冀州区住宅小区消防安全管理规定,第一条，为加强全区住宅小区消防安全管理工作。预防和减少火灾事故，根据.中华人民共和国消防法 河北省消防条例。消防安全责任制实施办法,河北省消防安全责任制规定 河北省创建消防安全社区活动工作方案、河北省微型消防站建设指导意见，试行 等法律,法规、规章及规范性文件。制定本规定.第二条。本区在建和已投入使用的住宅小区适用本规定 第三条,各乡镇。社区建设办公室要落实消防安全.属地管理,职责。履行下列职责、一。建立消防安全组织。明确专人负责消防工作、制定消防安全制度.落实消防安全措施.二 安排必要资金.用于公共消防设施建设和业务经费支出。三、将消防安全纳入镇总体规划。乡规划、并严格组织实施，四，根据实际建立专职消防队，志愿消防队。承担火灾扑救 应急救援等智能、并开展消防宣传 防火巡查、隐患查改 五 因地制宜落实消防安全、网格化 管理的措施和要求，加强消防宣传和应急疏散演练、六.部署消防安全整治,组织开展消防安全检查.督促整改火灾隐患、七。指导村.居,民委员会开展群众性消防工作,确定消防安全管理人.制定防火安全公约,根据需要建立志愿消防队或微型消防站。开展防火检查,消防宣传教育和应急疏散演练、提高城乡消防安全水平，八,在发生火灾时及时报警。疏散人员。组织有关单位和个人对初起火灾进行扑救。并协助公安消防部门做好火灾扑救、现场保护,火灾调查和善后处置工作、九。建立并落实对无人扶养 赡养或监护的孤儿.老年人,残疾人和精神病人等重点人员的消防安全登记.救助制度.第四条，各相关行业部门按照，管行业必须管安全、的要求，落实住宅小区行业消防安全监管责任。区综治部门将住宅小区消防工作纳入社会治安综合治理范围和综治平台。定期考核考评、区公安消防大队负责对消防工作实施监督管理 指导 督促各单位履行消防工作职责 公安派出所负责对居民住宅区的物业服务企业.居民委员会履行消防职责情况实施日常消防监督检查，区安监局将住宅小区消防安全工作纳入安全生产考评内容、区住建部门加强对住宅小区物业服务企业的管理、明确管理标准。定期开展督导检查、区城管局依法查处住宅小区乱搭乱建影响消防安全的行为。区民政局负责指导小区内设立的社会福利机构消防安全管理,区教体局负责指导 督促设立在住宅小区内的幼儿园及民办教育机构等的行业消防安全管理,指导开展消防安全教育宣传工作.将消防安全教育纳入教育培训规划、区商务局负责指导、督促住宅小区商贸企业、含餐营业，住宿业。落实消防安全防范措施，区市场局负责指导 督促住宅小区沿街门店消防安全管理工作，区电力管理部门依法负责对小区输配电线路和受。送,电设施消防安全检查.加强安全用电知识教育宣传、推广应用电气火灾防范技术措施,引导小区用户规范用电.第五条、住宅小区对消防安全负主体责任 要健全消防安全管理制度.确定消防安全责任人,开展消防安全、四个能力 建设，检查消除火灾隐患能力。组织扑救初期火灾能力。组织人员疏散逃生能力和消防宣传教育培训能力.第六条 有物业服务企业的住宅小区,消防安全管理工作由物业服务企业负责，设置办公用房.健全消防安全管理制度.明确专兼职消防安全管理人员.明晰消防安全责任.完善消防工作档案。没有物业服务企业的住宅小区，消防工作由业主共同负责 由业主委员会确定消防安全管理人、第七条、住宅小区消防安全责任人,消防安全管理人应当报辖区公安派出所,区公安消防大队备案,备案情况每年定期向社会公布 第八条、属于公共建筑的高层建筑建立消防经理人制度.其消防管理人担任消防经理人.高层住宅小区每栋楼设一名楼长 负责本楼的防火巡查 消防宣传等工作.消防经理人.楼长姓名,联系电话等信息在本楼醒目位置公示.第九条 住宅小区内建筑的消防设计必须符合国家现行消防技术标准要求.依法办理消防设计审核,消防验收或备案手续,建筑扩建,改建。含商业服务网点室内外装修.用途变更，时,依法办理消防设计审核.消防验收或备案等消防手续,住宅小区内的公众聚集场所经消防安全检查合格方可营业,第十条，住宅小区投入使用后 任何单位或者个人均不得擅自更改消防设计.