北京市海淀区人民政府办公室印发,海淀区高层建筑消防安全综合治理工作方案 的通知各镇政府，街道。地区,办事处.各委,办。局。区属各单位、经区政府研究同意、现将,海淀区高层建筑消防安全综合治理工作方案。印发给你们 请结合实际、认真贯彻落实,特此通知、北京市海淀区人民政府办公室.2017年8月17日,海淀区高层建筑消防安全综合治理工作方案 为深入贯彻落实国务院高层建筑消防安全综合治理工作会议精神.按照公安部,中央综治办，民政部 住房城乡建设部,国家安监总局，国家能源局。关于印发。高层建筑消防安全综合治理工作方案 的通知、公消 2017,218号 要求,我区决定组织开展为期半年的高层建筑消防安全综合治理.并结合我区实际 制定本工作方案、一、工作目标.深入贯彻党的十八大和十八届三中,四中、五中 六中全会精神、认真落实习近平总书记.李克强总理,孟建柱书记等中央领导同志关于公共安全工作的重要批示指示要求和市第十二次党代会精神 按照政府统一领导、部门依法监管,单位全面负责、社会综合治理的原则,深入开展高层建筑消防安全综合治理.进一步摸清高层建筑基本情况,整治高层建筑安全隐患。推动落实消防安全管理责任.严密火灾防范措施、有效预防高层建筑火灾事故 坚决遏制重特大火灾事故，为党的十九大胜利召开营造优良的消防安全环境.二,组织领导、成立高层建筑消防安全综合治理领导小组。区委常委、副区长龚宗元和副区长梁爽任组长，公安海淀分局分管消防工作负责同志和海淀消防支队.区综治办 区住房城乡建设委.区房管局。区民政局,区安监局，区国资委主要负责同志任副组长 区政府办，规划海淀分局 区发展改革委 区教委,区卫计委。区旅游委.区商务委。区市容市政委 区交通委 区文化委。区新闻中心.区质监局。工商海淀分局，区城管执法监察局 区人力社保局,区社会办、区农委 各街镇，区供电公司，燃气公司为成员单位.领导小组下设办公室，设在海淀消防支队,由海淀消防支队主要负责同志任办公室主任.具体负责组织协调 调度推进、信息收集 情况报告.督导检查等工作。抽调区综治办、区住房城乡建设委，区房管局等单位各1人到海淀消防支队集中办公、具体负责组织协调.调度推进、信息收集 情况报告、督导检查等工作、三,治理时间,2017年7月至2017年12月，四。治理范围.已投入使用的高层建筑.新、改 扩建,含外保温施工改造,的高层建筑。五.治理内容，一,建筑外墙外保温材料、1 高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料、2、高层建筑外墙外保温防护层破损开裂.脱落。未将保温材料完全包覆。二,建筑消防设施，1。高层建筑未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准,2,建筑消防设施故障,损坏或瘫痪，不能保持完好有效，3,消防控制室设备故障.控制功能及联动运行不正常.三,安全疏散设施，1、疏散楼梯、安全出口数量,疏散楼梯间设置形式不符合标准。2 占用、堵塞，封闭疏散通道、安全出口 防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能、应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置,数量 照度等不符合标准、3、疏散走道 楼梯间内部装修材料不符合标准、四 管道井。1.电缆井，管道井等管井未独立设置,井壁耐火极限达不到1小时、管井检查门未采用丙级防火门,电缆井。管道井未在每层楼板处进行严密封堵.电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵，2。管道井内堆放杂物或占用，管井井壁 检查门破损.日常维护管理不到位.五，电气燃气管理 1，电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范 电气设备容量负荷超标或安装不规范 2.