外墙渗漏质量通病防治措施1.设计及节点构造1.1。高层建筑外墙,有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照.建筑外墙防水工程技术规程。JGJ,T235,2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计，1 2,建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施外，还应包括门窗洞口.雨篷、阳台 空调板 外凸线条、变形缝。外墙管道洞口。女儿墙压顶、外墙预埋件。含保温材料锚固件。预制构件等交接部位的防水设防。1 3、有外保温的墙体、限制采用湿贴法块材饰面、1。4,建筑物外侧有露台、雨篷。空调板等构造物平台时,其板面建筑标高宜低于室内楼地面结构标高、并应设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm 墙根交接部位应粉成圆弧型泛水，上翻的防水层收头、应有可靠的固定密封措施.1 5。底层和顶层砌体应设置通长窗台梁，其他楼层也宜结合混凝土板带通长设置,1。6 每层外墙底部宜设置混凝土防水导墙 高度为200mm、1 7.不同墙体材料的交接处应采用每边不少于150mm的热镀锌电焊钢丝网或耐碱玻璃纤维网布作抗裂增强处理，东 西山墙应采用热镀锌电焊钢丝网，丝径不小于0 9mm.住宅工程东，西山墙顶层填充墙应满铺热镀锌电焊钢丝网作整体抗裂加强处理.1。8，阳台应向水落口设置不小于1，的排水坡度。水落口周边应留槽嵌填密封材料、阳台外口下沿应做滴水线.1、9 变形缝应增设合成高分子防水卷材附加层.卷材两端应满粘于墙体、满粘的宽度不应小于150mm 并应钉压固定.卷材收头应用密封材料密封,图1 9.图1。9。变形缝防水构造，1,硅酮耐候密封胶。2。锚栓 3。衬垫材料 4,合成高分子防水卷材、两端粘结。5 不锈钢板。根据不同性质的变形缝采取不同的允许变形且能防水的构造形式。6，压条.1，10、穿过外墙的管道应采用套管.套管应内高外低,坡度不应小于5，套管周边应作防水密封处理。图1,10、1、1,10、2。图1,10,1、伸出外墙管道防水构造.一、1.伸出外墙管道,2，套管.3,硅酮耐候胶，胶4，聚合物水泥防水砂浆,图1，10,2伸出外墙管道防水构造,二。1、伸出外墙管道.2。套管，3，硅酮耐候胶4。聚合物水泥防水砂浆，5。细石混凝土1.11 外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密 密封材料与防水层应连续。1。12.砂浆防水层应设置分格缝,分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处。间距不应大于6m且每层设置 分格缝宽宜为8mm、10mm 缝内应采用硅铜耐候胶作密封处理,1.13。建筑外墙外保温系统的防水设计执行国家现行行业标准.外墙外保温工程技术规程,JGJ144的规定及外墙外保温质量通病治理专篇的规定