.附表,图表2.1,各类建设用地适建范围 序号.用地类别,建设项目.居住用地.公共设施用地。工业用地.仓储用地，市政公用设施用地.U绿地。第一类R1第二类R2第三类R3商贸办公C1 C2科教文卫C3 C6第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2G1G21低层独立式住宅.2其他低层居住建筑 3多层居住建筑,4高层居住建筑。5单身宿舍 6居住小区教育设施,中小学,幼托机构,7居住小区商业服务设施、8居住小区文化设施,青少年和老年活动室，文化馆等，9居住小区体育设施、10居住小区医疗卫生设施、卫生站.街道医院.养老院等，11居住小区市政公用设施,含出租汽车站、12居住小区行政管理设施,派出所，居委会等.13居住小区日用品修理 加工场.14小型农贸市场.15小商品市场，16居住区级以上。含居住区级,下同，行政办公建筑.17居住区级以上商业服务设施,18居住区别以上文化设施，图书馆.博物馆。美术馆,音乐厅。纪念性建筑等,19居住区别以上娱乐设施。影剧院、游乐场.俱乐部 舞厅，夜总会，20居住区级以上体育设施、21居住区级以上医疗卫生设施,22特殊医院、精神病院、传染病院 需要独选址.23办公建筑,商办综合楼,24一般旅馆，25旅游宾馆，26商住综合楼、27高等院校，中等专业学校,28职业学校,技工学校，成人学校和业余学校.29科研设计机构.30对环境基本无干扰、污染的工厂,31对环境有轻度干扰.污染的工厂,32对环境有严重干扰,污染的工厂 33普通储运仓库、34危险品仓库，35农.副，水产品批发市场.36社会停车场,库，37汽车修理。专业保养场和机动车训练场,38客 货运公司站场。39施工维修设施及废品场,40污水处理场，殡仪馆 火葬场.41其他市政公用设施，注，允许设置。不允许设置.允许或不允许设置.由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定 表3、1 建筑容量控制指标最大值表 项目类别,建筑密度.容积率、居,住、建 筑 低层。3层、320。9多层,4，6层。301。2，1 8中高层,7。9层、281，8 2,0高层,10层、202,2，2.5宾馆。饭店等.302，5金融 商务办公 322.5文化.娱乐。322,2商业，402。2其他公共设施，351。8表4,1 多层。低层居住建筑间距最小距离控制表。建筑大面对大面 建筑山墙对大面,建筑山墙对山墙,点式建筑对建筑大面,南北朝向 L、1，1SH山墙在南侧、9M多层对多层,6M点式住宅在南侧，L,1,1SH山墙在北侧.6M东西和其他朝向,L,0，95HH山墙在东侧或西侧。7M低层对低层.4M点式住宅在东或西侧.L。0。9HH注,L为建筑间距 H为建筑高度、SH为南侧建筑高度,HH为较高建筑高度，山墙宽度不得大于14米，点式建筑含长度不超过20M的条式建筑、表5 1，建筑退让无规划道路红线控制的道路边缘最小距离表。m 建筑与道路关系、小区路、组团路 宅间小路 建筑物面向道路，无出入口.32，5有出入口、53建筑物山墙面向道路 2。51、5表5,2.建筑退让无规划道路用地边界最小距离表。建筑退让建设项目用地边界分类.退让距离，m,地界另一侧建筑情况 低层 多层.中。高层,大面 山墙、大面,山墙，建筑物位于用地边界南侧,多，层，和、低、层.北向为居住,大面,0。5L、6m。山墙。64,564、5北向为中小学,幼儿园 医院。养老院等 大面，0 7L,6m 0 5L 6m.山墙 9696北向为其他性质的建筑.大面.0.4L、3m 4,50、4L,3m，4,5山墙，54。554.5中高层,高层建筑 北向为居住.大面 L、9。13m 0 5L。山墙.0，4L、10m 100。4L。10m。10北向为中小学,幼儿园.医院，养老院等,大面、LL,9山墙，0，5L.13m 130,5L.10m,10北向为其他性质的建筑。大面 0.8L,9，13m。山墙 109107建筑物位于用地边界北侧.多层和低层,大面,0.5L、6m,山墙。