附录 太原市容积率计算规则一,容积率是指在一定建设用地范围内 地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值 二。建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积，不包括城市红线 蓝线,绿地等控制线内的城市公共用地面积 三.建筑面积计算值按照。建筑工程建筑面积计算规范，GB T50353、2005,的规定执行。遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行，四,建筑底层架空作为通道 公共停车，布置绿化小品，居民休闲、配套设施等公共用途的.不论层高多少，其建筑面积不计入容积率,为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间 可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率.五。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间,电梯机房.结构.设备管道夹层、转换层 底层车库.杂物间等，当层高在2 2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2。2米的按1.2面积计入容积率.六。建筑物的阳台、不论是凹阳台，挑阳台,封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。当阳台进深,阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离.超过2，2米的各类阳台 均按全面积计入建筑面积并计入容积率、七 地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算，地下空间的顶板面高出室外地面不足1。5米的，其建筑面积不计入容积率,如建筑室外地坪标高不一致时，以最低的室外地坪为准。八、利用坡屋顶内空间时净高超过2,20米的部位应计算全面积，净高在1、50米至2、20米,包括2、20米.的部位应计算1、2面积。净高不足1。50米的部位不应计算面积 九。建筑物外墙外侧有保温隔热层的、应按保温隔热层外边线计算建筑面积,十,当住宅建筑标准层层高大于等于3。6米。小于4，9米时、不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1、5倍计算，当住宅建筑标准层层高大于等于4,9米、2、7米。2.2米。时。不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 当住宅建筑层高大于等于7、6米，2、7米。2。2.2米。时.不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算.十一、当办公室建筑标准层层高大于等于5。6米、3 4米.2、2米。时。不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。当办公建筑层高大于等于9、0米、3 4米,2、2，2米,时,不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十二，当普通商业建筑标准层层高大于等于6，1米、3。9米,2 2米,时不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算、当普通商业建筑层高大于等于10米.3,9米、2，2 2米 时。不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算 十三,住宅.办公。普通商业建筑的门厅 大堂,中庭。内廊。采光厅等公共部分,特殊用途的大型商业用房.工业建筑、体育馆.博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率 其建筑面积的计算值按照.建筑工程建筑面积计算规范。GB、T50353,2005,的规定执行。十四，设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值，并附计算明细、十五、已建成建筑的容积率计算也应执行本规则、房产测量成果应与容积率计算标准相一致，