杭州市政府投资建设公共停车场、库.移交接管实施细则.试行。为规范政府投资建设公共停车场 库。项目移交接管行为.建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接、根据相关法律、法规及。杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场。库。管理暂行办法的通知、杭政办函，2012、144号。精神,按照属地管理的原则，依据工程建设的相关规定 结合实际。特制定本细则 一，适用范围本细则适用于杭州市上城区。下城区、江干区。拱墅区，西湖区 杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场 库,的移交接管工作。萧山区,余杭区.高新开发区、滨江.经济开发区可参照执行。二.工作原则 一.先验收后移交 政府投资建设公共停车场、库.完成初步设计批复要求的各项内容、满足安全要求。符合运营管理功能的。经竣工验收合格。即可办理移交手续 二。管理提前介入，接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场、库 建设，指导并服务建设单位做好移交准备工作.三。先接收后整改,接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场、库,项目。项目移交接管后.建设单位应按照移交、接管工作的相关要求、限期完成建设遗留问题的整改、三。移交接管内容政府投资建设公共停车场.库，建设项目移交接管包括停车场,库、主体工程和其附属设施，配套绿化。市容环卫设施,收费设备及操作系统。照明，消防，监控等设施.等内容。四.工作职责各区政府,管委会。负责督促,协调辖区内政府投资建设公共停车场，库，项目移交接管工作,督促建设单位及时完成项目验收和移交，以及建设遗留问题的整改等工作。督促接管单位及时接管停车场。库 以及运营管理和设施养护管理等工作.市建委负责指导。协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场、库、项目移交工作,会同属地区政府。管委会，督促建设单位及时完成项目验收和移交 以及建设遗留问题的整改等工作,市城管委负责指导 协调和监督政府投资建设公共停车场。库,项目接管工作、会同属地区政府,管委会.督促接管单位及时接管停车场，库,以及运营管理和设施养护管理等工作。建设单位负责政府投资建设公共停车场，库.项目竣工验收 建设遗留问题整改,项目移交等工作,接管单位负责参与政府投资建设公共停车场，库、项目竣工验收、跟踪检查建设单位问题整改落实情况,并做好项目接管等工作,五。移交接管程序、一。接管单位界定1,建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料.附件2，到市城管委进行项目接管单位的界定.2、市城管委在受理界定申请时，按照属地管理的原则,在,杭州市政府投资建设公共停车场,库.项目接收单位界定表，附件3。中界定项目的接管单位。二 接管单位提前介入1.初步设计审查市建委在初步设计审查时,邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场,库 收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统,市城管委和接管单位按照实际管理需求、提出收费信息系统.网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准。2。施工图交底,建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底。与会单位应以工程初步设计批复为依据,结合停车场。库、运营。维护等的实际提出意见和建议.3。建设施工协调、建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项.应征求接管单位意见后,报市建设行政主管部门批准后实施.三、项目竣工验收1。预验收，1.施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后，组织预验收.并邀请接管单位参加、2,接管单位在预验收时、对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细。全面的实地查验和资料审查,并将查实的问题7个工作日内以。杭州市政府投资建设公共停车场。库、项目预验收整改消项告知书。附件4，形式告知建设单位、3.建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改 同时将整改消项情况，在组织竣工验收前以.杭州市政府投资建设公共停车场，库、项目预验收整改消项单 附件5、形式反馈接管单位、接管单位现场检查后确认盖章,2.竣工验收,1。在完成建设规定程序后。由建设单位等五方责任主体，按照建设规定程序依法组织竣工验收、邀请接管单位参加，并结合与会单位意见形成会议纪要。2、建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的。竣工验收合格之日即可办理移交接管手续,四.项目移交接管 1，移交接管,1，建设单位提供管理移交接管所需的资料 附件2,以及实际设施量清单 填写，杭州市政府投资建设公共停车场.库，建设项目交接表、附件6 以下简称、项目交接表、到接管单位办理移交手续、2 项目竣工验收合格。各接管单位必须予以接收.签署.项目交接表、和.杭州市政府投资建设公共停车场，库,建设项目遗留问题整改承诺书,附件7，并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案,3、项目质量保修，回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算、期限按.建设工程质量管理条例，等有关法律法规规定执行,2、问题整改 1 项目移交接管后 建设单位对存在的建设遗留问题.必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改,2、接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改、并跟踪问题整改进度 对建设单位整改不力或未能限期整改到位的，书面发函给建设单位.同时抄送辖区政府。市建委。市城管委，3.整改完成后.建设单位书面通知接管单位,双方在3个工作日内复查确认，4 遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计,3.质量回访。1 在项目质量保修.回访期内。建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的,影响使用功能的问题和整改等情况 2 在项目质量保修，回访期满后，建设单位应完成相关问题的整改工作.填写,杭州市政府投资建设公共停车场 库、质量回访表。附件8、征求接管单位意见、各接管单位根据质量保修、回访情况在，质量回访表。中签署意见 并向市道路停车收费监管中心备案、五 项目设施量确认政府投资建设公共停车场。库 办理移交接管后 由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认、报市城管委,财政局备案.