附录.太原市容积率计算规则一、容积率是指在一定建设用地范围内.地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值、二、建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积,不包括城市红线.蓝线。绿地等控制线内的城市公共用地面积，三、建筑面积计算值按照 建筑工程建筑面积计算规范，GB、T50353。2005、的规定执行 遇有特殊情况.按照本规则下列规定执行 四,建筑底层架空作为通道,公共停车 布置绿化小品 居民休闲.配套设施等公共用途的 不论层高多少。其建筑面积不计入容积率。为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间.可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率，五,建筑物顶部有围护结构的楼梯间,水箱间,电梯机房,结构。设备管道夹层、转换层。底层车库 杂物间等。当层高在2,2米及以上的按全面积计入容积率、若层高不足2.2米的按1 2面积计入容积率，六 建筑物的阳台,不论是凹阳台，挑阳台，封闭阳台,不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算 当阳台进深,阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离。超过2，2米的各类阳台 均按全面积计入建筑面积并计入容积率,七 地下空间的顶板面高出室外地面1、5米以上时.建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算。地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率，如建筑室外地坪标高不一致时，以最低的室外地坪为准。八。利用坡屋顶内空间时净高超过2。20米的部位应计算全面积、净高在1 50米至2。20米 包括2 20米、的部位应计算1、2面积.净高不足1,50米的部位不应计算面积.九,建筑物外墙外侧有保温隔热层的.应按保温隔热层外边线计算建筑面积,十.当住宅建筑标准层层高大于等于3.6米、小于4。9米时.不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1、5倍计算、当住宅建筑标准层层高大于等于4,9米 2。7米,2、2米、时、不论层内是否有隔层.建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算，当住宅建筑层高大于等于7,6米、2,7米.2。2，2米。时。不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算。十一.当办公室建筑标准层层高大于等于5、6米、3.4米 2。2米.时、不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算.当办公建筑层高大于等于9。0米 3、4米.2.2.2米 时,不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十二,当普通商业建筑标准层层高大于等于6 1米 3、9米，2。2米，时不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。当普通商业建筑层高大于等于10米,3.9米 2.2,2米,时 不论层内是否有隔层。建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十三。住宅 办公,普通商业建筑的门厅 大堂、中庭,内廊,采光厅等公共部分。特殊用途的大型商业用房 工业建筑.体育馆,博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率、其建筑面积的计算值按照.建筑工程建筑面积计算规范。GB，T50353 2005,的规定执行、十四 设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值,并附计算明细。十五.已建成建筑的容积率计算也应执行本规则、房产测量成果应与容积率计算标准相一致,