附录.太原市容积率计算规则一 容积率是指在一定建设用地范围内、地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值.二，建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积。不包括城市红线。蓝线 绿地等控制线内的城市公共用地面积.三.建筑面积计算值按照 建筑工程建筑面积计算规范 GB,T50353 2005。的规定执行，遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行，四,建筑底层架空作为通道 公共停车,布置绿化小品，居民休闲、配套设施等公共用途的，不论层高多少。其建筑面积不计入容积率.为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间 可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率.五 建筑物顶部有围护结构的楼梯间，水箱间，电梯机房.结构 设备管道夹层 转换层 底层车库 杂物间等.当层高在2,2米及以上的按全面积计入容积率 若层高不足2、2米的按1、2面积计入容积率、六.建筑物的阳台,不论是凹阳台.挑阳台 封闭阳台,不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算、当阳台进深，阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离。超过2,2米的各类阳台，均按全面积计入建筑面积并计入容积率。七，地下空间的顶板面高出室外地面1 5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算,地下空间的顶板面高出室外地面不足1。5米的，其建筑面积不计入容积率 如建筑室外地坪标高不一致时，以最低的室外地坪为准、八 利用坡屋顶内空间时净高超过2。20米的部位应计算全面积。净高在1。50米至2,20米,包括2 20米，的部位应计算1 2面积 净高不足1，50米的部位不应计算面积，九,建筑物外墙外侧有保温隔热层的。应按保温隔热层外边线计算建筑面积、十.当住宅建筑标准层层高大于等于3、6米。小于4，9米时,不论层内是否有隔层。建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1、5倍计算。当住宅建筑标准层层高大于等于4,9米，2，7米,2、2米、时。不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算,当住宅建筑层高大于等于7，6米 2 7米，2 2，2米 时 不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算 十一，当办公室建筑标准层层高大于等于5。6米 3 4米，2.2米，时.不论层内是否有隔层.建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算,当办公建筑层高大于等于9，0米。3.4米。2,2。2米 时.不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十二、当普通商业建筑标准层层高大于等于6.1米,3，9米,2,2米，时不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算、当普通商业建筑层高大于等于10米，3。9米，2。2。2米，时 不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算，十三,住宅，办公，普通商业建筑的门厅,大堂、中庭.内廊.采光厅等公共部分,特殊用途的大型商业用房，工业建筑.体育馆。博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率、其建筑面积的计算值按照，建筑工程建筑面积计算规范，GB T50353.2005,的规定执行、十四,设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值.并附计算明细、十五。已建成建筑的容积率计算也应执行本规则。房产测量成果应与容积率计算标准相一致