杭州市政府投资建设公共停车场.库，移交接管实施细则。试行,为规范政府投资建设公共停车场。库.项目移交接管行为.建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接.根据相关法律,法规及、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场。库.管理暂行办法的通知.杭政办函,2012，144号，精神，按照属地管理的原则，依据工程建设的相关规定,结合实际、特制定本细则 一。适用范围本细则适用于杭州市上城区 下城区，江干区，拱墅区，西湖区 杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场.库.的移交接管工作.萧山区 余杭区。高新开发区、滨江。经济开发区可参照执行,二、工作原则。一，先验收后移交，政府投资建设公共停车场,库，完成初步设计批复要求的各项内容，满足安全要求、符合运营管理功能的 经竣工验收合格、即可办理移交手续 二，管理提前介入。接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场 库,建设。指导并服务建设单位做好移交准备工作，三.先接收后整改 接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场、库。项目，项目移交接管后、建设单位应按照移交 接管工作的相关要求,限期完成建设遗留问题的整改.三.移交接管内容政府投资建设公共停车场,库.建设项目移交接管包括停车场 库,主体工程和其附属设施、配套绿化，市容环卫设施,收费设备及操作系统.照明。消防 监控等设施 等内容 四。工作职责各区政府，管委会.负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场.库，项目移交接管工作 督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作、督促接管单位及时接管停车场.库。以及运营管理和设施养护管理等工作.市建委负责指导、协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场 库，项目移交工作 会同属地区政府，管委会，督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作，市城管委负责指导，协调和监督政府投资建设公共停车场 库。项目接管工作。会同属地区政府,管委会、督促接管单位及时接管停车场,库,以及运营管理和设施养护管理等工作。建设单位负责政府投资建设公共停车场，库 项目竣工验收，建设遗留问题整改.项目移交等工作.接管单位负责参与政府投资建设公共停车场、库。项目竣工验收.跟踪检查建设单位问题整改落实情况，并做好项目接管等工作,五，移交接管程序。一 接管单位界定1 建设单位在项目立项后.提供界定所需的资料。附件2，到市城管委进行项目接管单位的界定，2 市城管委在受理界定申请时,按照属地管理的原则,在。杭州市政府投资建设公共停车场、库，项目接收单位界定表.附件3，中界定项目的接管单位。二。接管单位提前介入1，初步设计审查市建委在初步设计审查时 邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场，库、收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统，市城管委和接管单位按照实际管理需求，提出收费信息系统.网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确 实施内容以初步设计批复为准,2。施工图交底,建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底。与会单位应以工程初步设计批复为依据 结合停车场，库,运营,维护等的实际提出意见和建议.3,建设施工协调、建设单位在项目实施过程中,对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项.应征求接管单位意见后。报市建设行政主管部门批准后实施,三,项目竣工验收1。预验收,1,施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后,组织预验收 并邀请接管单位参加,2，接管单位在预验收时,对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细。全面的实地查验和资料审查.并将查实的问题7个工作日内以,杭州市政府投资建设公共停车场,库，项目预验收整改消项告知书.附件4，形式告知建设单位 3。建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改，同时将整改消项情况。在组织竣工验收前以、杭州市政府投资建设公共停车场 库、项目预验收整改消项单。附件5，形式反馈接管单位。接管单位现场检查后确认盖章，2 竣工验收。1，在完成建设规定程序后，由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收、邀请接管单位参加。并结合与会单位意见形成会议纪要、2。建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的。竣工验收合格之日即可办理移交接管手续，四、项目移交接管 1,移交接管 1 建设单位提供管理移交接管所需的资料,附件2，以及实际设施量清单。填写 杭州市政府投资建设公共停车场、库,建设项目交接表.附件6 以下简称、项目交接表。到接管单位办理移交手续,2，项目竣工验收合格,各接管单位必须予以接收，签署 项目交接表、和、杭州市政府投资建设公共停车场.库。建设项目遗留问题整改承诺书,附件7.并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案、3。项目质量保修，回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算、期限按.建设工程质量管理条例，等有关法律法规规定执行。2，问题整改.1，项目移交接管后。建设单位对存在的建设遗留问题 必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改 2、接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改 并跟踪问题整改进度,对建设单位整改不力或未能限期整改到位的，书面发函给建设单位、同时抄送辖区政府 市建委、市城管委.3、整改完成后,建设单位书面通知接管单位.双方在3个工作日内复查确认、4.遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计、3，质量回访、1,在项目质量保修，回访期内、建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的、影响使用功能的问题和整改等情况。2。在项目质量保修。回访期满后、建设单位应完成相关问题的整改工作,填写,杭州市政府投资建设公共停车场.库。质量回访表，附件8。征求接管单位意见 各接管单位根据质量保修、回访情况在.质量回访表。中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案 五.项目设施量确认政府投资建设公共停车场，库 办理移交接管后，由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认，报市城管委,财政局备案,