关于印发 海淀区关于落实北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见的实施方案。的通知。各相关单位,经区政府研究同意,现将。海淀区落实.北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见.的实施方案,印发给你们、请认真贯彻执行.特此通知,北京市海淀区人民政府办公室，2018年2月13日、海淀区落实。北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见 的实施方案、为深入贯彻落实,北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见、京政办发。2017、8号 加快推动本区装配式建筑发展，促进产业结构转型升级。提高建筑工程质量和施工效率，特制定本实施方案。一。工作目标,到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20、以上 基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系、到2020年.实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30 以上，推动形成一批设计，施工。部品部件生产规模化企业。具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍,二、实施范围，自2017年3月15日起 新纳入本区保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。其中 政府投资的单体地上建筑面积1万平方米。含 以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑.自2017年3月15日起。我区通过招拍挂文件设定相关要求。对以招拍挂方式取得地上建筑规模5万平方米、含.以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑.三 基本要求。装配式建筑应严格执行国家及北京市的相关标准，同时还应满足以下要求,1、装配式建筑的装配率应不低于50,2.装配式混凝土建筑的预制率应符合以下标准 高度在60米,含，以下时.其单体建筑预制率应不低于40，建筑高度在60米以上时 其单体建筑预制率应不低于20 鼓励学校，医院，体育馆。商场 写字楼等新建公共建筑优先采用钢结构建筑.其中政府投资的单体地上建筑面积1万平方米，含,以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑,四 保障体系 成立海淀区发展装配式建筑工作领导小组.以下简称领导小组.由主管副区长担任组长,统筹协调本区装配式建筑发展重大事项和问题，领导小组下设办公室.办公室设在区住房城乡建设委 负责日常协调工作 领导小组成员单位包括，区发展改革委。区住房城乡建设委。区城市管理委、国土海淀分局，规划海淀分局，区国资委，区教委.区财政局。区质监局.区房管局。海淀园管委会.区北部办 领导小组各成员单位应在各自职责分工和审批权限范围内。对本区的新建项目实施全过程监督 管理和服务,确保落实装配式建筑工作，由领导小组办公室牵头组织建立海淀区发展装配式建筑工作联系会议制度.不定期组织召开联席会议,会同成员单位组织,协调和指导全区装配式建筑工作。推进装配式建筑发展的各项日常工作,及时协调解决工作中存在的问题,督促各成员单位严格落实装配式建筑建设要求，每月定期向领导小组办公室通报工作推进情况 由领导小组办公室汇总后上报北京市发展装配式建筑工作联席会议办室。联席会议成员单位包括.区发展改革委，区住房城乡建设委。国土海淀分局,规划海淀分局。区教委。区房管局,区北部办等，联席会议办公室设在区住房城乡建设委。各成员单位要按照职责分工。制定具体配套措施、密切协作配合。加大支持力度 扎实做好发展装配式建筑的各项工作,区住房城乡建设委、领导小组办公室。负责保障房装配式建筑的协调管理及信息报送等工作，负责依据施工图审查结论办理施工许可、施工登记 负责装配式建筑施工过程质量安全监督管理工作，定期组织开展专项检查 重点检查部品部件质量.施工连接质量、各方责任主体履行责任情况和工程质量安全情况.对未通过验收的项目不予进行竣工备案.