附录、太原市容积率计算规则一。容积率是指在一定建设用地范围内.地面以上建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值、二，建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积,不包括城市红线 蓝线 绿地等控制线内的城市公共用地面积、三，建筑面积计算值按照 建筑工程建筑面积计算规范 GB。T50353 2005、的规定执行，遇有特殊情况、按照本规则下列规定执行、四,建筑底层架空作为通道，公共停车，布置绿化小品。居民休闲。配套设施等公共用途的、不论层高多少，其建筑面积不计入容积率。为公众开放的并具有社会公益活动内涵的架空空间.可按其投影面积的两倍奖励建设面积并不计入容积率,五。建筑物顶部有围护结构的楼梯间，水箱间、电梯机房.结构.设备管道夹层。转换层.底层车库、杂物间等 当层高在2,2米及以上的按全面积计入容积率。若层高不足2.2米的按1 2面积计入容积率，六,建筑物的阳台、不论是凹阳台,挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当阳台进深、阳台围护结构与外墙面或柱外皮间的距离.超过2 2米的各类阳台。均按全面积计入建筑面积并计入容积率 七.地下空间的顶板面高出室外地面1、5米以上时.建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算,地下空间的顶板面高出室外地面不足1 5米的。其建筑面积不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时，以最低的室外地坪为准 八.利用坡屋顶内空间时净高超过2。20米的部位应计算全面积、净高在1，50米至2，20米 包括2。20米,的部位应计算1，2面积.净高不足1.50米的部位不应计算面积.九，建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。十，当住宅建筑标准层层高大于等于3、6米.小于4，9米时。不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的1、5倍计算，当住宅建筑标准层层高大于等于4.9米.2 7米.2,2米、时,不论层内是否有隔层、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 当住宅建筑层高大于等于7,6米,2 7米、2,2、2米，时 不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影的3倍计算.十一。当办公室建筑标准层层高大于等于5，6米.3。4米。2、2米，时.不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算、当办公建筑层高大于等于9 0米。3，4米、2 2,2米、时，不论层内是否有隔层。建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十二，当普通商业建筑标准层层高大于等于6。1米、3.9米，2，2米,时不论层内是否有隔层.建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。当普通商业建筑层高大于等于10米,3。9米.2,2 2米.时,不论层内是否有隔层 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。十三、住宅 办公.普通商业建筑的门厅,大堂,中庭,内廊,采光厅等公共部分 特殊用途的大型商业用房.工业建筑,体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率 其建筑面积的计算值按照 建筑工程建筑面积计算规范 GB.T50353、2005,的规定执行 十四.设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值,并附计算明细 十五、已建成建筑的容积率计算也应执行本规则、房产测量成果应与容积率计算标准相一致