消防用电负荷不符合消防技术标准、未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施 3、使用燃气的场所.部位不符合相关技术标准。燃气管线.燃气用具的敷设.安装等不符合相关安全技术标准 公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置,4，对电气、燃气设施设备的日常维护保养.检测等管理措施不落实。5.用火，用电.用气不规范,动用明火作业时.未落实现场监护和安全措施,6 是否结合海淀区智慧用电安全管理系统,智能燃气管理系统建设，对高层建筑安全用电用气实施远程监控管理。六。日常消防安全管理。1 单位消防安全主体责任不落实。未设立或明确消防安全管理机构,未建立消防安全制度和消防安全操作规程.消防安全责任人,管理人，重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实,2。单位消防安全检查巡查不落实,不能及时整改火灾隐患，3 建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障碍物、4 单位未按标准组建微型消防站,未开展针对性消防训练.不具备。早发现，早处置 的扑救初起火灾能力.5 单位未定期组织消防安全培训和消防演练、6 物业服务企业未按照合同约定对高层住宅共用消防设施进行维护管理。提供消防安全防范服务 7、设有自动消防设施的高层建筑是否接入消防物联网远程监控系统和安装电气火灾监控系统、另外 还需突出抓好以下三个方面治理重点 七.超高层及超大型综合体高层建筑，1.建筑外墙外保温和外墙装饰材料未采用燃烧等级为A级的不燃材料.2，建筑未落实特殊消防设计及相关针对性技术措施。3，避难层.间，堆放杂物或擅自改变用途,避难层,间 内违规穿越通风风管.排烟风管,电缆桥架和采用可燃材料包覆的管道，4,救援、登高场地被汽车。隔离桩等堵塞、占用 操作上空和救援窗口被架空电线，广告牌等遮挡、阻碍 八，新.改。扩建。含外保温施工改造。的高层建筑 1、建筑外墙外保温材料。装饰材料和外围护网燃烧性能等级和施工工艺不符合现行技术规范要求.动火、动焊,防水等施工作业未落实现场看护防范措施、2、未设置临时消防给水系统或临时消防给水系统设置不符合相关技术要求 3。建筑施工材料未落实分类管理和安全防范措施，九.老旧高层居民住宅、1 电气线路未按要求规范敷设且未采取穿管保护、漏电切断限流等安全防护措施，2 在楼道.首层门厅等公共区域为电动自行车电池充电等违规行为。3、安全疏散及消防车通道被占用.堵塞等违规行为,六,工作措施，一 全面开展摸底排查,各街镇.各部门要加强组织领导和整体统筹、按照.全覆盖。无盲区 大抄底,标准,坚持,条块结合.专群联动、相互补充 集中汇总.统一建档。原则.组织专项行动办公室制定摸底排查计划，明确排查标准、发动相关部门。社区，村 物业服务企业。单位场所逐个地区,逐栋建筑摸底排查，统一汇总摸排情况,建立高层建筑基础台账，确保台账数据准确，情况真实 内容全面,做到，底数清、情况明、其中.公安、住建.房管等部门组织物业服务企业对其负责管理的高层建筑进行摸排.街镇组织对无物业服务企业管理的高层建筑进行摸排.行业部门组织行业单位开展摸排 二,抓好源头把关治理.各街镇及各相关部门要在规划立项，设计审批。竣工验收等环节，从严控制高层建筑审批.严把审批源头关，在消防产品,电气燃气产品及保温装饰材料的生产.流通，销售等环节严格监管，防止不合格产品、材料流入市场，严把安全质量关 在外墙外保温材料 消防设施、电气线路.燃气管道等施工安装环节、严禁擅自降低技术标准和不按照工程设计图纸施工 严把施工监管关,三、严管外墙保温材料,对违规采用易燃可燃外保温材料的高层建筑、结合改建,扩建工程,对与基层墙体.装饰层之间有空腔的外墙外保温系统或外保温已经严重损坏的，应拆除易燃可燃外保温材料 更换符合消防技术标准的外保温材料,拆除前,严密包覆裸露的保温材料 在建筑显著位置设置规格统一.