,宁波市关于发布,宁波市建筑外立面装修管理办法、的通知甬规字,2010，109.号 局机关各处室,分局 有关单位，为加强建筑外立面和景观控制,依据，中华人民共和国城乡规划法，浙江省城乡规划条例 等有关法律法规。市规划局制定了,宁波市建筑外立面装修管理办法 现印发给你们，请遵照执行，各县,市 规划行政主管部门根据本地的实际情况参照执行，原甬规字,2005、113 号通知同时废止 二,一、年九月二十六日，宁波市建筑外立面装修管理办法第一条、为加强本市建筑外立面和景观控制,规范建筑外立面装修活动 根据 中华人民共和国城乡规划法,浙江省城乡规划条例.浙江省历史文化名城保护条例 宁波市城市规划管理条例.宁波市城市房屋使用安全管理条例,历史文化名城的各类保护规划及其他有关法规 规章。结合本市实际情况，制定本办法.第二条。本办法所称的建筑外立面装修.是指建筑物外立面为达到一定的环境景观要求.使用装饰装修材料，进行修饰处理的建筑工程活动 建筑外立面装修分任一外立面的整体装修和底层,裙房的局部装修.第三条,本办法适用于城市规划区范围内重要街道两侧建筑物.重要建筑 历史文化名城各类保护规划确定保护的建筑物。城市规划区范围内重要街道，重要建筑由各分局根据实际情况确定后报市局统一发文公布 第四条、建筑外立面装饰装修应安全美观 节约能源,保护环境,并与周边建筑和环境相协调，同幢建筑外立面装修的外形.尺度。色彩应当协调.招牌位置,尺度等应当统一。第五条,建筑外立面装修应符合.民用建筑设计通则。城市容貌标准，浙江省，城市街容标准.宁波市城市 容貌标准，的规定。历史文化名城的各类保护规划确定保护的建筑物应符合保护规划的规定.有经批准的街景规划的。应符合街景规划的要求。第六条.对建筑外立面进行整体装修的,建设单位或者个人应当向规划部门申请核发装修建设工程规划许可证.对建筑外立面进行局部装修的,建设单位或个人应当向规划部门申请装修建设工程规划设计方案审批 对不影响景观控制,不改变建筑外立面形状色彩的外墙面维修刷涂和店招名称更换等行为不需报规划部门审批，第七条。建筑外立面装修不得增加使用面积。改变房屋产权证登记确定的界线、改变建筑使用功能，超出申请人房屋所有权部位。改变建筑结构、历史文化名城的各类保护规划确定保护的建筑外立面装修不得擅自改变原有风貌 第八条，建筑外立面装修涉及超出申请人房屋使用权 所有权部位的行为.须征得产权人的同意.历史文化名城的各类保护规划确定保护的建筑外立面装修。其设计方案须征求同级文物主管部门意见,涉及住宅楼下餐饮店,洗浴店。洗车店等特殊功能的外立面装修的行为.须征求环境保护主管部门意见 第九条、以建委、城管等政府职能部门作为实施主体。组织整条街整治的.应先编制街景整治规划.由相关职能部门联合组织会审，发文同意后可直接实施 每幢建筑不再单 独办理规划许可手续、其中增设户外广告设施的除外.第十条。建筑外立面装修涉及到多产权或多用户情况时 应符合以下规定.一，一幢建筑由多个业主共有.每个业主在门面装修时都应遵循建筑的整体性原则,对有独立出入口独立门面的业主允许在其门头上按一店一招原则设置店名招牌。无独立出入口独立门面的业主由该建筑业主委员会或业主委员会委托物业管理部门提供整体规划设计方案 报规划部门批准后按规划实施,二。一幢建筑由一个业主所有并租赁给多家单位或个人使用,业主有责任对多家单位或个人的门面装修 店名招牌设置提出符合城市容貌标准的要求.或做出整体规划设计方案，报规划部门批准后按规划实施。