第一部分.住宅建筑一、设计依据.1，绿色建筑评价标准，GB。T,50378，2006。2。民用建筑绿色设计规范，JGJ T。229.2010、3.无障碍设计规范、GB,50763.2012 4、智能建筑设计标准.GB、T 50314，2006 5.声环境质量标准。GB，3096,2008 6 建筑采光设计标准,GB，50033.2013.7。建筑照明设计标准 GB,50034,2004 8.电能质量公共电网谐波、GB，T 14549,9,民用建筑隔声设计规范。GB,50118 2010。10,民用建筑节水设计标准,GB。50555,2010,11 民用建筑工程室内环境污染控制规范、GB,50325.2010、12、天津市绿色建筑评价标准 DB。T。29，204 2010 2013年版 以下简称。评价标准。13 天津市绿色建筑评价技术细则,2013年版，14,天津市绿色建筑设计标准。DB、T。29 205。2010 15，天津市住宅设计标准。DB.29 22 2013、16、天津市居住建筑节能设计标准。DB.29.1.2013、17.天津市建设项目配建停车场，库,标准.DB.T。29.6。2010,18，天津市无障碍设计标准 DB、29。196 2010.19,天津市民用建筑能耗监测系统设计标准 DB，29、216、2013、20、天津市再生水设计规范。DB，29，167，2007，21.天津市建筑节约能源条例,2012年5月9日.22，天津市绿色建筑建设管理办法.建科、2012,396号.23,天津市绿色建筑选用材料与设备指南 建科.2010。968号,24，建设单位,管理机构的意见和建议、25,规划部门对本工程修建性详细规划的批复，26 规划部门对本工程建筑设计方案的批复.27 上级主管部门对本工程初步设计的批复。28、本工程，可行性研究报告,29、本工程 环境影响评价报告,场址检测报告 30,绿色建筑咨询单位的咨询建议、其它依据请根据项目情况补充。二。绿色建筑目标、本工程绿色建筑目标为 绿色建筑设计达到。天津市绿色建筑评价标准.DB T。29 204。2010的，星级标准.注明一星级。二星级。三星级。三.工程概况。1、工程名称 2。建设地点,3.建设单位、4，建筑功能，5。建设情况,注明。新建、既有建筑改造、扩建 6、总用地面积 m2。7，总建筑面积,m2。其中.地上建筑面积、m2。地下建筑面积,m2,8 建筑层数。地上，层、地下.层。9 建筑高度。米、10，结构型式 结构 11.抗震设防烈度.12，居住户数，户.13 居住人口，人、14，人均居住用地指标。m2。人绿地率、15.机动车停车位 个 16,非机动车停车位，个.四 场地与室外环境、一。场地选址 1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求.2 本工程规划选址时优先选择已开发地.或废弃地、建设场地情况 未非法占用及破坏当地文物。自然水系.湿地,基本农田.有价值的植被和其它保护区、处请说明建设场地的情况,如有保留和利用的原有水系.植被、地形地貌等自然资源、需在总平面图中标明 并在此说明,3、依据、场址检测报告。和.环境影响评价报告.本工程建筑场地内无洪涝灾害 泥石流及含氡土壤的威胁、无排放超标的污染源,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火.爆。有毒物质等危险源、如有超过标准的危害和危险源、说明所采取的应对措施及结果,一，规划设计。1.本工程可建设总用地面积、m2 居住人口为 人，以每户 人计算,人均居住用地指标.m2，人 2,本工程公共服务设施按规划要求配建、合理采用综合建筑并与周边地区共享 其中.等服务设施均在服务半径内，说明住区内公共服务设施的配建情况,上述说明请按照工程的设计情况调整，3.本工程设有地下室.功能为。4 利用场地内尚可使用的旧建筑 旧建筑的利用情况。说明住旧建筑的情况,是否可利用.有无鉴定报告。如何改造利用.如无旧建筑则删除此条。一.交通组织，1、本工程用地内的机动车,非机动车停车位数量按照,天津市建设项目配建停车场.库，标准 DB T、29，6,2010的规定指标设置、共设有机动车停车位。个 非机动车停车位、个.2。本工程场地交通组织及出入口、设置情况.人行出入口到达公交站点的步行距离为。m。不超过500m，一。场地环境，1。住区总平面规划布局能够保证建筑室内外的日照环境，采光和通风要求.符合规划部门的审批规定，2 本工程周边道路和建筑情况。3,本工程噪声污染源主要来自，为有效降低室外环境噪声 本工程采取了 隔声措施 4,本工程建筑主体朝向为,方向.能够提供良好的自然通风，并避开冬季不利风向,一，场地绿化与景观环境。