第一部分.住宅建筑一 设计依据 1 绿色建筑评价标准,GB。T，50378。2006。2.民用建筑绿色设计规范 JGJ，T。229、2010，3,无障碍设计规范、GB，50763。2012,4。智能建筑设计标准 GB、T、50314、2006。5,声环境质量标准。GB，3096 2008,6，建筑采光设计标准、GB,50033 2013。7.建筑照明设计标准 GB，50034，2004.8、电能质量公共电网谐波、GB,T，14549.9。民用建筑隔声设计规范，GB 50118。2010。10,民用建筑节水设计标准,GB。50555。2010、11,民用建筑工程室内环境污染控制规范。GB。50325 2010,12,天津市绿色建筑评价标准 DB。T.29，204、2010,2013年版、以下简称,评价标准.13、天津市绿色建筑评价技术细则,2013年版 14.天津市绿色建筑设计标准，DB,T、29，205,2010 15.天津市住宅设计标准，DB,29、22 2013。16，天津市居住建筑节能设计标准 DB。29。1。2013、17，天津市建设项目配建停车场。库，标准 DB，T，29 6、2010,18、天津市无障碍设计标准、DB、29，196,2010。19.天津市民用建筑能耗监测系统设计标准 DB.29，216 2013,20 天津市再生水设计规范.DB、29 167，2007、21。天津市建筑节约能源条例。2012年5月9日。22.天津市绿色建筑建设管理办法 建科。2012,396号.23.天津市绿色建筑选用材料与设备指南。建科.2010.968号。24，建设单位。管理机构的意见和建议 25 规划部门对本工程修建性详细规划的批复.26。规划部门对本工程建筑设计方案的批复，27 上级主管部门对本工程初步设计的批复,28、本工程 可行性研究报告.29 本工程，环境影响评价报告.场址检测报告.30、绿色建筑咨询单位的咨询建议、其它依据请根据项目情况补充 二,绿色建筑目标、本工程绿色建筑目标为、绿色建筑设计达到.天津市绿色建筑评价标准、DB,T 29，204。2010的，星级标准.注明一星级，二星级。三星级 三。工程概况，1、工程名称,2.建设地点,3.建设单位,4、建筑功能。5，建设情况。注明 新建 既有建筑改造 扩建，6 总用地面积 m2，7、总建筑面积.m2，其中、地上建筑面积、m2,地下建筑面积、m2.8 建筑层数,地上，层，地下，层、9、建筑高度.米 10、结构型式.结构,11、抗震设防烈度，12,居住户数 户.13,居住人口，人。14 人均居住用地指标.m2、人绿地率.15、机动车停车位 个.16。非机动车停车位 个、四 场地与室外环境 一 场地选址，1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求 2，本工程规划选址时优先选择已开发地、或废弃地,建设场地情况.未非法占用及破坏当地文物,自然水系，湿地 基本农田.有价值的植被和其它保护区，处请说明建设场地的情况 如有保留和利用的原有水系、植被。地形地貌等自然资源.需在总平面图中标明，并在此说明,3、依据.场址检测报告，和、环境影响评价报告。本工程建筑场地内无洪涝灾害，泥石流及含氡土壤的威胁 无排放超标的污染源、建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火，爆。有毒物质等危险源，如有超过标准的危害和危险源、说明所采取的应对措施及结果。一、规划设计.1,本工程可建设总用地面积。m2、居住人口为。人.以每户、人计算,人均居住用地指标 m2,人.2、本工程公共服务设施按规划要求配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享,其中 等服务设施均在服务半径内,说明住区内公共服务设施的配建情况。上述说明请按照工程的设计情况调整、3，本工程设有地下室.功能为。4。利用场地内尚可使用的旧建筑，旧建筑的利用情况、说明住旧建筑的情况，是否可利用.有无鉴定报告.如何改造利用,如无旧建筑则删除此条.一，交通组织、1.本工程用地内的机动车、非机动车停车位数量按照、天津市建设项目配建停车场、库、标准.DB.T，29 6，2010的规定指标设置、共设有机动车停车位、个，非机动车停车位,个.2。本工程场地交通组织及出入口、设置情况 人行出入口到达公交站点的步行距离为，m 不超过500m、一。场地环境.1.住区总平面规划布局能够保证建筑室内外的日照环境。采光和通风要求、符合规划部门的审批规定.2。本工程周边道路和建筑情况、3 本工程噪声污染源主要来自、为有效降低室外环境噪声，本工程采取了.