附录.太原市容积率计算规则一 容积率是指在一定建设用地范围内 地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值，二,建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积、不包括城市红线、蓝线、绿地等控制线内的城市公共用地面积 三 建筑面积计算值按照,建筑工程建筑面积计算规范 GB.T50353 2005,的规定执行,遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行，四、建筑底层架空作为通道 公共停车，布置绿化小品,居民休闲 配套设施等公共用途的.不论层高多少.其建筑面积不计入容积率、为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间。可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率、五 建筑物顶部有围护结构的楼梯间。水箱间 电梯机房。结构,设备管道夹层、转换层 底层车库、杂物间等 当层高在2 2米及以上的按全面积计入容积率、若层高不足2，2米的按1,2面积计入容积率、六.建筑物的阳台,不论是凹阳台.挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算 当阳台进深，阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离.超过2，2米的各类阳台 均按全面积计入建筑面积并计入容积率、七，地下空间的顶板面高出室外地面1。5米以上时.建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算,地下空间的顶板面高出室外地面不足1，5米的 其建筑面积不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时，以最低的室外地坪为准 八、利用坡屋顶内空间时净高超过2.20米的部位应计算全面积,净高在1、50米至2 20米、包括2,20米。的部位应计算1。2面积,净高不足1、50米的部位不应计算面积，九 建筑物外墙外侧有保温隔热层的、应按保温隔热层外边线计算建筑面积，十 当住宅建筑标准层层高大于等于3 6米、小于4,9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1，5倍计算 当住宅建筑标准层层高大于等于4,9米.2.7米，2，2米、时.不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算.当住宅建筑层高大于等于7,6米,2 7米,2 2、2米、时,不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算,十一，当办公室建筑标准层层高大于等于5，6米,3。4米.2.2米,时。不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算,当办公建筑层高大于等于9,0米 3.4米，2、2 2米,时。不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算.十二.当普通商业建筑标准层层高大于等于6.1米 3。9米，2、2米、时不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 当普通商业建筑层高大于等于10米。3,9米,2，2。2米 时.不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十三 住宅、办公。普通商业建筑的门厅.大堂,中庭,内廊，采光厅等公共部分,特殊用途的大型商业用房.工业建筑.体育馆，博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率,其建筑面积的计算值按照.建筑工程建筑面积计算规范，GB、T50353。2005，的规定执行、十四，设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值 并附计算明细 十五 已建成建筑的容积率计算也应执行本规则 房产测量成果应与容积率计算标准相一致、