4,3,城市用地4。3。2,居住用地,依据国标。城市用地分类与规划建设用地标准,GBJ,137。90。的规定。本条文释义适用于编制城市总体规划。在编制居住区规划时,仍可按居住区,居住小区。居住组团三级配套。即住宅用地及其配套设施的用地,4。3,3,公共设施用地。按国标GBJ137。90第2。0,5条的规定,公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地,4。3,4。工业用地。按国标GBJ137。90第2,0。5条的规定。工业用地不包括露天矿用地。该用地应归入,水域和其它用地,代号E。4。3。7,道路广场用地,按国标GBJ137。90第2。0,5条的规定,道路广场用地包括道路用地,广场用地及公共停车场用地,道路用地指主干路。次干路和支路用地,包括其交叉路口用地,不包括居住用地,工业用地等内部的道路用地。除主次干路和支路外的道路用地,如步行街。自行车专用道等用地,列为,其它道路用地。广场用地指公共活动广场用地。不包括单位内的广场用地。公共停车场库用地是指供社会。包括公用车辆和私人车辆。公共使用的停车场和停车库用地,不包括其它各类用地配建的停车场库用地,4。3,8,市政公用设施用地,依据国标GBJ137。90第2,0,5条的规定。市政公用设施用地包括供应设施用地,供水。供电,供燃气和供热等设施用地,但供电用地中不包括应归入工业用地的电厂用地,关于高压线走廊下规定的控制范围内的用地。则应按其地面实际用途归类。交通设施用地。公共交通和货运交通等设施用地。邮电设施用地。邮政。电信和电话等设施用地。环境卫生设施用地。雨水。污水处理和粪便垃圾处理用地。施工与维修设施用地,殡葬设施用地及其它市政公用设施如消防,防洪等设施用地,4,3,9。绿地。绿地包括公共绿地和生产防护绿地。不包括专用绿地。园地和林地。4。3,10,特殊用地,特殊用地中的军事用地,指直接用于军事目的之军事设施用地,如指挥机关,营区。训练场。试验场。军用机场。港口,码头。军用洞库。仓库,军用通信,侦察。导航。观测台站等用地,不包括部队家属生活区等用地,特殊用地中的外事用地。指外国驻华使馆。领事馆及其生活设施等用地。保安用地指监狱,拘留所。劳改场所和安全保卫部门等用地。不包括公安局和公安分局,该用地应归入公共设施用地,根据国标GBJ137,90第2。0。5条,4。3,13。城市用地评价。城市用地评价中的工程评估,系对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估。通常根据地下水位的深度。洪水淹没范围,地基承载力,地形坡度等自然条件,评估用地适于建设的优劣程度。一般分为三级。一级指适宜于进行城市建设的用地,二级指需采取一定工程措施后方宜建设的用地,三级是不适于建设的用地。

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