标识醒目的安全警示牌,样式见附件3，提示和落实安全防范措施.严禁在建筑外墙违规动火用电.禁止在建筑周围堆放易燃可燃物,燃放烟花爆竹.汽车、电动车停放与建筑外墙保持一定的安全距离.四,加强消防设施管理 对缺失消防设施的高层建筑 结合改建,扩建工程，按照消防技术标准增补。对消防设施损坏的,责令限期整改修复 落实定期维护保养检测制度 确保完好有效 对疏散楼梯数量不足的。采取增设室外疏散楼梯等措施 对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或不严密的，使用防火封堵材料严密封堵。五,畅通疏散逃生通道 全面清理疏散楼梯，疏散走道堆放的杂物以及违规停放。充电的电动车、确保疏散通道畅通。高层住宅建筑设有通向屋面出口的，出口上的门或窗应能从内向外开启 疏散楼梯间的防火门损坏或拆除的，应及时维修安装，确保达到防火防烟功能 疏散走道、楼梯间内设置应急照明和疏散指示标志 确保火灾状态下引导人员安全疏散。超高层建筑避难层。间.被占用的 应恢复原有功能,六，多措并举综合治理,对排查发现的火灾风险高、隐患问题突出。整改难度大的高层建筑.各街镇要挂牌督办.分类研究、制定措施.综合整治.对使用易燃可燃外保温材料且电气线路老化,消防设施设备瘫痪的高层建筑。各街镇要组织评估隐患问题危害 制定更换外保温材料,规范电气线路敷设、安装技防设施、严格日常管理等整改措施和计划。明确责任部门，落实经费投入.分阶段、分步骤整改问题，对管理责任不明确 措施不落实，问题突出的高层建筑.要集中约谈产权单位,管理单位负责人，告知法律责任及违法后果、明确管理要求和具体措施.及时消除隐患问题，七。严格执法铁腕整治.对排查发现的消防违法行为和火灾隐患.应严格依法实施责令。三停。行政拘留、临时查封，强制执行等处罚和强制措施。对建设单位.施工单位 监理单位和产品生产，销售企业、在供货，检测。施工等环节弄虚作假.降低标准，违规采用易燃可燃外保温材料或降低外保温系统安全性能的、以及违规施工作业的，一律依法严厉处罚，八,提升物防技防水平,推动老旧高层住宅在建筑公共区域设置火灾应急广播、在居民家庭推广安装独立式感烟火灾探测报警器、结合老旧高层住宅改造工程推动安装简易喷淋设施和电气火灾监控装置.提高初起火灾预警和处置能力 推动设有自动消防设施的高层建筑接入消防物联网远程监控系统.结合,智慧城市 建设工作，借助大数据、云计算、物联网 移动互联网等技术手段 主动利用智慧用电安全管理，智能燃气管理，智慧用水管理等信息系统 加强数据搜集.分析和应用 实行智能监测、动态管控。确保用电用气安全可控，消防供水正常可靠，九、强化落实物业服务管理.高层建筑物业服务企业应落实消防安全主体责任。按照国务院 物业管理条例 北京市物业管理办法、住宅物业消防安全管理、GA1283。2015。等法律法规要求 履行消防工作职责。开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和应急疏散演练，组织安全巡查、发现火灾隐患及时采取整改措施 对管理区域内的共用消防设施。器材进行维护管理.对占用、堵塞，封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以劝阻并督促改正。建立微型消防站.对初起火灾采取必要的处置措施、高层建筑物业服务企业应按照合同约定提供消防服务管理,配备消防设施管理 维护技术人员.严格落实各项消防安全管理措施 十 严格落实主体责任、高层建筑各产权单位。管理单位以及使用单位应签订消防安全责任分工协议.依法明确各自应承担的消防安全责任.确定消防安全责任人,管理人,高层建筑应全面纳入消防安全，户籍化,管理系统.认真落实。户籍化。管理。对火灾荷载较大，人员密集的高层建筑、确定为火灾高危单位.实行更加严格的消防安全管理措施.