第一部分.住宅建筑一、设计依据，1，绿色建筑评价标准、GB、T,50378,2006 2、民用建筑绿色设计规范。JGJ。T、229,2010。3.无障碍设计规范,GB、50763,2012、4 智能建筑设计标准.GB、T。50314、2006.5，声环境质量标准、GB、3096 2008。6 建筑采光设计标准 GB、50033 2013,7。建筑照明设计标准、GB，50034 2004，8。电能质量公共电网谐波，GB。T 14549,9.民用建筑隔声设计规范、GB.50118 2010。10、民用建筑节水设计标准 GB。50555。2010 11 民用建筑工程室内环境污染控制规范。GB、50325。2010。12。天津市绿色建筑评价标准。DB,T，29。204，2010,2013年版,以下简称,评价标准，13，天津市绿色建筑评价技术细则，2013年版。14。天津市绿色建筑设计标准、DB。T.29。205.2010 15.天津市住宅设计标准。DB 29.22.2013,16.天津市居住建筑节能设计标准，DB 29,1 2013,17,天津市建设项目配建停车场.库。标准 DB。T、29、6.2010.18.天津市无障碍设计标准，DB.29、196。2010.19 天津市民用建筑能耗监测系统设计标准.DB、29，216,2013,20。天津市再生水设计规范.DB,29，167.2007 21。天津市建筑节约能源条例、2012年5月9日.22。天津市绿色建筑建设管理办法,建科，2012，396号，23.天津市绿色建筑选用材料与设备指南,建科、2010 968号、24.建设单位,管理机构的意见和建议，25,规划部门对本工程修建性详细规划的批复、26，规划部门对本工程建筑设计方案的批复 27。上级主管部门对本工程初步设计的批复，28.本工程、可行性研究报告。29.本工程 环境影响评价报告 场址检测报告、30 绿色建筑咨询单位的咨询建议。其它依据请根据项目情况补充.二、绿色建筑目标、本工程绿色建筑目标为，绿色建筑设计达到 天津市绿色建筑评价标准 DB，T。29,204，2010的 星级标准,注明一星级 二星级 三星级、三.工程概况，1,工程名称、2.建设地点。3 建设单位.4、建筑功能、5,建设情况、注明,新建，既有建筑改造，扩建，6.总用地面积.m2 7,总建筑面积。m2,其中,地上建筑面积,m2.地下建筑面积.m2.8。建筑层数，地上。层，地下、层 9，建筑高度 米，10 结构型式 结构，11 抗震设防烈度.12,居住户数,户、13、居住人口。人，14 人均居住用地指标.m2,人绿地率，15，机动车停车位 个、16.非机动车停车位.个，四 场地与室外环境。一 场地选址、1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求。2，本工程规划选址时优先选择已开发地。或废弃地。建设场地情况、未非法占用及破坏当地文物.自然水系.湿地,基本农田，有价值的植被和其它保护区.处请说明建设场地的情况。如有保留和利用的原有水系 植被，地形地貌等自然资源,需在总平面图中标明,并在此说明，3，依据。场址检测报告。和.环境影响评价报告.本工程建筑场地内无洪涝灾害。泥石流及含氡土壤的威胁 无排放超标的污染源,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火 爆。有毒物质等危险源 如有超过标准的危害和危险源，说明所采取的应对措施及结果,一,规划设计.1，本工程可建设总用地面积。m2 居住人口为 人.以每户，人计算，人均居住用地指标，m2 人，2.本工程公共服务设施按规划要求配建、合理采用综合建筑并与周边地区共享、其中,等服务设施均在服务半径内,说明住区内公共服务设施的配建情况。上述说明请按照工程的设计情况调整，3.本工程设有地下室,功能为.4,利用场地内尚可使用的旧建筑、旧建筑的利用情况,说明住旧建筑的情况。是否可利用 有无鉴定报告.如何改造利用。如无旧建筑则删除此条，一.交通组织.1,本工程用地内的机动车 非机动车停车位数量按照，天津市建设项目配建停车场 库 标准.DB.T。29，6 2010的规定指标设置 共设有机动车停车位 个，非机动车停车位。个 2.本工程场地交通组织及出入口,设置情况 人行出入口到达公交站点的步行距离为、m 不超过500m，一 场地环境 1.住区总平面规划布局能够保证建筑室内外的日照环境.采光和通风要求.符合规划部门的审批规定。2、本工程周边道路和建筑情况 3,本工程噪声污染源主要来自,为有效降低室外环境噪声,本工程采取了、隔声措施。4。本工程建筑主体朝向为.方向。能够提供良好的自然通风 并避开冬季不利风向。一，场地绿化与景观环境、1。本工程可建设总用地面积,m2,公共绿地面积.m2,绿地率为，居住人口为、人。