第一部分，住宅建筑一.设计依据，1、绿色建筑评价标准.GB.T、50378。2006,2.民用建筑绿色设计规范。JGJ。T，229,2010、3，无障碍设计规范。GB,50763.2012。4,智能建筑设计标准 GB,T 50314。2006。5、声环境质量标准，GB,3096 2008,6，建筑采光设计标准，GB 50033、2013。7 建筑照明设计标准,GB、50034。2004.8 电能质量公共电网谐波.GB，T,14549,9。民用建筑隔声设计规范 GB，50118 2010、10.民用建筑节水设计标准、GB、50555。2010.11.民用建筑工程室内环境污染控制规范.GB.50325。2010、12，天津市绿色建筑评价标准。DB,T，29、204 2010，2013年版。以下简称，评价标准，13。天津市绿色建筑评价技术细则。2013年版。14.天津市绿色建筑设计标准。DB，T.29、205,2010,15 天津市住宅设计标准 DB,29。22.2013、16.天津市居住建筑节能设计标准.DB。29、1，2013，17.天津市建设项目配建停车场，库。标准.DB，T,29，6。2010、18.天津市无障碍设计标准,DB.29.196，2010，19,天津市民用建筑能耗监测系统设计标准,DB,29 216、2013.20,天津市再生水设计规范、DB，29。167 2007 21,天津市建筑节约能源条例。2012年5月9日、22,天津市绿色建筑建设管理办法、建科,2012、396号、23、天津市绿色建筑选用材料与设备指南，建科.2010 968号.24，建设单位 管理机构的意见和建议，25，规划部门对本工程修建性详细规划的批复 26.规划部门对本工程建筑设计方案的批复、27,上级主管部门对本工程初步设计的批复。28.本工程.可行性研究报告。29 本工程、环境影响评价报告 场址检测报告，30.绿色建筑咨询单位的咨询建议、其它依据请根据项目情况补充。二.绿色建筑目标,本工程绿色建筑目标为，绿色建筑设计达到 天津市绿色建筑评价标准 DB.T，29，204、2010的、星级标准、注明一星级、二星级，三星级,三。工程概况。1.工程名称、2，建设地点.3、建设单位,4、建筑功能、5、建设情况。注明、新建、既有建筑改造。扩建 6。总用地面积,m2.7，总建筑面积，m2.其中,地上建筑面积,m2，地下建筑面积 m2.8,建筑层数 地上，层.地下 层,9,建筑高度.米，10。结构型式.结构。11,抗震设防烈度.12，居住户数。户.13,居住人口、人、14.人均居住用地指标,m2 人绿地率，15.机动车停车位,个,16、非机动车停车位、个。四.场地与室外环境，一，场地选址,1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求。2，本工程规划选址时优先选择已开发地。或废弃地 建设场地情况,未非法占用及破坏当地文物.自然水系。湿地 基本农田、有价值的植被和其它保护区、处请说明建设场地的情况 如有保留和利用的原有水系，植被 地形地貌等自然资源,需在总平面图中标明。并在此说明.3 依据.场址检测报告。和 环境影响评价报告 本工程建筑场地内无洪涝灾害,泥石流及含氡土壤的威胁,无排放超标的污染源,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆,有毒物质等危险源，如有超过标准的危害和危险源、说明所采取的应对措施及结果。一.规划设计。1 本工程可建设总用地面积,m2、居住人口为。人 以每户。人计算。人均居住用地指标、m2,人。2。本工程公共服务设施按规划要求配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享.其中.等服务设施均在服务半径内.说明住区内公共服务设施的配建情况。上述说明请按照工程的设计情况调整、3.本工程设有地下室、功能为、4、利用场地内尚可使用的旧建筑。旧建筑的利用情况,说明住旧建筑的情况 是否可利用,有无鉴定报告。如何改造利用。如无旧建筑则删除此条,一 交通组织。1，本工程用地内的机动车.非机动车停车位数量按照,天津市建设项目配建停车场，库,标准，DB,T、29。6。2010的规定指标设置、共设有机动车停车位 个,非机动车停车位.个.2 本工程场地交通组织及出入口，设置情况，人行出入口到达公交站点的步行距离为。m 不超过500m、一。场地环境.1 住区总平面规划布局能够保证建筑室内外的日照环境.采光和通风要求.符合规划部门的审批规定 2、本工程周边道路和建筑情况。3、本工程噪声污染源主要来自,为有效降低室外环境噪声,本工程采取了、隔声措施 4 本工程建筑主体朝向为、方向,能够提供良好的自然通风。