在高层公共建筑推行专职消防安全经理人制度 在高层住宅建筑推行 楼长。制度.由专职消防安全经理人.楼长,负责本单位.本建筑的消防安全管理,定期开展防火检查巡查、组织实施消防宣传教育培训 制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练，高层建筑使用单位按要求配备专业电工、严格落实用火用电用气安全管理制度,定期检测维护电气线路 燃气管线 及时消除安全隐患,强化对消防控制室。配电室，水泵房。设备机房等重点岗位值班值守人员的专业培训,加强微型消防站建设、训练、与消防中队调度联动工作。加大消防经费投入和装备器材配备力度.提升火灾防范能力.十一。加强宣传培训和舆论引导,充分利用各类媒体和宣传阵地，提示高层建筑火灾危险性。宣传普及高层建筑防火，灭火和逃生自救知识，提示易燃可燃外保温材料火灾危害和防范措施，提高群众消防安全意识 利用高层建筑内部宣传栏。橱窗等公布实名制专职消防安全经理人,楼长 名单及具体职责，高层建筑管理单位应每半年组织一次消防安全培训和消防演练。引导居民配备防烟面罩。逃生绳索等器材、提高应急疏散逃生能力.同时.在主流媒体开设专题专栏 将高层建筑排查整治情况向社会公开。设立曝光平台、曝光久拖不改.政府挂牌督办的高层建筑重大火灾隐患 跟踪报道整改信息、对隐患严重，逾期未改的重大火灾隐患单位,列入消防安全不良行为公布范畴 并通报有关部门,十二，严肃责任调查追究.治理期间、加大督查检查力度,对进展缓慢.问题突出.隐患严重的,专题约谈和重点督办，对因工作失职造成火灾事故的,要实行责任倒查和逐级追查。按照市政府办公厅印发的 高层建筑消防安全综合治理工作方案。要求.凡高层建筑发生亡3人以下的火灾 区政府组织调查 发生亡3人以上9人以下的火灾、市政府组织调查、依法依规严肃追究责任,七、任务分工,一,各镇政府，街道，地区。办事处、1,落实高层建筑综合治理第一责任 纳入重要议事日程 成立分管负责同志牵头的领导小组。制定工作方案。明确工作职责 分解工作任务,细化工作措施.建立高效指挥体系。工作成效纳入年度消防工作 安全生产，综合治理考核内容.2,建立高层建筑消防安全综合治理形势分析。调度推进 督导检查。情况通报 政务督办等配套机制、3，组织相关部门开展高层建筑摸排检查、纳入网格化服务管理、开展综合治理、无行业主管部门的高层建筑、各街镇要明确牵头单位负责排查治理工作、4。各街镇主要负责同志带队开展督查检查 协调解决高层建筑消防安全综合治理难点问题，挂牌督办重大火灾隐患，5 加大政策支持和经费投入 加快推进高层建筑安全隐患整改,消防设施完善,技防手段运用等工作，6。组织开展高层建筑火灾事故调查和责任追究.二、区政府有关部门,1,区政府督查室配合有关部门做好高层建筑消防安全综合治理督查工作、2。区住房城乡建设委加强在施高层建筑施工过程中的消防安全管理和进场保温材料的质量控制及施工质量管理、督促物业服务企业开展基础摸排及消防安全管理、推动利用建筑公共维修基金解决消防设施设备突出问题。3 区房管局督促物业服务企业开展基础摸排及消防安全管理，推动利用建筑公共维修基金解决消防设施设备突出问题。4、区综治办充分发挥综治中心作用、推动高层住宅建筑消防安全各项措施落实到基层、纳入群防群治工作范畴和年度综合治理考核评比、5。区国资委组织系统内部单位开展高层建筑消防安全综合治理工作、6 区民政局，区社会办,区农委负责指导社区居民委员会，村民委员会协助有关部门开展高层住宅建筑检查排查。7。区安监局配合做好安全生产领域内高层建筑消防安全综合治理工作,8。公安海淀分局加强工作统筹协调.会同相关部门开展基础摸排、联合检查.依法督促整改消防安全违法违规行为，9 区质监局。工商海淀分局结合职责依法查处生产销售假冒伪劣消防产品,电气燃气产品、保温装饰材料等违法行为、10。区供电公司,燃气公司做好电气线路、燃气管线敷设安装,及时消除老化。损坏,缺失等隐患问题,监督指导使用单位落实日常安全管理职责，11、区教委。