第十一条,新建建筑在方案设计时应适当考虑建筑投入使用后门面店招等设施的设置位置 如原规划许可方案中已包含此内容的.可按原批准的方案实施。不需再单独办理外立面装修规划许可手续。第十二条,利用建筑外立面装修，将外墙面等位置作为户外广告载体的.应另行办理户外广告规划许可手续.第十三条。底层门面装修不应遮挡门牌号。确需遮挡的应在门头标明门牌号 第十四条、建设单位或个人申请建筑外立面装修规划.许可应到规划部门进行申报、规划部门在受理后10、个工作日内将办理意见以书面形式告知建设单位或个人.第十五条.申请建筑外立面装修应提供下列材料,一、书面申请报告，二，建设工程规划许可证,方案,申请表。外立面装修 三,房屋所有权证及附图复印件,原件核对。四 房屋租赁合同及房屋产权人同意装修的书面材料、五,装修所在位置1 500，1.1000，地形图。六.相应资质设计单位设计的施工图，平面.立面 剖面。和效果图,七,装修所在建筑物外观远，近照片各一张。八，提供所装修建筑物原施工图或竣工图。九。其他相关材料由申报单位自行如实提供，其中申请建筑外立面局部装修的，视情况可省略上述材料中的，五.八、并允许有装修设计资质的装修企业提供施工图、效果图和装修设计资质证明文件、第十六条、规划部门在批准建筑外立面装修后应及时将相关批准资料抄告城市管理主管部门.第十七条,建设单位或个人在获得建筑外立面装修规划许可批文六个月内未施工的，批文自动失效 第十八条。对未经审批或不符合审批内容的建筑外立面装修行为，由城市管理主管部门依法处理、第十九条.本办法由宁波市规划局负责解释,第二十条 本办法自公布之日起施行，2005,年9。月28日发布的.宁波市建筑物外立面装修和改变建筑物使用性质规划管理办法,甬规字,2005.113、号,同时废止，附件,宁波市建筑外立面装修管理办法.适用范围 一.重要街道 一、海曙区、永丰路.永丰北路。开明街.和义路,日新街.江厦街、鄞奉路、南至环城南路、药行街，中山西路,中山东路.望春路、柳汀街 联丰路。长春路.通途路，永丰西路。新星路 西河街。灵桥路 大沙泥街 环城南路。永寿街，机场路 丽园路 环城西路.翠柏路，苍松路、望京路 孝闻街。镇明路、解放路,马园路，南至柳汀街.蓝天路,偃月街。共青路，三支街、柳庄街、呼童街。气象路.南苑街、新典路、天一广场区块 开明街,中山东路,日新街。药行街围合区域,南站区块，东至北斗河。南至月湖银座.火车南站.西至南站西路.北至柳汀街 二 江东区。江东北路 北至通途路、江东南路,曙光路,北至姚隘路，箕漕街 大步街、彩虹南路,彩虹北路。甬港南路.甬港北路。朝晖路。中兴路,通途路至兴宁路，桑田路 兴宁路至通途路，福明路,沧海路 百丈路至通途路。世纪大道,通途路至百丈路，通途路，民安路 惊驾路 姚隘路。中山东路，百丈路，百丈东路、兴宁路.三。江北区，人民路.大庆南路、湖西路 湖东路。清河路、大闸路.环城北路至新马路、大闸南路、新马路至甬江、槐树路,永丰北路.育才路、翠柏路.双东路 环城北路 东至人民路 范江岸路 通途路，老外滩区块。人民路.车站路.甬江.甬江大桥围合区域、四、东部新城.民安路、惊驾路。宁穿路、中山东路,百丈东路.江澄路,海晏路.河清路,院士路,盛莫路.湖滨路.盛梅路。东外环路,东部新城中心商务区。含C3、区块。沿后塘河中央走廊和明湖公园区。宁穿路.院士路,惊驾路 湖滨路、盛莫路，中山东路围合区域,行政办公综合区，城市重要景观河道两岸.甬新河，后塘河。杨木碶河，五、鄞州区 嵩江路,广德湖北路至凤起路 四明路,奉化江至凤起路、贸城路 百梁北路至创新路，鄞县大道,机场路至兴昌路、首南路。