4,5中高层。高层建筑,大面 1310137山墙、9建筑物位于用地边界东或西侧，多、层。和.低 层。另一侧为居住、大面,0.5L,6m。山墙 64。564，5另一侧为中小学幼儿园、医院,养老院等.大面 0、7L.6m,0，5L、6m,山墙，9696另一侧为其他性质建筑、大面。0.4L 3m，4。50.4L,3m。4,5山墙，54 554，5中.高、层、高。层，建，筑、另一侧为居住。大面，L，90，5L。13m，山墙。0。4L，10m、100 4L 10m,7另一侧为中小学幼儿园,医院,养老院等 大面,0,8L,0、5L、山墙 0,5L。13m，130,5L,10m。10另一侧为其他性质建筑 大面、0 8L,90。4L，13m,山墙，109107说明 L为需退让建筑物的高度。高层建筑的大面为面宽、25m的立面,高层建筑的山墙为面宽,25m的立面。表中地界另一侧若无建筑.假定为多层建筑.表5,3，建筑退让立交桥和道路交叉口最小距离表、建筑退让距离，m，中高层、高层建筑主体.多层,低层建筑和高层。建筑裙房、立交桥外侧投影 35含主干道的平面交叉口，3030次干道及支路的平面交叉口道路红线，2015表5,4 建筑退让架空电力线路最小距离,线路电压等级。Kv 退最近架空电力边导线。m.退规划高压线走廊中心线、m 10253531066、1104122205203306225001037表7、1 建设项目配建停车位标准表、用途,分类 单位，标准,上下客货泊位.住宅.单元式住宅。单身.宿舍,车位,100，建筑面积、一类居住用地0、8。其余居住用地0。6 专门或利用内部道路为每幢楼设置1个装卸货泊位及1个上下客泊位 廉租住房，拆迁安置及经济适用房.车位、100 建筑面积、0。4、专门或利用内部道路为每幢楼设置1个装卸货泊位及1个上下客泊位、商业,商业区 车位,100、建筑面积。1.2,每1000，建筑面积设1个装卸货泊位、购物中心、车位、100.建筑面积,1,2，每1000。建筑面积设1 2个装卸货泊位 餐厅 车位.10座，1,0酒店,车位。100、建筑面积 0。4。每100间客房设1个装卸货泊位。1个小型车辆港湾式停车位、办公，行政办公楼及其它办公楼.车位、100，建筑面积.0.8,每2000、建筑面积设1个装卸货泊位 1个小型车辆港湾式停车位，文体，设施，体育场,车位.100座.2，0文化馆、车位，100,建筑面积，0,8医疗、设施。县级医院及县以下医院,车位。病床 0、6 每50张病床设1个路旁港湾式小型客车停车位 另设2个以上有盖路旁停车处。供救护车使用，教 育,设 施。中学,车位、100、建筑面积.1 0。校址范围内至少设2个校车停车处,每3,5个课室设1个路边港湾式小型客车停车位.注。按照扣除教学用房以后的面积计算,小学,车位.100、建筑面积，0。8 校址范围内至少设2个校车停车处,每2个课室设1个路边港湾式小型客车停车位 注.按照扣除教学用房以后的面积计算.幼儿园。车位、100,建筑面积.1、2。校址范围内至少设2个校车停车处、每2个课室设1个路边港湾式小型客车停车位.注,按照扣除教学用房以后的面积计算.表8，1,各类建设项目绿地率指标表。项目类别.绿地率.备注,商品住宅、35。经济适用房。廉租房 28.宾馆、旅店等 35。金融 商务办公,35,文化.娱乐,35.商业、35,其他公共设施。35、表8、2,各级集中绿地设置规定一览表.居住区级别 名,称,要，求，最小规模.m2.最大服务半径、m,居住区，3,5万人、居住区公园,布局应有明确的功能划分,10000、12000800、1000居住小区、1 0.1、5万人、小游园、园内有一定.功能划分,2500。5000400.500居住组团.0、1。0、3万人，组团绿地 灵活布局，500，800 附图1,沿街建筑高度控制图解,H.W。S。注。W为规划道路红线宽.包括两侧人行道 S为建筑后退规划道路红线距离、H为建筑高度 附图2、景观河道沿岸建筑高度控制图解 H，0 8S，注.S为建筑退让河体堤距离、H为建筑高度,