，邀请接管单位参加,并结合与会单位意见形成会议纪要.2、建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的，竣工验收合格之日即可办理移交接管手续、四 项目移交接管，1.移交接管.1。建设单位提供管理移交接管所需的资料，附件2,以及实际设施量清单,填写。杭州市政府投资建设公共停车场.库、建设项目交接表，附件6，以下简称,项目交接表.到接管单位办理移交手续 2 项目竣工验收合格.各接管单位必须予以接收。签署 项目交接表。和 杭州市政府投资建设公共停车场、库、建设项目遗留问题整改承诺书。附件7,并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案。3、项目质量保修。回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算、期限按。建设工程质量管理条例 等有关法律法规规定执行,2。问题整改，1，项目移交接管后,建设单位对存在的建设遗留问题、必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改.2,接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改.并跟踪问题整改进度。对建设单位整改不力或未能限期整改到位的,书面发函给建设单位、同时抄送辖区政府,市建委。市城管委.3、整改完成后 建设单位书面通知接管单位.双方在3个工作日内复查确认。4,遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计，3.质量回访，1 在项目质量保修、回访期内、建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的，影响使用功能的问题和整改等情况,2。在项目质量保修，回访期满后 建设单位应完成相关问题的整改工作.填写。杭州市政府投资建设公共停车场 库，质量回访表,附件8.征求接管单位意见。各接管单位根据质量保修、回访情况在,质量回访表 中签署意见。并向市道路停车收费监管中心备案。五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场 库 办理移交接管后、由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认,报市城管委.财政局备案，