并避开冬季不利风向.一。场地绿化与景观环境,1 本工程可建设总用地面积。m2，公共绿地面积 m2 绿地率为。居住人口为，人，人均公共绿地面积指标,m2 人 不小于1 5,m2，人,2,合理采用屋顶绿化。垂直绿化等方式 屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例为，不小于60，3。对景观绿化设计的要求.种植适宜天津市气候和土壤条件的乡土植物.选用少维护。耐候性强、病虫害少,对人体,环境无害的植物、五 建筑设计与室内环境 一,建筑设计、1 本工程建筑设计按照被动措施优先的原则、总平面布局合理 避开冬季主导风向 有利于夏季自然通风。建筑体形设计尽量优化 内部空间布局设计合理、充分利用天然采光，自然通风，根据工程设计的具体情况编写，2,本工程住宅无障碍设计部位为、设置无障碍住房,套,公建无障碍设计部位为、3.本工程设备管道井设置在公共部位、尺寸设计合理、便于设备管道维修及更新 4，本工程建筑造型设计符合功能和技术要求。结构及构造合理、要素简约、无大量装饰性构件。女儿墙高度、米,不超过规范要求的两倍。5、本工程在选择建筑材料时,尽可能选用可再循环使用材料、如.6。本工程土建与装修工程一体化设计、施工。精装修交工 二。节能设计.1。本工程建筑围护结构的各项热工性能指标达到、或优于。天津市居住建筑节能设计标准,DB 29,1、2013的限值要求.具体性能指标见、节能设计专篇。2.住宅。东.西 南,朝向外窗采用,外遮阳装置、防止夏季太阳辐射进入室内，外遮阳形式如活动式。可调节式,水平.垂直等。三,室内环境.1 根据日照分析，本工程每套住宅至少有一个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照.当一套住宅中居住空间总数超过四个时 其中至少有两个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照 根据工程情况说明,2 住宅户型平面图中卧室。起居室.厅 书房.厨房均设置外窗 房间的采光系数为.大于2。窗地面积比为。不小于1、6 3、本工程,等设备机房位于地下室 机房内、部位采取.隔声，吸声、减噪的措施，说明措施情况。电梯井道未贴临住宅起居室和卧室 井道与住户之间的隔墙采取、隔声措施、电梯机房。部位采取,隔声措施,设备及电梯选用低噪声设备、并增加隔震措施.4。对住宅围护结构采取隔声.减噪措施，楼板空气声计权隔声量为 dB.不小于45dB、计权标准化撞击声声压级为。dB，不大于70dB、分户墙空气声计权隔声量为.dB，不小于45dB。户门的空气声计权隔声量为，dB，不小于30dB。外窗的空气声计权隔声量为.dB,不小于30dB、沿街时不小于35dB。5,住宅居住空间均设有外窗 满足自然通风的要求，每套住宅的通风开口面积不小于该套房间地板面积的1 15、厨房通风开口面积不小于厨房地板面积的1.10、并不小于0,60,6，住宅居住空间开窗具有良好的视野。避免户间的视线干扰 当一套住宅设有2个及2个以上卫生间时.至少有一个卫生间设有外窗,根据工程情况说明 7,经过计算.外墙。阳台门和外窗的内表面在室内温,湿度设计条件下不会产生结露现象。六。结构设计.1，本工程体型规则、结构传力合理、2，本工程对,地基基础、结构体系.结构构件.进行了优化设计。说明优化情况,3。本工程采用 钢、木、结构体系 4、本工程采用.工厂化生产的预制混凝土结构构件。5 本工程现浇混凝土和砂浆采用预拌混凝土和预拌砂浆.6。本工程混凝土结构中 使用部位，的受力钢筋选用HRB400级及以上钢筋、使用部位、的受力钢筋选用HRB335及以下级钢筋,用于6层以上的钢筋混凝土建筑，7，混凝土结构竖向承重结构中.使用部位。的混凝土采用强度等级在C50及以上混凝土 用于6层以上的钢筋混凝土建筑.8 本工程，使用部位，的混凝土采用高耐久性混凝土.用于钢筋混凝土建筑,注，高性能高耐久性混凝土须按JGJ，T 193.混凝土耐久性检验评定标准.进行检测。抗硫酸盐等级KS90。抗氯离子渗透、抗碳化及抗早期开裂均达到III、级，不低于现行标准GB。T。50476 混凝土结构耐久性设计规范、中50年设计寿命要求、9。本工程.使用部位，的钢材选用Q345及以上等强度较高的钢材，用于钢结构建筑。10,本工程、使用部位,的钢材选用耐候结构钢或耐候防腐涂料，用于钢结构建筑。注 耐候结构钢须符合现行国家标准,耐候结构钢,GB.T 4171。的要求。耐候型防腐涂料须符合现行行业标准。建筑用钢结构防腐涂料、JG。T 224 中II,型面漆和长效型底漆的要求.11、本工程采用。作为承重墙体材料 用于砌体结构,12、本工程采用,作为非承重墙体材料,13、本工程地下混凝土采用防腐蚀性能材料，七。