人均公共绿地面积指标。m2，人。不小于1、5、m2,人。2,合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例为。不小于60。3 对景观绿化设计的要求。种植适宜天津市气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强 病虫害少,对人体,环境无害的植物,五，建筑设计与室内环境。一。建筑设计、1。本工程建筑设计按照被动措施优先的原则。总平面布局合理。避开冬季主导风向 有利于夏季自然通风 建筑体形设计尽量优化 内部空间布局设计合理.充分利用天然采光。自然通风.根据工程设计的具体情况编写.2、本工程住宅无障碍设计部位为.设置无障碍住房 套。公建无障碍设计部位为,3,本工程设备管道井设置在公共部位 尺寸设计合理.便于设备管道维修及更新.4.本工程建筑造型设计符合功能和技术要求,结构及构造合理,要素简约、无大量装饰性构件 女儿墙高度.米，不超过规范要求的两倍、5 本工程在选择建筑材料时。尽可能选用可再循环使用材料.如 6 本工程土建与装修工程一体化设计。施工.精装修交工，二，节能设计、1，本工程建筑围护结构的各项热工性能指标达到,或优于 天津市居住建筑节能设计标准、DB,29、1，2013的限值要求.具体性能指标见、节能设计专篇 2.住宅,东,西。南、朝向外窗采用、外遮阳装置.防止夏季太阳辐射进入室内、外遮阳形式如活动式。可调节式，水平，垂直等。三，室内环境,1.根据日照分析 本工程每套住宅至少有一个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照 当一套住宅中居住空间总数超过四个时.其中至少有两个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照、根据工程情况说明，2，住宅户型平面图中卧室 起居室.厅。书房.厨房均设置外窗，房间的采光系数为.大于2 窗地面积比为,不小于1，6，3。本工程 等设备机房位于地下室.机房内。部位采取 隔声。吸声，减噪的措施,说明措施情况,电梯井道未贴临住宅起居室和卧室.井道与住户之间的隔墙采取、隔声措施。电梯机房,部位采取，隔声措施,设备及电梯选用低噪声设备、并增加隔震措施 4,对住宅围护结构采取隔声,减噪措施、楼板空气声计权隔声量为、dB 不小于45dB。计权标准化撞击声声压级为，dB.不大于70dB.分户墙空气声计权隔声量为、dB.不小于45dB。户门的空气声计权隔声量为。dB、不小于30dB、外窗的空气声计权隔声量为、dB 不小于30dB。沿街时不小于35dB，5 住宅居住空间均设有外窗 满足自然通风的要求、每套住宅的通风开口面积不小于该套房间地板面积的1.15.厨房通风开口面积不小于厨房地板面积的1.10.并不小于0 60.6、住宅居住空间开窗具有良好的视野.避免户间的视线干扰 当一套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗、根据工程情况说明.7、经过计算 外墙.阳台门和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下不会产生结露现象，六.结构设计,1.本工程体型规则。结构传力合理.2、本工程对、地基基础、结构体系 结构构件,进行了优化设计，说明优化情况,3。本工程采用、钢、木,结构体系，4.本工程采用。工厂化生产的预制混凝土结构构件,5。本工程现浇混凝土和砂浆采用预拌混凝土和预拌砂浆，6 本工程混凝土结构中、使用部位,的受力钢筋选用HRB400级及以上钢筋 使用部位。的受力钢筋选用HRB335及以下级钢筋.用于6层以上的钢筋混凝土建筑.7 混凝土结构竖向承重结构中 使用部位。的混凝土采用强度等级在C50及以上混凝土。用于6层以上的钢筋混凝土建筑 8 本工程 使用部位。的混凝土采用高耐久性混凝土，用于钢筋混凝土建筑,注、高性能高耐久性混凝土须按JGJ T、193 混凝土耐久性检验评定标准，进行检测，抗硫酸盐等级KS90，抗氯离子渗透、抗碳化及抗早期开裂均达到III.级,不低于现行标准GB.T，50476。混凝土结构耐久性设计规范，中50年设计寿命要求.9,本工程,使用部位。的钢材选用Q345及以上等强度较高的钢材 用于钢结构建筑。10.本工程.使用部位。的钢材选用耐候结构钢或耐候防腐涂料。用于钢结构建筑 注。耐候结构钢须符合现行国家标准,耐候结构钢 GB，T 4171 的要求、耐候型防腐涂料须符合现行行业标准 建筑用钢结构防腐涂料，JG，T。224，中II，型面漆和长效型底漆的要求，11。本工程采用.作为承重墙体材料,用于砌体结构.12.本工程采用 作为非承重墙体材料，13.