住户在实施建筑内部装修前，须事先通知物业服务企业。物业服务企业应当将装修中的禁止行为和注意事项告知住户。建筑内部装修不得擅自改变内部结构,防火分区和消防设施、外墙保温材料应符合国家有关规定 第十一条、小区居民住宅楼及其商业网点等各类建筑依据国家消防技术标准.设置消防设施 配备灭火器材 消防设施,器材应保持完好有效、并及时维护维修.落实维修期间的消防安全防范措施。第十二条.设有自动消防设施的住宅小区建立消防控制室。并符合建设标准，消防控制室由物业服务企业或约定的单位。组织负责管理 维护.管理单位对消防控制室运行情况负责,承担消防安全管理责任.消防控制室实行每日24小时双人值班制度。值班操作人员取得国家建。构、筑物消防员职业资格证书方可上岗。第十三条，住宅小区建筑消防设施 器材损坏.物业服务企业在征得小区三分之二业主同意后 即可提出申请、使用住宅专项维修资金用于消防设施的维修，第十四条、物业服务企业应与取得资质的消防技术服务机构签订自动消防设施维护保养协议,每年组织维修.保养、并建立维修档案，维保费用由物业服务企业在征得小区三分之二业主同意后.即可提出申请维修资金。第十五条.实行承包,租赁或者委托经营时 业主应当向使用人提供符合消防安全要求的建筑物,当事人在订立的合同中应当明确各方的消防安全责任,没有明确的,消防安全责任由业主和使用人共同承担.第十六条 住宅小区商业服务网点业主委托物业单位实施管理时,签订书面合同，将公共消防安全管理工作纳入合同内容，明确双方权利、义务及违约责任 物业服务企业按照合同约定，对管理区域内的消防共用部位和共用消防设施实施严格管理。并对使用人履行消防安全职责情况进行监督.指导 第十七条,商业服务网点整改火灾隐患或者检测 维修，更新.改造共用消防设施的费用.在保修期内由建设单位承担 保修期满后,业主与使用人,物业单位合同中明确的。按照合同执行、未明确的,从共用设施设备专项维修资金中列支.没有约定且没有共用设施设备专项维修资金的、按照业主专有部分占建筑总面积的比例支付 第十八条、住宅小区总平面布局要合理 绿化景观和停车位不得妨碍消防车通道 消防车灭火作业面。住宅建筑四周不得占用防火间距.不得设置影响消防扑救或遮挡排烟窗,口.的架空管线。广告牌等障碍物。消防车通道,消防设施器材等设置明显标志。消防车通道保持畅通。高度，宽度均不得低于4米,第十九条,物业服务企业和业主应当确保住宅疏散通道 楼梯 安全出口等疏散设施畅通，不得堵塞.分隔、占用或挪作它用、不得堆放影响安全疏散的物品，不得在安全出口,疏散走道上安装栅栏门、卷帘门,不得在楼道。楼梯间设置家具 橱柜等 第二十条 居民住宅楼电气线路安装应敷设规范，不得私拉乱接电线，总电源线进线依据国家标准设置剩余电流动作保护或报警装置，物业服务企业应依托专业技术力量。定期维护保养公共电气设备设施，及时整改电气火灾隐患.住户内的电气线路 开关 插座。配电箱、灯具等敷设安装应符合要求，第二十一条。严禁在楼梯间、楼道内为电动车充电、住宅小区应在室外配备电动车充电专用设施。并满足消防安全条件。第二十二条，住宅楼的竖井管道防火封堵严密，电缆井 管道井以及配电柜 电表箱等处不得堆放杂物。第二十三条、住宅内常闭式防火门须保持常闭状态.并有明显标识 在火灾发生时,常开式防火门能自行关闭并反馈信号。第二十四条，物业服务企业、业主不得违规占用避难层,间。避难层。间。防排烟.应急照明，疏散等设施、器材完好有效.第二十五条 高层住宅建筑宜在三层以上 每隔两个楼层 在合适的公共区域外窗处安装缓降器.救生绳。第二十六条 住宅小区不得违规储存和使用易燃易爆危险化学物品、居民住宅不得存放.销售烟花,爆竹，严禁在建筑内部 附近燃放烟花爆竹.第二十七条 需进行焊接.切割等明火作业时、须办理动火许可证、定人 定点,定防范措施.第二十八条、使用燃气管道供气 必须符合，城镇燃气设计规范,的相关要求。燃气管道阀门及用具完好,无泄漏。