1.本工程可建设总用地面积,m2.公共绿地面积，m2.绿地率为,居住人口为.人.人均公共绿地面积指标，m2.人,不小于1 5。m2,人.2.合理采用屋顶绿化 垂直绿化等方式,屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例为 不小于60.3,对景观绿化设计的要求.种植适宜天津市气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少，对人体 环境无害的植物、五，建筑设计与室内环境.一。建筑设计，1、本工程建筑设计按照被动措施优先的原则,总平面布局合理、避开冬季主导风向。有利于夏季自然通风、建筑体形设计尽量优化、内部空间布局设计合理、充分利用天然采光，自然通风、根据工程设计的具体情况编写。2 本工程住宅无障碍设计部位为，设置无障碍住房，套 公建无障碍设计部位为.3 本工程设备管道井设置在公共部位，尺寸设计合理.便于设备管道维修及更新、4。本工程建筑造型设计符合功能和技术要求。结构及构造合理 要素简约,无大量装饰性构件,女儿墙高度.米、不超过规范要求的两倍、5。本工程在选择建筑材料时。尽可能选用可再循环使用材料、如。6、本工程土建与装修工程一体化设计，施工.精装修交工。二。节能设计，1，本工程建筑围护结构的各项热工性能指标达到、或优于。天津市居住建筑节能设计标准，DB，29、1、2013的限值要求.具体性能指标见 节能设计专篇，2 住宅、东 西。南、朝向外窗采用 外遮阳装置 防止夏季太阳辐射进入室内。外遮阳形式如活动式 可调节式 水平.垂直等.三,室内环境,1.根据日照分析。本工程每套住宅至少有一个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中至少有两个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照。根据工程情况说明,2、住宅户型平面图中卧室、起居室，厅.书房,厨房均设置外窗、房间的采光系数为.大于2 窗地面积比为、不小于1,6，3.本工程、等设备机房位于地下室，机房内 部位采取，隔声。吸声，减噪的措施，说明措施情况 电梯井道未贴临住宅起居室和卧室，井道与住户之间的隔墙采取。隔声措施。电梯机房。部位采取、隔声措施、设备及电梯选用低噪声设备、并增加隔震措施,4、对住宅围护结构采取隔声,减噪措施、楼板空气声计权隔声量为.dB。不小于45dB 计权标准化撞击声声压级为.dB,不大于70dB，分户墙空气声计权隔声量为，dB。不小于45dB,户门的空气声计权隔声量为。dB 不小于30dB，外窗的空气声计权隔声量为 dB，不小于30dB,沿街时不小于35dB 5.住宅居住空间均设有外窗,满足自然通风的要求,每套住宅的通风开口面积不小于该套房间地板面积的1 15.厨房通风开口面积不小于厨房地板面积的1、10。并不小于0.60.6，住宅居住空间开窗具有良好的视野,避免户间的视线干扰、当一套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗 根据工程情况说明，7。经过计算.外墙。阳台门和外窗的内表面在室内温 湿度设计条件下不会产生结露现象。六、结构设计、1、本工程体型规则,结构传力合理 2。本工程对。地基基础.结构体系.结构构件、进行了优化设计，说明优化情况 3、本工程采用 钢。木,结构体系.4。本工程采用。工厂化生产的预制混凝土结构构件、5,本工程现浇混凝土和砂浆采用预拌混凝土和预拌砂浆。6,本工程混凝土结构中.使用部位，的受力钢筋选用HRB400级及以上钢筋、使用部位、的受力钢筋选用HRB335及以下级钢筋,用于6层以上的钢筋混凝土建筑 7、混凝土结构竖向承重结构中、使用部位.的混凝土采用强度等级在C50及以上混凝土.用于6层以上的钢筋混凝土建筑、8,本工程、使用部位，的混凝土采用高耐久性混凝土,用于钢筋混凝土建筑,注。高性能高耐久性混凝土须按JGJ.T、193 混凝土耐久性检验评定标准、进行检测,抗硫酸盐等级KS90。抗氯离子渗透 抗碳化及抗早期开裂均达到III.级、不低于现行标准GB，T.50476，混凝土结构耐久性设计规范,中50年设计寿命要求,9。本工程.使用部位、的钢材选用Q345及以上等强度较高的钢材,用于钢结构建筑、10。本工程.使用部位,的钢材选用耐候结构钢或耐候防腐涂料.用于钢结构建筑 注,耐候结构钢须符合现行国家标准 耐候结构钢。GB,T、4171，的要求.耐候型防腐涂料须符合现行行业标准.建筑用钢结构防腐涂料。JG T。224。中II。型面漆和长效型底漆的要求，11.本工程采用,作为承重墙体材料、用于砌体结构。12，本工程采用.