第九章、附则，第七十六条,专有部分面积是指房屋所有权证记载的建筑面积、尚未进行登记的,暂按测绘机构的实测面积计算。尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算,建筑物总面积为专有部分面积之和 第七十七条，业主人数。按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的 按一人计算.第七十八条，本条例自二 一三年五月一日起施行.