北京市石景山区人民政府办公室关于印发，石景山区关于落实、关于加快发展装配式建筑的实施意见,的实施方案，的通知、各街道办事处,鲁谷社区 区政府各委,办.局 处.各区属机构。经区政府同意、现将.石景山区关于落实,关于加快发展装配式建筑的实施意见、的实施方案，印发给你们.请结合工作实际。认真贯彻执行、北京市石景山区人民政府办公室。2017年7月28日,石景山区关于落实,关于加快发展装配式建筑的实施意见。的实施方案 为深入贯彻落实，国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见。国办发 2016,71号.精神。按照,北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见.京政办发,2017.8号 及，北京市发展装配式建筑2017年工作计划。京装配联办发 2017，2号 的要求。加快推进石景山区装配式建筑发展工作,全面提升建设水平和工程质量，促进建筑产业转型升级.制定本方案，一,实施范围1,自2017年3月15日起，新纳入本区保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。其中政府投资的单体地上建筑面积1万平方米,含.以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑、2，自2017年3月15日起,通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得本区地上建筑规模5万平方米.含、以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑，3。新建工业建筑应采用装配式建筑、4,2017年,在上述实施范围内的以下新建建筑项目可不采用装配式建筑 单体建筑面积5000平方米以下的新建公共建筑项目.建设项目的构筑物.配套附属设施.垃圾房、配电房等 技术条件特殊,不适宜实施装配式建筑的建设项目，需经市装配式建筑专家委员会论证后报市装配式建筑联席会议办公室审核同意,二、实施标准装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准、同时还应满足以下要求 1,装配式建筑的装配率应不低于50 2、装配式混凝土建筑的预制率应符合以下标准.高度在60米含以下时，其单体建筑预制率应不低于40，建筑高度在60米以上时,其单体建筑预制率应不低于20，三、保障措施建立石景山区推进装配式建筑工作联席会议制度.组织、协调和落实我区装配式建筑发展工作，强化建设各环节的监督与指导。确保项目实施规模和实施标准符合上述要求,联席会议成员单位包括国土分局。规划分局，区发展改革委、区住房城乡建设委 区科委.区经济信息化委、区国资委 区教委,区质监局,区人力社保局、区财政局,联席会议办公室设在区住房城乡建设委、联席会议职责，落实国家。本市装配式建筑的各项政策。要求 统筹规划,指导协调我区装配式建筑发展工作、监督各成员单位按照职责分工制定具体配套措施 密切协作配合.加大支持力度,联席会议办公室职责，负责推进装配式建筑发展的各项日常工作 及时协调解决工作中存在的问题,不定期组织召开联席会议研究重大事项,并督促各成员单位严格落实 定期通报工作推进情况.国土分局.在我区每年建设用地供地面积总量中。明确需要进行装配式建筑的项目，具体土地上市时 招挂拍文件中明确所属地块实现装配式建筑的相关要求,并在土地出让合同或土地划拨决定书中将明确装配式建筑建设要求的规划文件或选址意见书作为附件，区发展改革委.在立项阶段对项目单位的项目申请报告、或可行性研究报告、落实装配式建筑的有关内容进行审核、规划分局。在土地供应时的规划条件或选址意见书中设置提示性用语。提出装配式建筑的实施面积和实施标准 在设计方案阶段 建设工程规划许可证阶段进行形式审查 审查设计方案是否落实规划条件或选址意见书对装配式建筑的要求 在建设工程规划许可证中明确实施装配式建筑的单体项目 在施工图审查阶段.审查机构对装配式建筑项目施工图设计文件落实和深化规划审批文件要求的情况进行审查、不满足要求的不予审查通过 区住房城乡建设委 做好施工和验收管理。依据施工图审查结论办理施工许可 施工登记，加强装配式建筑质量安全监督管理 定期开展专项检查，重点检查部品部件质量、施工连接质量 各方责任主体履行责任情况和工程质量安全情况 对未通过验收的项目不予进行竣工备案，区科委.区经济信息化委、区国资委.区教委,区质监局。区人力社保局 区财政局按照上级文件精神及各自职责分工做好相关工作、同时做好涉及本领域建设项目宣传工作 四 主体责任1，建设单位、应严格按照实施装配式建筑的要求，组织开展设计.施工。监理和采购等工程建设活动、在工程竣工阶段.组织对装配式建筑的预制率和装配率进行符合性核验 达不到标准要求的不得组织竣工验收.2。设计单位.应严格按照装配式建筑的要求开展设计,对涉及预制率或装配率变更的设计变更或者工程洽商.应提请建设单位重新组织专家论证或施工图审查。预制构件和部品部件生产企业应严格按照产品质量标准和设计要求组织生产,3、施工单位，应针对装配式建筑的特点编制施工组织设计和专项施工方案，严格按照施工图设计文件和经批准的施工方案进行施工 4,监理单位、应针对装配式建筑的特点编制监理规划和专项监理细则、加强对预制构件生产和安装质量监理.提升现场管理水平 五。绿色发展1,大力发展钢结构建筑，学校.医院 车站、体育馆等公共建筑和工业建筑应优先采用钢结构建筑 推广轻钢结构在低层建筑中的应用。推广钢结构立体车库应用 2.推广建筑全装修。推行装配式建筑全装修与主体结构。机电设备一体化设计和协同施工，本区保障性住房项目全部实施全装修成品交房、鼓励装配式装修.提倡干法施工、减少现场湿作业。积极推广整体厨卫，同层排水,轻质隔墙板等材料、产品和设备管线集成化技术，加快智能产品和智慧家居的应用，支持其他采用装配式建筑的住宅项目实施全装修成品交房 3，推广绿色建材.推进装配式建筑应用绿色建材，推广应用高性能节能门窗、夹心保温复合墙体，叠合楼板、预制楼梯以及成品钢筋、鼓励装饰与保温隔热材料一体化应用。鼓励在道路硬化.工地临时性设施等配套设施中使用可装配,可重复使用的建材和部品部件.4。积极推进我区装配式项目落地,做好相关指导。协调工作 六,宣传培训采用多种形式做好装配式建筑法律法规 政策措施。先进经验的宣传培训，促进装配式建筑相关产业和市场发展,