附录.太原市容积率计算规则一,容积率是指在一定建设用地范围内 地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值。二,建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积、不包括城市红线。蓝线、绿地等控制线内的城市公共用地面积，三、建筑面积计算值按照，建筑工程建筑面积计算规范.GB，T50353。2005.的规定执行.遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行.四，建筑底层架空作为通道。公共停车、布置绿化小品。居民休闲,配套设施等公共用途的 不论层高多少.其建筑面积不计入容积率.为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间.可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率 五。建筑物顶部有围护结构的楼梯间。水箱间、电梯机房,结构 设备管道夹层。转换层。底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率 若层高不足2 2米的按1、2面积计入容积率.六，建筑物的阳台.不论是凹阳台.挑阳台、封闭阳台。不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算.当阳台进深，阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离,超过2。2米的各类阳台。均按全面积计入建筑面积并计入容积率.七、地下空间的顶板面高出室外地面1 5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算 地下空间的顶板面高出室外地面不足1,5米的、其建筑面积不计入容积率，如建筑室外地坪标高不一致时。以最低的室外地坪为准，八，利用坡屋顶内空间时净高超过2。20米的部位应计算全面积,净高在1。50米至2.20米,包括2,20米 的部位应计算1。2面积 净高不足1、50米的部位不应计算面积.九.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积、十.当住宅建筑标准层层高大于等于3。6米、小于4，9米时,不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1。5倍计算,当住宅建筑标准层层高大于等于4，9米，2。7米。2 2米、时。不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算，当住宅建筑层高大于等于7、6米，2,7米。2.2。2米。时,不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算，十一、当办公室建筑标准层层高大于等于5。6米.3 4米。2 2米.时，不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 当办公建筑层高大于等于9,0米,3 4米。2,2.2米 时。不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十二,当普通商业建筑标准层层高大于等于6,1米 3，9米 2。2米 时不论层内是否有隔层.建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算,当普通商业建筑层高大于等于10米 3.9米，2.2 2米，时、不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算，十三,住宅，办公。普通商业建筑的门厅，大堂.中庭,内廊。采光厅等公共部分.特殊用途的大型商业用房，工业建筑 体育馆,博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率 其建筑面积的计算值按照，建筑工程建筑面积计算规范 GB。T50353。2005，的规定执行、十四，设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。并附计算明细,十五,已建成建筑的容积率计算也应执行本规则 房产测量成果应与容积率计算标准相一致,