滨江南路至金达路 雅戈尔大道,杭甬高速至鄞州大道.宁南路，奉化江至纬二路。天童路。环城南路至纬二路.钱湖路 环城南路至纬二路。新城核心区块，广德湖路。茶桃公路，钱湖路 杭甬高速围合区域.长丰核心区块 潘火核心区块、集仕港镇规划核心区块，六,镇海区。宁镇路.世纪大道至东外环。绕城高速至隧道路、车站路。城河路，沿江路,聪园路至招宝山.世纪大道.绕城高速至北外环段,明海大道，北外环至中。官路段，镇海大道。慈海路至世纪大道段，镇海新城骆驼片行政办公商贸中心，镇海大道。世纪大道、永平西路,西大河路围合区域 镇海新城庄市片核心区 明海大道,中官路 逸夫路围合区域.七,北仑区,长江路，恒山路以北路段，黄山路,凤凰山公园以西。松花江路以东路段。明州路 淮河路至松花江路路段，太河路。保税北路至九峰山、沿海中线,郭巨至春晓 北仑主城区。中河路以东、恒山路以南。庐山路以北。凤凰山公园以西包括凤凰山公园地段.大碶疏港高速公路出入口周边区域、黄山路以南.庐山路以北，松花江路以东 新大路以西 滨海新城核心区 建设规模在2 万平方米.含2，万平方米,且建筑高度60、米.含60。米。以上的建设工程项目、八、东钱湖旅游度假区.钱湖大道。新城核心区块 钱湖大道、十八号路.东钱湖围合区域，沿东钱湖周边区域 九.国家高新技术产业园区、按甬政发,2007.45，号文件规定，十 梅山保税港区,梅山大道 梅山大桥至纵十二路.纵一路。横七路以南，重要区域，纵一路,横六路。纵六路,横四路，纵九南路，横三路，纵四路、横五路围合的区域,城市主要出入口周边区域。梅山大桥 梅东大桥,六横高速，上阳大桥等，二。重要建筑.按甬政发.2007。45.号文件规定,其中北仑区。梅山保税港区重要建筑还包含.体育场 馆,广播电视中心、文化艺术中心，展览馆.图书馆,博物馆，大剧院,电影院、宾馆 医疗中心 政府办公楼 火车客站。长途汽车客运站.客运码头，轨道交通站。邮电通讯枢纽大楼等重要区级公建，地上建筑面积在5，万平方米,含5.万平方米、且建筑高度100米。含100、米,以上的建筑群体,居住用地和公共设施用地的用地面积 ５公顷的开发项目,东钱湖旅游度假区重要建筑还包含保护古村落，韩岭村，陶公村.殷湾,莫枝村。三,各级文保单位及文保点名录、一。海曙区,164。处,天一阁、永丰库遗址，宁波天宁寺。浙东学派史迹 白云庄及黄宗羲，万斯同,全祖望墓,钱业会馆.林宅,水则碑、伏跗室,翁文灏故居，灵桥 张煌言墓。含张煌言故居,甬水桥、天封塔 延庆寺.观宗寺，鼓楼、郡庙，月湖桥、范宅 盛氏花厅,清真寺、贺秘监祠。祖关山墓葬群 吴宅、灵应庙、孙中山演讲处遗址.高丽使馆遗址。水北阁。董孝子庙 鼠疫场遗址，佛教居士林.孙传哲故居、卢氏支祠。关帝庙、镇明岭庙 药皇殿、大方岳第,访庐，佘宅、三圣殿，江家祠堂。元戎第,叶宅、林氏旧宅、启明女中。张家祠堂。小沙泥街55 号、朱宅、邹宅.督学行署、中山公园大门,师古堂，廖家墙门。超然阁。毛衙街民宅。李氏宗祠,云石街。杨宅 解放南路民宅群.毛衙街应宅，开明街姚宅 偃月街徐宅，毛衙街毛宅.天一巷尤宅.费家巷顾宅。惠政巷民宅.延寿堂,青石街洪宅.中营巷张宅.张宅.毛衙街民宅群 白衣寺 周宅.周宅、小巷4.号.桂花厅,李宅.万氏别第，花果园庙、金宅，袁宅.屠墉故居，杨氏宗祠.启文桥.瀛洲接武坊，董家坟墓前石刻 陆家坟墓，王宅、秦宅.袁牧之故居、屠氏别业.周宅。大书院巷9 号，张宅.中营巷7,号。徐时栋故居 烟屿楼、杨宅、徐氏旧宅。