附录 太原市容积率计算规则一,容积率是指在一定建设用地范围内，地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值.二.建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积，不包括城市红线 蓝线.绿地等控制线内的城市公共用地面积，三、建筑面积计算值按照。建筑工程建筑面积计算规范.GB.T50353，2005，的规定执行 遇有特殊情况 按照本规则下列规定执行 四 建筑底层架空作为通道.公共停车.布置绿化小品 居民休闲，配套设施等公共用途的.不论层高多少。其建筑面积不计入容积率 为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间，可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率、五.建筑物顶部有围护结构的楼梯间.水箱间.电梯机房、结构,设备管道夹层,转换层,底层车库。杂物间等、当层高在2，2米及以上的按全面积计入容积率。若层高不足2，2米的按1,2面积计入容积率 六，建筑物的阳台、不论是凹阳台 挑阳台。封闭阳台,不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算 当阳台进深.阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离 超过2、2米的各类阳台.均按全面积计入建筑面积并计入容积率 七、地下空间的顶板面高出室外地面1，5米以上时 建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算、地下空间的顶板面高出室外地面不足1 5米的，其建筑面积不计入容积率.如建筑室外地坪标高不一致时 以最低的室外地坪为准,八,利用坡屋顶内空间时净高超过2 20米的部位应计算全面积。净高在1.50米至2.20米.包括2。20米,的部位应计算1,2面积.净高不足1.50米的部位不应计算面积.九.建筑物外墙外侧有保温隔热层的.应按保温隔热层外边线计算建筑面积.十、当住宅建筑标准层层高大于等于3.6米 小于4、9米时.不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算、当住宅建筑标准层层高大于等于4 9米 2。7米.2,2米.时 不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算.当住宅建筑层高大于等于7.6米 2 7米.2，2，2米、时.不论层内是否有隔层.建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算.十一、当办公室建筑标准层层高大于等于5,6米 3。4米。2 2米。时,不论层内是否有隔层。建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算，当办公建筑层高大于等于9 0米。3,4米，2,2。2米.时。不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算,十二，当普通商业建筑标准层层高大于等于6。1米.3,9米,2.2米.时不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。当普通商业建筑层高大于等于10米,3。9米。2 2.2米、时.不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算.十三,住宅、办公 普通商业建筑的门厅.大堂.中庭.内廊、采光厅等公共部分。特殊用途的大型商业用房 工业建筑.体育馆.博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率。其建筑面积的计算值按照 建筑工程建筑面积计算规范，GB.T50353，2005。的规定执行.十四.设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值 并附计算明细。十五.已建成建筑的容积率计算也应执行本规则。房产测量成果应与容积率计算标准相一致，