湖州市住房和城乡建设局关于规范建设工程房屋用途规划审查与房产测绘等若干问题的通知湖建发、2011.51号各有关单位 为规范建设项目房屋规划用途,建设规模的审批和管理。进一步理顺规划，设计，房产测绘与房屋登记工作关系.根据，浙江省城乡规划条例，房屋登记办法，建设部令第168号、房产测量规范,GB.T 17986 2000 建筑工程设计文件编制深度规定.2008年版，经研究 现就有关问题通知如下.一。房屋规划用途 一、房屋规划用途的分类,根据 城市用地分类与规划建设用地标准，GBJ、137 90 与建设部 房地产统计指标解释。试行.建住房.2002.66号 的相关规定、结合本市实际。统一制定房屋规划用途分类，详见附表,二,房屋规划用途的审批.设计单位应按照规划管理要求和统一的房屋规划用途分类表在建筑平面图中标识房屋规划用途.施工图应按分类以层为单位明确规划用途,同时应按照工程设计文件编制深度规定明确层内各基本单元的使用功能、施工图审查单位应按照规划管理要求和统一的房屋规划用途分类表进行施工图审查、对不符合要求的施工图不予审查合格 规划部门对不符合要求的施工图不予审批.规划部门核发的。建设工程规划许可证,建设工程规划核实确认书.建设工程规划验收合格证 等文件中的房屋规划用途应一致 三 房屋规划用途的登记.规划部门核发的，建设工程规划许可证、建设工程规划核实确认书,建设工程规划验收合格证,中的房屋规划用途，是房屋登记机构进行房屋所有权登记时确定 规划用途.的主要依据、房屋具体使用功能可在附记栏中予以标注.二，房产测绘,房产测绘单位应按照经规划部门审定盖章的施工图对房屋进行建筑面积预测绘。并出具房产建筑面积预测绘成果报告.每幢建筑物分层提供层面积,规划部门应根据房产测绘单位提供的建筑面积预测绘成果报告核发,建设工程规划许可证。项目建设过程中对规划部门已审定盖章的施工图进行调整的、项目建设单位应及时向规划部门提出申请。经规划部门盖章同意并经图审盖章确认的由原设计单位出具的设计变更文件方可作为房产测绘单位出具建筑面积测绘成果报告的依据，建筑面积实测成果报告、每幢建筑物分层提供层面积,是规划部门核发.建设工程规划核实确认书 和,建设工程规划验收合格证，的主要依据,经确认的房屋规划用途 建筑面积.建筑物层数等相关数据指标应在、建设工程规划核实确认书。和,建设工程规划验收合格证，中予以明确.二 一一年三月十七日