赵宅,徐宅 桂井巷5、号,卢宅、蒋宅.吴氏支祠、银台第、湖心寺旧址,登科第、带河巷郑宅，塔前街李宅 南门袁氏居宅建筑群 关圣殿。翰香学塾 云石街余宅 余氏宗祠 解放南路张宅 惠庆医院.郁家巷董宅.郁家巷林宅 带河巷陈宅,陈鱼门故居、小沙泥街民宅，郁家巷陈宅.解放南路李宅.广仁街17。2,3号民宅，西河巷李宅、孝闻街传统建筑群.三一.教会初级中校旧址 横河街民宅。大桥街36.号张宅.南郊路民宅 广仁街21，号民宅.士大夫第，大桥街徐宅、桂芳巷5,号民宅.桂芳巷6,号民宅,长春庵，陈巷陈宅 澄怀学堂。大桥街34.号民宅。宁安坊。小沙泥街近代建筑 鄞县县学门楼,甬江女中旧址,澄浪堰。望春桥,华美医院旧址,横河街虞宅。永耀电力公司旧址，鹤年坊。横河街林宅。广仁街孙宅.桂芳巷陈宅。向阳桥。广济街近代建筑,镇明巷盛宅 狮子街民宅群 张家祠堂、五台巷余宅.南湖袁氏宅，五台巷张宅 五台庵，市人民大会堂，毛衙街余宅。永善亭 莲桥街李宅 莲桥街胡宅，金氏宗祠、总理遗嘱碑记，后乐园记。白龙王庙.毛衙街戴宅,二，江东区,16.处、庆安会馆，总工会旧址、彩虹坊,钱肃乐故居.七塔寺，安乐遗址.老庙,余隘祠堂。法王寺。彩虹北路49,弄21、号，彩虹北路123 弄2。号，虹桥巷近代建筑。和丰纱厂旧址、王墅亭及碑。延芳桥碑。安澜会馆、三，江北区 198。处，保国寺.江北天主教堂，慈城古建筑群 朱贵祠。慈城明清古建筑群、江北岸近代建筑群,师古亭。俞宅,郭塘岙窑址、八字桥遗址，彭山塔，朱洪山烈士墓。江北巡捕房旧址.太平天国公馆 凌宅,太平天国兵营，周信芳故居，三忠墓。应修人故居 符卿第、应宅。童家砖雕台门,云湖窑、姜家岙墓前石雕,慈城中华路79号民宅、慈城太湖路24。号民宅，慈城光华路10,号民宅 周仰山宅、王桥。郭塘桥.邵荃麟故居，勒古永禁、大双桥,慎远学校 唐中房.裕德小学、唐弢故居.叶宅,老高墙、乌隘大屋.前八房、明房.高房 厢房。玄济桥.日新桥、张氏之墓。张氏祠堂 倪宅。五星遗址。朱西门头 老房.老祠堂郑家,后八房，五间头、半浦大屋 孙家.半浦小学，周家前后进、中书第。周家。前新屋 陆善堂。和庆堂、九 房 老安仁庙 茶栈,张氏坤房、钱宅、西悬岭古墓葬群.中新房 洪塘上泽桥 慈城应家池.邵氏坊，太平军击葬华尔碑。陈氏坊。冯氏节孝坊.樟树门头.阚山摩崖石刻.大一房 季岙窑址 鸡步山窑址，乍山遗址 莲花庵遗址.灵山遗址 小东门遗址.慈湖遗址.陈三谟墓前石刻。祠堂后童家、益丰门头。马径后新屋。耕读人家，谢家祠堂.聚福桥，方家堰后新屋、三斢童后新屋。姚家玉房,童家祠堂，张氏房、龙江桥 毓秀桥,镇宅古址。庙跟新屋.后姚前新屋、天一房,竹丝墙门.三斢童中新屋.塘路墩 贞社.叶家斗村陈家.石马 石虎、华表,会稽庙匾。方界大屋。大郎家应家，上沈村。承福迎祥。台门 洪家大典老屋，省稼桥徐宅。吉耀临门台门 举人房 江北区.义三裘家，栏子桥头裘家，擂鼓墙门，洪崆峒桥。孔家山头墓碑、周家四扇墙门 孙家村小祠堂。青林渡古渡口。费家大院 郑家祠堂、张尚书房 宝善堂、抱珠楼 福寿桥。明墓前石刻.烂地墩老屋。孙家村后房 上宅村小祠堂、巢窝、西洪村大屋。朱界五马头封火墙。马头墙门，向阳墙门。周家祠堂。徐天泓宅,叶家祠堂，洪家大典胡家,黑屋 白屋，时家。陈家、洋龙。槽碾。叶朴齐墓,叶楚才墓。李红飞宅.叶成奎墓。关岳庙，徐忠祥宅。后新屋.坦园。礼睦庙、陈家庆余堂 白米湾老屋，陈家，安其庆堂.台门.翰林第,灯柱、朱贵寺凉亭、敬字纸，下王桥.石人,张家桥石人、钟塔。九,间头。