给水排水设计。一。水系统规划 1,给水系统，1 本项目生活给水水源为.2，市政生活给水供水管线.引入管及其管径，供水压力、3。生活给水节水用水量,提供生活给水节水用水量计算表,2、中水系统,采用市政中水,1,市政中水供水管线。引入管及其管径.供水压力 2，中水节水用水量.提供中水用水节水用水量计算表、采用自备中水、含雨水利用,1。中水原水回收量计算表及水量平衡计算.2。雨水蓄积及利用方案。间接利用,直接利用,可直接利用雨水量.3 非传统水源利用率。本工程设置分质供水系统、冲厕。绿化。洗车、室外景观采用非传统水源、非传统水源系统水质符合相应用途的水质标准.系统设防止误接.误用。误饮措施、在储存 输配过程中设有，消毒措施,保证水质不被污染 一。给水排水系统.1,本项目地面,层及其以下各层给水.中水均由市政供水管直接供水、充分利用市政供水压力，2 本项目给水、热水。中水供水系统中配水支管处供水压力大于0。2Mpa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0、2Mpa 并满足给水配件最低工作压力要求,3，本项目给水。热水采用相同供水分区.保证冷热水供水压力的平衡.集中热水供应系统设干。立管循环系统、循环管道同程布置,不循环配水支管长度均小于或等于、米、配水点出水温度不低于45。的时间不大于，秒,4。浇洒绿地与景观用水,1、庭院绿化 草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式。2 景观用水采用，等，3.景观用水设置循环水处理设备,景观用水循环使用 并设景观用水水质保障措施.水景的补水量与回收利用的雨水、建筑中水水量达到平衡.一。节水设施,1,采取有效措施避免管网漏损,1，采用耐腐蚀,耐久性能好的管材.管件，使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求 选择密封性能好的阀门及设备，2，合理设置检修阀门 位置及数量有利于降低检修时的泄水量 3,根据水平衡测试标准安装分级计量水表。且安装率达100 2。所有用水部位均采用节水器具和设备 卫生器具符合,节水型生活用水器具、CJ,164及 节水型产品技术条件与管理通则 GB。18870的要求 节水率.3，每个居住单元.景观及灌溉用水均设置计量水表，一，节能，1 采用太阳能、地热能.余热.废热等可再生能源提供生活热水热源 2.太阳能、地热能、余热，废热等可再生能源提供的生活热水量不低于总生活热水量的，八、暖通空调设计,一。冷热源，１，本工程采用 空调系统。如,电机驱动蒸汽压缩循环冷水、热泵、集中空调系统或其它,在额定制冷工况和规定条件下.冷水 热泵，机组制冷性能系数COP，综合部分负荷性能系数IPLV,２、本工程采用集中热水供暖系统,锅炉额定热效率 ３.本工程住户内采用 能量回收装置,热回收效率为.如,带热回收功能的新风与排风双向换气装置，并在室内设置二氧化碳浓度监控装置。用于调节新风供应量。４.本工程采用地埋管式地源热泵系统。或太阳能空调系统。作为.冷热源,辅助.提供冷，热。负荷、kW、二、输配系统.1.本工程地下车库采用机械通风系统,风机的最大单位风量耗功率Ws，2.本工程采用集中热水采暖系统.热水系统的耗电输热比EHR。3，本工程采用集中空调系统、冷。热。水系统的耗电输冷 热 比EC.H R、三，能量计量及自动控制、1.本工程住户采用,供暖,如。散热器.地板敷设采暖、或其它、用户自主调节室温装置采用.分户热计量装置设置在。楼栋热计量装置设置在,2 本工程室内空调末端采用.如。风机盘管.或其它，末端温控装置采用 如.风盘配有独立温控器。回水管设具有断电复位功能的动态平衡电动两通阀.风量根据回风管设置的温度传感器自动调节.用于用户自主调节室温，3 本工程冷量计量采用 设置于,九，电气设计,一。供配电系统设计，简述供配电系统设计，配变电所容量选择合理 靠近负荷中心,配电系统尽量做到三相平衡 对三相不平衡或采用单相配电的供配电系统 采用分相无功自动补偿装置，二,照明系统设计.建筑公共部分的照明选用、及，第一空请说明光源及灯具选择的情况,第二空请详述照明控制方面的节能措施。三.电气设备及建筑智能化,1。简述选用了何种高效电气产品。如变压器，风机。水泵等,2.选用的电梯具有，当多台电梯集中排列时 采用,第一空电梯的节能控制装置.第二空说明电梯的调度措施。3 住宅水。电.燃气。供热分户,分类计量、说明计量分类情况，如锅炉房，热力站，风机水泵。公共照明，底层商业等 4,建筑智能化系统定位合理准确.选用技术先进、实用，可靠 说明智能化系统的设计内容。5。设有建筑设备管理系统。可以对关键数据进行实时采集和记录，