2、2.规划主要内容 控制性详细规划的主要任务是在经批准的城市总体规划.分区规划等上层次规划的基础上。结合现状土地使用情况。对城市土地利用、人口分布,建设总量控制.城市公共服务设施、基础设施等内容作出进一步规划安排 并确定建设地区的土地使用性质，开发强度等指标,提出道路.工程管线。配套设施以及空间环境等方面的规划控制要求.控制性详细规划的主要内容包括、2、2。1 主导属性和总量控制，主导属性指对规划管理单元主导性质的概括与描述 具体指 综合发展区,居住区、商业区,公共服务设施区,历史风貌保护区，对外交通设施区，市政设施区、文化娱乐区，工业区.仓储区，生态景观区 村镇发展区。混合建设区等。总量控制指规划管理单元内所有用地的总建筑规模，一般控制上限指标 规划应当将总建筑规模细分到图则单元。明确各图则单元的总建筑面积、图则单元内的部分地块可适当提高容积率。但其他地块必须相应降低容积率。保证此图则单元的总建筑面积不突破,2、2。2 道路红线控制.深化细化城市总体规划和分区规划确定的路网结构.完善支路网规划,确定各级城市道路的红线宽度。位置 路幅分配。控制点坐标和竖向标高.平面交叉口渠化，公交港湾停靠站.道路缘石半径 行人过街通道.包括地下过街通道、及其出入口位置、控制要求,确定立交等主要交叉口,交通广场形式，位置和控制要求、2、2，3。五线 控制,五线。指城市绿线,城市紫线,城市蓝线、城市黄线和轨道交通橙线.其控制内容应当在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位.规模及所附属的控制要求。2 2。3 1、城市绿线控制.确定城市绿线范围内的公共绿地，防护绿地。生产绿地,居住区绿地、单位附属绿地,道路绿地,风景林地等的位置,边界，规模。确定各类绿地指标控制与建设要求.2.2,3,2、城市紫线控制、划定历史文化街区，包括历史街区。古遗址区，地下文物保护区 古建筑群和传统风貌区四种类型,的保护范围及协调范围界线，明确相关控制要求。划定历史遗迹,历史建筑。包括区级文物,区控文物、近现代优秀建筑,有价值的历史建筑、重大历史事件发生地，名人故居等,的保护范围，明确相关控制要求 保护范围应当包括历史建筑本身和必要的风貌协调区,划定其他历史文化资源.包括古桥、古井,古树名木等、的位置,明确保护范围和控制要求。2。2 3、3,城市蓝线控制.划定江，河、湖.库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线 确定断面形式、河底和水位.内河 控制标高 提出护坡、驳岸,设置及有关控制要求。2。2、3.4，城市黄线控制 划定对城市发展全局有影响的，城市规划中确定的,必须控制的城市基础设施用地的控制界线,城市基础设施包括交通设施和市政公用设施两大部分。交通设施包括、对外交通设施,即铁路，公路,机场.港口.管道的场站设施。公共交通设施。即公交首末站、公交停靠站,公交停车场和公交车辆保养场、修理厂,以及公共停车场.加油 气，站设施。市政公用设施包括。给水设施 排水设施.电力设施，含高压走廊，电信设施 燃气设施，环卫设施.防洪设施，消防设施等、2,2，3、5。轨道交通橙线控制.划定城市轨道交通的线位和站位以及保护控制范围.提出相关控制要求 2。2.4、公共服务设施用地控制,明确公共服务设施用地的位置、界线。使用性质,规模以及所附属的控制要求，要在进行专项研究和系统规划的基础上、按照。台州市控制性详细规划成果电子报件技术规定.试行，中城市用地分类的中类和部分小类,着重落实涉及空间利用的用地控制、2 2。4,1.公共服务设施包括，教育设施.医疗卫生设施、文化体育设施、社会福利与保障设施 行政管理与社区服务设施.商业金融服务设施等 按照市级.分区级、居住区级.居住小区级4个级别落实各类公共设施用地位置 边界，规模及设置要求，除商业金融服务设施外.易受市场力侵蚀的公益性公共服务设施须按配套要求重点落实,2。2。4，2、新建地区按照,台州新建地区公共.市政、设施配套标准规划指引，试行 组织建立居住区和居住小区、并安排相应的配套设施.除中小学等需独立设置的设施外、确定居住区中心用地规模,用地位置及设置要求，确定居住小区中心用地规模和设置要求,有条件的可确定用地位置,2,2.5、特色意图区规划控制,特色意图区指因城市景观塑造,城市空间特色塑造。自然和历史风貌保护等需要提出特殊规划控制和规划管理要求的区域.特色意图区分为特色展示区和特色敏感区.特色展示区指具有城市级特色的地段,特色敏感区指为保护和更好显示特色展示区而设立特别保护措施的景观缓冲区。2。2，5.1.特色意图区主要控制要素，确定特色展示区内的特征要素、如建 构。筑物 街巷格局.整体风貌.历史文化要素.自然风景要素等,提出特色保护和塑造的原则和要求,提出拓展并组织认知路径的方案、在凸现特色的同时。保证城市景观的整体性、延续性和协调性,确定特色敏感区内的主要控制要素，包括高度 风貌、色彩。体量等、提出控制要求，2、2、6、图则单元和地块划分.1,结合道路和自然界线 在规划管理单元内进行图则单元划分并确定编码、2、结合道路界线.自然界线 土地权属情况和出让要求。在图则单元内进行地块划分并确定编码。2 2。7，图则单元和地块控制指标、内容、1 确定图则单元指标，包括，单元用地面积和总建筑面积.2.确定地块强制性指标.内容.包括。用地性质 建筑密度.容积率.绿地率。建筑高度。基础设施和公共服务设施配套等，3,确定地块指导性指标.内容,包括 人口容量.建筑形式,体量，风格要求,建筑色彩要求,地下空间利用引导和其他环境要求 根据上层次规划、对地铁站点周边 各级中心地区内地块的地下空间利用提出指导,要着重明确地下空间之间及与地下通道、地铁站点.地下公共空间的连通要求，并提出地下空间利用范围，功能.深度.出入口方位等指导意见,