区卫计委 区旅游委。区商务委、区市政市容委.区交通委,区文化委.区人力社保局，区新闻中心等部门,指导做好本行业领域内高层建筑消防安全综合治理工作,八。工作步骤,一，动员部署阶段 7月20日前,各街镇，各部门、各单位召开专题会议部署 成立领导小组,印发工作方案 明确职责任务,细化工作措施。抓好工作落实,二,全面排查阶段,7月21日至8月31日.各街镇、各部门.各单位结合任务分工.坚持、边排查，边整治,原则 分行业，分类别开展全面排查,重点排查十九大住地,行车路线及周边的高层建筑,一类高层建筑特别是超高层建筑 在建高层建筑或外立面正在装修的老旧高层住宅。多产权.多用途、管理混乱.设施损坏的高层建筑,全面摸清保温材料,消防设施，安全疏散.管道竖井、电气燃气。消防管理等基本情况、逐栋建筑登记造册.研究制定整改计划和措施，督促单位落实消防安全责任。三,集中整治阶段.9月1日至12月20日、各街镇,各部门 各单位对排查发现的高层建筑火灾隐患的整改难易程度以及危害后果进行分析研判。逐个制定整改计划和措施.逐个落实整改方案 责任和资金，对整改难度不大的火灾隐患,督促尽快整改、对一时难以整改的重大火灾隐患，督促单位和业主在确保安全的前提下.采取先易后难。分步实施的方式,逐项消除隐患,治理期间、要集中查处一批存在严重违法行为和拒不整改火灾隐患的单位 集中曝光一批久拖不改。严重影响公共安全的隐患单位 集中挂牌督办一批存在重大火灾隐患的单位.其中，10月1日至党的十九大闭幕,对党的十九大住地，行车沿线及周边的高层建筑进行重点盯防,死看死守,四.总结验收阶段，12月21日至31日 各街镇，各部门 各单位组织对高层建筑综合治理工作复查验收,验收不合格的一律重新整治。工作成效纳入年度消防工作。综合治理,安全生产考核评比内容，治理结束后、要认真总结,固化经验做法。对存在的普遍性问题 专题研究并制定解决对策。健全长效治理机制，对尚未完成整改的高层建筑火灾隐患要紧盯不放,跟踪督办、直至隐患消除 九、工作要求，一。高度重视.加强领导.各街镇，各部门、各单位要充分认识开展高层建筑消防安全综合治理的重大意义。加强组织领导.成立工作专班.制定实施方案.分解重点任务，明确工作职责。加强调度指挥 综治、住建.房管抽调集中办公人员实名制名单请于8月11日上午11时前报集中整治办公室邮箱hdqgcb119。163 com,并于8月14日上午9时到消防支队305室报道,联系人、杜华强。联系电话，82556563,二.齐抓共管。合力推进、各街镇.各部门，各单位要按照、党政同责。一岗双责。齐抓共管，和.管行业必须管安全，管业务必须管安全.管生产经营必须管安全。的要求 各尽其职。各负其责 建立健全信息共享。情况通报、联合查处.案件移送机制.切实形成合力，三,强化督导.压实责任,各街镇.各部门。各单位要成立督导组 采取，四不两直,的方式.明查暗访工作任务落实情况。对未按要求开展综合治理，工作不到位,措施不落实,效果不明显的 要通报批评。盯办整改.其间,国家有关部门将联合开展督导检查、区政府督查室要积极配合有关部门开展高层建筑消防安全综合治理督查工作 区综治办要按照，关于贯彻落实。健全落实社会治安综合治理领导责任制规定 的意见.京办字，2016,18号，相关规定，组织有关职能部门.对未能正确履行综治领导责任,导致发生重特大火灾事故的地区和单位 视危害和影响情况对党政领导班子和领导干部进行责任督导和追究 四.梳理情况、及时反馈、各街镇.各部门、各单位要安排专人定期上报工作进展情况、8月20日前,各街镇。各部门报送工作领导小组、专项办公室、工作专班建设情况和动员部署情况及,高层建筑消防安全综合治理工作联络表、附件4，8月31日前 各街镇.各部门将所有,既有高层建筑消防安全排查情况登记表 附件1,梳理汇总。建立台账,每月21日前 报送当月工作小结、附件2。12月20日前。报送整体工作总结,所有材料报送至hdqgcb119,163.com邮箱，