关于规范杭州市区房地产市场部分公共建筑设计与管理的若干意见,市建委二,三年十二月十日,为进一步规范房地产市场。针对原规划非住宅用地上新出现公寓式酒店,含产权式公寓酒店.时权式度假公寓酒店。公寓式写字楼等带有居住功能公共建筑的情况。根据有关政策规定、借鉴外地经验。结合我市实际制定本意见，一.杭州市规划区内的建设项目.经确定为城市配套服务公共建筑。特别是居住区公建配，套用房，的 任何部门和单位不得以任何方式改变其用地性质和建筑用途.二 凡房地产市场推出的各类土地、市规划管理部门应进一步明确其用地性质和建筑用途、对混合类型的建筑应当明确分项内容.比例等详细规划指标，三，今后出让的地块中 除由市规划管理部门明确为重要地段并有景观要求或特殊用途。社会服务功能、的公共建筑外 允许建设可分割销售的公共建筑，并按下列规定进行审批，办证和管理、一,市有关职能部门按照用地性质和建筑用途 对公共建筑提出规划指标，消防设施、停车位配置。日照间距。卫生防疫等要求.并按公共建筑的标准进行审批。二，公建建筑项目不得出现带有公寓。花园，花苑等含有住宅范其用词。避免误导消费者,三,单元式公共建筑类项目设计应明显区别于住宅项目.套内不得设置通管道煤气的厨房和外挑式阳台、四。公共建筑房屋产权不得作为办理户籍，学生入学等手续的依据、五。对上述项目 市规划。国土资源.房管等管理部门应按公共建筑项目核发工程建设规划许可证,土地使用证和房屋产权证等证书，四.允许分割销售的公共建筑、公寓或写字楼。应符合下列具体条件、一 具有独立或公共的出入通道。公摊面积不大于分割销售面积的30、二，交付使用后.使用管理的各类配套设施具备独立计价计量条件。三.整个项目的公共设施和配套用房等内容,均需明确产权，使用和管理性质。四。建设单位应负责做好经营管理和提供物业配套设施等月良务工作。五，物业管理应按有关政策执行.五，本意见颁布之前已经方案批复批准建设的类似公寓式酒，符合土地政策的前提下，逐个研究处理，六。本意见自发布之日起施行，由市建委负责解释.七，萧山区.余杭区和各县、市。可参照执行、