.廊坊市既有居住建筑节能改造工作实施方案廊建科.2010，3号。为深入贯彻落实科学发展观,加快全市既有居住建筑节能改造工作步伐.提高人民幸福指数 改善城市形象 节约能源,保护环境,根据，国务院关于加强节能工作的决定,国发。2006.28号，和 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，国发、2007。15号，等文件精神。结合我市实际 制定本实施方案、一.指导思想.以科学发展观为指导.坚持节能改造与改善居民生活条件相结合 与节能减排相结合 与，城乡面貌三年大变样，相结合,与建筑节能产业发展相结合.与缓解供热压力相结合.与建筑物功能改善相结合。坚持以人为本 政府引导、群众参与,统一规划、分步实施、经济合理的原则。科学编制节能改造规划，拓宽节能改造融资渠道、完善节能改造工作机制 实施节能改造示范工程、加快推进既有居住建筑节能改造工作.为构建和谐廊坊。打造宜居靓城 建设科学发展示范区和人民群众幸福之都做贡献.二 工作目标.到2012年既有居住建筑外围改造30万平方米、2010年完成10万平方米.康庄小区西区3。15.楼。砖混结构.1994 1995年竣工、建筑面积4.714万平方米，东区17、21 楼.砖混结构、1995 1997年竣工、建筑面积3，783万平方米,东区28、30、楼、框轻结构.1996 1997年竣工 建筑面积1,844万平方米，总建筑面积10,341万平方米,2011年完成10万平方米,2012年完成10万平方米。三、改造内容，既有居住建筑节能改造主要包括以下内容,一、既有居住建筑外围护结构节能改造.对屋顶.外墙。门窗,楼梯间等部位实施保温隔热改造,改善建筑保温隔热性能。提高能源利用效率、二。既有居住建筑采暖系统节能改造。对室内采暖系统安装热计量和温度控制装置，进行温度可控.热量计量的改造，促进用户行为节能。降低建筑能耗,四 实施步骤、1 节能诊断 对计划改造的工程项目组织相关技术人员对既有居住建筑围护结构及供热采暖系统现状进行调查、对建筑结构,热工性能、外装饰情况进行测试和诊断,出具报告.4月1日，4月15日.2、节能改造设计，依据技术导则和节能改造诊断报告制定节能改造方案并进行施工图设计、4月10日、4月25日。3、筹集资金，签订改造协议 按照既定的资金构成比例、向产权单位及居民筹集改造资金,与产权单位签订改造协议。4月20日.4月30日，4 工程招标，通过招投标选择施工 监理单位.5月15日前完成，5.节能改造，5月20日开工.11月30日完工,五,改造资金。既有居住建筑节能改造。是一项投资很大的工作，既有居住建筑节能改造工程总面积10、341万平米.需改造资金3145 73万元,为有效解决资金瓶颈问题.有政府主导和 谁受益、谁投资.的原则，由政府和受益方共同筹措外围节能改造资金 同时 积极向国家财政.省财政争取最大额度的专项奖励资金 六.保障措施。一.建立组织.加强领导 既有居住建筑节能改造涉及多个部门.涉及千家万户,工作繁锁.任务繁重 工作难度大，为切实加强对既有居住建筑外围改造的质量进度保障。根据。廊坊市人民政府办公室关于印发推进全市供热计量改革工作实施方案的通知.要求,既有居住建筑外围护结构与供热系统改造同步实施 统一在 廊坊市供热体制改革工作领导小组.的领导下具体组织全市节能改造工作的开展，并抽调精干力量.配备专职人员.成立、既有居住建筑节能改造工程指挥部 具体负责节能改造的工作开展、总指挥,李、东.市建设局局长，副总指挥 刘柏林、市建设局副局长.杨德岭.助理调研员 娄玉新 广阳区副区长，成 员,张小坡,解放道街道办事处.关爱国,中房房地产股份公司.曲德敏,康庄物业管理处 徐猛超 建筑节能办公室。二、明确分工、落实责任 既有居住建筑节能改造工程指挥部负责节能改造的日常工作 对节能改造工作实施全过程闭合管理 从工程设计.施工审图、施工中的工程管理，工程质量监督，竣工验收,竣工的预决算。宣传及改造中出现的各方面的协调工作.全面推进既有居住建筑外围护结构改造进度，质量，街道办事处负责协调解决既有居住建筑节能改造工作中出现的各种矛盾和问题 做好宣传及居民的思想工作。小区物业公司配合指挥部做好施工当中的管理。宣传。居民的思想工作和情况调查及做好居民个人缴费工作、节能改造后。要注意建筑物的维护 特别是节能部分。在节能改造过程中及验收时物业公司必须参加。验收完毕后进行交接。将维护工作交给物业部门,建筑节能办公室负责对节能改造工作实施全过程闭合管理和申报我市既有居住建筑节能改造项目奖励资金的申报工作 三 严格建设程序,采取招投标形式选择施工队伍，监理队伍及材料的采购 同时加强施工过程的监管，确保工程质量和进度 四,加强资金管理.按程序对工程造价，决算进行评审 在市建设局成立专项资金账户、按照工程进度及时拨款到位，五,加强能力建设,既有建筑节能改造的管理 设计,施工.监理等从业人员的能力 是节能改造工作顺利实施的重要保证之一。开展建筑节能培训班，对全市范围内的建筑节能从业人员进行培训.全面提升我市建筑节能改造管理水平和技术水平.通过培训实现既有建筑节能改造从业人员持证上岗、六、加强宣传发动，节能改造的宣传发动是居民了解、支持,参与节能改造的重要途径之一.各部门要将宣传发动贯穿于既有居住建筑节能改造的全过程，充分利用电视，广播，报刊等新闻媒体及其它宣传形式、开展形式多样的既有居住建筑节能改造宣传活动、让群众了解节能改造的重要意义 节能改造的内容、实施步骤和相关政策、努力营造人人关心,人人支持建筑节能改造的良好氛围，廊坊市建设局.2010年3月30日。