4,规划与建筑4。1,控。制,项4。1,1。本条适用于各类民用建筑的设计,运行评价,进行改造的既有建筑场地与各类危险源的距离应满足相应危险源的安全防护距离等控制要求。对场地中的不利地段或潜在危险源应采取必要的防护。控制或治理等措施,对场地中存在的有毒有害物质应采取有效的防护与治理措施,进行无害化处理,确保达到相应的安全标准,场地的防洪设计应符合现行国家标准,防洪标准。GB。50201及。城市防洪工程设计规范。GB。T。50805的有关规定。场地的排水防涝设计应符合现行国家标准,城市排水工程规划规范,GB。50318及。室外排水设计规范,GB。50014等标准的有关规定,抗震防灾设计应符合现行国家标准。城市抗震防灾规划标准,GB,50413的有关规定。电磁辐射防护应符合现行国家标准,电磁环境控制限值。GB,8702的有关规定,本条评价方法为。设计评价查阅相关检测报告,应对措施分析报告,运行评价查阅相关检测报告。应对措施分析报告。并现场核实,4,1。2,本条适用于各类民用建筑的设计。运行评价,进行改造的既有建筑场地内不应有未达标排放或超标排放的污染源,例如。易产生噪声污染的建筑场所或设备设施。油烟或污水未达标排放的厨房。废气超标排放的燃煤锅炉房,污染物超标的垃圾堆等。若有污染源。应采取相应的治理措施使排放物达标,本条的评价方法为,设计评价查阅相关超标污染源检测报告,应对措施分析报告,运行评价查阅相关超标污染源检测报告,应对措施分析报告。并现场核实。4。1,3。本条适用于各类民用建筑的设计,运行评价,日照直接影响使用者的身心健康。对于提高建筑室内环境质量。改善人居环境有重要的作用,我国对居住建筑以及中小学。医院。疗养院等日照要求较高的公共建筑都制定了相应的国家标准或行业标准,如现行国家标准。民用建筑设计通则。GB。50352中对住宅的居住空间。老人住宅和残疾人住宅的卧室与起居室。托儿所和幼儿园的主要生活用房,中小学的教室。医院和疗养院的病房与疗养室,宿舍的居室等日照标准的规定。现行国家标准,城市居住区规划设计规范,GB,50180中对居住建筑,旧区改建项目中新建住宅日照标准的规定。现行国家标准,老年人居住建筑设计标准。GB,T。50340中对老年人居住用房设置的规定,现行行业标准,托儿所。幼儿园建筑设计规范。JGJ,39中对生活用房布置的规定,现行国家标准,中小学校设计规范。GB。50099中对建筑物间距的规定等。因此,既有建筑改造应满足相应的日照标准要求。同时还应兼顾周边建筑的日照需求,减少对相邻建产生的遮挡,改造前周边建筑满足日照标准的。应保证建筑改造后周边建筑仍符合相关日照标准的要求,改造前,周边建筑未满足日照标准的。改造后不可降低其原有的日照水平。本条的评价方法为。设计评价查阅相关设计文件和日照模拟分析报告,运行评价查阅相关竣工图和日照模拟分析报告。并现场核实。4,1。4,本条适用于历史建筑和历史文化街区内既有建筑改造的设计,运行评价。历史建筑是指有一定历史,科学,艺术价值的,能够反映城市历史风貌和地方特色的建,构,筑物,在对历史建筑和历史文化街区内的既有建筑进行绿色改造时,应符合现行国家标准。历史文化名城保护规划规范。GB,50357以及,城市紫线管理办法。等国家和地方有关规定,城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省。自治区。直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线。以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。本条的评价方法为,设计评价查阅相关设计文件,有关历史建筑保护的规定,运行评价查阅相关竣工图。有关历史建筑保护的规定,并现场核实。4。1。5。本条适用于各类民用建筑的设计,运行评价。围护结构的热工性能对建筑能耗有很大影响。因此。将本条列为必须满足的控制项。我国现行行业标准,公共建筑节能改造技术规范。JGJ,176。既有居住建筑节能改造技术规程。JGJ,T,129对建筑围护结构的节能改造均有规定,对围护结构进行节能改造时。其材料选择。构造做法,施工工艺以及性能指标等应满足上述标准的规定。本条的评价方法为,设计评价查阅相关设计文件。节能计算书。运行评价查阅相关竣工图,节能计算书。节能检测报告。并现场核实。

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