附录,太原市容积率计算规则一。容积率是指在一定建设用地范围内，地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值,二、建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积.不包括城市红线.蓝线.绿地等控制线内的城市公共用地面积。三.建筑面积计算值按照,建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353.2005。的规定执行。遇有特殊情况.按照本规则下列规定执行.四，建筑底层架空作为通道 公共停车。布置绿化小品.居民休闲,配套设施等公共用途的。不论层高多少、其建筑面积不计入容积率、为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间，可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率.五 建筑物顶部有围护结构的楼梯间，水箱间、电梯机房,结构 设备管道夹层 转换层.底层车库,杂物间等、当层高在2。2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2。2米的按1 2面积计入容积率.六、建筑物的阳台 不论是凹阳台.挑阳台.封闭阳台,不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当阳台进深 阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离.超过2。2米的各类阳台,均按全面积计入建筑面积并计入容积率，七 地下空间的顶板面高出室外地面1，5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算。地下空间的顶板面高出室外地面不足1,5米的。其建筑面积不计入容积率,如建筑室外地坪标高不一致时。以最低的室外地坪为准,八.利用坡屋顶内空间时净高超过2、20米的部位应计算全面积、净高在1 50米至2 20米 包括2 20米。的部位应计算1，2面积，净高不足1.50米的部位不应计算面积。九,建筑物外墙外侧有保温隔热层的.应按保温隔热层外边线计算建筑面积 十,当住宅建筑标准层层高大于等于3、6米。小于4.9米时，不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1，5倍计算,当住宅建筑标准层层高大于等于4、9米.2 7米.2,2米 时、不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 当住宅建筑层高大于等于7,6米 2,7米 2。2.2米.时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算、十一,当办公室建筑标准层层高大于等于5、6米.3。4米 2、2米.时,不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算,当办公建筑层高大于等于9，0米、3。4米。2、2,2米。时,不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算、十二。当普通商业建筑标准层层高大于等于6、1米.3.9米。2,2米.时不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 当普通商业建筑层高大于等于10米,3、9米.2，2,2米。时，不论层内是否有隔层。建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算，十三 住宅、办公.普通商业建筑的门厅、大堂，中庭 内廊，采光厅等公共部分。特殊用途的大型商业用房、工业建筑、体育馆。博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率,其建筑面积的计算值按照，建筑工程建筑面积计算规范，GB、T50353。2005，的规定执行，十四。设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值 并附计算明细,十五 已建成建筑的容积率计算也应执行本规则,房产测量成果应与容积率计算标准相一致.