第二十九条、在小区养老院 幼儿园，独居老人住处等弱势群体场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器,简易喷淋装置、第三十条，鼓励居民家庭安装独立式感烟火灾探测报警器 配备灭火器.逃生绳，防毒面具等灭火，逃生器材.第三十一条，各乡镇、社区建设办公室及其社区居委会每月组织对住宅小区及附属门店开展防火检查。自查,物业服务企业 业委会每日进行防火巡查 商业服务网点每日进行防火巡查、营业结束进行清场检查，检查、巡查记录存档备查 第三十二条.发现火灾隐患.责任单位.责任人必须立即整改。不能立即改正的，制定整改方案、确定整改措施,时限、落实整改资金，采取临时防范措施 对隐患部位死看死守、对随时可能引发火灾的隐患或重大火灾隐患，应当及时向辖区公安派出所,公安消防大队报告,第三十三条、对辖区公安派出所或公安消防大队责令改正的火灾隐患。业主或物业服务企业及时改正并书面报告整改情况 第三十四条.任何单位和个人发现火灾隐患或消防违法行为，均可拨打、96119。举报电话,第三十五条。物业服务企业拒不履行消防安全责任。业主可向消防大队或公安派出所举报.第三十六条，对于业主个人原因造成的火灾隐患。由物业服务企业.业主委员会督促整改 对自身无法解决的.要及时报住建。城管、消防，派出所等相关职能部门处理，第三十七条。社区，居委会、物业服务企业 业主委员会。应建立并落实消防宣传教育制度.制定教育培训计划、每半年至少组织一次居民消防教育 教育培训资料存档备查,区消防大队.公安派出所负责业务指导、第三十八条 每个社区至少确定1名社区消防宣传大使.鼓励住宅小区评选消防宣传大使,组织开展消防宣传教育活动。第三十九条、住宅小区出入口或醒目位置张贴 居民防火公约。设置小区总平面图 疏散指示图,固定宣传栏.消防安全警示牌，户外广告屏。楼宇广告屏循环播放消防公益广告，视频、标语,小区各楼门口应设置.三清三关，提示牌 楼道清、阳台清.厨房清 关电源,关燃气、关门窗 第四十条。有条件的小区要根据实际建立消防体验室，组织居民参观体验,第四十一条。社区居委会、住宅小区建立灭火和应急救援工作机制 健全专兼职或志愿消防队伍，制定灭火和应急救援预案,物业服务企业每季度至少组织一次灭火和应急疏散演练、演练应事先告知演练范围内的住户，在演练区域设置明显标识、演练后及时修订、完善预案,演练资料存档备查，第四十二条,设有自动消防设施的住宅小区和高层住宅小区建立微型消防站、队员不少于6人,按标准配备灭火 通信和个人防护器材。有条件的可配备消防车、消防摩托、电瓶。车，消防巡逻车等。第四十三条。微型消防站纳入消防调度指挥体系,接受业务指导，开展联勤联训 做到。三知四会一联通,知消防设施位置、知疏散通道和出口、知建筑布局和功能 会组织疏散人员。会扑救初期火灾,会穿戴防护装备，会操作消防器材、微型站与指挥中心 微型站与单位内部,微型站与队员之间保持联络畅通。第四十四条。住宅小区周边单位按照，位置相邻，或 行业相近 等原则。划分消防联防区域，开展消防互查互控,消防宣传教育 消防联合演练等群防群治工作 第四十五条，任何人发现火灾应立即报警,任何成年公民均有义务扑救火灾事故、第四十六条 住宅小区发生火灾。物业服务企业立即启动灭火和应急疏散预案 火灾扑救后 物业服务企业应保护火灾现场 未经公安机关消防机构允许,任何单位、个人不得擅自进入火灾现场.不得擅自移动，清理火场物品、有关单位和个人要主动接受事故调查、如实提供火灾事故情况.第四十七条 住建 消防部门建立物业服务企业消防安全 黑名单，制度、定期通报,公示,第四十八条、在小区内违规搭建临时建筑或其他侵占公共利益的行为,区城管局及相关部门依法予以查处.第四十九条。对违反消防法律法规的行为和个人 由区公安消防大队，公安派出所依照。中华人民共和国消防法 河北省消防条例、中华人民共和国治安管理处罚法。的规定予以处罚,对不履行消防安全职责。拒不整改火灾隐患.消防安全管理混乱造成严重后果的.从重处罚,构成犯罪的 依法追究相关单位和责任人的法律责任,第五十条,本办法自2018年5月1日至2020年12月31日止，