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1，总则.1。0,1、节能.环保是我国今后长期坚持的可持续发展的基本国策之一，制订本评估方法主要有以下三个方面的目的。1.规范房地产市场,统一节能住宅小区的评定标准,推进建筑节能工作的开展。2、努力提高小区居民的居住环境质量,保护消费者利益.3、引导节能建筑的建设方向,以期达到居住舒适.资源消耗适度，能源有效利用,环境负面影响减少的目的