聊城市提高房屋防水工程质量若干规定、关于发布,聊城市提高房屋防水工程质量若干规定、的通知、聊建字,2011.26号各县.市、区.住房和城乡建设局、各建设 开发。设计、图审，施工，监理单位,为进一步提高我市新建房屋防水工程质量水平.有效减少房屋渗漏质量问题的发生,确保房屋防水使用功能和耐久性，创建百姓满意工程.依据国家现行法律.法规.标准及 山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施,并结合我市实际 现制定。聊城市提高房屋防水工程质量若干规定。以下简称本 规定 请认真遵照执行，执行中的有关问题请及时函告市建设工程质量监督站 聊城市住房和城乡建设委员会,二O一一年四月二十日一,基本规定。1，1.房屋防水工程必须贯彻，百年大计，质量第一 的方针 不断提升设计质量，加大技术措施、综合防治渗漏。确保房屋防水使用功能和耐久性、1.2，凡聊城市行政区域内的新建房屋工程均应执行本,规定 1。3，新建房屋建筑的防水工程设计在严格执行国家现行规范，标准的规定的同时、屋面工程.地下工程。含半地下室、防水设计等级最低应分别不低于二级和,级。并不应使用聚乙烯丙纶防水材料、临时建筑和坡屋面除外 1 4，防水材料的选用应符合、建设部推广应用和限制禁止使用技术、的规定。禁止使用国家限制和淘汰的有关防水材料、积极贯彻建设部重点推广的 新材料。新技术，新工艺 不断提高房屋工程技术含量 1、5,防水材料应首选高聚物改性沥青类。合成高分子类等卷材类防水层，防水材料应为具有法定生产资格的厂家生产,当选用的防水材料为新型材料时、建设单位应按有关规定程序组织相应专家举行论证会，经专家签证后方可使用,1，6，防水工程施工过程中,确需变更防水材料。只能等效代换或改换为更高效防水材料.且应出具设计变更及图审手续.禁止以各种理由降低原设计防水等级的行为 1,7本，规定 自2011年6月1日起实施.尚未施工的防水工程应按本，规定。要求进行设计变更、所发生的技术措施费均应列入工程总造价.在执行中如有问题和意见建议 请及时与聊城市建设工程质量监督站联系.二、质量管理要求 2,1设计单位应着重加强房屋防水工程设计工作,本、规定。技术措施应在设计文件中予以保证、并专门做防水工程设计技术交底 2，2.图纸审查机构应将本，规定.要求列入重点审查内容,图纸审查报告应说明防水工程质量措施的符合情况,2 3、建设单位应将本,规定。列入工程检查和验收内容，应在开工前组织施工、监理。设计单位对屋面和地下防水工程进行专项图纸会审。工程竣工验收报告应说明本。规定。的实施情况、2，4。施工单位必须严格按照本 规定.要求加强防水工程质量管理.应根据设计和设计交底编制屋面 地下防水工程施工技术方案及措施，经总监理工程师审批后实施，2 5。监理单位应将本规定列入、监理细则。并作为重点监理内容,对施工单位执行本、规定。的情况提出具体要求和监控措施，2。6。各建设责任主体单位 除遵循国家现行规范.检验标准及.山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施。外、还应严格按本.规定、的要求进行防水工程设计。施工和质量管理，2。7,各县。市.区、建设行政主管部门及其工程质量监督机构 造价管理机构，招标投标监督管理机构要将本。规定 的贯彻实施摆上重要议事日程 督促工程参建各方主体落到实处，工程质量监督机构应加大监督检查、抽检频度和力度、在办理工程监督注册手续和实施工程监督抽查时应对执行本 规定,的情况进行审查和检查。凡达不到要求的 不得办理相关手续。不予准许进行竣工验收，三,屋面防水工程技术措施.3,1，新建房屋工程的屋面防水系统设计应当在设计图纸中载明防止等级,防水材料规格型号及参数 以及相应的防水构造等具体做法。对于突出屋面防水层的管道、井,防水层收头,变形缝.设备安装部位等结点处应有构造详图。3、2，二道及二道以上防水材料组合设计应考虑不同防水材料的相容性.并明确构造层顺序。刚。柔防水层之间应设置隔离层.3、3 屋面不应采用废旧炉渣作为屋面找坡层和保温层材料，保温层应使用符合节能规定要求的板块材料.