隔声措施，4 本工程建筑主体朝向为,方向，能够提供良好的自然通风，并避开冬季不利风向,一.场地绿化与景观环境、1，本工程可建设总用地面积.m2。公共绿地面积.m2.绿地率为,居住人口为.人 人均公共绿地面积指标，m2、人,不小于1。5，m2,人，2,合理采用屋顶绿化。垂直绿化等方式，屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例为,不小于60 3。对景观绿化设计的要求.种植适宜天津市气候和土壤条件的乡土植物 选用少维护.耐候性强。病虫害少。对人体 环境无害的植物,五.建筑设计与室内环境 一，建筑设计、1、本工程建筑设计按照被动措施优先的原则。总平面布局合理。避开冬季主导风向、有利于夏季自然通风，建筑体形设计尽量优化 内部空间布局设计合理、充分利用天然采光.自然通风 根据工程设计的具体情况编写，2。本工程住宅无障碍设计部位为,设置无障碍住房.套。公建无障碍设计部位为,3，本工程设备管道井设置在公共部位.尺寸设计合理 便于设备管道维修及更新,4,本工程建筑造型设计符合功能和技术要求,结构及构造合理.要素简约，无大量装饰性构件、女儿墙高度、米.不超过规范要求的两倍。5，本工程在选择建筑材料时,尽可能选用可再循环使用材料，如，6.本工程土建与装修工程一体化设计，施工，精装修交工，二。节能设计、1.本工程建筑围护结构的各项热工性能指标达到、或优于。天津市居住建筑节能设计标准.DB，29,1 2013的限值要求。具体性能指标见、节能设计专篇,2,住宅,东.西.南.朝向外窗采用、外遮阳装置。防止夏季太阳辐射进入室内.外遮阳形式如活动式。可调节式、水平，垂直等 三、室内环境、1，根据日照分析.本工程每套住宅至少有一个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照.当一套住宅中居住空间总数超过四个时 其中至少有两个居住空间能获得不低于冬季大寒日2小时日照、根据工程情况说明.2,住宅户型平面图中卧室、起居室 厅.书房 厨房均设置外窗。房间的采光系数为、大于2，窗地面积比为、不小于1.6，3，本工程 等设备机房位于地下室.机房内。部位采取。隔声，吸声 减噪的措施、说明措施情况、电梯井道未贴临住宅起居室和卧室。井道与住户之间的隔墙采取、隔声措施。电梯机房，部位采取。隔声措施、设备及电梯选用低噪声设备,并增加隔震措施.4。对住宅围护结构采取隔声 减噪措施.楼板空气声计权隔声量为 dB.不小于45dB,计权标准化撞击声声压级为 dB，不大于70dB。分户墙空气声计权隔声量为,dB.不小于45dB，户门的空气声计权隔声量为 dB 不小于30dB 外窗的空气声计权隔声量为.dB，不小于30dB,沿街时不小于35dB,5,住宅居住空间均设有外窗.满足自然通风的要求,每套住宅的通风开口面积不小于该套房间地板面积的1,15.厨房通风开口面积不小于厨房地板面积的1。10,并不小于0，60，6，住宅居住空间开窗具有良好的视野，避免户间的视线干扰。当一套住宅设有2个及2个以上卫生间时。至少有一个卫生间设有外窗。根据工程情况说明。7,经过计算、外墙,阳台门和外窗的内表面在室内温，湿度设计条件下不会产生结露现象 六、结构设计、1 本工程体型规则 结构传力合理，2。本工程对，地基基础、结构体系。结构构件、进行了优化设计、说明优化情况,3。本工程采用.钢 木,结构体系,4、本工程采用 工厂化生产的预制混凝土结构构件、5，本工程现浇混凝土和砂浆采用预拌混凝土和预拌砂浆.6.本工程混凝土结构中 使用部位 的受力钢筋选用HRB400级及以上钢筋、使用部位，的受力钢筋选用HRB335及以下级钢筋。用于6层以上的钢筋混凝土建筑、7 混凝土结构竖向承重结构中。使用部位.的混凝土采用强度等级在C50及以上混凝土 用于6层以上的钢筋混凝土建筑,8。本工程，使用部位.的混凝土采用高耐久性混凝土。用于钢筋混凝土建筑、注，高性能高耐久性混凝土须按JGJ、T。193。混凝土耐久性检验评定标准.进行检测、抗硫酸盐等级KS90，抗氯离子渗透,抗碳化及抗早期开裂均达到III.级。不低于现行标准GB。T 50476 混凝土结构耐久性设计规范,中50年设计寿命要求、9，本工程,使用部位。的钢材选用Q345及以上等强度较高的钢材 用于钢结构建筑,10.本工程、使用部位。的钢材选用耐候结构钢或耐候防腐涂料,用于钢结构建筑。注.耐候结构钢须符合现行国家标准,耐候结构钢,GB,T。4171，的要求，耐候型防腐涂料须符合现行行业标准 建筑用钢结构防腐涂料,JG，T,224,中II，型面漆和长效型底漆的要求 11,本工程采用，作为承重墙体材料、用于砌体结构、12 本工程采用.作为非承重墙体材料,13。