新马路近代建筑群,新马路建筑群,戴祠巷近代建筑群。周家祠堂、德记巷严宅，德记巷建筑群 贝家巷建筑群.人民路民宅,板桥街建筑群.生宝路近代建筑，屠尚书墓神道牌坊 徐宅 宏昌源号 江北堂 严氏山庄.朱宅，浙东中学,通商银行 槐树路临江建筑群.中马路近代建筑群.许家墙门、侵华日军俱乐部 慰安妇所，徐宅、刘家墙门 陈家祠堂,慈城金沙村.陈家祠堂 江北河东村,陈家祠堂,江北畈里塘.四、鄞州区。135。处。它山堰。庙沟后 庙沟后 横省石牌坊 阿育王寺、天童寺。樟村四明山烈士墓，百梁桥 沙氏故居,碧环桥.高桥,鹿窠摩崖石刻群、黄古林古建筑群 沈氏宗祠、沈光文纪念馆。金鸡堰,金鸡桥、梁祝古迹遗址、后屠桥革命烈士陵园.惠明桥.佽飞庙,太白庙.龙观牌坊群.朱陛牌坊 钱岙遗址。大涵山桥，大嵩城遗址、1 大嵩城墙.2 方桥城门。全祖望故居、洞桥.聚魁里石牌坊.宋徽宗御笔碑，汪洙墓道，十三洞桥。史弥忠墓道石刻,王应麟墓道、余永麟墓道。东狱宫碑记。启明小学,四明山心，摩崖石刻。黄牛岭烽火台、陈宗问墓道，西洋港墓道石刻及圣旨碑、府前桥,上化山 东进西出石宕遗址 诚应庙后殿、黄瑛墓道享亭 屋后山窑址、皎碶桥、上升永济桥,省元坊.万安桥，浣花桥 隐仙桥.灵威庙，槎湖张氏祠堂碑.同榜四进士碑.鹿窠洞桥。昼锦桥,范钦墓，张，华山祠堂,狮子山古墓群。河头湾窑址，古坟潭窑址、石山弄古石宕 众安塔、山西古墓群,前徐祠堂。护圣寺碑记。梅仙岩摩崖石刻,董家跳文化遗址。袁家祠堂。蜚声宝塔,芦家桥文化遗址 张时彻墓前石刻及墓志碑、光溪桥.榠樝祖庙 徐桂林墓前石牌坊.瑞光楼遗址,石塘碶闸及碑记。黄公林庙,周薇宅 石狮一对，石塘庙碑记二通、跨泾桥 定桥及碑。汪秀林墓表，五龙桥。岐山祠堂.宝庆庙、经二小学、天兴庙碑记。横里石狮、瓶窑窑址，祖坟山杨氏祖墓。杨霁园墓，舵撞碶桥.乾崇庙,外营防空洞,黄昏晨桥 古洞桥、梅山俞氏宗祠，举人谢道惠墓，曲辕坊 狗颈塘，费君庙,干墩庙、天童林场石刻、陈君墓志铭、大岙石刻 横山烽火台.沙耆故居、闻氏宗祠 马岭脚石刻。郑清之墓前石刻，三成庙及碑二通。黄氏宗祠及碑、金朴墓.汪思温石刻 敕命碑二通.新桥，翁文灏故居 高桥镇、悬磁桥.童第周故居，杨公祠及碑亭 周尧故居.翻石渡渡口及碑、球山书院碑记及砷石.明堂岙窑址。四明山区革命战争枪修总所 万安桥、章水镇，严嵩山墓道石刻。红石岩牌坊，一枝春花木场墓道石刻、云龙学校，吴家洞桥，五，镇海区、40，处.镇海口海防遗址，后海塘.觐祖桥,圆通宝殿 小洞岙唐代青瓷窑址。河头烈士陵园.朱枫烈士纪念楼 包玉刚故居 父子进士亭.鼓楼,里新屋石牌楼。抗日碉堡群.蟹浦都神殿戏台.邵逸夫旧居 徐宅、傅宅 傅乾月房.朱仁房大屋，孔庙大成殿.叶氏义庄,蟹浦月洞门,棋子坪碑.郑氏十七房,文种故里桥、商周遗址。憩桥桂花厅、一钅监池、砚池、观音阁 胡享房花园假山。梵文摩崖石刻,盛氏祠堂门楼,第一山碑,后丰林庙古戏台 黄公祠.憩桥,茶亭.茶楼，茶会碑、憩桥救火会,思源亭、黄杨桥、叶澄衷墓.庄熙雄宅 六.北仑区 31.处.镇海口海防遗址 总台山烽火台.乐氏宗祠 长山桥,蔚斗小学旧址。林宅门楼，灵山学校，莘峰革命烈士纪念碑 义成碶.东岗碶。燕山碶.中河水利禁示碑，瑞岩禅寺藏经阁、沙溪遗址。宁国寺 张公庙后大殿，古阿育王寺遗址 嘉溪庙。陈华两汉墓葬群，朱家渡桥、徐氏宗祠，进士第、鲍宅。刘福房,一字屋、四份头.胡宅。鲤鱼山碉堡，北仑山 蛟山阁碉堡,景仰亭。注，本办法适用范围将因外部条件的变化而更新调整并将及时公布。各分局负责解释所辖区的适用范围。