3,城市规划概述3。0,1。城镇体系规划,根据建设部颁布的,城市规划编制办法,在城市总体规划纲要阶段。即应原则确定市。县。域城镇体系的结构和布局。市域和县域城镇体系规划的内容包括,分析区域发展条件和制约因素,提出区域城镇发展战略,确定资源开发,产业配置和保护生态环境,历史文化遗产的综合目标,预测区域城镇化水平,调整现有城镇体系的规模结构,职能分工和空间布局,确定重点发展的城镇,原则确定区域交通。通信,能源,供水。排水,防洪等设施的布局。提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。3,0。2。城市规划,从学科上讲。城市规划是一门综合性学科。它涉及社会学,建筑学,地理学,经济学。工程学,环境科学。美学等多种学科,从行政上讲。城市规划是政府的一项重要职责和重要工作,在50年代。称城市规划是国民经济计划的继续和具体化。到了80年代初。称城市规划是一定时期内城市发展的计划和各项建设的综合部署。随着改革的深入发展。大家普遍认为,城市规划不应该只是编制物质环境规划,而应该包括城市的经济和社会发展的设想,土地利用。空间布局及工程建设的综合性规划。编制城市规划一般分总体规划和详细规划两个阶段进行,从制定到贯彻,城市规划应经过编制。审批和实施管理的步骤,当发现城市规划与城市经济和社会发展需要有较大的不适应时,可经法定手续,对城市总体规划进行局部调整甚至作某些重大变更。3,0。3,城市设计。城市设计所涉及的城市体型和空间环境,是城市设计要考虑的基本要素。即由建筑物。道路,绿地。自然地形等构成的基本物质要素。以及由基本物质要素所组成的相互联系的,有序的城市空间和城市整体形象,如从小尺度的亲切的庭院空间。宏伟的城市广场,直到整个城市存在于自然空间的形象,城市设计的目的,在于提高城市的环境质量,城市景观和城市整体形象的艺术水平,创造和谐宜人的生活环境,城市设计应该贯穿于城市规划的全过程。3。0。4,城市总体规划纲要。按照建设部颁发的。城市规划编制办法。第12条。城市总体规划纲要应当包括下列内容,一。论证城市国民经济和社会发展条件。原则确定规划期内城市发展目标,二。论证城市在区域发展中的地位。原则确定市,县。域城镇体系的结构与布局。三,原则确定城市性质,规模。总体布局,选择城市发展用地,提出城市规划区范围的初步意见,四,研究确定城市能源。交通,供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题。以及实施城市规划的重要措施。3,0,6。城市建成区,城市建成区在单核心城市和一城多镇有不同的反映,在单核心城市,建成区是一个实际开发建设起来的集中连片的,市政公用设施和公共设施基本具备的地区,以及分散的若干个已经成片开发建设起来,市政公用设施和公共设施基本具备的地区,对一城多镇来说,建成区就由几个连片开发建设起来的,市政公用设施和公共设施基本具备的地区所组成,如连云港市和淄博市。3,0。7,开发区。根据中华人民共和国建设部令第43号,开发区规划管理办法。的规定,开发区是指由国务院和省。自治区,直辖市人民政府批准,在城市规划区内设立的经济技术开发区,保税区。高新技术产业开发区。国家旅游度假区等实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。3,0。9。城市基础设施。城市基础设施分为工程性基础设施和社会性基础设施两类。工程性基础设施一般指能源供应。给水排水,交通运输,邮电通信。环境保护,防灾安全等工程设施。社会性基础设施则指文化教育。医疗卫生等设施,我国一般讲城市基础设施多指工程性基础设施,3,0,10,城市总体规划。城市总体规划的主要任务是,综合研究和确定城市性质。规模和空间发展形态。统筹安排城市各项建设用地。合理配置城市各项基础设施。处理好远期发展和近期建设的关系。指导城市合理发展,规划期限一般为20年,3。0。14。控制性详细规划。根据建设部颁发的,城市规划编制办法,第23条。控制性详细规划应包括下列内容,一。详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限。规定各类用地内适建。不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。二。规定各地块建筑高度,建筑密度。容积率,绿地等控制指标。规定交通出入口方位。停车泊位。建筑后退红线距离。建筑间距等要求,三,提出各地块的建筑体量。体型,色彩等要求。四,确定各级支路的红线位置。控制点坐标和标高,五。根据规划容量,确定工程管线的走向,管径和工程设施的用地界线。六。制定相应的土地使用与建筑管理规定,3,0,16,城市规划管理,城市规划管理包括城市规划编制管理,城市规划审批管理和城市规划实施管理。城市规划编制管理主要是组织城市规划的编制。征求并综合协调各方面的意见。规划成果的质量把关,申报和管理。城市规划审批管理主要是对城市规划文件实行分级审批制度,城市规划实施管理主要包括建设用地规划管理,建设工程规划管理和规划实施的监督检查管理等,

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