本工程地下混凝土采用防腐蚀性能材料，七。给水排水设计.一,水系统规划。1、给水系统。1。本项目生活给水水源为.2.市政生活给水供水管线。引入管及其管径,供水压力 3.生活给水节水用水量。提供生活给水节水用水量计算表 2。中水系统 采用市政中水、1 市政中水供水管线 引入管及其管径、供水压力、2，中水节水用水量、提供中水用水节水用水量计算表。采用自备中水、含雨水利用.1、中水原水回收量计算表及水量平衡计算,2。雨水蓄积及利用方案，间接利用。直接利用，可直接利用雨水量、3 非传统水源利用率，本工程设置分质供水系统。冲厕,绿化、洗车、室外景观采用非传统水源 非传统水源系统水质符合相应用途的水质标准 系统设防止误接，误用 误饮措施，在储存,输配过程中设有.消毒措施。保证水质不被污染、一，给水排水系统 1、本项目地面,层及其以下各层给水。中水均由市政供水管直接供水、充分利用市政供水压力.2。本项目给水，热水,中水供水系统中配水支管处供水压力大于0 2Mpa者均设支管减压阀.控制各用水点处水压小于或等于0，2Mpa.并满足给水配件最低工作压力要求。3、本项目给水、热水采用相同供水分区，保证冷热水供水压力的平衡、集中热水供应系统设干，立管循环系统，循环管道同程布置,不循环配水支管长度均小于或等于 米,配水点出水温度不低于45。的时间不大于,秒、4。浇洒绿地与景观用水，1，庭院绿化。草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式。2，景观用水采用 等.3。景观用水设置循环水处理设备、景观用水循环使用。并设景观用水水质保障措施。水景的补水量与回收利用的雨水,建筑中水水量达到平衡，一。节水设施、1,采取有效措施避免管网漏损、1,采用耐腐蚀.耐久性能好的管材，管件,使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求,选择密封性能好的阀门及设备.2.合理设置检修阀门、位置及数量有利于降低检修时的泄水量 3，根据水平衡测试标准安装分级计量水表。且安装率达100,2.所有用水部位均采用节水器具和设备、卫生器具符合。节水型生活用水器具 CJ。164及、节水型产品技术条件与管理通则 GB 18870的要求、节水率。3，每个居住单元 景观及灌溉用水均设置计量水表,一,节能.1。采用太阳能、地热能 余热。废热等可再生能源提供生活热水热源，2、太阳能，地热能。余热.废热等可再生能源提供的生活热水量不低于总生活热水量的，八。暖通空调设计，一、冷热源.１，本工程采用，空调系统.如。电机驱动蒸汽压缩循环冷水。热泵,集中空调系统或其它，在额定制冷工况和规定条件下,冷水。热泵。机组制冷性能系数COP，综合部分负荷性能系数IPLV、２。本工程采用集中热水供暖系统,锅炉额定热效率、３,本工程住户内采用，能量回收装置,热回收效率为 如 带热回收功能的新风与排风双向换气装置，并在室内设置二氧化碳浓度监控装置,用于调节新风供应量 ４。本工程采用地埋管式地源热泵系统 或太阳能空调系统。作为。冷热源.辅助.提供冷，热,负荷，kW。二。输配系统。1、本工程地下车库采用机械通风系统、风机的最大单位风量耗功率Ws、2、本工程采用集中热水采暖系统,热水系统的耗电输热比EHR。3,本工程采用集中空调系统.冷、热、水系统的耗电输冷.热.比EC，H.R，三,能量计量及自动控制,1，本工程住户采用 供暖,如，散热器.地板敷设采暖，或其它。用户自主调节室温装置采用 分户热计量装置设置在 楼栋热计量装置设置在 2，本工程室内空调末端采用、如,风机盘管 或其它.末端温控装置采用 如、风盘配有独立温控器 回水管设具有断电复位功能的动态平衡电动两通阀。风量根据回风管设置的温度传感器自动调节、用于用户自主调节室温。3 本工程冷量计量采用、设置于。九.电气设计,一，供配电系统设计，简述供配电系统设计、配变电所容量选择合理 靠近负荷中心,配电系统尽量做到三相平衡。对三相不平衡或采用单相配电的供配电系统，采用分相无功自动补偿装置 二,照明系统设计。建筑公共部分的照明选用。及 第一空请说明光源及灯具选择的情况。第二空请详述照明控制方面的节能措施，三，电气设备及建筑智能化 1,简述选用了何种高效电气产品。如变压器、风机、水泵等、2 选用的电梯具有 当多台电梯集中排列时.采用.第一空电梯的节能控制装置.第二空说明电梯的调度措施,3，住宅水、电，燃气,供热分户、分类计量、说明计量分类情况.如锅炉房,热力站 风机水泵,公共照明 底层商业等 4。建筑智能化系统定位合理准确，选用技术先进。实用 可靠。说明智能化系统的设计内容、5、设有建筑设备管理系统、可以对关键数据进行实时采集和记录