区发展改革委 针对政府投资项目，在立项阶段对项目单位的项目申请报告 或可行性研究报告.中落实装配式建筑的有关内容进行审核。每月向领导小组办公室报送新立项项目中涉及装配式建筑情况,国土海淀分局、负责在本区年度建设用地供地面积总量中明确需要进行装配式建筑的项目 负责在土地招挂拍文件中明确所属地块实现装配式建筑的相关要求。并在土地出让合同或土地划拨决定书中将明确装配式建筑建设要求的规划文件或选址意见书作为附件、每月向领导小组办公室报送土地出让中涉及装配式建筑的情况,规划海淀分局，对纳入装配式建筑应用范围的建设项目。负责在规划条件或选址意见书中明确提示性用语，明确要求按照装配式建筑基本要求进行规划设计 并提出装配式建筑的实施面积和实施标准.负责在设计方案阶段.建设工程规划许可证阶段进行形式审查,每月向领导小组办公室报送装配式建筑项目规划审批情况.区国资委，区教委。区房管局.区北部办,海淀园管委会等相关单位按照文件精神及各自职责分工做好相关工作。同时做好涉及本领域建设项目的宣传 监督等工作.五，重点任务.一，鼓励装配式建筑设计模式创新。统筹建筑结构 机电设备、部品部件、装配施工，装饰装修，推广装配式建筑一体化集成设计、推广通用化,模数化、标准化设计方式 积极应用建筑信息模型。BIM 技术。提高建筑领域各专业协同设计能力、加强对装配式建筑建设全过程的指导和服务。政府投资的装配式建筑项目全过程采用建筑信息模型技术进行管理、二 推广建筑全装修,实行装配式建筑装饰装修与主体结构，机电设备协同施工,积极推广标准化 集成化，模块化的装修模式.推广整体厨卫,同层排水。轻质隔墙板等材料，产品和设备管线集成化技术。加快智能产品和智慧家居的应用，提高装配化装修水平、倡导菜单式全装修、满足消费者个性化需求.保障性住房项目全部实施全装修成品交房.鼓励装配式装修。支持其他采用装配式建筑的住宅项目实施全装修成品交房，三 提高绿色建材比例 提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例。装配式建筑项目应采用品质优良、节能环保 功能良好的新型建筑材料 鼓励装饰保温材料一体化应用。推广应用高性能节能门窗，夹心保温复合墙体、叠合楼板,预制楼梯以及成品钢筋，积极推进临时建筑，道路硬化 工地临时性设施等配套设施使用可装配、可重复使用的建材和部品部件 强制淘汰不符合节能环保要求，质量性能差的建筑材料,四.推行工程总承包 装配式建筑原则上采用工程总承包模式.可按照技术复杂类工程项目招投标，工程总承包企业要对工程质量 安全，进度.造价负总责，优化项目管理方式 实现工程设计,部品部件生产。施工及采购的统一管理和深度融合，六,保障措施。一.强化主体责任、1、建设单位 严格按照实施装配式建筑的要求，组织开展设计.施工。监理和采购等工程建设活动。在工程竣工阶段，组织对装配式建筑的预制率和装配率进行符合性核验、对未达到施工标准要求的.不予组织竣工验收、2.设计单位、依据建设单位设计任务书、严格按照装配式建筑的要求进行规划方案和施工图深化设计.并在设计文件中增加装配式建筑专项设计说明及图纸.对涉及预制率或装配率变更等事宜的设计变更或工程洽商.应协助建设单位重新组织专家论证或施工图审查。3.施工图审查单位,负责对装配式建筑项目施工图设计文件落实和深化规划审批文件要求的情况进行专项审查、不满足要求的不予审查通过.4,生产单位 预制构件和部品部件生产单位负责严格按照产品质量标准和设计要求组织生产.5、施工单位。负责在工程开工前根据相关标准,规范 设计图纸 制定有针对性的施工组织设计 保障装配式建筑设计内容的落实.并报监理单位审批后执行、推行施工总承包制 总承包单位应对施工质量进行总体控制、收集工程所使用的材料和设备的检验资料,分项工程验收记录和质量证明文件等 在建设施工过程中发生设计变更，变更项目涉及装配式建筑内容的 需重新报建筑节能主管部门进行设计审查备案、6，监理单位.针对装配式建筑施工特点编制现场监理方案和内容、负责对预制构件 部品质量和现场施工质量进行监理,二、加强宣传动员 建立政府引导、媒体宣传。企业参与相结合的宣传机制.通过电视、网络。报纸，期刊等媒体对装配式建筑的政策措施。典型案例 经验做法进行宣传,通过对区属开发建设单位、入驻企业等开展装配式建筑技术引导与宣传 使全区各单位充分理解装配式建筑应用的重要意义、营造有利于装配式建筑发展的良好氛围、促进装配式建筑相关产业和市场发展,