松散保温材料仅应做找坡层使用，3，4，屋面应采取排气构造措施、找平层设置的分格缝亦可兼做排气道，但应适当加宽并与保温层连通。3.5，楼梯与屋面相连并留有出入口时,应按上人屋面设计 屋面保护层应为细石混凝土或板块类刚性保护层，细石混凝土表面应抹平压光。分格缝间距不宜大于4,0m 具与女儿墙边应留20mm宽分格缝。应选用弹性好、耐老化的环保型柔性材料嵌缝。可采用聚氨酯做嵌缝材料.禁止使用普通沥青砂浆做嵌缝材料.嵌缝上口宜用耐候胶封严,刚性保护层与柔性防水层之间应设隔离层。3,6。坡屋面当坡度超过25.时.应采取防止卷材下滑的措施。太阳能等设备,设施严禁直接安装在瓦屋面上、3 7.屋面高低跨。上人孔。变形缝和出屋面管道,烟道，井等部位,应沿墙与屋面板垂直交接处设置砼墙基.高度不低于屋面构造面层以上300mm 设计文件中应有防渗构造详图。当女儿墙高度不大于500mm时.卷材收头应铺压在混凝土压顶下 砼压顶抹灰应采用防水砂浆,且宜分段设置分隔缝、严禁出现空鼓,裂缝、3 8，屋面变形缝等处的盖板材料应采用不小于0，7mm厚的彩板.2mm厚的薄钢板压制而成,或采取其他预制混凝土盖板，但其连接处应采取有效防水措施。四,地下。含半地下室。防水工程技术措施，4，1,房屋建筑的地下 含半地下,工程,无论其地下水位高低均应根据其部位的重要性和实际使用中对防水效果的要求进行防水设计。确保防水安全使用功能 防水设计文件中应明确设防的性质，等级.范围.部位和防水系统的具体的做法,防水材料规格型号及参数。并应有具体的防水构造节点详图.4 2.当地下室、含半地下室,外维护墙为砌体或混合结构,基础为条形基础时、宜采取全封闭,外柔内刚组合.多道防水构造形式,使其达到二级防水效果要求.地下卷材防水层必须设置在地下结构的外围迎水面、4,3 地下结构工程的变形缝，施工缝、后浇带，穿墙管。埋设件等设置均应有其构造设计节点详图,当有穿过地下外维护墙体的管道 电缆时、应设置预埋穿墙金属套管,金属套管外壁应满焊止水环.20mm高.1,2mm厚金属片,当地下墙体为砖混结构时，管道、电缆。穿墙部位还应预制尺寸能满足要求的不低于C20的混凝土块。金属套管设于预制混凝土块中间部位.套管直径根据穿过材料的尺寸确定,4、4,地下卷材防水层上沿应高出室外散水不少于250cm、当室外设置种植土时、应至少高出种植土上表面500cm，4、5。地下外墙体卷材防水层外表面应采取相应措施进行有效保护,4.6。地下车库的车道进出口处 必须设置外，内两道截.排。水沟 截水沟应配置自动化的强制式排水设备,五、其他防水技术措施,5 1。凡设有生活用水点的房间，如卫生间,厨房.阳台等均应进行防水工程设计.其具体防水技术措施。做法,应在施工图纸中明确标注、墙面与地面交接处缝隙应采用耐水性胶整齐密封 5.2,卫生间墙面、当设有非封闭时洗浴设施时。应采取防水措施，轻质隔墙用于卫生间时，墙面应采取全防水措施 5 3。室内有防水要求的房间、其墙底四周应设置高度不低于120mm的全封闭止水台。厚度大于或等于120mm、并与混凝土楼板一次性浇注,当有管道穿过有水房间的楼板时,管根应设置阻水台，阻水台应与结构楼板直接连接，5,4。凸出建筑物外立面墙体的飘窗顶板 挑板上表面 檐沟,未封闭的阳台楼地面应采取防水设计措施。房间进出露天屋面门口处应设置门槛 其距屋面高度不得低于250mm,且外侧应加设防水层。5，5、阳台、外窗台必须设置钢筋混凝土压顶.厚度不应小于60mm。5.6，室外混凝土散水与墙相交处缝隙,散水分格缝嵌缝应选用弹性好。耐老化的环保型柔性材料，可采用聚氨酯做嵌缝材料.禁止使用石油沥青砂浆做嵌缝材料，嵌缝上表面宜用耐候胶封口.5 7,建筑物的外墙基底应明确设置一道无机防水层。也可选择墙体找平层抹压密实兼作防水层 且厚度不低于15mm 穿透外墙保温层的管道,设备支架等结合间隙应采取可靠防水措施进行密封处理 外墙防水较薄弱的部位必须做重点防水技术处理。5,8。屋面、地下工程等防水工程质量控制资料应整理及时。要能全面，如实反映隐蔽工程实际情况