本工程地下混凝土采用防腐蚀性能材料、七.给水排水设计、一、水系统规划.1，给水系统。1，本项目生活给水水源为。2.市政生活给水供水管线.引入管及其管径,供水压力。3。生活给水节水用水量.提供生活给水节水用水量计算表，2、中水系统,采用市政中水 1.市政中水供水管线 引入管及其管径 供水压力，2.中水节水用水量、提供中水用水节水用水量计算表、采用自备中水.含雨水利用.1，中水原水回收量计算表及水量平衡计算 2.雨水蓄积及利用方案。间接利用，直接利用、可直接利用雨水量。3。非传统水源利用率.本工程设置分质供水系统。冲厕。绿化，洗车、室外景观采用非传统水源 非传统水源系统水质符合相应用途的水质标准,系统设防止误接.误用 误饮措施，在储存。输配过程中设有,消毒措施,保证水质不被污染、一 给水排水系统，1,本项目地面 层及其以下各层给水.中水均由市政供水管直接供水、充分利用市政供水压力。2,本项目给水 热水、中水供水系统中配水支管处供水压力大于0、2Mpa者均设支管减压阀.控制各用水点处水压小于或等于0,2Mpa，并满足给水配件最低工作压力要求 3，本项目给水.热水采用相同供水分区，保证冷热水供水压力的平衡 集中热水供应系统设干。立管循环系统、循环管道同程布置，不循环配水支管长度均小于或等于 米，配水点出水温度不低于45、的时间不大于 秒 4、浇洒绿地与景观用水、1。庭院绿化.草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式，2，景观用水采用、等 3。景观用水设置循环水处理设备,景观用水循环使用，并设景观用水水质保障措施,水景的补水量与回收利用的雨水.建筑中水水量达到平衡,一，节水设施。1，采取有效措施避免管网漏损.1,采用耐腐蚀 耐久性能好的管材、管件.使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求.选择密封性能好的阀门及设备 2、合理设置检修阀门,位置及数量有利于降低检修时的泄水量 3,根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达100.2.所有用水部位均采用节水器具和设备。卫生器具符合.节水型生活用水器具 CJ，164及，节水型产品技术条件与管理通则.GB。18870的要求，节水率,3。每个居住单元，景观及灌溉用水均设置计量水表、一。节能,1。采用太阳能，地热能,余热。废热等可再生能源提供生活热水热源,2，太阳能 地热能、余热,废热等可再生能源提供的生活热水量不低于总生活热水量的。八,暖通空调设计。一，冷热源 １，本工程采用.空调系统、如，电机驱动蒸汽压缩循环冷水、热泵，集中空调系统或其它。在额定制冷工况和规定条件下.冷水.热泵.机组制冷性能系数COP,综合部分负荷性能系数IPLV、２。本工程采用集中热水供暖系统。锅炉额定热效率,３.本工程住户内采用。能量回收装置 热回收效率为。如 带热回收功能的新风与排风双向换气装置，并在室内设置二氧化碳浓度监控装置.用于调节新风供应量 ４、本工程采用地埋管式地源热泵系统，或太阳能空调系统,作为、冷热源，辅助.提供冷、热，负荷,kW,二。输配系统 1.本工程地下车库采用机械通风系统.风机的最大单位风量耗功率Ws 2,本工程采用集中热水采暖系统、热水系统的耗电输热比EHR、3、本工程采用集中空调系统 冷，热。水系统的耗电输冷，热,比EC.H、R，三 能量计量及自动控制,1 本工程住户采用.供暖，如、散热器、地板敷设采暖 或其它,用户自主调节室温装置采用.分户热计量装置设置在、楼栋热计量装置设置在 2 本工程室内空调末端采用、如。风机盘管 或其它.末端温控装置采用 如。风盘配有独立温控器，回水管设具有断电复位功能的动态平衡电动两通阀,风量根据回风管设置的温度传感器自动调节。用于用户自主调节室温 3，本工程冷量计量采用,设置于、九、电气设计，一，供配电系统设计,简述供配电系统设计,配变电所容量选择合理,靠近负荷中心、配电系统尽量做到三相平衡,对三相不平衡或采用单相配电的供配电系统、采用分相无功自动补偿装置。二,照明系统设计.建筑公共部分的照明选用 及,第一空请说明光源及灯具选择的情况、第二空请详述照明控制方面的节能措施.三 电气设备及建筑智能化.1,简述选用了何种高效电气产品 如变压器、风机,水泵等。2。选用的电梯具有、当多台电梯集中排列时,采用，第一空电梯的节能控制装置。第二空说明电梯的调度措施，3、住宅水。电.燃气，供热分户、分类计量,说明计量分类情况，如锅炉房.热力站,风机水泵，公共照明、底层商业等,4 建筑智能化系统定位合理准确,选用技术先进 实用、可靠,说明智能化系统的设计内容,5。设有建筑设备管理系统、可以对关键数据进行实时采集和记录，