作为非承重墙体材料,13，本工程地下混凝土采用防腐蚀性能材料，七，给水排水设计，一.水系统规划,1。给水系统。1、本项目生活给水水源为、2，市政生活给水供水管线,引入管及其管径,供水压力、3。生活给水节水用水量 提供生活给水节水用水量计算表 2、中水系统，采用市政中水、1,市政中水供水管线。引入管及其管径,供水压力 2 中水节水用水量。提供中水用水节水用水量计算表。采用自备中水.含雨水利用.1.中水原水回收量计算表及水量平衡计算。2、雨水蓄积及利用方案,间接利用 直接利用.可直接利用雨水量，3、非传统水源利用率.本工程设置分质供水系统。冲厕。绿化。洗车。室外景观采用非传统水源，非传统水源系统水质符合相应用途的水质标准。系统设防止误接、误用。误饮措施。在储存、输配过程中设有。消毒措施。保证水质不被污染、一，给水排水系统 1、本项目地面 层及其以下各层给水。中水均由市政供水管直接供水，充分利用市政供水压力.2.本项目给水，热水、中水供水系统中配水支管处供水压力大于0.2Mpa者均设支管减压阀、控制各用水点处水压小于或等于0。2Mpa，并满足给水配件最低工作压力要求、3 本项目给水。热水采用相同供水分区,保证冷热水供水压力的平衡 集中热水供应系统设干,立管循环系统，循环管道同程布置.不循环配水支管长度均小于或等于。米，配水点出水温度不低于45 的时间不大于、秒、4,浇洒绿地与景观用水、1,庭院绿化.草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式，2，景观用水采用、等、3、景观用水设置循环水处理设备。景观用水循环使用 并设景观用水水质保障措施，水景的补水量与回收利用的雨水,建筑中水水量达到平衡,一,节水设施 1，采取有效措施避免管网漏损、1，采用耐腐蚀。耐久性能好的管材、管件,使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求。选择密封性能好的阀门及设备 2.合理设置检修阀门，位置及数量有利于降低检修时的泄水量,3。根据水平衡测试标准安装分级计量水表 且安装率达100、2，所有用水部位均采用节水器具和设备,卫生器具符合.节水型生活用水器具.CJ.164及、节水型产品技术条件与管理通则。GB。18870的要求。节水率，3，每个居住单元、景观及灌溉用水均设置计量水表,一、节能，1.采用太阳能、地热能 余热，废热等可再生能源提供生活热水热源、2、太阳能、地热能，余热，废热等可再生能源提供的生活热水量不低于总生活热水量的,八 暖通空调设计.一,冷热源 １ 本工程采用。空调系统.如、电机驱动蒸汽压缩循环冷水 热泵 集中空调系统或其它 在额定制冷工况和规定条件下 冷水.热泵.机组制冷性能系数COP。综合部分负荷性能系数IPLV.２。本工程采用集中热水供暖系统，锅炉额定热效率,３、本工程住户内采用,能量回收装置,热回收效率为.如.带热回收功能的新风与排风双向换气装置 并在室内设置二氧化碳浓度监控装置.用于调节新风供应量,４ 本工程采用地埋管式地源热泵系统。或太阳能空调系统,作为.冷热源.辅助,提供冷.热.负荷。kW。二。输配系统。1,本工程地下车库采用机械通风系统 风机的最大单位风量耗功率Ws 2,本工程采用集中热水采暖系统 热水系统的耗电输热比EHR，3、本工程采用集中空调系统。冷，热,水系统的耗电输冷,热，比EC，H。R.三 能量计量及自动控制 1,本工程住户采用.供暖,如，散热器,地板敷设采暖、或其它.用户自主调节室温装置采用 分户热计量装置设置在。楼栋热计量装置设置在。2 本工程室内空调末端采用 如 风机盘管,或其它。末端温控装置采用,如,风盘配有独立温控器 回水管设具有断电复位功能的动态平衡电动两通阀 风量根据回风管设置的温度传感器自动调节,用于用户自主调节室温,3.本工程冷量计量采用,设置于。九。电气设计、一、供配电系统设计,简述供配电系统设计.配变电所容量选择合理。靠近负荷中心，配电系统尽量做到三相平衡，对三相不平衡或采用单相配电的供配电系统.采用分相无功自动补偿装置、二。照明系统设计、建筑公共部分的照明选用。及 第一空请说明光源及灯具选择的情况,第二空请详述照明控制方面的节能措施。三，电气设备及建筑智能化,1.简述选用了何种高效电气产品。如变压器 风机。水泵等，2,选用的电梯具有、当多台电梯集中排列时，采用，第一空电梯的节能控制装置。第二空说明电梯的调度措施.3、住宅水 电，燃气，供热分户、分类计量。说明计量分类情况。如锅炉房 热力站，风机水泵，公共照明,底层商业等 4，建筑智能化系统定位合理准确，选用技术先进。实用 可靠.说明智能化系统的设计内容 5,设有建筑设备管理系统 可以对关键数据进行实时采集和记录、