杭州市规划局关于规范建筑飘窗等若干问题建筑面积计算的通知第一条 为进一步规范阳台。设备平台。飘窗及花池的规划设计 统一建筑面积和容积率计算标准、根据、建筑工程面积计算规范、GB T50353.2005。浙江省房屋建筑面积测算实施细则 等规定、结合本市实际情况 制定本规定.第二条，本市范围内。除大型商业。工业等有特殊要求的建设项目外,其他各类建筑物的规划审批应遵守本规则要求,第三条 阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间，住宅每户的阳台。露台等附属空间的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于12。超出部分按全面积计算建筑面积和容积率，第四条,设备平台是指供空调室外机.热水机组等设备搁置 检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间 建筑面积90m2以下的户型、其设备平台的总投影面积不大于3m2,建筑面积90m2以上的户型,其设备平台的总投影面积不大于5m2,符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积，超出以上面积部分按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标，不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台,沿短边设置时、其进深不得超过0 7米。第五条,建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗，飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0，3米,自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0,6米,窗台面至飘窗顶板底高度应小于2。2米 符合以上条件的 飘窗不计算建筑面积。不符合以上条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标,第六条。高层住宅不得在阳台外或外墙外设置花池.低。多层住宅在阳台外或外墙外设置花池时、花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0、6米以上,花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施 在阳台结构底板内设置花池时 按阳台规定计算花池面积。第七条 本意见自发布之日起施行 萧山区。余杭区和各县.市,可参照执行 第八条、本意见由杭州市规划局解释，此前已经取得方案批复文件的项目按批复执行。未取得方案批复文件的项目均按本规定执行，